理事長解任について

文が長い

５６様へ
　　ご希望の方は連絡先をお願いします。惜売です皮革応接セット・照明器具カーテン・防塩対策エアコン・薄型TV・CDプレ　　ィヤーをつけます。大切に管理していますので・・・・約２１坪

理事長の解任方法のスレです。

６３君へ理事長解任のスレとは意味不明です。

能力のない理事長は立ち去れ。能力のない理事は辞任しなさい。恥をかくだけです。学問と能力とは別物です。所詮日本の学問はコピーするだけ、応用が出来ない者を養成する塾ですよ。政治が学問を干渉する能力は無いです。政治が学問を偏向した過去の苦い経験が歴史が物語っています。戦争でした。宗教もそうですよ天下人は武力で天下を取って民の心も取ろうとすることは無理でしたね。キリシタン狩りもそうでしたね。人の信仰は誰も強制も出来ない。しかしお金を信ずる人の多いこと。しかし汗水たらして働いた尊いお金に無関心なマンションのオーナーではいづれバカを経験するでしょう。今、自分達の所有するマンションはどのようになっているか？管理費・積立金は正しく使われているか？決算書や予算書に間違いがないか検証しましょう。間違った決算書を作成した者も処罰の対象になります。正しく生きる事は幸福につながります。

マンションは安いですね。
税金に管理費が問題です。

強引な方法での管理者は特に要注意。歯止めの為に解任方法と共謀の理事及び管理会社の排除方法を考えて下さい。

利権がからんでるから、お金は特に注意だね。会計をチェックする事。

６７様へ　管理者を管理する監事の手腕が重要です。管理会社は競争原理を活用した競争入札が必要です．入札を開封するのも全理事又は区分所有者複数が見守る中で開封するのが常識です。管理者=理事長⇒管理会社からの誘惑が多いので、予定価格を管理会社に理事長が連絡したりして、同じ管理会社との契約が長く続くと慣れが不正につながります。管理会社の不正は国土交通省が管轄になりますから、そちらに申告すれば良いでしょう。但し、気をつけなければならないのは管理会社がそのマンションの１区分所有者であれば正規の管理と国土交通省の監督から外れますので注意する必要があります。自主管理の対象となるからです。　又、理事長は理事の互選が大原則でマンション管理法の趣旨ですが、守られてないのが現実です。そこに後々問題が生ずる訳です。リベートや搾取が管理会社の手によって行われています。しがらみのない理事を選挙で選ぶことです。理事候補の身辺を調査するのも必要です。
６８様へ　高額な、管理費・積立金をねらって利権を得ようとする狼が多いです。特にその筋には警察の警備課や生活安全課とも常に連絡を密にして、予防と犯人逮捕につながる情報を提供し、マンション自体も万難の予防措置を実施する必要があります。オーナー区分所有者にも連絡を密にする必要があります。あいまいに放置しておくと第２第３第４第５第６・と続きます。小さな盗難でも放置すれば犯人は付け上がります。徹底的に究明する必要あります。
６７様６８様へ何事も火種の小さい内に対処しましょう。恥だとして、内々でもみ消すのは大きな事件に発展します。莫大な費用と時間を浪費する破目になります。　必ず正義が勝ちます悪は滅びます。

68さんへ　会計のチェックのやり方はご存知ですか? 知らない人が99%です。あなた様は1%の方ですか?　それと会計法も知らないと駄目ですよ!

６９さん　アドバイス有難うございます。

余生を楽しむ目的で購入したマンションは、苦しみを購入したようである。何故なら、販売会社と管理会社が結託して管理費
・積立金を管理会社を迂回して販売会社に数拾億円が販売会社に入金したようだ。この販売会社も親族で経営した挙句自己破産をした大金をもって。この会社も金融機関の融資担当者を重役に迎えると誘惑して過大な融資を受けて、この重役は情報通なので取るもの盗って退職した。この重役Ｕはレストランで食事を使用するよう推奨した。2ヵ月に1回儲け頭の管理会社とレストランを督励に来ていた。販売会社の自己破産のあおりを受けて管理会社の従業員は無知な管理組合の役員を騙して再雇用を得た。レストランも管理会社の所有物で閉店。其の後無知無能な役員に立ち代り有能な役員が建て直しを図ったが、管理事務所の狐が犬と凶暴して新役員体制をワンマンで布陣を敷いたがアホな理事長外全役員を互選ではなく指名したが必要のない工事を工事管理・検査をする会社に工事を無理矢理させて1億円余のリベートを横領した疑い濃厚である。いずれ検察の手がまわるであろう。この事案の張本人(狐と犬)は姿を見せないし仮病であろう。管理組合は騙されてはいけない。彼らの行動を見張る必要がある。別口座の行方を追尾する必要がありますよ!首になった前理事長・外の理事はヒアヒアものですぞ。

７３さんへ　解決はします。あなたは　きつね　たぬき　チキン　以外の　どぶねずみ　どぶを住まいとする鰌かね。問題解決は普段の努力　鰌さん努力という言葉を知らないね。

　前理事長は珍しく定刻時に着席して、満席での総会の会場で理事長が議長席で首を切られました。解任です。びっくり仰天でした。議長と理事長が同じも間違いでしょう。首切られたその理由とは前理事長(ＨＺ)はレストランを閉鎖して、料理長を解雇しました。総会の承認を得ずしての暴挙です。まだまだあります。管理費を積立金に流用してお金がないのに、決算報告はすべてウソの報告でした。５千万円もの誇大報告でオーナーをだましました。悪いやつです。まだあります。外壁工事費の約半分１億円ものリベートを盗っているそうです。いぜん管理会社が一億二千万円横領していましたその会社も自己破産しました。前理事長は管理会社に追従するほどに悪い奴です。悪い奴ほどほど世にはびこります。その手下も悪事に加担しています。ややこしいお金をもらったばっかりにビクビクして息を凝らして生活しています。そのうち逮捕者もでるでしょう。胃潰瘍者や精神病者もでるでしょう天罰が当ります。内部で疑惑をすまそうとしても出来なくなる場合が出てきます。その為には、総会で理事は謝意を表明して問題解決（もらったお金を組合に返済する）をしなければ配偶者や相続人まで追求が及ぶでしょう。７３様　解決しますよ！　日本は法治国家です。

キツネとタネキは戌科そこに酉ですかオモシロイですね!そのうち戌もこの世を去るでしょう。酉は天に向かって羽ばたいて必然的に理事長になるでしょう。戌である悪は徹底的にお天等様のある世界には出られないでしょう。争いのないリゾートに変身するでしょう。証拠も沢山出てきました。今のうちタイ国に高飛びなさいよ!　

理事長や管理会社の不正や行動を見抜けなかった組合員に多くの責任があるが、何処のマンションでもこの危険性は否定できません。結局は残された区分所有者の負担となる。中古の大型マンション等の売買等で以外と管理費等が高額マンションがありますが良くチェックして購入してください。高いから良い管理をしているとは限りません。内部管理を見抜いてください。

理事長の人柄や氏名さえも知らない住民が多すぎる。管理意識の無い事の証拠。

不正を働いたわん公・その子分達よ必ず不正をあばいたるでー　別送送りだ覚悟なさい。首を洗っとけ！務所はきびしいどー

77 様へ　その通りです。外見より中身ですね。73様　寄稿文に解決のヒントがありますよ! それを拾い上げるか拾い上げないかはあなたの能力にかかっています。

解任された前理事長Ｈはその子分のＹと二人で管理事務所員をだましてマンションの所有者の名簿を持ちだした。個人情報保護の立場で責任ある者がそんな蛮行をしたのは許せない。このような事をするバカ者は日本中で聞いたことがない。こんな者が我々のマンションの理事長だったなんて考えられない。なんでこんな人間を理事長に子分が副理事長になったのか解せない。あとで聞いたことだがボスの理事が指名して理事達による互選ではなかったそうだ。このボス理事どめくらなのだ。正しい人間にはめくらでも正しく生きて心の目があると思われるが、こいつは心眼がないボス犬らしい。

首になったバカな前理事長が全オーナー様に料理長解雇の解決金が２，５００万円だとするお知らせがありました。総会の承認なしの行為でした。前理事長は総会の承認が必要であることすら知らないバカ者です。このアホが田舎の大学卒だなんて自分のホームページに掲載して某紡績会社の部長だなんて考えられない。嘘のかたまりです。嘘八百ですよ。つまり自己顕示欲のかたまりですね!こんな人間は地獄の底に叩き落とす必用ありです。いくら勉学をしてもそれはコピーで受け売りでしかない。アホはいつまで時間が経過しても火葬するまでアホでしょう。このアホなじいさんも「老人性痴呆症でないかね。益々おかしな行動をしています。」知り合いの世間話でした。火のないところに煙はたたないでしょう。

８１と８２さんの投稿は細かいところは説明できないので全部の理解はできませんが、だいたいですがりかいできます。最初から貴方の意見を聞いてくれる住民は少なかったでしょう。下手するとクレーマーにされたりしてね。しかし強いですね。良く頑張りました。あとは損害の補てんですが区分所有者が悪質な理事長を選任したのだから連帯責任ですよね。本当は少数者の意見に耳を傾ける事の出来る区分所有者が立ち上がるべきでしたね。マンションの管理の宿命みたいな気がします。自分の財産は自分で守る。他人事ではありません。マンション全体の問題です。

マンションの理事長職を大勢のオーナーの見ている中で解任されても、尚且つ理事長外の役員に立候補する族は工事その他のリベートをねらって競争入札に不正を働き私服を肥やす人間がいます。この人種は徹底的に糾弾してマンションから追い出しましょう。そうでないと第２第３第４の解任される似非理事長が出没します。みなさん御用人なさい!

理事長の不正や規約違反とうがあれば証拠を示して住民に公表すると良い。

85様へ公表どころか、内容によっては刑事告発なさい。刑務所にぶち込みなさい。そしてマンションから放り出しなさい。
でないとあきませんぞー・・・・・・・・・そうでないと抑止力になりませんぞー経験から提案します。

刑事告発できる内容が解らない。マンション内での事件でどんな案件が証拠になりますか？。

８７様へ
あなた様はご存知ない!それでは教えましょう。事務所の現金が数回盗まれました。オーナーの部屋へ無断で侵入した。レストランの食材や現金をくすねました。オーナーの車に傷をつけて器物損壊の行為をしました。まだまだありますよ。大規模修繕費用1億円横領の嫌疑が◎◎にかかっています。これらは全て証拠をもょぅこって刑事事件となり警察・検察の範疇ですよ。証拠は自然とでましたね。いくら録画を消去してもほかに証拠が残されてました。犯人は心配のあまりノイローゼになるでしょう。

こんなとこに書き込みしてる暇があるなら告訴すりゃいいじゃねーか？
なんでそうしないの？
出来ないの？

そうだ、やろうよ！

証拠も無いのに　さも鬼の首を取った様な事を書くのでしょうか。
大津のイジメ事件の様な事をしては恥ずかしいよ。

＞88

＞犯人は心配のあまりノイローゼになるでしょう。

それ刑罰でも何でもない！！
知識がないくせに　それでは教えましょうって偉そうな上から目線！どうなの？

８９ 様へ⇒悪事を暴き悪は滅びる事を知らしめる目的です。検察が動いていますよ。国税庁も活躍しています。以前このマンション販売会社が倒産しましたね、これが原因ですよ。能力のない一族で固めた企業は倒産すべきですよ。９１様 首を取りました。あとはお楽しみフフフフフ・・・・・９２様ヘ犯人は精神病で復活は無理でしょう。二人目が判断がおかしいですよ。最初は愚鈍かと思いましたが！　善行をすれば良し、悪行すれば枯れて地に帰ります。あなたも社会勉強がたりませんね！

８７様　刑法・刑事訴訟法を読みましょう。

>>96さん

まず誰がどのように証拠調べをしますか？
マジで参考にさせて頂きますので、お願いします。

97様あなたの言葉で「まじで・・・・参考にさせていただきます」これでは本当に真剣に参考にするとは考えられない。

９７様へ　93で明らかでしょう。読んで下さい。

８９様へ　役所は時間がかかるんですよ、稟議せなあかんし、検察の権威もあるし、判事も国家背景に判決をするのですから
暫らくお待ち下さい。国税庁が早いか?検察が早いか?はたまた警察ですか?

９７様へ　93で明らかでしょう。読んで下さい。

過去レスを読め、ってもう先を続けることを妨害している者がいる

地震・津波が原因で海岸付近の住居・リゾートマンションの買求めに寄り付きが皆無である。我輩は幸か不幸かタイ国に外遊中で日本に帰国してタイ国の悲惨な被害をマスコミを解して知った。幸いにして和歌山に所有している別荘・マンションには被害がなく幸運であった。不幸にして東北の震災被害は断腸の思いが続く。おまけに原子力発電所の爆発で誠に遺憾である。そこで、無策な日本政府は復興税なる租税制度を創設した。この不景気に情勢を政治やは知らないばか者なのだ。国民から搾り取れるだけ搾り取るやからが政治やではその国民の信託を受けて国政に関与するうつわにあらずである。復活税の創設なくして、遊休地の国有地の売却をすれば復興税以上の歳入を見込めることが現内閣ではわからないのである。官僚指導のもと政治やが利用されているのが日本政府のやり方だ。我輩はブラジルに帰国するが、一万坪の屋敷=小学校なみの広さ・将来性ある国土に期待している。間違った中央集権化した国政には力なし。話は下々に等値するが、日本は個人みずからのお金のつかい方は良好だが、公けのお金の使い方はなっておらん。甥が所有するマンションの理事長もバカでうつわにあらず。なのに理事長=こづかいさんに執着したいらしい。余禄があるからでしょうと言っておいた。オーナーは理事長に丸投げ、任して負かさずがよろしい。これが全てに通じます。

アホな前理事長様は裁判にかけるべく自分の悪事が白日のもとにさらされるのも知らずに提訴するらしい。　このアホはど頭を打って痛みを感ずるでしょう。　これが自業自得でしょう。７０歳近くになった老人でもアホはアホでも底抜けです。オーナー様もこのバカさを面白半分に見てるでしょう。

アホな前理事長様は裁判にかけるべく自分の悪事が白日のもとにさらされるのも知らずに提訴するらしい。　このアホはど頭を打って痛みを感ずるでしょう。　これが自業自得でしょう。７０歳近くになった老人でもアホはアホでも底抜けです。オーナー様もこのバカさを面白半分に見てるでしょう。

１０８　様へ同窓生ですから　良く知っています。　奴の自己顕示欲が身の破滅になるでしょう。崖から地獄に落ちるでしょう。わけのわからない坊主ですよあいつは理事長になったっていばっていました。破滅になるでしょう。会社時代は嘘八百で蹴落としてきた奴だから落ちれば良いです。