| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区南青山4丁目345-3他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
177戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階建地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年02月竣工済み
入居可能時期：2013年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]丸紅株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]丸紅不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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南青山マスターズハウス口コミ掲示板・評判
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545
購入検討中さん
入居2ヶ月前になりましたが、どなたか値引きオファーあった方みえますか？
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547
匿名さん
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548
匿名さん
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549
匿名
先日前を通りましたが、やはり安っぽい感じは ありました。
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551
匿名
値引きありえる？竣工前かつ大手デベロッバだし。ただ、丸紅や住友商事で商社は考えが違うかも。内覧が可能になった年度末は狙い目かも〜。
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553
匿名さん
安っぽさが外観だけでなく住戸内もそうだから、統一感があっていいんじゃない？
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554
匿名さん
何か少し僻みを感じますね。
南青山での大型物件、価格を下げるための
２，３億出せる人のマンションが周囲に普通にあるので見劣りするかもしれませんが、
治安、学区もよいし場所柄需給の関係ではそこそこの賃料も取れるでしょうし、将来的には安定的な物件でしょう。
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555
匿名さん
だれがこんな安マンションに住むんですか？無知な人だけでしょ
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556
匿名
港区南青山アドレスだからね。３Aは貸しやすいでしょ。
おまけにほかよりも安く貸せる利点がある。
無知な人は誰でしょうね？？
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558
入居予定者
スレ管理人様へ いつ頃 住人 契約者 専用を 作っていただけますか？
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559
匿名さん
近隣の団塊Jr年齢くらいのマンションでも、いい値段で賃貸に出てますよ。
中古の売買価格も３００万オーバーがざら。
まあ、値下がりリスクは低いでしょうな。
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560
匿名
住みたい方々及び投資家として購入される判断される方々は 良いとして 執拗に 駄目出しばかりされる方々[ 多分 お一人か二人] の 本意は 何かしら。ここより ここのほうが良いです、と言うコメント 無いし 駄目出ししても 買う方々は おられると 思いますが。ただし、プレミアム を 除くと あとは 下層階に なっておりますが 便利な場所を 500から 800位 押さえて ご購入出来ますので。
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561
匿名さん
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562
匿名さん
坪３５０万円といっても一般のサラリーマンには高嶺の花。
買える人が少ないから残っているっていうことじゃないかな。
年収１５００万円くらいで購入できる青山物件ということでは画期的だけどね。
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563
匿名さん
今は2馬力も多いから実質年収600～700台でもOKってことだね。
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565
匿名さん
2馬力1500万が維持出来て、子供なしなら普通に暮らせるでしょ。
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566
物件比較中さん
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567
入居予定さん
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568
契約済みさん
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570
匿名さん
565です。
うちはDINKSではないですよ。
あくまでも個人的な見解を言っただけです。
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572
匿名さん
無理に狭い居室を作った間取りはＤＩＮＫＳ向き？
低い天井は背の低い人向き？
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574
匿名さん
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575
匿名さん
竣工間近で皆様のご心配をよそに売れてきているようですよ。
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579
匿名
今時の都心のマンションとしては竣工1ヶ月前の成約率はかなり高いようです。これ以上の成約率の3A 物件あったら是非教えて。ちなみに平成 14年竣工の南麻布 新古品は 確認済みです。
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584
買い換え検討中
本気で買うつもりでした。しかし販売員の酷さに辟易して 他の物件に変更するつもりです。たかが販売員のことなのですが
気持ちよく買えないのは辛いので。
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585
匿名さん
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586
周辺住民さん
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588
匿名さん
販売員に不満があれば、変更してくれますよ。
営業の責任者に言えばよろしいかと。
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589
買い換え検討中
５８４で感想を書かせてもらったものです。あくまで 自分の感想なので。期末のためなのか やれ契約しろ やれ入金しろ
いつまでに決めるのか キャッチセールスかと思うくらい（苦笑） 何度も催促の電話,メールがありました。販売員個人の資質かとは思うのですが、他社の（パークハウスとソラシア）営業の方でこんなことはなかったので？？と思ったしだいです。辟易ってほどではないですね すいません。間取りと立地はわりと気にいっていたのですけれど… 早く追い出していただきたかったです。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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591
匿名さん
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594
購入検討中さん
セカンド用に購入検討中です。地方に住んでいて都心にマンション持ちたいなという気持ちです。あとはリタイア後に住みたい、もしくは年金がわりの考えもあります。昨年から赤坂、六本木、代官山、三軒茶屋、恵比寿、西新宿の新築建設中の物件を見てきています。ここはまだ現地見ていませんが、価格を考えると坪３００から４００で安いなと思います。
現地を見た方はどのようなご意見でしょうか。霊園の前で雰囲気が悪いとか、交通量が多くてうるさいなど住むのにかなり影響があるのでしょうか？
同じような価格の物件と比較して間取り、内装、駅からの距離など特別良いというわけではないですが、それほどマイナスにもならないとおもうのですが。
最近話題の直下型地震の問題がクリアーされれば購入しようと思っています。
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