東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー東雲キャナルコート part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-12-01 22:48:50

パート5突入です。
色々と意見を交換しましょう。よろしくお願いします。

所在地:東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番)
交通:
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 (都営バス「深川車庫前」行き)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.87平米~103.74平米
売主:野村不動産

part4:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196950/
part3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190482/
part2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157216/
part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/
施工会社:株式会社大林組 東京本店
管理会社:野村リビングサポート株式会社



[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
プラウドタワー東雲キャナルコートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-11-22 12:24:57

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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判

  1. 307 匿名さん 2011/11/24 18:55:15

    いいから野村不動産の売却が確定したらどうなるのか教えてくれよ
    海外の訳わからんトコが買った場合とか
    国内の大手が買った場合とか買い手によって違うんだろうけど
    あんまり適当過ぎること言うなよ、混乱しちゃうから

  2. 313 匿名さん 2011/11/24 21:35:58

    いつのまに契約手続き始まったの?

  3. 336 匿名 2011/11/24 23:44:40

    激安だから人気あるだけ。

  4. 339 匿名さん 2011/11/24 23:49:35

    ほんと安いわ。
    こんな値段で売られたら他の湾岸物件はもう売れないんじゃないか?

  5. 340 匿名 2011/11/24 23:51:59

    へぇ、抽選会が近いんだ?600戸売り出すって事は要望書が600集まったって事だよね。
    やっぱり抽選会激しそうだね。
    掲示板も倍率減らしたい奴らが集まってきてるし。

    しかし、600戸は凄いな。2期以降値上げしにくいんじゃないの?

  6. 342 匿名さん 2011/11/24 23:54:58

    1期売り出しは300戸くらいじゃないの?

  7. 344 匿名 2011/11/24 23:58:51

    HPに12月上旬より販売開始と出ている。
    初動で半分は販売しないと後がキツイよな。
    300がボーダー

  8. 346 匿名さん 2011/11/25 00:05:22

    1期300戸、1期2次100戸(落選組復活)、2期100戸、2期2次50戸、最終期50戸でGWくらいで完売か?

  9. 347 匿名 2011/11/25 00:06:13

    マジで人気あるんだね。300戸も要望書が入るって事?

    こんな短期間で団地型マンション3つぶん売れるか?

    好調といっても150位が限界なのでは?

  10. 348 匿名 2011/11/25 00:07:38

    ほんとに今週末が抽選会なの?

  11. 349 匿名さん 2011/11/25 00:09:35

    初回販売150程度ならかなり苦戦するよ。
    売り切るまで2年以上かかるペース。

  12. 351 匿名 2011/11/25 00:22:39

    300戸売れないと、不人気だ〜って騒ぐつもりなんじゃない?

  13. 352 匿名 2011/11/25 00:24:16

    まぁ実際に激安ボランティア価格で、2期以降は値上げっぽいし焦ってるんじゃないの?(笑)

  14. 353 匿名さん 2011/11/25 00:32:16

    3000組以上のモデルルーム訪問客があったんでしょ。
    メディアを使った宣伝に力が入ってるから
    ここは早期完売だよ。

  15. 359 匿名さん 2011/11/25 03:44:39

    宣伝効果による興味本位で、ある程度の来場数は確保するかも。
    でも、実際にあれこれ見たら、がっかりするよ。

  16. 360 匿名 2011/11/25 04:08:29

    来場者は関係ないよね。ららぽーと豊洲入口付近だから近隣住民が結構来てたよ。

  17. 361 匿名さん 2011/11/25 04:17:52

    メディアで大々的に宣伝するのは、苦戦していることを自ら示しちゃってるようなもの。いい物件なら口コミだけでも集客しちゃう。

    来場者を公表して、人気があるかのように装うのも同じこと。通常の物件でも、来場者のうち契約に至るのは1割と言われてる。まだまだって状況なのに、表面的な数の多さに騙されちゃうようじゃね。

  18. 362 匿名さん 2011/11/25 04:31:44

    即日完売は売れる見込みの分を売り出すという、売る側の演出。人気があるかどうかは、総戸数に対する一期の販売戸数。この割合が低いと、何期にも分けてだらだらってなるのがその時点で確定してるってことになる。

  19. 364 匿名さん 2011/11/25 05:06:21

    人気物件を装い、購入者の気持ちを焦らせていっきに売り切るのって最近の廉価版プラウドの売り方でしょ?
    プラウドの団地型大型物件の販売時は、グループ内の不動産関連社員をかき集めて大々的に売るって聞いたことあるし。

    安いということだけが条件の購入希望者には持ってこいの物件だと思いますよ。結果として、住民も皆同じ意識を持っている人が多くなる。

  20. 366 匿名さん 2011/11/25 05:50:55

    >365
    そうとは限らない気がするが・・・・ ヒント:ゴクレ物件

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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2023-11-04 17:12:54
    はらこう(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    プラウドタワー東雲キャナルコート(新築・3LDK・5500万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322915/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532322/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    この辺にしては3LDKでも広いので4人家族でも余裕を持った生活ができること。
    
    また管理会社がテキパキ動いてくれていつも清潔感が保たれていること。
    
    
    朝夕のエレベーターの待ち時間が長いため、待たされる時間がありストレスになることがあることと耐震マンションなので大地震が来た時に耐えられるか不安であること。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    パーティールーム、来客用宿泊所があることは利便性を感じる。
    
    またトレーニングルームやレストランも付いているので便利であること。
    
    
    パーティールームや来客ルームの予約がなかなか取りづらいので利用したい時に利用することができず多少不便さを感じたことがあること。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    イオンが歩いて5分の場所にあるので買い物に行くのも苦痛に感じないし、無駄な買い溜めの必要がないため便利である。
    
    
    近くにはイオンのフードコートしかないため、飲食店が少ないこと。
    
    またイオン以外のスーパーができてきているがなかなかイオンに勝てないので淘汰されてしまうこと。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    三つの駅を利用できるので行く方面に応じて駅を変えることができるので便利である。
    
    また都バスも複数路線走っているので合わせて便利である。
    
    
    三つの駅を共に徒歩10分以上なので疲れているときは、少し苦痛であること。
    
    特に雨の日は駅まで歩くとかなり濡れてしまうので嫌な時がある。
    
     バスも頻繁に通っているが210円を払って乗る距離でもないので滅多には利用しない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    夜も明るく道も歩道も広く暗がりの道もないので暴漢や痴漢などが犯罪を起こしにくい地区であると思う。
    
    駅までの道はほぼ直線なので視界もいい。
    
    
    小学生や中学生が急激に増加しているために今後イタズラとかが増加するかもしれないことを気にしています。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理会社の人が誠実丁寧でいつも明るく挨拶をしてくれ、迅速な対応をしてくれることはとてもありがたいと思います。
    
    
    たまにですが、床が汚れていることがあり、いつになっで掃除されていない時がありました。
    
    その際は管理会社に連絡して掃除してくださいとお願いをしに行きました。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    大規模世帯なので修繕積立の割合が高くなく、堅実に将来の修繕費を蓄えているため、将来的な修繕費不足の不安が低いこと
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    南海トラフ地震が来た際に、建物が耐えられるかどうかとその際に津波が来て、電気が通らなくなるかもしれない不安
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    特にありませんでした
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    生活のしやすやと治安の良さ
    
    
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