物件概要 |
所在地 |
東京都港区南青山4丁目345-3他(地番) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分 東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
177戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:2013年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]丸紅株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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南青山マスターズハウス口コミ掲示板・評判
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151
購入経験者さん
やっとマンションの外観見えるようになりました。陸橋の上から見ましたが、バルコニーが引っ込んでいるせいか、知らなければマンションであると確信出来ない不思議なつくりです。モノクロを軸にした複数の色使いをしており、周りの風景と調和した素晴らしい景観を作っています。
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152
購入経験者さん
なんか偏狭的なネガが多くてうんざりですが、外観は高級感ありますね。南青山は超高級マンションも点在していますが意外にショボいマンションや戸建てが多いです。イメージだけで本当は土地勘ない人達がコメントしあってるのが明らかなので、ずれ過ぎてて、ある意味ウザい。
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153
匿名さん
ここの裏も、なんか貧相。
陸橋もエレベータすらないのでチャリだと担いで階段上がるしかなくて不便。
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154
匿名さん
表参道方面なら裏の道から普通に行けます。
乃木坂方面なら霊園沿いをこいでいけばよいかと。
外苑方面、西麻布方面は問題ないし。
まあ、いずれも歩いて行けるけどね。
そう言えば、陸橋の階段は塗装工事してたね。
これも丸紅さん逹がやってるのかな?
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156
匿名さん
圧迫感?多分、他社の営業妨害でしょう。仕様がどう悪いのか示してほしいな。高級感があっていいと思います。
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157
匿名
このマンションは仕様、天井共に低いです。その部分は住友不動産の方は認めていました。このマンションの良い店は南青山のマンションとしては価格が安い部分につきます。
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159
購入経験者さん
確かに最近のマンションと比べて天井低いですよね。それ以外は特に問題ないし、良いマンションだと思いますが。天カセの話しが良くでるけど、こんな事が大事と思う人が結構いるんだね。ある世田谷の新築でミストの実演をしアピール材料にしていたけど、そんな事でマンションを選んだりしないよね。
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160
買い換え検討中
ここのマンションには窓カウンターという私には無駄な物が付いている部屋が多いですが、これは何のためですか?どなたかご存知ですか?
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161
匿名
マンションのグレードとして天井にエアコンが付いているかどうかは重要な問題です。気にしない人は良いのでしょうが。他にもフローリング等のレベルや食洗機がない等、グレードの低さは否めないですね。
天井の低さは致命的ですが、価格の安さが最大のメリットですね。
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162
買い換え検討中
確かに陸橋の階段付近は塗装工事もしてたし、補強工事もしてたね。丸紅かな?公共の建造物だから勝手に出来ないですよね。。どういう経緯なんですかね。
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163
購入経験者さん
陸橋わきにテナント募集をしている所がありますが、どなたか何が入る予定か知っているひといますか?コンビニだと良いですね。
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164
購入経験者さん
161さん、そうなんですね? マンションの外壁はご覧になられましたか? 私はグレード高く感じましたし、あれは経年しても安っぽくなりませんよ。
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166
匿名さん
>>160 窓カウンター無駄だよね。あれデベにとっては、ある意味無駄じゃない。
このマンションは、御存知のとおり敷地ぎりぎりに建物を建ててる。他方、マンションには
外壁が必ずあるけど、このマンションはなんと、その外壁部分も居住スペースの中に入れちゃってる。
柱の位置と窓カウンターの位置がほぼ並行になってるのがその証拠。図面を見れば一発でわかる。
そうしないとせっかく敷地ぎりぎりに立てたのが無駄になってしまう。
だからデベにとっては無駄じゃない。ものすごく効率的(笑)
言い換えれば買う側にとっては、仰るようにとても無駄。
部屋によっては、3~4畳分ぐらい窓カウンターだけでスペースを取られる。平米換算したら
W-55なんとかの部屋なんて実質50平米ぐらい。
だいたい僅か先に他人の家があるのに、普通に考えて窓カウンターなんか必要ない。
いかに買主のことを考えていないかがよくわかる。
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168
匿名さん
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169
匿名
しかしこれだけネガの多いマンションも珍しいね!逆に興味でちゃうな。
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171
購入経験者さん
166さんの言う意味がわかりません。外壁の厚みの半分が部屋のサイズに含まれるという常識と整合しない?
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172
購入経験者さん
南青山という場所、マンションの質、価格という要素を総合評価すると良いマンション。質が大事ならもっと金を払えばいい。金がないなら晴海でも、世田谷でももっと都心から離れればいい。何でつまらない議論を続けるのか。
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173
匿名
だれがなんと言おう とこの立地で この価格は 関係者の方々に御礼 申しあげます。ありがとう ホントに素晴らしい マンションを 考えられました。
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174
匿名
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175
匿名さん
>このマンションはなんと、その外壁部分も居住スペースの中に入れちゃってる。
普通のマンションだと、バルコニーにすべき部分まで部屋にしちゃってるよね。
スミフのDWと同じ系譜だな。
こういう、バルモニーまで部屋にしちゃってる物件はやめといたほうがいいよ。
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177
匿名
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178
匿名さん
「客観的な評価がこんな悪い」というのは主観でしょ。
ライフスタイルは人それぞれだから、人によって評価は異なると思うよ。
掲示板のマナーはわきまえましょう。
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180
匿名さん
田舎者とかアドレスで買うんじゃない?
現地見たら普通買えないよね、霊園の隣のマンションじゃ、人呼べないし。
安物買いの銭失いだって思われそう。
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181
匿名さん
営業戦略は悪くないと思うけど、2LDK中心なので もう少し手頃な3L が欲しかった。
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182
匿名
ってかここのネガってほとんど競合デベじゃん。まったく参考にならんW
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183
購入検討中さん
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184
匿名さん
あのね、マナー悪すぎ。買えない人がとやかく言うもんじゃないし、他社のデベもあまり露骨な嫌がらせはやめたら?
値段もそうだが、ここは悪くない。一度、青山にどうぞ。たぶん、不動産市況は今が底ですよ。
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185
匿名さん
客観的事実だけ書き込みましょう。
例えば元川底や墓前、これらは事実なので悪質なネガにはあたらない。
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186
匿名さん
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187
匿名さん
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188
匿名
同じ人が繰り返しネガッている感じがします。ご興味無いんでしたらスレに居ませんでしょう。デメリットの点では 天井が確かにありますが その他 元 川底は 下流ならともかく 中流ですし 墓地前の コメントは 全くわかりませんし、天カセ、食洗機無しも 私 全く 気にしません。それより立地 ワイドスパンが 素晴らしいと 思います。おいやな方は 公園前の 天井カセット 洗浄機付きの郊外タワマンの スレに 移られたらいかがでしょう。ここで 同じ内容でヒステリックにネガッてていても時間の無駄でしょう。
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190
匿名
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191
匿名さん
ワンパターンのネガにまともに返答しなくていいよ。
削除されても懲りずに同様の書き込みするんだから。
新たな気付きを与えてくれるような内容も最近は全くないし。
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192
匿名
異常者達ですから無視が一番ですよ。派遣村も聞かないでし、年越が憂鬱でストレス発散してるんでしょう(苦笑)ネガさんにはここでストレス発散しなくていいように来年は良いことあるよう祈るのが正解です。
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193
匿名さん
川底というけれども、たぶん笄川の暗渠が隣の外苑西通りの下を通っているのかな?湧き水源流からの距離も遠くない細い流れだから、川底というイメージとは少し違う気もしますけど。
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194
ご近所さん
購入される人は、気に入って購入されるんですからどうでもいいじゃないですか。
気にいらない人は、他のところに住めばいいだけですから。川底の件は、特に
気にされることないと思います。その前のアルテカのマンション建設するときも
大丈夫だったですから。墓前のことも道路をはさんでいるのでそんなに気にする
程でもないと思います。南青山に住む人が多くなるのはいいことだと思います。
住む人が少ないので食料品を購入できる店が少ないので。住む人が増えれば
そういうお店がふえるのではと期待しています。
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195
匿名さん
193です。
私はここの検討者じゃないけど、物件のホームページ見て少し羨ましくなりました。基本的な要件は押さえてあるし、総合的に見てなかなか良いですね。特に配管メンテナンスへの配慮は素晴らしい。不要な豪華設備よりもこういうことの方が大切ですよ。
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196
匿名さん
今年も残すとこあと少し。
いろんな事があったけど、新年への期待を込めて、明治神宮にお詣りしようかな。
みなさん、よいお年を!
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199
匿名さん
買えない?
墓前・川底・幹線道路沿いの立地で内部仕様も公団並みと来れば・・まぁある意味買えないわな、普通は。
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200
2012
個人的な感想ですが難点、金額的な利点含めて良いのでは。
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201
2012
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202
2012
西側の眺望は戸建が多く比較的暗い印象との確認ができました、失礼いたしました。
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203
匿名
マンションは、立地が大事だと思います。
南青山でこの価格帯からあって、規模も大きいし、売主も大手。良い物件ではないでしょうか。
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204
匿名さん
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206
匿名さん
そういう仕様の低さ、立地の悪さは価格に織り込み済みでしょう。
わざわざ文句つけるほどのことかね?
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207
匿名さん
当り前の話だが、「南青山」という住所自体に価値があるわけではない。
閑静さ、教育環境、緑の多さ、窓から眺め、医療環境、利便性、
物件の質、その他の諸々の付加価値と値段・予算を考慮して、
気に入れば買う、というだけ。
「南青山」にしては、、、という意味のながネガをする方は、何がしたい
のだろうね
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210
ご近所さん
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211
匿名さん
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212
匿名さん
たかが住まい。
ここを買われる方は、サラリーマンとしてはそれなりに成功された方でしょうから、気持ちにゆとりを持ってご対応されればよろしいかと。
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213
購入経験者さん
ネガの人は、このマンションがいかにダメか必死になってる。ただ去ればいいのにね。新しい情報欲しいな。
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214
匿名
グレードは低いが、南青山アドレスで価格が安いから良いのではないでしょうか?
湾岸エリアの団地みたいに乱立しているタワーマンションを購入するよりはこのマンションを購入する事は懸命な選択かもしれません。
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215
匿名さん
ここなら湾岸とどっちもどっちだろう。
同じミーハーだけど亜種が違うだけ。
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216
匿名さん
ここを買ったと周囲に自慢する人がいるでしょうね。自慢された人にはこのスレを読むようにお勧めしようと思っています。全然大したこと無いって分かるでしょうから。
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217
匿名
↑わざわざここに書き込む内容か?この物件に何か恨みでもあるのだろうか?謎だ。
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218
匿名さん
実るほど頭を垂れる稲穂かな。
そんな自慢する必要ないよね。
更に言えば、自慢するために買うわけじゃないし。
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220
匿名さん
アドレス目当てで結構。
目も当てられないアドレスの物件に住んでてここをネガるしかないやつよりは。
お住まいは?
ー南青山です。
がすべてじゃないの?
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221
匿名さん
そんなに低仕様かなぁ?天井がやや低いだけで、基本的な構造部分に低仕様なところはなさそうだけど。中身の無いネガは要らないから、省エネルギー等級は何級?とか、そういう話題はないのですか?
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222
ご近所さん
湾岸も南青山もどっちもいいですよ。
金持ちなら月から金まで南青山で
土日は、湾岸に住みたいです。
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223
購入経験者さん
南青山は高級住宅街ではないですよね。それでも都心部にあり、青山、表参道地区なのでブランド力がある。だから高級マンションではないけれど、十分なスペックだし、便利な場所です。どうも一人二人の低レベルネガに振り回されているだけ。やめましょう。
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226
匿名さん
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228
匿名さん
ここの学区は青山小学校のようですが、どんな雰囲気でしょうか?
少人数みたいだけど。
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229
ご近所さん
南青山の物件が安く買えるのならそれに越したことはない。
青山小学校は、伝統があっていいですよ。
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230
匿名
地位相応だからいいんですよ。住所の名前だけで高値吹っ掛けるようなことがないのがいいんです。
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232
ご近所さん
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233
匿名さん
>>229
学校入ったら、ここの子供が可哀想・・・
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234
匿名さん
ご近所さん、ありがとございます。228です。
明治8年設立の伝統校ですね。
233のようなコメントはお決まりのパターンでちょっと笑ってしまいました。
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235
匿名さん
学校というのは生徒の質もさることながら、教師の質が決定的に大事だと思うのだが、公立において教師の質ってどうやって確保されるのでしょうか?
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236
匿名さん
自分の妻は都立の高校の先生なのですが、ロケーション人事で、正直、今度、日比谷高校か、面倒だな、というノリなので、小学校はどうなんだろ、と思った次第です。
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237
匿名さん
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239
ご近所さん
それは色々理由はあるでしょうね。
この不況だから購入しづらいということもあるでしょうね。
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241
ご近所さん
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242
匿名
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243
匿名
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245
ご近所さん
神宮前だったら東郷神社の前のマンションですか?
それならすごいですね。でもそんなところに
住める人ならこのスレに参加する必要ないのでは?
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246
匿名さん
いくら何でも気が早過ぎませんか?売れ残りとか値下げとか。ネガるにしてもあまりに非常識なのはあきれられるだけです。
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249
匿名さん
売れてないから宣伝するんだから!年度末には安くなるのは当たり前。すみふなら違うけどここの商社は値引きに応じて捌くのは当たり前。
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250
一般人
質問があります。こ こ数人の方々の ご批判は 何の為にされてるのでしょう。本日 日経に一面広告載っておりました。ご批判の方々の メリットを 教えて下さい。
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