サンクタス南品川ってどうですか？part2

先着順住戸が5→4に減っていますね。竣工まで５ヶ月切っていよいよ残り少なくなってきましたね。

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WCTのスレで、メガクェイクという番組で津波で新馬場駅あたりが水没していたとの書き込みをみましたが、そうするとこのあたりも危ないんでしょうか？

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このマンションのせいで、アイル橋から見えてた富士山が見えなくなった！最悪！

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このマンション建たなくても、どっちみち南品川換気所が建ったら見えなくなるよ。

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そんなこたない

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残り１０戸になりましたね。

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あと少しがなかなか売れないもんなんですねぇ。。。

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西側の高価格帯の部屋も、100万円支援キャンペーンで残り一戸ですな。

アールブランもなくなったので、あのへんで手頃な物件検討している人には唯一の選択肢になりましたね。

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プレシス品川もいつの間にか完売してたんですね。

もうここだけですね。この近辺で唯一の選択肢、というか売れ残ってるのは。

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プレシスってひどい物件だよね。55平米の３LDKって。。。

でも一応北品川アドレスってのはいい。

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ここと売り切れた物件との比較で、ここが優れている点は何でしょう？

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庶民派

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プレシス品川：全36戸⇒完売
アールブラン南品川レジデンス：全67戸⇒完売
サンクタス南品川：全150戸⇒140戸程度契約済み

販売開始したのは同じような時期みたいだから、
この辺で一番人気あって売れてるのは、普通にこの物件だと思うんだけどな。
他のは戸数が少ないから売れてあたりまえな気がす・・・

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アールブランはここより販売時期何ヶ月か遅いですよ、個人的には戸数が少ないほど売りにくいと思うんですが、、、
大規模ってそれだけでも集客力があるし、ここは値段が手頃で無駄な共用施設も無くランニングコストも優れている
あとは周りの環境が許容できるか
１番人気とは言い難いけど、成功物件なのでは？値付けを欲張らなかったのが成功要因かと。

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まさに大規模なのがここの魅力でしょ。

他の２物件は小規模という一種のハンデ（ここと比べると）があったわりにここより早く完売したということは、それなりに人気、魅力があったってことだろうね。
ここのスレでは以前他２物件をぼろくそに書いてる人もいたけど、世間の評価はそうでもなかったってことかな。

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価格と日当たりかな。

ちなみに販売時期はここは昨年のＧＷ頃からやってませんでしたっけ？
アールブランは9月からですよ。

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サンクタス：陽当たり良い、ディスポーザーある、学区良い、但しお墓・排気施設が近い

アールブラン：周辺環境が良い(イオン・OKストア・ジム&鮫津公園が近い)、デザインが良い、徒歩5.6分で青物横丁・品川シーサイド両駅が使える、但し南側が接道していない、ハマーカフェが近い

二重床、二重天井、スラブ200mm等の基本的な構造は同じなので、まぁ完全に何を優先するかの違いですよね。

この物件に関して言えば、大崎ギリギリ徒歩圏？と捉えるか、言っても新馬場でしょ？と、捉えるかでも大分違いますね。

私は結局決められなかったクチですが(笑)

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