サーパス大町芸術館通りってどうですか？

変電所に隣接しているのも問題だけど
バルコニーから見えるのは近隣のビルなのが考え物。

ふつうの安マンションに何を期待してるの？
バルコニーから近隣のビルが見えるのが気になるなら、どうしてほしいの？
ラブホテルが見えるのが気になるってのならわかるけど。

眺望は、そりゃあったほうがいいでしょう。さて、全戸眺望いいのかな。
ライオンズは、結果的に、間違いなくお買得物件だと思うよ。買った人はよかったね。なぜお買得になったか知らないけど。
レジデンスは、嗜好性の強い物件かな。好みが別れる。僕は合わない。
駐車場の修繕ね。他の物件の毎月の金額を積み立てれば充分足りますね。

>>No,649
今の放射能のレベルって高いの？問題ないレベルでしょう。何を言っているのでしょうか？
震災直後の不安で不安でしょうがない状況とは全く違います。
不安で不安でしょうがないと思った時期に物件を求めているわけではないです。

世間から茨城の農産物や海産物が避けられてる現実。
悲しい限り。

数値はどう書かれていても、現実はこんなもんだよ。

レジデンスは、割高だとおもいます。

アベノミクス全開。市場は、「乗っちゃえ」感全開。
景気改善が後回しとなる悪い物価上昇が起き始めています。
既にハイオクガソリン １５７円だもの先がおもいやられます。
マンションの消費税税率は、契約時ではなく、最終代金支払い時(引き渡し時)の税率が適用となるのだそうです。
やっぱり、マンション買い時ですね。

>657
こんなスレでは責任ある発言なんて必要ないよ。
まあ、参考にする人もほとんどいないし。

こんな記事がありましたよ。
＜税率５％が適用される注文住宅＞
平成25年9月30日までに請負契約を締結した住宅、もしくは平成26年3月31日までに引渡しを受けた住宅。
＜税率８％が適用される注文住宅＞
平成25年10月１日から平成27年3月31日の間に請負契約を締結した住宅、もしくは平成27年9月30日までに引渡しを受けた住宅となります。

マンションは、上の注文住宅には当たらないのです。だから、引き渡し時のの消費税率が適用になります。

>>No,６５７氏は、
『６５４さんは、「間違いなくお買い得物件だと思うよ」と書いておいて、「なぜお買い得になったか知らないけど」と結んでいます。なぜお買い得になったか知らないのに、間違いなくお買い得物件だよと言える無責任さが伝わってきますね。』

可笑しい。言葉通りに素直に受け取ったんだね。
それじゃ、色々な書き込みを、書き手の本意と違った意味で受け入れたことが多かったんじゃない。

無責任かどうかは、読んだ人が感じるままでいいですが、責任を追求されるよりましです。

この掲示板の運営方針をきちんと読んでいますか！？
マンションおよび戸建て住宅購入の応援サイトですよ！！
最近やたら不安や不快にさせる投稿が多くて残念です…。
既に契約された方、検討中の方もいるのですから、マイナスなことばかりではなく、プラスの情報を交換してはいかがでしょうか？

同感です。

色々なライフプラン、ライフステージの方々の色々な見方、考え方の書き込みあるのは当たり前で、それぞれの意見を尊重して理解したうえで参加してほしいですね。

何度も繰り返される「電磁波」や「放射能」も書き込みは、「個人の感情だけの嫌がらせ」。もうウンザリです。無視していきましょう。

電磁波や放射線で不安がらせるのは、他にこれといった欠点がないからでは。
目の前にラブホテルがあれば、わざわざ変電所をあげつらうこともないでしょう。

返答する必要なしですよ。無視で行きましょう。

なんだかいつもどこでもスレ主気取り
なんだな。自分の気が済むような
自分のスレを立てるか、blogをやったら？
と思うんですよね。

読む必要がないからだと勘違いして
るけど、単に読めない、読まない
だけ。だから無駄。
言ってることも意味不明。

スレ数からして、この物件は注目度が高いってことですね〜！
どのマンションにもメリット・デメリットはあって当たり前。知ることも大切。
しかし、不安がらせるような発言ばかりでフォローがない人、人を見下したような言い方をする人って、身近な人にもそういう態度なのでしょうね。嫌われ者じゃないといいですけど…

不安にさせているのは、外部の方々でしょう。

これまで色々なデメリットを書かれたけど、そうじゃないと回答してきたでしょう。
駐車場の修繕費や大町変電所、バルコニー側の眺望はないけどそれに見合う良い点（利便性、周辺のバリアフリー、治安、駅から徒歩圏、静かな土地柄など）を紹介してきた。陽当たり悪いと書かれますが、冬至に2階でも日中陽が当たるように計算し南側の建物と距離をおいている。
メリットしか書いていないなんて今更です。

総合的に良い物件だから選んだと読んでもらいたいですね。
安心感のある土地で、ぐっすり眠れそうな物件だと思います。

自分のデメリットの書き込みに反論すらしないで、いつも個人攻撃で逃げているだけと違いますか。意味不明なら流して相手にしなければいいじゃないですか。

サーパスに自信がおありなら、どうして
「ライオンズは間違いなくお買い得物件。なぜお買い得になったか知らないけど。」
などと比較するのでしょう。
逆の立場なら不快に思いませんか？

外部の方々って、契約者以外のこと？
マンション検討者は検討中の人のことで、契約者じゃない。メリットも
デメリットも話に出すのはあたりまえ。

検討スレにいるデベもどき（専門家気取り）の契約者
の方が、外部の方々に近いよ。

私もそのように感じます。決して悪い意味ではないと思いますよ。
それぞれの物件の良し悪しは、個人の価値観で大きく違うはずです。
聞き入れること、聞き流すことも大事です。

679ですが、順番からして意味不明になってしまいましたね…(笑)
677さんに同感です。

しつこいね。
駅前のライバルと思っている人たちでしょう。
たち悪い。行儀も悪い。どこでしょうね。

自分以外は全部外部、デベ、他物件関係者なんだ。
同じ内容の書き込みばっかで食傷です。それ以外のことを書いたら攻撃されるから、もう飽き飽きした。
スレ私物化で一人でお続けください。

駅前がお買得と書いたのは、大工町が割高だというため。土地の時価、設備、周辺環境など色々比較したけど、高すぎる。管理費、駐車場代も高い。
そう思います。

しかし、こういう汚ない手を使うダイワだから、色々な物件の分譲の後、キャンセル物件がでるんだな。会社の体質、文化でしょうね。

687
だったら最初からきちんと書いたら？

しまいにはダイワの陰謀ですか。

そうダイワの子会社の営業の質の問題でした。
下劣ですね。

貰った価格表では、最上階７５㎡で２６００万円半ばくらいでした。駅前や大工町よりも300万円位安いのではないかな。
実は10階より上は、バルコニー側が開ける住戸です。
最上階だと千波湖の対岸ぐらいは見えそうです。
設備は必要最低限は揃っていますし、収納も使える広さがあります。
数をこなしているサーパスの手堅さを感じる設計ですね。

どうでしょう。立地を考えたら買い得に入ると思います。

環境もまあまあいいですし、検討中です。
洗面所がちょっと狭いように感じますがどうでしょうか。
クローゼットの奥行きもせまいのかなっと思ったのですが、
モデルルームを見に行ってどうですか？

全体的に狭く圧迫感があると思いました。
前の道を挟んだ会社のビルが思ったより近くて
二階のモデルルームは一時までしか日が当たらないと言われました。
ただ立体駐車場が一部使用料無料なのはいいと思いました。

使用料無料だと将来困りますよ。多少なりとも徴収すべきかと思います。