東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー東雲キャナルコート part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-12-01 22:48:50

パート5突入です。
色々と意見を交換しましょう。よろしくお願いします。

所在地:東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番)
交通:
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 (都営バス「深川車庫前」行き)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.87平米~103.74平米
売主:野村不動産

part4:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196950/
part3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190482/
part2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157216/
part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/
施工会社:株式会社大林組 東京本店
管理会社:野村リビングサポート株式会社



[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
プラウドタワー東雲キャナルコートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-11-22 12:24:57

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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判

  1. 542 匿名さん

    >>535

    南東と南西、高層階の角部屋の状況はわかりますか?
    営業マンに直接聞くのもなんなので・・・

  2. 543 匿名さん

    >540
    東雲はタワーの高層でもほぼ無風ですよ。

    近くのタワマンで実験をしました。

    高層階のベランダでの実験です。

    実験方法は、濡れた半紙をベランダで干す、というものです。

    床の上に濡れた紙をのべての上を破かないように歩く忍者の訓練と似た発想の実験です。
    (風が強ければ濡れた半紙は破れます。)

    その実験の結果、濡れた半紙が破れたのは、10回中たったの6回でした。

  3. 544 匿名さん

    >>541
    一番近い観測点なのと、同じ臨海部ということです。直線距離で6km弱。
    橋の上や運河沿いなど、吹きさらしの場所なら条件は同一だと思いますよ。

  4. 545 匿名さん

    MRのCd85タイプのバルコニーに施してあるタイルのオプション。
    35階以上は承れませんってこと知ってます?
    風が強いからですよ。

    近所のタワーでは、台風のときにバルコニーの隔て板が風圧で割れるケースが続出します。

  5. 546 匿名さん

    バルコニーに施してあるタイルは置くだけで固定できないからね
    風が強いとタイルが浮き上がる

  6. 548 匿名さん

    >537
    私もこれからジョギング、筋トレで国体レベルの健脚を鍛えようと思います。


    「駅徒歩時間は距離じゃない!いかに早く歩けるかだ!!」(アンドレ・ケーソン)


    ここのマンションが駅まで11分と言われようが、私は6分を目指します!!

  7. 549 匿名さん

    >547

    >高層階については空き状況を聞いてきておりません。

    なんで?

    「興味ある人は教えられますよ。部屋の空き状況も分かりますので、お気軽にどうぞ。」
    と言うから知ってると思ったのに・・・。

    それなら
    「低層限定ですが、部屋の空き状況も分かりますので、お気軽にどうぞ。」
    と言うべきでは?

  8. 550 匿名さん

    >>547

    ご親切にありがとうございました。価格表は貰っていますので、この板でリクエストが多いようならアップして差し上げてください。

  9. 552 匿名さん

    >535のカキコは期待を持たせ過ぎたね。以後、気をつけよう。

    今は
    「頼めばなんでもしてくれる。」
    「無料掲示板だろうが生の真実の情報を」
    「トイレの標識は男女差別」
    「権利は当然に与えられるもの」
    「義務は人権侵害」
    という、ゆとり教育の時代。

  10. 554 匿名さん

    >553
    「資産価値は維持できますか?」
    「稀少価値は期待できますか?」
    「住民の民 度は期待できますか?」
    「子育てファミリーが多いですか?」
    「年収はどの辺りが一番多いですか?」
    「今後、表参道的な開発は期待できますか?」
    「地盤はどの程度強化されていますか?『絶対』はありますか?自然は人智を越えますか?」

  11. 558 匿名さん

    >556
    ありがとうございます。

    やっぱり、今年発売の都内マンション№1ですね。
    (ここまで素晴らしいマンションは内地にはないでしょうね。)

    >556さんのご教示もあり、明日は仕事休みなので、実印と印鑑証明、頭金の通帳を持って契約に望む所存でございます。

  12. 559 匿名さん

    こんなにすごいマンションは内地には無い!

    絶対に無い!!

    早く買うべき!!

    これから行きなさい!MRに!!

  13. 561 匿名さん

    >560
    盛り上がるどころじゃないよ。
    みんな、当たりたい人達ばっかり。
    外れたら怒りで憤死とかあり得るよ。
    その位人気。
    大財閥が社運を懸けて地盤を強化している。

    アンケートでは日本人の約5%が「プラウド東雲に住みたい」との情報も。

  14. 563 匿名さん

    >562

    >何千人もモデルルームに来るとか、絶対嘘だろーとか思ってたのが間違いだった。

    甘いよね。完全に。

    東雲と言えば、ジャニーズのFやバーニングのH、
    政治家のH、J、R、有名ボーカリストのJ、お笑い界大御所のe、P、wなど。
    財界社長のp、l、m、など。

    とにかく東雲がものすごく注目されているのは間違いない。

    20代OLへのアンケートでも「東雲のマンションに住みたい。」という意見が40%越え。
    (ブルーンバーグ発表)

  15. 565 匿名さん

    おい、そんなことより、早く買おうよ。
    頭金の親からの援助の準備はOKか?

  16. 569 匿名さん

    年内の完売確定だよ。

    なぜか。答えは簡単。

    答えその1  超人気物件だから。
    答えその2  もう大地震は来ないから。
    答えその3  富裕層が集まるから。

  17. 570 匿名さん

    一度、下落しだしたら、底なし。 なんで下落してるか考えろ。

  18. 571 匿名さん

    >570

    失礼。
    このマンションには「下落」の二文字は無縁ですよ。

    論理的な根拠(かなり緻密な根拠です)は>556を見てください。

  19. 574 匿名さん

    >556

    >「住民の民 度は期待できますか?」
    > うーん、良くも悪くも5000万近くのローンが組める人たち。
    > 今と比較してみたらいかがでしょうか?

    たしかに「うーん」だよね。

    「期待できます」とは絶対言えない。

    多分、もめるのは

    ・子供たち関係(奇声、騒音、共用部破壊、暴れん坊)
    ・マナー関係(ゴミ出し、自転車、その他マナー)
    ・資産管理関係(管理費・修繕費滞納)
    ・地震被害関係(東京直下が来た場合)

  20. 577 匿名さん

    大企業の話題の8割が欧州危機、今、平均株価8000円だぞ?
    一番影響受けるのが日本だろ。

    平均年収が400万割るっているのは、年収倍率10倍以上だろ。
    世界平均は5倍ぐらい。
    日本で高級マンションが2000万ほどの時代がくるだろ。

    そんで今後、誰か買う人いるの?
    今の40代の半分しか20代がいないんだぞ。 大丈夫か??

  21. 578 匿名さん

    しかも、その20代の6割がニートで仕事なし、結婚資金もなく、独身ときてる。

  22. 581 住まいに詳しい人

    >むしろ、高層マンションのお子さんは優秀になるということかもしれません。

    超高層マンションの上階に住める人の年収から学力との相関関係を見れば明らかだろ(笑)

    むしろ、都心の艶アドレスマンションは夜の肉体労働系や反社会的職業の方が多いから
    学校とか関係ないしw


  23. 583 匿名さん

    逆流って言うのはそのまま、時代をさかのぼること。
    不動産で言えば、駐車場→畑
    空き家、空き地だらけでマンションに住む必要ない。

    さらに、リニアで山梨、長野から品川、東京へ15分だぞ。

  24. 585 匿名さん

    >マンション購入層って、東京で働いてる人の1%くらいじゃないの?

    1%とは言わないけど、アッパークラスだろうね。

    ミドルクラスは賃貸・都営に住み続け、

    その下はお国に帰る外国人

  25. 587 匿名さん

    >大企業の話題の8割が欧州危機、今、平均株価8000円だぞ?
    >一番影響受けるのが日本だろ。

    >平均年収が400万割るっているのは、年収倍率10倍以上だろ。
    >世界平均は5倍ぐらい。
    >日本で高級マンションが2000万ほどの時代がくるだろ。

    >そんで今後、誰か買う人いるの?
    >今の40代の半分しか20代がいないんだぞ。 大丈夫か??

    全部正しい。
    でも、リスクを背負う人が必要だから、ここ買うには仕事を
    がんばってもらうしかないね。

  26. 591 匿名さん

    >589 こねーよw TPPで牛丼ですら200円軽がる割るぞ。
        建材も安く、家も車ももっと安くなる。

  27. 592 匿名さん

    TPPが実現したら、国産のブランド力が上がるんですよね。
    そしたら資産価値上がっちゃうじゃないですか。

  28. 595 匿名さん

    >593 そういいつつ、20数年 何一つ物の価値なんて上がってない。
        現金の価値だけが上がり、今は1ドル77円www

  29. 596 匿名さん

    一度、日本は倒産して、禅を中心にすえた禅原理主義国としてやり直したほうがいい(笑)

  30. 599 匿名さん

    >589 

    ギリシャ、アイルランド、スペイン、イタリア、フランス・・
    金利6~8%だぞ?? 救済できるラインが7%
        
    これに比べたら日本はまだまし、円高はあと10年は続く。
        
    だが、このショックはリーマンの数倍。

    日本の歴史で世界大戦の次ぐらいの危機がいまだぞ。
    しっかりしろよ。

  31. 600 匿名さん

    地震大国日本に建てるマンションで、安いだけがメリットの輸入住宅に安心して住めるんだろうか。
    国産住宅の耐震技術はそれだけでブランドになって、価値が跳ね上がりますよ。

  32. 601 匿名さん

    次の東京大地震で、命か家のどちらかは必ず失う。

    ローン抱えて、借金して、身動き取れなくしてどうすんだ?

  33. 602 申込予定さん

    湾岸買います。
    抽選次第ですけど。

  34. 603 匿名さん

    残念ながらトルコは太平洋国家ではなかったね

  35. 604 匿名さん

    まぁ応仁の乱の次が清武の乱だからな。

    大化の改新の次となるクーデターはなかなか成立しないんだよ。

  36. 606 匿名さん

    よく見るんだ。死者2万人のメッセージ。漁師ですら、高台に住む。
    湾岸で高層は間違ってないが、土地がダメだ。

    本来この土地にもはや値段なんて付かない。

    http://www.youtube.com/watch?v=RM3HDODpieY

  37. 607 匿名さん

    大洋に面して大津波が来る場所、さらに地盤改良も護岸工事もしてない場所と一緒にされてもね。

  38. 608 匿名さん

    海抜何メートルとか、関係ない。地面を這いずり、何キロ先まで津波はくる。
    内陸の大宮がなぜ副都心となったかも分かってきた。

  39. 609 匿名さん

    この津波で、東北の埋立地は全部、地盤ごと流された。ぜんぶ。

  40. 610 匿名さん

    >>608
    それ、高台に住む漁師さんに言ってあげて。

  41. 611 匿名さん

    つーか、葛西臨海公園の先っちょと比べてどうするの?防風林って言葉しらないのかな?
    しかも2倍もいってないじゃん!

  42. 612 匿名さん

    湾岸が人気なんて嘘。事実だとしたら、救いようがない。世界中が笑う。

  43. 613 匿名さん

    609は東北は海に沈んだということ?
    だから高速も無料なのか

  44. 614 匿名さん

    住人増えてんじゃなかった?人気ある証拠でしょ。

  45. 615 匿名さん

    >この津波で、東北の埋立地は全部、地盤ごと流された。

    これは、きついな。。

  46. 616 匿名さん

    そもそも日本は縄文時代に作られた人工島なんだから、海にもどっても仕方ないよ。

  47. 617 匿名さん

    東京湾岸の埋立地で被害があったのは、全埋立地の中のどれくらい?
    大きい被害があったのは千葉の浦安とか幕張くらいでしょ。あとそうそう、何も対策してない新市場予定地。

  48. 618 匿名さん

    新市場予定地で人が死んだなんて聞いたことないな。

    人が亡くなったのは都心と城西方面だけなんでしょ?

  49. 619 匿名さん

    津波津波って騒いでるけど、東京に住んでる小笠原の人はどうすればいいって言ってるの?

  50. 620 匿名さん

    このぶんじゃ、東雲も住人増えるよね。。。

  51. 622 匿名さん

    何を基準に激安??

  52. 624 匿名さん

    >高速が結構近くにあるのが嫌だね~

    キャナル内では一番遠いと思うけど。
    自分は一番近いところに住んでるけど、プラウドの場所でそうそう影響受けるかなぁという感想。

  53. 627 匿名さん

    先ほどの

    ネガティブポイントまとめ

    想定外の津波が心配
    東京直下型震災が70%(30年以内,相模トラフ沿)
    東北の埋立地は全部流された
    湾岸物件下落開始

    欧州各国の破綻が近い
    日経平均が下げ続けている
    不況の本格化
    円高、TPPによるデフレ

    年収倍率10倍は高すぎる。世界平均5倍。
    人口減(40代の半数=20代)

  54. 628 匿名さん

    あと、ここはもう野村じゃないよ。

  55. 631 匿名さん

    営業するな。

  56. 634 匿名さん

    下落開始したばかりだろ。不動産は一旦下がりだすと止まらない。

  57. 635 匿名さん

    ネガでも、何でもありませんが、
    湾岸人気って本当にそうなんですか?
    観ていると、デベロッパーが意図的にそういう流れを作ろうとしているように感じますが。。。
    私の周りは、湾岸沿い等を敬遠している傾向が強いので。

  58. 637 匿名さん

    板橋区 坪420万で50万下がって大喜び→今は坪130万
    日経平均35000円から1万下がって大喜び→今は8000円
    ドル円350円→100円割って大喜び→今は76円

    これが日本20年の記録

    個人が破滅して振るい落とすまで、下げ続ける。
    野村は金融会社だから、先の世界情勢をしっかり読んでる。
    売り逃げってやつだ。

  59. 639 匿名さん

    >>636

    確かにね。多少のリスクはあるにせよ、東京5キロ圏内は、大きな魅力だなぁと感じてます。

  60. 640 匿名さん

    >638 インフレになる根拠は?
        刑務所だってビジネスホテル並の今、物の価値がどうやって上がる?

  61. 641 匿名さん

    マンション買うどころか、空き屋だらけで、

    東京半分 畑にした方が生産性あがる時代だぞ。

    価値が上がるどころか、買う人がいないんだよ。

  62. by 管理担当

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