賃貸マンション「コンフォリア新宿イーストサイドタワー[旧称:パークハビオ新宿イーストサイドタワー]」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2024-05-06 20:12:46

申し込みを検討してます。
こちらのマンションについて詳しい方いらっしゃいますか?

参考URL:http://www.ph-shinjuku-est.com/concept/


コンフォリア新宿イーストサイドタワー[賃貸]
所在地:東京都新宿区新宿六丁目27番29(コンフォリア新宿イーストサイドタワー)
東京都新宿区新宿六丁目27番28(コンフォリア新宿イーストサイドタワー アネックス)
交通:東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅(A3出口)徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅(E1出口)徒歩4分
間取:STUDIO〜2LDK
専有面積:37.04m 2~124.08m 2
総戸数:761戸
貸主/事業主:三菱地所リアルエステートサービス
施工会社:三井住友建設
管理会社:三菱地所コミュニティ

URL:http://www.cf-shinjuku-est.jp/

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.12 管理担当】

[スレ作成日時]2011-11-20 14:55:02

最近見た物件
エンクレストガーデン福岡
所在地:福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩18分
価格:3,550万円~6,380万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:54.81m2~82.67m2
販売戸数/総戸数: 25戸 / 364戸
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リビオ西新二丁目

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コンフォリア新宿イーストサイドタワー[旧称:パークハビオ新宿イーストサイドタワー]

  1. 101 入居済み住民さん 2012/03/08 23:31:31

    >>99
    職業は何系??

  2. 102 マンコミュファンさん 2012/03/09 02:13:58

    >101
    99です。
    自営3年目のIT関係、31歳です。

  3. 103 入居済み 2012/03/09 04:00:23

    >98

    そうですよね。
    宅配ボックスに入れずにそのまま持ち帰られたことも
    何度かあります。業者側の問題でしょうね。

  4. 104 入居済み 2012/03/09 04:02:05

    >99

    直接三菱にお聞きになられては?
    個人情報とはいえ、
    本人から問い合わせればきちんと教えてくれると思います。

  5. 105 匿名 2012/03/09 10:02:32

    99さん
    帝国データバンクにとうろくしてますか?

  6. 106 契約済みさん 2012/03/09 23:37:48

    審査通りました。ところで、ここは、友達などの、出入り、お泊り、または、私の旅行中などの間に、友人が、居候はできるのでしょうか?どなたか教えてください。

  7. 107 入居済み 2012/03/10 01:31:45

    プールなどの共有施設は、一日につき3人までは入居者の他に外部の人を一時利用者として連れていけます。

    鍵は3つ渡してもらえ、規約上は一応ダメでしょうが、入館する時に本人かどうかまではいちいち確認されません。
    同様に、長期の場合も鍵を渡せば他の人でも入れます。
    ただ、あくまで規約上はダメだと思いますが。

  8. 108 ビギナーさん 2012/03/11 12:21:27

    >>102
    審査通らないっぽいから遊び行っていい?w

  9. 109 申込予定さん 2012/03/15 05:00:54

    名義貸りで入居してるおねーちゃんとかいるんだろーな
    まあバレないだろうけど。

  10. 110 入居予定さん 2012/03/22 07:40:25

    やっと審査が通ったと連絡ありました
    2週間も掛かるとは思わなかった(汗)

  11. 111 入居予定さん 2012/03/22 11:38:56

    今日、審査通通過の連絡ありました!
    審査は4日程度でしたよ~

    あとは契約と入居がスムーズにいけばいいんですけどね。

    引っ越し業者は指定だと思ってたんですが、
    引っ越しの管理をするだけらしく、
    他の業者でも構わないようなことが書いてありましたよ。

    定期借家といっても、
    特に一方的な値上げなどはないらしく、
    通常通りの更新と考えてもらって構わないとのことでした。

    共用施設の500円はやっぱりちょっと高いような。
    プール行って水着忘れて取りに行ってもまた500円取られるらしいです。
    こんな質問するような貧乏人は入居してないか・・・
    恥ずかしい・・・

    利用者が少なかったら、何か変化あるかな?



  12. 112 入居済み住民さん 2012/03/23 18:49:29

    自分の時は、
    ラトゥールは幹事会社で○ート引っ越しセンター入ってはいるけど業者指定じゃなかったけど、こっちは○ヌイ運送で業者指定って案内されたよ。
    いま当時の案内書面みても、
    他の業者使えないってなってる。
    規定が少しゆるくなったのかな。

    共用部は今くらいのほうが変に荒れなくていいかもしれないね。
    忘れ物とりにいくくらいなら、
    インターホン押して伝えれば対応してもらえるよ。

    ただ、スパが12時~16時お休みなのは残念。
    せめて土日は営業してほしいわ。

  13. 113 入居済み住民さん 2012/03/23 18:51:05

    宅配ボックス、利用者登録しないとダメみたいだね。

  14. 123 入居予定さん 2012/03/31 13:20:46

    いろいろな人が住んでるんだから、
    あまりこんなことでもめる必要もないでしょ。
    普通に楽しく行きましょう!!
    来週引っ越しますのでよろしくお願いします!

  15. 126 入居予定さん 2012/04/01 01:12:30

    ところで、東新宿駅ととなりのイーストサイドスクエアーってもう繋がってるんですか?
    雨に濡れないで東新宿にいくことは可能でしょうか?

  16. 127 入居済み住民さん 2012/04/01 12:04:21

    まだつながってないみたいですね

  17. 128 入居者 2012/04/01 15:14:47

    入居して1ヶ月近く経ちます。
    正直狭いし割高ですが共有部は良いと思います。

    ただ既出ですがいちいち有料な事や、ゲストルームも1泊35,000円1室のみだそうで
    これでは遠方から知人が来ても簡単に泊めてあげることが出来ず、意味がないというかかなり不満です。

    反社会勢力や水商売の入居には徹底して警戒・IT関連でも怪しいコンテンツを扱ってるだけでNGだそうです。
    契約の中にも「反社関係で虚偽の事実で入居していた場合、即刻退去」のみならず更に「賃料の12か月分」を違約金として支払う事が織り込まれています。

    これは不動産屋も「異例」でここまで厳しい契約は見たことないと言っておりました。

    コンシェルジュの人間は何故か質が悪く、高飛車で頭の弱い女性が多いですかね。
    なぜあんなに偉そうな対応なのか理解ができません。

    共有部分はホテル並みで素晴らしいと思う反面、無駄も多く
    コンシェルジュ・バレーサービス・警備員含めランニングコストはとんでもないと思います。

    共有部分の利用時間も複雑でプールやスパ等は3つの時間帯のみしか利用できず終了時間も早い為
    有料にも関わらず好きな時間に使えないのは不便だと痛感しています。

    共有部を最大の売りとしているなら、このあたりの利便性をもう少し上げる事と
    (せめて終了時間をあと1時間程度伸ばすか、休止時間を少なくする方向)
    ゲストルーム等の利用料は下げるべきだと思います。

    他の物件は同等のゲストルーム5000円~15000円で利用できますし
    ホテルに泊まる料金以上でサービスは当然ホテル以下では不当だと思いますので。

    他の利点として、先日オープンしたスーパーが1Fにあるのは便利です。
    交番も1Fに入るのはセキュリティ的にも安心ですね。

    土地柄か、周辺を歩くと柄の悪い人が多いのも驚きました。
    パトカーのサイレンや緊急車両の音も多く、歌舞伎町だな…と感じた部分ですかね。

    部屋内部に関して、過度な装飾はありませんがコンパクトに設備が充実しています。
    ペット専用の出入り口や、ペットの足洗いも広くとってあり温水シャワーという親切設計でした。

    住んでみないとわからなかった事もあるので、生の声をレポートしてみました。

  18. 129 入居予定さん 2012/04/02 05:02:45

    確かに1回500円は高いですよね。
    月5000円で使い放題とかならまだ我慢できますが・・・
    庶民には厳しいです。

    この辺は住民から要望をだしてみてもいいかもしれないですね。
    ただ行きやすくなって賑わいすぎるのも嫌ですけどね。

  19. 130 匿名さん 2012/04/02 12:56:34

    家賃高いのにいろいろお金いるんだね

    知り合いが水商売の人通ったみたいだからそんなに厳しくないんじゃ?

  20. 131 入居予定さん 2012/04/14 06:01:07

    水商売だけど審査通ったよ~基準謎だね

  21. 132 入居済み住民さん 2012/04/16 09:37:40

    職業については聞かれたの?

  22. 133 名無し 2012/04/17 23:59:22

    水商売の人通るんだ…

  23. 134 匿名 2012/04/21 07:31:11

    審査やっと通りました
    心臓によくないです。なぜこんなに審査が厳しいのかな。利用時間是正は自分もきっと望むと思いました。

  24. 135 名無し 2012/04/29 07:23:53

    入居者以外も共用部使えるのどうにかならないかな。
    年配グループとか大学生グループがうざいです。

  25. 136 申込予定さん 2012/04/29 21:42:06

    大浴場が12時から16時までの時間帯に利用できないのはなんでですか?
    この時間帯に利用したい住民多いのでは
    ジムやプール、ラウンジがやってるのに大浴場が閉まってたらなぁ

  26. 137 匿名 2012/04/30 14:43:56

    ん? 共用部って外? 中? 
    会ったことがないんだけど、どの辺りだろ?

  27. 140 匿名 2012/05/17 03:03:09

    ここのマンションみちゃうと他のどんなに高級なマンションみても物足りなさを感じました。本当に素晴らしいですね。

  28. 141 匿名 2012/05/18 04:23:37

    たまにプールにかわいい子いるよね

  29. 142 匿名 2012/05/18 15:19:55

    プール若い子多いね

  30. 143 購入検討中さん 2012/05/28 13:59:25

    水商売も入れるように審査基準落としたみたいですね。
    場所がら、やっぱり埋まらないみたい。

    見たけど部屋狭いね。

  31. 144 物件比較中さん 2012/05/29 03:08:22

    質問です。
    定期借家契約って2年間は絶対住まないといけないんでしょうか?
    つまり契約満了時にしか引っ越しができないということに。。。

    調べたら家主に有利な条件って書いてありました。
    家主は決めた期間必ず家賃収入が見込めるので有利見たいない事、法律のネットでかいてありました。
    どうなんでしょう?

  32. 145 怪人 2012/06/04 06:31:02

    そう言えば隣の商業ビルって順調に埋まるんですかね?
    賃貸料相当高そうなんですけど。

  33. 146 怪人 2012/06/04 06:35:44

    あと、パークハビオ新宿イーストサイドタワーの様なこの手の物件って、そう簡単に埋まるものなんですか?

  34. 147 ? 2012/06/14 19:54:57

    外国人多すぎ、特に半島系

  35. 148 2012/06/29 19:16:44

    さすが三菱、変な住人ばかりだ。

  36. 149 匿名 2012/07/06 14:14:28

    プールにキャバ?系のギャル3人組がとてもうるさかった。
    少しは弁えてほしいね。

  37. 150 申込予定さん 2012/07/07 12:10:34

    家賃高いから水商売入れないと無理なんじゃ??
    住んでる人羨ましい

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