購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART21】

>>619
１０倍の戸建てと同様のマンションと言う事は、相当の都心と思われます。
都心ではマンションで問題ありませんが、以前から言っている通り、
郊外マンションの存在意義とメリットをご教示願います。
ずっとこの問題になるとマンション派はスルーします。
この問題を解決しない限り、マンションが快適と言うのは嘘と認定されております。

>>619
やはり「戸建てを買えなかった人が仕方無くマンションを購入する。」の鉄則ですね。
素直で宜しい！

＞＞６２７
そもそもマンションは躯体に莫大な金がかかって、専有部分である部屋には型遅れの大量発注品しか付いていないという現実はご存知か？
設計や修繕に全く自由が無いマンションさんが言うセルフとはとても思えません。

マンションの管理費・修繕費・駐車場代＝６万円/月
40年間で、6万円×１２カ月×40年＝２,８８０万円　これが戸建より余計にかかる経費。

その他、マンションは専有部分の修繕が必要となる。
キッチン、お風呂等の水回りなど。

これは、マンションに住民がいることが前提の数字で、もし仮に、マンション住民が減少したり、
空き家になったりした場合には、一戸当たりの修繕費や管理費は上昇することになる。
また、修繕費・管理費・駐車場代を払えなくなった住民がいた場合には債権回収等近隣住民と
お金の絡んだ話をする必要も出てくる。

このようにマンション住民は、住民同士が運命共同体となってしまうのである。

都心に住めない人が仕方なく住むのが郊外ですよね。さらにびんぼうだと三階だて狭小建売か外廊下、田の字間取り、中和室付き、その上オール電化の郊外マンソンを買います。

早く戸建てには絶対不可能なマンション固有のメリット並べてくんないかなぁ。
比較のしようがないんだよねぇ。
あと、ついでに区分所有のメリットもよろしくね。
ついでに、昨夜誰かが「注文住宅も戸建てなのに、多数派じゃないから戸建て固有のメリットとして認めない」という趣旨の頓珍漢な言いがかりつけたまま放置してるけど、「多数派のマンション」って何かを教えてね。

>>633
眺望以外はありません。

マンションは選ばれた民の住居。
下界を見下ろす特権を与えられており、駅近・コンシェルジュと貴族気取りが出来る。

私は戸建だか、戸建ってそんな偉そうなもの？素直でよろしいとか、そんなに躍起になって頭おかしいんじゃないかい？

少なくとも物の本質を見抜く賢さが戸建購入者にはあり、マスコミに踊らされるミーハーさがマンション購入者にある。

>>637
636だか、もはや宗教チックだな。

>628
こいつ議論をまとめる力がゼロだね。戸建てには絶対不可能なものをあげろといいながら、多数派に関しる戸建てへの意見にイチャモンつけてる。

自分が駅近マンションに住む理由
近所付き合いが苦手 スーパーが近い
ゴキブリが嫌い
やぶ蚊が嫌い 宅急便は管理人に頼める 階段が嫌い
ちなみに別荘も所有してるから庭とかもういらない

うちなんか別荘すらマンションだぜ

>634
戸建ては車に乗るのが便利って以外ないですね。

今日も底辺が煽ってるな（笑）
ホント暇だね。

誰かいないの～。以下の問いにまともに答えられるマンションさ～ん。

戸建てには絶対不可能なマンション固有のメリット並べてくんないかなぁ。
比較のしようがないんだよねぇ。
あと、ついでに区分所有のメリットもよろしくね。
ついでに、昨夜誰かが「注文住宅も戸建てなのに、多数派じゃないから戸建て固有のメリットとして認めない」という趣旨の頓珍漢な言いがかりつけたまま放置してるけど、「多数派のマンション」って何かを教えてね。

>642
うちはマンション1階専用庭付きでその横に駐車場があるので
残念ながら、車庫が近いのも戸建特有のメリットにはなりませんね。

うちのマンションはパーキングは地下にある。地下にも出入り口があるので雨の日などは便利だね。
荷物が一回で運べない時はコンシェルジュが運んでくれるらしいが一度も使ったことはない。ベビーカーの子どもとかいると戸建のほうがいろいろ出しっ放し、置きっぱなしでけて便利かもな。

>644
またまた同じパターンの煽り。でも今回は気にさわることがあったようだな。

イオンとかにいるでしょ？ミニバンに乳児含む子ども三人くらい乗っけて買い物にくるお母さん。ああいう人はパーキングが離れているマンションは無理だと思うわ。

645や646みたいにここの大多数は脊髄反射で
おらが家自慢を始める人ばっかり。

特殊な例は出しても意味無いですよ。

マンションも戸建も、同じ予算で比較しないと意味無いんじゃないか？
お題　予算6000、都心勤務、幼児2人と妻。とかで。

ちなみにその条件だとこんな感じ
・電車４０分、徒歩２分のマンション中住居　８５平米
・電車４０分、徒歩２０分の注文住宅　敷地４０坪
・電車２０分、徒歩１０分の建売ミニコ　敷地２０坪

>649
絶対出来ないこと云々を言い出したのは>644みたいな、戸建て人だろ？
おらが家自慢も注文住宅人の専売特許。

>>647
いやいや煽りじゃないよ～。
別に答えられないんだったらいいんだけどさ。
いくら戸建てを否定しようとも、マンション固有のメリットも区分所有のメリットも無いで結論付けるから。

あ、それと>>645
＞うちはマンション1階専用庭付きでその横に駐車場があるので
＞残念ながら、車庫が近いのも戸建特有のメリットにはなりませんね。
一部のマンションさんが、マンションのメリットは「眺望」なんていうメリットとも言えないようなこと書いてたけど、
それすらも捨てたということんだね～。
ちなみにそういうタイプのマンションって郊外に多いよね。
あ、君が郊外に住んでいると言ってる訳じゃないよ。

高松宮邸隣ですけど

1階庭付きのマンションも、
注文住宅の戸建もも特殊な例だね。
一般的な戸建とマンションで比較しましょうよ。

マンション固有のメリットは無いだとか、
戸建固有のメリットは無いだとか、
極端なこといい始めるから
論点がおかしくなるんじゃない？

戸建は収納多いし、車庫は近いし、隣の世帯とは離れてるからプライバシー守られやすいよね。
マンションは、フラットで掃除しやすいし、防音性・防寒性にすぐれてるよね。

人の捉え方によってはデメリットもメリットになることもあるんじゃないでしょうか。

>>655
前提がおかしいよ。
車庫が近いとかプライバシーが守られているはメリットでデメリットは無いが、
マンションは防音性が無いし、防寒性は部屋が暗いというデメリットと表裏一体。
マンション派部屋が狭いので掃除が楽だが、買い物等の他の家事は不利。
きちんとメリットとデメリットを記入しましょう。

>653
私に関しては、眺望はこだわってません。

ちなみに都心ではないですが、23区内です。
うちの近所にはそういうマンションいくつかありますが、
一般的ではないのですか？

＞マンションは、フラットで掃除しやすいし、防音性・防寒性にすぐれてるよね。
防音性が優れている？それを理由に戸建てでは無くマンションを選択する人っているの？
純粋に興味があるので教えてください。

なんだか戸建ては室内で防寒着を着て生活していると勘違いしている人が多いですね。

>>656
私が言いたかったのは、極端なことを言うのはやめましょうってことです。
私の出した例がおかしかったらごめんなさい。

皆さんで、極論ぬきで話し合って頂ければ、参考にさせていただきます。

安藤忠雄設計の家はマジで防寒具必要

>>659
防寒着来てるなんて思ってません。
防寒に関しては戸建よりは多少メリットがあるといっているだけです。

なぜそんな極端な捉え方をされるのか困惑します。
文章でうまく伝えるのは難しいですね。

今日は日曜日で晴れですよ。

>>657
あ、そうですか。
ちなみにマンションさんはセキュリティーとか、庭いじりが嫌だとか、虫が嫌いだとか、下着が堂々と干せるだとか、
（ここまでくるとメリットなのか？という疑問もあるけど）マンションさんにとってメリットとは言いがたい1階の専用庭付きマンションあえてご購入された理由ってなんですか？興味があるので教えてください。戸建てではダメだった理由も併せて。
あと、参考までに区分所有のメリットなんてのもお答えいただけると幸いです。

>>662
いや、マンションさんの勢いが余りに凄いので・・。
私は断熱性能を理由にマンションを選択しました！みたいなね。

虫が嫌いだからマンションを購入したと騒いでいたマンションさん。
駅近以外のマンションは存在しないと騒いでいたマンションさん。
眺望が良いからマンションを選択したと言うマンションさん。
家事が楽だからマンション良いと騒いでいたマンションさん。
部屋が暖かいからマンションを選択したと言うマンションさん。

全て論破されていますよ。
マンション固有のメリットと、駅遠マンションの存在意義を早く教えてね。
ついでに、低層階マンションの存在意義も追加ですよ。

>650
＞お題　予算6000、都心勤務、幼児2人と妻。とかで。

都内城南地区（２３区内）をイメージして新築購入を考えると
・電車３０分、駅徒歩５分幹線道路沿　中小デベマンション低層階中住居　７５平米
・電車３０分、駅徒歩１０分閑静な住宅街　財閥系低層マンション2階中住居　７０平米
・電車４５分　駅徒歩１０分　新旧玉石混淆住宅街　注文住宅２階建　敷地２４坪 　ローコスト系
・電車４０分、徒歩１５分バス便　建売３階建ミニコ　敷地１８坪

予算6000だと運が良くて上記のような住居に巡り会えるかな、と言う感触。
実際はもっと条件悪い所に住んでる場合が多いと思うけど。

マンションはムキになり、一戸建ては既知外ばりにねんちゃくして煽る。

みんな暇人ですな。

つーか、高層マンションと低層マンションじゃあ、方向性が違うから、マンション派の人でも、意見分かれるんじゃないですか？同列と見るのは無理がある。

低層マンションを好む人は、戸建て好きに感覚が近い。タワーとは違う邸宅風な高級感が好まれる。

>>664
私は立地と値段が大きいです。
これを言うと場所がばれるので具体的には言えませんが、
あるものの近くが良かったので
ここにしました。
予算がもっとあれば、戸建も検討したのですが、
同じ立地で戸建だと価格が1.5～2倍近くになるので
あきらめました。

マンションに住んでから感じたことですが、
私達は近所付き合いが好きでして、
同世代の家族が同じマンションに集まっている点も
メリットだと感じております。

ただ、戸建が嫌だというわけではないく、
もし余裕ができたら、戸建も経験したいとは思っています。
もちろん、あるものの近くという立地ははずせませんが。

戸建は一家の主って感じがいいですよね！

立地と価格を考慮すると、戸建ての仕様が悪すぎます。

マンションのよさを教えて〜教えて〜と連呼されている方は最初から郊外ねらいなのではないでしょうか。

あるいは大富豪さんかも。2億あるから戸建てでしょ、みたいな。

私たち庶民は普通に悩むんですけどねえ。

2億円なくても、都内で普通の注文戸建てが建てられます。
マンションさんは建売しか見ていないのでしょう。
都内でも、マンションのMRよりハウジングセンターのほうが賑わっている。

いや、、。。2億って、、、。。。

>>671
庶民のくせに良い立地に家を買おうなんてするから、マンションを選択する羽目になる。
身の程をわきまえないと。

どうしても譲れない地域的な縛りがあって、マンションvs狭小戸建て(しかも建売)の選択になるなら、マンションで良いのでは？

>674
貴方の言葉遣いや品格からして、
お金持ちとはどうしても考えにくい。

たぶん学生な落ち。
勉学に励みなさい。

マンションは仕様を共通的なニーズに基づき汎用化する住まい。
戸建ては仕様をユニークにして専用化する住まい。

だから、ここの戸建て派はマンションの仕様は分かりやすいのでチャチャを入れられるけど、戸建ての仕様については共通認識を持って示せない。
そのため、自由設計とか設備の選択肢とか、バリエーションの話や金をかければって話に終始して、結果、どんな住み心地のメリットがあるかって言うと絶句して、攻撃に転ずる。

ここのマンションの人は、ゲリラと戦っていると思ったほうがいい。