アリュール横濱新子安

場所が新子安 大口だからね

崖、エレベーター、西向きで4000万
新子安までのアクセス、エレベーター棟前の道の細さと寂しさ…
今回は希望があわず見送ります。

敷地の一部が災害危険区域(急傾斜地崩壊危険区域)に指定されていて、７０m2で４０００万は高いですね。
山自体が軟弱地盤(杭基礎２４〜２６M)のようですし、直下型の地震がきたらどうなるのでしょうか。
また、道が狭くて崖上なので、火事になったら消防車から放水できるか疑問です。

新子安という場所を考えると、良くて７０m2で３０００万前半がいいところではないでしょうか。

７０m2で３０００万前半なら買いたいが、それだと中古より安くないか？

現場行ってみましたが、期待が大きかっただけに非常に残念な感じでした。。。

272さん
火事は盲点でした！確かにあの道に消防車が止まれるか疑問ですね。
どうも前の道の日中も薄暗い感じが引っかかっており、エレベーターが止まる事もあまりないとは思うのですが、いざという時にあの坂道をぐるっと回って駆け下りるとなると相当大変だし。
崖の造成にコストがかかっていると思うと、大口駅の近さで飛びつきましたが、駅からは離れるけどパークハウスも再検討かな。
フラットにこしたことはないか…

火事の時には消防車は坂道側から来るんじゃないですか？

ベイブリッジ本当に見えますかね？

南向きの部屋はいいんじゃないの。しかし思ったより値段安かったな。
新子安といえどJR沿いは値段高いからな。

ソラテラス（南西向）販売予定価格の目安とのことです。
101～103 3600万円台,104/105 3500万円台, 106 3400万円台（最低価格）, 107 3800万円台, 108/109 3900万円台,110/111 4000万円台,112 4100万円台,113 4900万円台
201 4600万円台,202 4200万円台,203 4100万円台,204/205 4000万円台,206 3900万円台,207 3800万円台,208 3900万円台,209 3800万円台,210～212 4000万円台,213 4100万円台,214 5200万円台
3階、5階は未定 501 6200万円台（最高価格）
401 4200万円台,402 4300万円台,403/404 4200万円台,405 4100万円台,406～408 4000万円台,409 3900万円台,410～412　4100万円台,413 4100万円台,414 5200万円台
601 5000万円台,602 4400万円台,603 4300万円台,604 4200万円台,605 4100万円台,606 4000万円台,607 4100万円台,608 4000万円台,609/610 4300万円台,611 4200万円台,612 4400万円台,613 5600万円台
701 5000万円台,702 4400万円台,703/704 4300万円台,705/706 4200万円台,707 4100万円台,708/709 4300万円台,710 4200万円台,711 4400万円台,712 5600万円台

モリテラスは省略。

万円台ってのが気になります。0万～99万まで幅がありますので。0万でも利益出るように売っているので99万などになったら、単純に1億円以上の純利益がでます。
どうぞご参考までに。

モリテラスは売れ残りそう。

279さん
貴重な情報ありがとうございます！

流石にこれだけ戸数があると即完売っていう事はなさそうですよね

どうですかね？日吉本町は全戸一期販売で3戸残し即売(90戸中44戸抽選。最高倍率4倍)、横濱星川は全106戸一期販売で即売(最高倍率13倍)ここも全戸一期販売なら早いかも。

>282
個数に限らず、抽選するような立地ではないですね。

ソラテラスの何部屋かは抽選になるのは間違いないでしょうね。

ソラテラスって一瞬ソクラテスと読んでしまう。

Lの間取りは抽選らしいです。
AとBとJとLとMがすべての階で要望書が出ているので、別の間取りを勧められました。

Lに集中しているのですか、なぜ？

広いこと、そして前後に遮るものがないこと、でしょう。