南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）パート３

庶民っぽいかなぁ…

某評論サイトでも「周辺地域はそれほど高級感を感じられる場所ではなく、まさに「南青山」のネームブランドのみが光り輝いています」と書かれてましたよね。

裏手の道路、道幅狭すぎ。これじゃ、お隣さんの軒先がホント目の前。
むしろ、お隣さんの家々のほうが、目の前をドーンとマンションに塞がれてしまっていい迷惑なんじゃないかと心配しますが。

あのー、盛んに面白がってネガさんが書いておられる元川底が事実かどうか知りませんが、本当だとしたら何時代の話でしょうか？

笄川が完全に暗渠化されたのは、東京オリンピック前くらいのようですよ。
なので昭和時代までの話ですねえ。

笄川（こうがいがわ）は、東京都港区と渋谷区の境界付近を流れる河川で、渋谷川の支流である。現在は全面的に暗渠化されている。南青山一丁目～六丁目にかけての外苑西通り沿いの流れと、青山墓地の東側の流れを西麻布二丁目付近で合わせ南へ流れ、天現寺橋付近で渋谷川に合流する。

ここを買うのであれば、知りたくなくとも知っておくべき事実でしょうね。

川が流れていたのはこのマンションの裏の細い道じゃありませんか？

外苑西通り＝笄川の跡なんだけど、幼稚舎のある天現寺へ注いでる。
渋谷だってど真ん中を川が流れていたし、麻布十番も川沿いなんだね。

でも、湾岸の埋立地よりゃマシでしょ。津波は来ないし。

>772
当たりです!!

そんなに細い川じゃないよ。

だから基礎コンクリート杭を58本 岩盤まで 打ってあるんですね。

>772
裏の細い道とこのマンションの真下も含めて川ですよ。
細い道の向こう側が土手。
この一帯の建物はどこも長い杭を打ち込んでるし、地階を設けることもできません。

地下に住むわけじゃないし 別にいいんじゃないかな。リーマンが無ければ この価格は 無かったわけで青山を 堅気に近づけた功績は評価できます。

地下階（車庫とか）作れないほど川の水かさがきてるってことじゃない？
リーマンなくてもここはそんなに高く売れるわけないじゃん。金持ちほど立地にシビアだから。

あれっ？
ここは地下2階まであって、自転車置場になってたけど？

竣工して一ヶ月するけど、住民版みても入居者から、賞賛するような、或いは思ったよりここがいいとかの書き込みが無いですね。
大金はたいて購入したんだから少しは喜びの声があがっても良さそうだと思うのですが。。。期待外れだったんですかね。

満足しているからいちいち投稿しないんじゃないですか。不満があれば、それこそ書き込むでしょう。

満足しきってるんですけど

私は資産価値変動興味ありません。将来ここからの住み替え のつもりありませんので。興味あるかただけ 現地モデルルームで 眺望、騒音、環境、 仕様を ご自分で 確認なさって 判断されたらよろしいかと 思いますが。残り １割強 あると思いますが。それも ご自身で 外側から カーテン確認すれば おわかりになります。

初めて書き込みます。
私もとても満足しております。

住民板は宣伝のためにあるわけではないでしょう。
それに、せっかく住民の方から貴重な意見を伺える機会なのに、検討板から追い出そうと喧嘩を仕掛けるなんて変ですよ。
検討板は住民の方も含めて全員のものです。
私はここで住民の方の意見を聞きたい。
マナー違反の投稿者こそ退場すべきです。
せっかく住民の方が書き込んでくれているのに貴重な機会を妨害しないでください。

もう大半が削除されて確認出来ないけど、断定的にここを否定する方がこのスレに張り付いている。
ここに恨みのような感情を持っていて、墓前、川底、低仕様と言って区別しないと都合が悪い人の様に思えます。
それはそれで構わないが、満足している住民を検討スレから排除する資格はない。
ここに張り付いて頑張っても逆効果、もしくは削除されて人に伝わらないのだからほどほどにしましょう。

湾岸原理主義者(？)じゃないでしょ。
まあ、どうでもいいけど。

地方在住です。

連休に実際の部屋を見せて頂きました。
西は2部屋しか見ませんでしたが東は緑が前面に見え正直ナイスビューでした。
私たちは地方出身者ですが
室内、廊下、エントランスは気にならずイイねと家族で話しておりました。

ただ青山陸橋から降りて現地に入るので、
アドレスが南青山4丁目といっても「下がる」位置するマンションだと思いました。

部屋はかなり少なくなっている様子ですね。

私は渋谷地区の人気物件とされるマンションと比較していましたが、あちらがビルだらけの環境なのに対し、こちらの眺望がいいので、ここで決めようかと思っています。
将来の資産価値としては微妙に渋谷がいいかなとも思うけど、自分で暮らすことを考えると。

投資対象としてはイイんじゃない？
賃貸ならすぐ埋まるよ。

自分で暮らす事を考えるとココいいですね。

反面
ゲストが徒歩で訪問する時、
表参道から青山陸橋を降りてマンション南から来る時は
かなり青山らしく無い風景に遭遇してしまうので痛いです。

お客さんを案内するなら普通は外苑前からのルートを伝えそうですが…。表参道から歩いてもらうとちょっと遠いので。

失礼しました。

確かに外苑前からの方が解りやすいですね。

外苑前b1

銀座線外苑前から梅窓院の竹林を抜けて 突き当たり右 外苑西通りにでたら ﾎﾞｰｺﾝｾﾌﾟﾄを左に曲がり 右手に 輸入 自転車屋 カーテン屋、カーペット屋 美容院をみながら到着します。約 7～8分。雰囲気はよろしいと思います。

霊園の新緑が素晴らしいです。またその先にヒルズ ミッドタウン 東京タワーの眺望が見れるのも 霊園あればこそ。夜は タワーのライトアップ変化を見ながらいただくワインは最高です。連休後半 天気悪いけど 徒歩で ヒルズシネマ行けるし、 朝早く起きて ｳｫｰｷﾝｸﾞ20分の 西麻布先 軽井沢 沢村パンが 朝食。フレンチ イタリアン 韓国 中華は 有りすぎて選べない。 ただし西麻布の和食は ちょっとお高くて。

麻布十番までｳｵｰｷﾝｸﾞすれば 石田純一 御用達の パン屋あります。途中で ｺﾞｰﾝさんに会いました。そう いえば先週 マンション前で 久米ヒロシご夫妻 散歩してました