東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー東雲キャナルコート part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-12-01 22:48:50

パート5突入です。
色々と意見を交換しましょう。よろしくお願いします。

所在地:東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番)
交通:
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 (都営バス「深川車庫前」行き)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.87平米~103.74平米
売主:野村不動産

part4:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196950/
part3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190482/
part2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157216/
part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/
施工会社:株式会社大林組 東京本店
管理会社:野村リビングサポート株式会社



[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-11-22 12:24:57

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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判

  1. 265 匿名さん 2011/11/23 14:41:54

    >大体、まともなデベなら期毎に価格設定を変えないよ。
    久しぶりにこの掲示板でいいことを聞いた(笑)
    住友以外で期を上げた時に値上げなんて聞いたことないな。

  2. 267 匿名さん 2011/11/23 14:46:31

    すみふは途中から値上げして、売れ残りどころか、長期に完成在庫って、何考えてるんだろうということを平気でするよね。完成在庫って、デベのみならず住民にもデメリットが生じるのに。少なくとも、まともなデベじゃない。

  3. 269 匿名さん 2011/11/23 14:51:51

    補足だけど、一期の結果を見て、好調の部屋のタイプと不調の部屋のタイプがある場合は、売れ行きのバランスをとるために部屋ごとに価格調整をすることがあるから、部屋によっては値上げした格好になることはありうる。ただ、平均坪単価を大きく変えることは通常、無い(これも販売する部屋が違うから全く同じということではないけど)。

  4. 271 匿名さん 2011/11/23 14:52:48

    親に売られそうなんだから、ブランドも地に落ちるでしょ。

  5. 272 匿名さん 2011/11/23 15:00:18

    >>269
    それは不人気物件の例だろ。
    まともなデベはそんなことしないでキッチリ売り切るよ。

  6. 273 匿名さん 2011/11/23 15:03:09

    長谷工プラウドで、ブランドなんて既に地に落ちてるよ。あわてて長谷工物件はオハナなんて別ブランド立ち上げちゃってるえけど。

  7. 274 匿名さん 2011/11/23 15:03:42

    野村、野村不動産や野村総合研究所の売却を検討=FT紙

    http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/stock_companies/?1322042115

  8. 275 匿名さん 2011/11/23 15:09:43

    >241

    瑕疵担保責任履行法を知らないの。必ずしも、デベとは10年お付き合いする必要はないよ。

  9. 276 匿名さん 2011/11/23 16:57:33

    大変な事態になりましたね・・

  10. 277 ビギナーさん 2011/11/23 17:10:53

    上場しているんだし・・・。
    売却したって、変わらないでしょ。普通。

  11. 279 匿名さん 2011/11/23 20:50:49

    倍率云々あるけど、仮に抽選《会》があるとしても、
    ホントに抽選なんてあるのかな。
    全員当選では?

  12. 282 匿名さん 2011/11/24 00:00:30

    まぁこの物件が抽選にならないようじゃ、世の中のMSは、ほとんど売れなくて大変だろう。

  13. 286 匿名 2011/11/24 07:11:52

    良く見たら、バルコニーの排水管剥き出しなのな。いまどき隠蔽配管じゃないってさぁ?
    廊下側も隠蔽配管じゃないのかもな…
    そこまで団地仕様にこだわらなくても

  14. 290 匿名さん 2011/11/24 09:43:43
  15. 291 匿名 2011/11/24 09:44:44

    野村物件はどうして安っぽく見えるんでしょうか?
    期待していたのに残念です。

  16. 294 匿名さん 2011/11/24 11:07:42

    ここんとこ地震が多いな。
    M6級がバンバン起きてる。

    怖いのは、
    建設中の大地震。

    輪をかけて怖いのは、
    買い替えで契約、売るまでに大地震。
    手付けを捨てるしかなくなるもんな。

    欧州のソブリンリスクも嫌だ。



  17. 296 匿名さん 2011/11/24 11:23:58

    ほかのタワーに比べ、なんか、共用設備もいまいちパッとしない物件だな。
    全体的にチープで、グレードが低いでしょ、このマンション。

  18. 297 匿名さん 2011/11/24 11:28:06

    ここは、安かろう、悪かろう、です。

  19. 301 匿名さん 2011/11/24 13:03:16

    ここはもう検討者は居ない。雑談スレに移動しましょう。

  20. 304 匿名さん 2011/11/24 16:07:25

    野村、野村不動産や野村総合研究所の売却を検討=FT紙

    http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/stock_companies/?1322042115

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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2023-11-04 17:12:54
    はらこう(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    プラウドタワー東雲キャナルコート(新築・3LDK・5500万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322915/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532322/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    この辺にしては3LDKでも広いので4人家族でも余裕を持った生活ができること。
    
    また管理会社がテキパキ動いてくれていつも清潔感が保たれていること。
    
    
    朝夕のエレベーターの待ち時間が長いため、待たされる時間がありストレスになることがあることと耐震マンションなので大地震が来た時に耐えられるか不安であること。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    パーティールーム、来客用宿泊所があることは利便性を感じる。
    
    またトレーニングルームやレストランも付いているので便利であること。
    
    
    パーティールームや来客ルームの予約がなかなか取りづらいので利用したい時に利用することができず多少不便さを感じたことがあること。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    イオンが歩いて5分の場所にあるので買い物に行くのも苦痛に感じないし、無駄な買い溜めの必要がないため便利である。
    
    
    近くにはイオンのフードコートしかないため、飲食店が少ないこと。
    
    またイオン以外のスーパーができてきているがなかなかイオンに勝てないので淘汰されてしまうこと。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    三つの駅を利用できるので行く方面に応じて駅を変えることができるので便利である。
    
    また都バスも複数路線走っているので合わせて便利である。
    
    
    三つの駅を共に徒歩10分以上なので疲れているときは、少し苦痛であること。
    
    特に雨の日は駅まで歩くとかなり濡れてしまうので嫌な時がある。
    
     バスも頻繁に通っているが210円を払って乗る距離でもないので滅多には利用しない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    夜も明るく道も歩道も広く暗がりの道もないので暴漢や痴漢などが犯罪を起こしにくい地区であると思う。
    
    駅までの道はほぼ直線なので視界もいい。
    
    
    小学生や中学生が急激に増加しているために今後イタズラとかが増加するかもしれないことを気にしています。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理会社の人が誠実丁寧でいつも明るく挨拶をしてくれ、迅速な対応をしてくれることはとてもありがたいと思います。
    
    
    たまにですが、床が汚れていることがあり、いつになっで掃除されていない時がありました。
    
    その際は管理会社に連絡して掃除してくださいとお願いをしに行きました。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    大規模世帯なので修繕積立の割合が高くなく、堅実に将来の修繕費を蓄えているため、将来的な修繕費不足の不安が低いこと
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    南海トラフ地震が来た際に、建物が耐えられるかどうかとその際に津波が来て、電気が通らなくなるかもしれない不安
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    特にありませんでした
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    生活のしやすやと治安の良さ
    
    
    (※管理担当より)
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