東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー東雲キャナルコート part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-12-01 22:48:50

パート5突入です。
色々と意見を交換しましょう。よろしくお願いします。

所在地:東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番)
交通:
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 (都営バス「深川車庫前」行き)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.87平米~103.74平米
売主:野村不動産

part4:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196950/
part3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190482/
part2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157216/
part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/
施工会社:株式会社大林組 東京本店
管理会社:野村リビングサポート株式会社



[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
プラウドタワー東雲キャナルコートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-11-22 12:24:57

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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2011/11/29 15:45:31

    >847さん あれが演出なら、演出を否定する意見ください。

  2. 853 匿名 2011/11/29 18:23:18

    耐震と免震とでは成り立ち、目的が違うから当然。

    耐震=建物の崩壊のみを防ぐ。
    免震=上記+建物内部も守る。揺れ、ダメージは耐震、制震の3分の1程度

    主要な建築物が免震に変わってるのを見てもわかるでしょ。

  3. 854 匿名さん 2011/11/29 22:55:17

    でも、、、お高いんでしょう?

  4. 856 匿名 2011/11/29 23:31:09

    値引きしたら、ここよりかなりやすいじゃん。そりゃ完売するわ
    本当は命と資産を守る免震が欲しいもの。

  5. 857 匿名 2011/11/29 23:44:30

    値引きしても、ここより高かったよ。100平米近い部屋しか残ってなかったし価格も高い。
    値引きする頃には、結局そんな部屋しか残らないのよ。

    ここが激安な理由にはならないけど、激安と言って良い価格でしょうね

  6. 858 匿名さん 2011/11/29 23:44:32

    免震は有明のスミフのやつもあるんじゃなかったっけ?
    向こうは新古扱いだろうけど値段的にはここと比べてどうなの?

  7. 859 匿名さん 2011/11/29 23:55:36

    結局震災リスクを買わないで安くする耐震はだめなんでしょ

  8. 860 匿名 2011/11/29 23:58:27

    昨日までは免震は遺物扱いだったのに番組放映ですっかり変わったね。

    あくまで1デベのアピールを取材しただけだから信用し過ぎ無い方が良いと思いますよ。

  9. 861 匿名 2011/11/29 23:58:53

    ダメじゃないでしょ

    どこと比較するかによるよ

  10. 862 匿名 2011/11/30 00:01:46

    あと1000万円だしても免震が良いと思うなら、そっちを買えば良いだけ。
    ボランティアじゃないんだから無料じゃないよ。

  11. 865 匿名 2011/11/30 00:49:59

    現実後付けなんて高くてしないよ。地盤や地下の作りによっては出来ないし。

  12. 866 匿名さん 2011/11/30 00:56:01

    強固な地盤が50m以上も掘らないと出てこないとは。
    テレビを見て、埋立た土砂の海への流動で、あの縮尺モデルの長い杭が折れると思った。
    MRでは、目の前の道路にキノコマンホールが出たことは説明されないのか?

  13. 868 匿名 2011/11/30 01:08:20

    今回の地震がそうですよ。新宿の超高層耐震オフィスは想定外の長さ揺れ続けましたね。
    免震オフィスは揺れは半分もしくは3分の1程度で収まりも早かったデータが出だしてますよ。
    これから更に研究が進みますが。

  14. 870 匿名さん 2011/11/30 01:39:27

    ガイア見ました。

    仙台の事例ですが、物が一つも落ちなかったなんて、凄く安心感納得感ありましたが・・3階の方でしたよね・・・。

    高層階でも同じ効果期待できるんでしょうか・・・。

  15. 871 匿名さん 2011/11/30 01:43:28

    有明CTAも免震で、物一つも落ちなかったらしいですが。
    有明唯一無傷マンションだったらしいですが・・・・。
    免震恐るべしです。

  16. 872 匿名さん 2011/11/30 02:04:35

    デベ寄り意見を書き込む奴らは、対する意見は真っ先に否定するんだ?
    契約者はまだいないのに。

    デベの力
    三菱>>>>>越えられない壁>>>>野村

    マンションの安全性
    免震三菱>>>>>越えられない壁>>>>耐震野村

    マンションの価格
    中央区三菱>>>>>越えられない壁>>>>江東区野村

  17. 873 匿名さん 2011/11/30 03:21:13

    私の友人でCTAの高層階に住んでますが、何1つ倒れなかったそうです。
    私も免震選びますね。

  18. 874 匿名さん 2011/11/30 03:28:39


     そもそも高層ビルに住まなければよいじゃん、
     という至極真っ当な意見はスルーだな。

  19. 876 匿名さん 2011/11/30 07:09:06

    S社さんもN社さんも、見苦しいから中傷発言は控えめに・・・
    あれ?今日は水曜なので、本来はもっと静かなはずなんだけど。

  20. 879 匿名さん 2011/11/30 08:50:29

    知人が湾岸を買ったら「思慮が浅いな」としか思わん。
    一生の買い物なのに。内陸を選べよ

  21. 880 匿名さん 2011/11/30 09:01:17

    耐震だろうが免震だろうが制震だろうが湾岸はないね。
    浦安の状況見て埋め立て地は駄目とわかったはずなのに。
    杭が深いからではなく、表層の地盤が内陸とはまるで違う。

    トイレ使えずに汚物を持って生活するのは嫌だ。

  22. 881 匿名さん 2011/11/30 09:17:56

    >>879=880
    そうとう湾岸に関心有りですね?(^^;
    誰も住みたくない人には強くは薦めませんから安心してお休みください。

  23. 882 匿名さん 2011/11/30 09:38:53

    湾岸買わなくて良かったと思うことで自分の選択は正しかったと認識する。
    もはや湾岸マンションはそういう存在。

    嘘だと思うなら中の良い数名の知人に湾岸高層マンション買うんだと言ってみなよ。羨ましいと思われないよ。
    何で湾岸っ???という反応だよ。
    売る方もそれをわかってるから必死にテレビで宣伝だよ。

    ただここの売れゆきは興味はある。

  24. 883 匿名 2011/11/30 09:41:21

    倍率落とし工作でしょうね(笑)
    湾岸以外なら安全というわけではありませんから。

  25. 886 匿名さん 2011/11/30 10:13:15

    >884
    あなたの信頼おける知人に湾岸高層マンション買うんだと言ってみなよ。
    そして反応レスしてよ。

  26. 887 匿名 2011/11/30 10:15:53

    倍率落としに必死なだけなんだから、そっとしておいたら?

  27. 890 匿名さん 2011/11/30 10:26:21

    荒れてますね

    私は数人の知人にここを検討してること言いましたけど
    「液状化だいじょぶ?」と「なんで?」という反応でした。

    そして値段を伝えたら「あー安いんだね」
    という感じ。

  28. 891 匿名さん 2011/11/30 10:29:06

    東雲なら安心???
    何をもって安心と言ってるのか…。
    まさか埋め立て地の中では比較的液状化被害が小さかったから???
    それとも空気読んで知人の買おうとしてるマンションにケチをつけなかいのか。
    あり得るな。

  29. 892 匿名さん 2011/11/30 10:34:15

    >890
    素直な反応です。良い知人を持ちましたね。

    湾岸はもはや羨ましがられるマンションではないということです。
    今後は郊外のマンションとの比較になるでしょう。

  30. 893 匿名 2011/11/30 10:36:06

    こう言うマンションを買える方はどんな仕事をしてるのでしょうか?
    最低上場企業でしょうか?
    安月給の中小企業に勤めてる身には埼玉郊外のマンションがせいぜいです。

  31. 894 匿名 2011/11/30 10:39:37

    浦安みたいな被害が無かったからでしょ(笑)


    倍率落としに必死なのは分かりますが、やりすぎはバレバレで逆効果だよ

  32. 895 匿名さん 2011/11/30 10:47:14

    好きだな。倍率落としたいという言葉。

    そんな意図ないよ。素直な感想書いてるだけだって。
    湾岸はもう羨ましがられるマンションだと思ってる。仲良い友人が購入しようとしてたら心配されるマンション。

    震災の被害なんて紙一重。浦安と同じ埋め立て地の湾岸は液状化リスク低いなんて思う人は少ないよ、

  33. 896 匿名さん 2011/11/30 10:47:33

    ガイアの夜明け、通常人には、あのCGが免震>>耐震という印象を焼き付けた、という結果だな。
    晴海の釣り船クルーズや防災用品選びのしょぼさ、山梨の畑も救いようがなかったが、ソフトで補えない構造の印象は決定的。「ここ(東雲)で決まりです」の若夫婦も、放映見て「ん??」と思っているかもね。

    結果的に本当に差が出るか判らないけど(特に東海・東南海地震の長周期で)、免震選んでおけば「良かったね」か「最新技術でも限界があるのね」という評価、耐震だと後悔から始まる可能性は高い。

  34. 897 匿名さん 2011/11/30 10:54:28

    東京湾北部地震は?

  35. 898 匿名 2011/11/30 10:55:55

    今週末から抽選会ですから、仕方ないのでは?

  36. 899 匿名さん 2011/11/30 10:59:14

    >>893

    ここは23区内の物件としては高い方ではないです。
    平均価格帯は5500以下でしょうから、頭金1000あればローンは4500。「普通の生活(子供の教育含めて)を維持出来て無理なく」返済するには、40歳になったばかりの人で年収1000程度でまあなんとかなるでしょう。
    すべての贅沢を犠牲にしてローン返済最優先なら、頭金550、年収700でも生きていけないことはないでしょう。独身ならラクラクかも。

    ただ蓋を開けると、800当たりがボリュームゾーンな感じもします。
    景気が長期的に低迷し給与が上がらない状態が続くと、管理費滞納とか続出するレベルといえなくもありません。

  37. 900 匿名さん 2011/11/30 11:01:03

    東京湾北部はあくまで一例だけど、直下型なら免震が圧倒的に有効。

  38. by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2023-11-04 17:12:54
    はらこう(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    プラウドタワー東雲キャナルコート(新築・3LDK・5500万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322915/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532322/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    この辺にしては3LDKでも広いので4人家族でも余裕を持った生活ができること。
    
    また管理会社がテキパキ動いてくれていつも清潔感が保たれていること。
    
    
    朝夕のエレベーターの待ち時間が長いため、待たされる時間がありストレスになることがあることと耐震マンションなので大地震が来た時に耐えられるか不安であること。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    パーティールーム、来客用宿泊所があることは利便性を感じる。
    
    またトレーニングルームやレストランも付いているので便利であること。
    
    
    パーティールームや来客ルームの予約がなかなか取りづらいので利用したい時に利用することができず多少不便さを感じたことがあること。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    イオンが歩いて5分の場所にあるので買い物に行くのも苦痛に感じないし、無駄な買い溜めの必要がないため便利である。
    
    
    近くにはイオンのフードコートしかないため、飲食店が少ないこと。
    
    またイオン以外のスーパーができてきているがなかなかイオンに勝てないので淘汰されてしまうこと。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    三つの駅を利用できるので行く方面に応じて駅を変えることができるので便利である。
    
    また都バスも複数路線走っているので合わせて便利である。
    
    
    三つの駅を共に徒歩10分以上なので疲れているときは、少し苦痛であること。
    
    特に雨の日は駅まで歩くとかなり濡れてしまうので嫌な時がある。
    
     バスも頻繁に通っているが210円を払って乗る距離でもないので滅多には利用しない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    夜も明るく道も歩道も広く暗がりの道もないので暴漢や痴漢などが犯罪を起こしにくい地区であると思う。
    
    駅までの道はほぼ直線なので視界もいい。
    
    
    小学生や中学生が急激に増加しているために今後イタズラとかが増加するかもしれないことを気にしています。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理会社の人が誠実丁寧でいつも明るく挨拶をしてくれ、迅速な対応をしてくれることはとてもありがたいと思います。
    
    
    たまにですが、床が汚れていることがあり、いつになっで掃除されていない時がありました。
    
    その際は管理会社に連絡して掃除してくださいとお願いをしに行きました。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    大規模世帯なので修繕積立の割合が高くなく、堅実に将来の修繕費を蓄えているため、将来的な修繕費不足の不安が低いこと
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    南海トラフ地震が来た際に、建物が耐えられるかどうかとその際に津波が来て、電気が通らなくなるかもしれない不安
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    特にありませんでした
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    生活のしやすやと治安の良さ
    
    
    (※管理担当より)
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