東京23区の新築分譲マンション掲示板「南青山マスターズハウス((仮称)南青山四丁目計画)パート3」についてご紹介しています。
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  8. 南青山マスターズハウス((仮称)南青山四丁目計画)パート3
匿名さん [更新日時] 2012-05-28 14:04:23

前スレが1000件を超えましたので
新しくパート3を作ってみました。
引き続き南青山マスターズハウスについての情報交換をしましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176262/

所在地:東京都港区南青山4丁目345-3他(地番)
交通:
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
間取:1LDK~3LDK
面積:49.82平米~147.36平米
売主:丸紅
売主:住友商事
売主:住友不動産
販売代理:丸紅不動産販売
販売代理:住友不動産販売
販売代理:住商建物

 
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:丸紅コミュニティ株式会社 



こちらは過去スレです。
南青山マスターズハウスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-11-21 08:29:57

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南青山マスターズハウス口コミ掲示板・評判

  1. 151 購入経験者さん

    やっとマンションの外観見えるようになりました。陸橋の上から見ましたが、バルコニーが引っ込んでいるせいか、知らなければマンションであると確信出来ない不思議なつくりです。モノクロを軸にした複数の色使いをしており、周りの風景と調和した素晴らしい景観を作っています。

  2. 152 購入経験者さん

    なんか偏狭的なネガが多くてうんざりですが、外観は高級感ありますね。南青山は超高級マンションも点在していますが意外にショボいマンションや戸建てが多いです。イメージだけで本当は土地勘ない人達がコメントしあってるのが明らかなので、ずれ過ぎてて、ある意味ウザい。

  3. 153 匿名さん

    ここの裏も、なんか貧相。
    陸橋もエレベータすらないのでチャリだと担いで階段上がるしかなくて不便。

  4. 154 匿名さん

    表参道方面なら裏の道から普通に行けます。
    乃木坂方面なら霊園沿いをこいでいけばよいかと。
    外苑方面、西麻布方面は問題ないし。
    まあ、いずれも歩いて行けるけどね。

    そう言えば、陸橋の階段は塗装工事してたね。
    これも丸紅さん逹がやってるのかな?

  5. 156 匿名さん

    圧迫感?多分、他社の営業妨害でしょう。仕様がどう悪いのか示してほしいな。高級感があっていいと思います。

  6. 157 匿名

    このマンションは仕様、天井共に低いです。その部分は住友不動産の方は認めていました。このマンションの良い店は南青山のマンションとしては価格が安い部分につきます。

  7. 159 購入経験者さん

    確かに最近のマンションと比べて天井低いですよね。それ以外は特に問題ないし、良いマンションだと思いますが。天カセの話しが良くでるけど、こんな事が大事と思う人が結構いるんだね。ある世田谷の新築でミストの実演をしアピール材料にしていたけど、そんな事でマンションを選んだりしないよね。

  8. 160 買い換え検討中

    ここのマンションには窓カウンターという私には無駄な物が付いている部屋が多いですが、これは何のためですか?どなたかご存知ですか?

  9. 161 匿名

    マンションのグレードとして天井にエアコンが付いているかどうかは重要な問題です。気にしない人は良いのでしょうが。他にもフローリング等のレベルや食洗機がない等、グレードの低さは否めないですね。
    天井の低さは致命的ですが、価格の安さが最大のメリットですね。

  10. 162 買い換え検討中

    確かに陸橋の階段付近は塗装工事もしてたし、補強工事もしてたね。丸紅かな?公共の建造物だから勝手に出来ないですよね。。どういう経緯なんですかね。

  11. 163 購入経験者さん

    陸橋わきにテナント募集をしている所がありますが、どなたか何が入る予定か知っているひといますか?コンビニだと良いですね。

  12. 164 購入経験者さん

    161さん、そうなんですね? マンションの外壁はご覧になられましたか? 私はグレード高く感じましたし、あれは経年しても安っぽくなりませんよ。

  13. 166 匿名さん

    >>160 窓カウンター無駄だよね。あれデベにとっては、ある意味無駄じゃない。
    このマンションは、御存知のとおり敷地ぎりぎりに建物を建ててる。他方、マンションには
    外壁が必ずあるけど、このマンションはなんと、その外壁部分も居住スペースの中に入れちゃってる。
    柱の位置と窓カウンターの位置がほぼ並行になってるのがその証拠。図面を見れば一発でわかる。
    そうしないとせっかく敷地ぎりぎりに立てたのが無駄になってしまう。
    だからデベにとっては無駄じゃない。ものすごく効率的(笑)

    言い換えれば買う側にとっては、仰るようにとても無駄。
    部屋によっては、3~4畳分ぐらい窓カウンターだけでスペースを取られる。平米換算したら
    W-55なんとかの部屋なんて実質50平米ぐらい。

    だいたい僅か先に他人の家があるのに、普通に考えて窓カウンターなんか必要ない。
    いかに買主のことを考えていないかがよくわかる。

  14. 168 匿名さん

    仕様云々の前に、立地がこれじゃね。。。

  15. 169 匿名

    しかしこれだけネガの多いマンションも珍しいね!逆に興味でちゃうな。

  16. 171 購入経験者さん

    166さんの言う意味がわかりません。外壁の厚みの半分が部屋のサイズに含まれるという常識と整合しない?

  17. 172 購入経験者さん

    南青山という場所、マンションの質、価格という要素を総合評価すると良いマンション。質が大事ならもっと金を払えばいい。金がないなら晴海でも、世田谷でももっと都心から離れればいい。何でつまらない議論を続けるのか。

  18. 173 匿名

    だれがなんと言おう とこの立地で この価格は 関係者の方々に御礼 申しあげます。ありがとう ホントに素晴らしい マンションを 考えられました。

  19. 174 匿名

    おっポジが増えた。私は現物見てから考えよっと。

  20. 175 匿名さん

    >このマンションはなんと、その外壁部分も居住スペースの中に入れちゃってる。

    普通のマンションだと、バルコニーにすべき部分まで部屋にしちゃってるよね。
    スミフのDWと同じ系譜だな。

    こういう、バルモニーまで部屋にしちゃってる物件はやめといたほうがいいよ。

  21. 177 匿名

    確かにバルコニーほとんどないね

  22. 178 匿名さん

    「客観的な評価がこんな悪い」というのは主観でしょ。
    ライフスタイルは人それぞれだから、人によって評価は異なると思うよ。
    掲示板のマナーはわきまえましょう。

  23. 180 匿名さん

    田舎者とかアドレスで買うんじゃない?
    現地見たら普通買えないよね、霊園の隣のマンションじゃ、人呼べないし。
    安物買いの銭失いだって思われそう。

  24. 181 匿名さん

    営業戦略は悪くないと思うけど、2LDK中心なので もう少し手頃な3L が欲しかった。

  25. 182 匿名

    ってかここのネガってほとんど競合デベじゃん。まったく参考にならんW

  26. 183 購入検討中さん

    http://ei8at12so.seesaa.net/article/148400132.html
    川底だったのは本当なのですね。

  27. 184 匿名さん

    あのね、マナー悪すぎ。買えない人がとやかく言うもんじゃないし、他社のデベもあまり露骨な嫌がらせはやめたら?
    値段もそうだが、ここは悪くない。一度、青山にどうぞ。たぶん、不動産市況は今が底ですよ。

  28. 185 匿名さん

    客観的事実だけ書き込みましょう。
    例えば元川底や墓前、これらは事実なので悪質なネガにはあたらない。

  29. 186 匿名さん

    カネなきゃ買えないもんねw

  30. 187 匿名さん

    カネあったら買わないもんねw

  31. 188 匿名

    同じ人が繰り返しネガッている感じがします。ご興味無いんでしたらスレに居ませんでしょう。デメリットの点では 天井が確かにありますが その他 元 川底は 下流ならともかく 中流ですし 墓地前の コメントは 全くわかりませんし、天カセ、食洗機無しも 私 全く 気にしません。それより立地 ワイドスパンが 素晴らしいと 思います。おいやな方は 公園前の 天井カセット 洗浄機付きの郊外タワマンの スレに 移られたらいかがでしょう。ここで 同じ内容でヒステリックにネガッてていても時間の無駄でしょう。

  32. 190 匿名

    このマンションはどれだけ販売できたの?

  33. 191 匿名さん

    ワンパターンのネガにまともに返答しなくていいよ。
    削除されても懲りずに同様の書き込みするんだから。
    新たな気付きを与えてくれるような内容も最近は全くないし。

  34. 192 匿名

    異常者達ですから無視が一番ですよ。派遣村も聞かないでし、年越が憂鬱でストレス発散してるんでしょう(苦笑)ネガさんにはここでストレス発散しなくていいように来年は良いことあるよう祈るのが正解です。

  35. 193 匿名さん

    川底というけれども、たぶん笄川の暗渠が隣の外苑西通りの下を通っているのかな?湧き水源流からの距離も遠くない細い流れだから、川底というイメージとは少し違う気もしますけど。

  36. 194 ご近所さん

    購入される人は、気に入って購入されるんですからどうでもいいじゃないですか。
    気にいらない人は、他のところに住めばいいだけですから。川底の件は、特に
    気にされることないと思います。その前のアルテカのマンション建設するときも
    大丈夫だったですから。墓前のことも道路をはさんでいるのでそんなに気にする
    程でもないと思います。南青山に住む人が多くなるのはいいことだと思います。
    住む人が少ないので食料品を購入できる店が少ないので。住む人が増えれば
    そういうお店がふえるのではと期待しています。

  37. 195 匿名さん

    193です。
    私はここの検討者じゃないけど、物件のホームページ見て少し羨ましくなりました。基本的な要件は押さえてあるし、総合的に見てなかなか良いですね。特に配管メンテナンスへの配慮は素晴らしい。不要な豪華設備よりもこういうことの方が大切ですよ。

  38. 196 匿名さん

    今年も残すとこあと少し。
    いろんな事があったけど、新年への期待を込めて、明治神宮にお詣りしようかな。
    みなさん、よいお年を!

  39. 199 匿名さん

    買えない?
    墓前・川底・幹線道路沿いの立地で内部仕様も公団並みと来れば・・まぁある意味買えないわな、普通は。

  40. 200 2012

    個人的な感想ですが難点、金額的な利点含めて良いのでは。

  41. 201 2012

    補足 西側の眺望が気になるところです。

  42. 202 2012

    西側の眺望は戸建が多く比較的暗い印象との確認ができました、失礼いたしました。

  43. 203 匿名

    マンションは、立地が大事だと思います。
    南青山でこの価格帯からあって、規模も大きいし、売主も大手。良い物件ではないでしょうか。

  44. 204 匿名さん

    >>203
    立地が大事の意味分かってます?

  45. 206 匿名さん

    そういう仕様の低さ、立地の悪さは価格に織り込み済みでしょう。
    わざわざ文句つけるほどのことかね?

  46. 207 匿名さん

    当り前の話だが、「南青山」という住所自体に価値があるわけではない。

    閑静さ、教育環境、緑の多さ、窓から眺め、医療環境、利便性、
    物件の質、その他の諸々の付加価値と値段・予算を考慮して、
    気に入れば買う、というだけ。

    「南青山」にしては、、、という意味のながネガをする方は、何がしたい
    のだろうね

  47. 210 ご近所さん

    私もそう思います。

  48. 211 匿名さん

    地元民需要が小さい都心部はネガられやすいです。

  49. 212 匿名さん

    たかが住まい。
    ここを買われる方は、サラリーマンとしてはそれなりに成功された方でしょうから、気持ちにゆとりを持ってご対応されればよろしいかと。

  50. 213 購入経験者さん

    ネガの人は、このマンションがいかにダメか必死になってる。ただ去ればいいのにね。新しい情報欲しいな。

  51. 214 匿名

    グレードは低いが、南青山アドレスで価格が安いから良いのではないでしょうか?
    湾岸エリアの団地みたいに乱立しているタワーマンションを購入するよりはこのマンションを購入する事は懸命な選択かもしれません。

  52. 215 匿名さん

    ここなら湾岸とどっちもどっちだろう。
    同じミーハーだけど亜種が違うだけ。

  53. 216 匿名さん

    ここを買ったと周囲に自慢する人がいるでしょうね。自慢された人にはこのスレを読むようにお勧めしようと思っています。全然大したこと無いって分かるでしょうから。

  54. 217 匿名

    ↑わざわざここに書き込む内容か?この物件に何か恨みでもあるのだろうか?謎だ。

  55. 218 匿名さん

    実るほど頭を垂れる稲穂かな。
    そんな自慢する必要ないよね。
    更に言えば、自慢するために買うわけじゃないし。

  56. 220 匿名さん

    アドレス目当てで結構。
    目も当てられないアドレスの物件に住んでてここをネガるしかないやつよりは。

    お住まいは?
    ー南青山です。

    がすべてじゃないの?

  57. 221 匿名さん

    そんなに低仕様かなぁ?天井がやや低いだけで、基本的な構造部分に低仕様なところはなさそうだけど。中身の無いネガは要らないから、省エネルギー等級は何級?とか、そういう話題はないのですか?

  58. 222 ご近所さん

    湾岸も南青山もどっちもいいですよ。
    金持ちなら月から金まで南青山で
    土日は、湾岸に住みたいです。

  59. 223 購入経験者さん

    南青山は高級住宅街ではないですよね。それでも都心部にあり、青山、表参道地区なのでブランド力がある。だから高級マンションではないけれど、十分なスペックだし、便利な場所です。どうも一人二人の低レベルネガに振り回されているだけ。やめましょう。

  60. 226 匿名さん

    つっこみどころが多い物件なのは間違いない

  61. 228 匿名さん

    ここの学区は青山小学校のようですが、どんな雰囲気でしょうか?
    少人数みたいだけど。

  62. 229 ご近所さん

    南青山の物件が安く買えるのならそれに越したことはない。
    青山小学校は、伝統があっていいですよ。

  63. 230 匿名

    地位相応だからいいんですよ。住所の名前だけで高値吹っ掛けるようなことがないのがいいんです。

  64. 232 ご近所さん

    じゃあ、あなたは、どこに住んでいるんですか?

  65. 233 匿名さん

    >>229
    学校入ったら、ここの子供が可哀想・・・

  66. 234 匿名さん

    ご近所さん、ありがとございます。228です。
    明治8年設立の伝統校ですね。
    233のようなコメントはお決まりのパターンでちょっと笑ってしまいました。

  67. 235 匿名さん

    学校というのは生徒の質もさることながら、教師の質が決定的に大事だと思うのだが、公立において教師の質ってどうやって確保されるのでしょうか?

  68. 236 匿名さん

    自分の妻は都立の高校の先生なのですが、ロケーション人事で、正直、今度、日比谷高校か、面倒だな、というノリなので、小学校はどうなんだろ、と思った次第です。

  69. 237 匿名さん

    ローテーション?

  70. 239 ご近所さん

    それは色々理由はあるでしょうね。
    この不況だから購入しづらいということもあるでしょうね。

  71. 241 ご近所さん

    じゃあ、あなたは、どこに住んでいるんですか?

  72. 242 匿名

    神宮前です。

  73. 243 匿名

    ん?神宮前レジデンスの関係者の方?

  74. 245 ご近所さん

    神宮前だったら東郷神社の前のマンションですか?
    それならすごいですね。でもそんなところに
    住める人ならこのスレに参加する必要ないのでは?

  75. 246 匿名さん

    いくら何でも気が早過ぎませんか?売れ残りとか値下げとか。ネガるにしてもあまりに非常識なのはあきれられるだけです。

  76. 249 匿名さん

    売れてないから宣伝するんだから!年度末には安くなるのは当たり前。すみふなら違うけどここの商社は値引きに応じて捌くのは当たり前。

  77. 250 一般人

    質問があります。こ こ数人の方々の ご批判は 何の為にされてるのでしょう。本日 日経に一面広告載っておりました。ご批判の方々の メリットを 教えて下さい。

  78. by 管理担当

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