サーパス大町芸術館通りってどうですか？

駅前と大町で騒ぐ人。迷惑。

東京電力に、大町変電所の電磁波のレベルを確認したら、境界線でも問題ないレベルとのことでした。
電気カーペット、ＩＨ調理器、電気毛布の方がずっと高いですよ。
電磁波の強さは、距離の二乗に反比例するので、ちょっと離れれば急激に低下します。

そう考えると、変電所の影響は、気にする必要はないと思います。

とても、無責任な書き込みでしたね。

日本の規制値は200マイクロテスラ。
日本はこの面では後進国と言われていますが、まさにその通り。
諸外国で問題としているのは0.4マイクロテスラ（4ミリガウス）です。

「境界線でも問題ないレベル」というのは、どの位の数値を指すのですかね。
具体性に欠け東電に頼り切った判断の書き込みと推察致します。

「直ちに影響はない」という言葉を思い出しますｗ
じゃ、今どの位影響があって、時間が経てばどの位の影響になるの？分からないじゃんって良く思ったのを記憶してます。


＞日本の規制値は200マイクロテスラ。
＞諸外国で問題としているのは0.4マイクロテスラ（4ミリガウス）です。

このような書き込みもあるからなおさら不安になりますね。
東電で回答している「問題ないレベル」が「２００マイクロテスラ」なのか「０．４マイクロテスラ」を指しているのかでは、全く違うでしょうから。

東電でなく関電のＨＰ資料です。
「電力設備はこんなイメージです」と説明しています。

関西電力Q&A ：電力設備からの電磁波
　http://www1.kepco.co.jp/emf-k/qa-2.html#QA3

同様のレベルでしたよ。

ちょっと慌てて訂正させてください。
関電の配電用変電所の数値とは一単位違います。マイクロテスラの10分の1単位のミリガウス単位を見間違えました。

数値だけが独り歩きしないことを願います。
東電の説明では、大町変電所の境界線（塀の内側）の数値は、最大計測値で5.67ミリガウスだそうです。

電磁波は、距離により極端に数値が減少することを考えれば、特段心配するレベルではないと思います。
一番奥の境界線付近を除けば、4ミリガウスを下回る数値であることは想像できると思います。

合わせて、関電のＨＰの資料
「Q&A ：家電製品からの電磁波」 http://www1.kepco.co.jp/emf-k/qa-3.html

言いたくはないが、東電に大丈夫ですか？って聞けば大丈夫というでしょうに。
マイナスになる事は言わないですよ。

今回の震災による東電の情報提供でこの会社がどういう体質か分かったからねぇ。
都合の悪い事はひたすら隠す。だもんな。

後は信じるしかないんだと思うよ。

変電所とこの物件は、タワーパーキングの北側の敷地の角の１点だけで接しています。
住戸から離れた境界線で5.67ミリガウスなら安心できるレベルの数値だと思います。

4ミリガウスというレベルは、住戸内に日常至る所に存在しているレベルです。
電気カーペットの上で暖を取り、電気毛布で寝るなんてありえないことになります。
ＩＨクッキングヒーターで調理したり、電子レンジを覗き込みながら待つのも厳禁！
冷蔵庫の背面からも電磁波は出ています。

これまで大丈夫な人なら過敏になる必要もないと思います。

短時間使用する電化製品と、住居全体に一般的に関わらなくてもよい電磁波が
大町変電所から一生流れることを考えると
ここを買うなら、許容範囲を決めて過ごすしかないようですね。

>>612
激しく同意します。

大町変電所＋サーパスマンション自体のキュービクルの２つでは心配が２倍になってしまいますね。

気にする必要のない水準ですから大丈夫。

例えば、バルコニーのエコキュートの発する電磁力より小さいレベルです。

安心できませんか？

電磁波自体は全く気にならないレベルですが、比較的小さな変電設備でも、唸るような音が出ることがあります。
こういう音は出ないのでしょうか。また、今後も出ないようにしてくれる保証はあるのでしょうか。

住んでみないとわからないことがあるのでしょうね。新潟？でエコキュートの低振動で体調崩したと訴えた人がいるらしいね。

新潟じゃなくて、高崎でした。
エコキュート 低振動で検索してみてください。

>>No,617さん
大町変電所は、防音対策、電磁波対策から建屋に納まっています。心配するほどではないとおもいます。

車の騒音や振動、人の通りの多いところは人の声、夜間のバイクの爆音、r亭主のおならなど、
気にかかる音、振動は、色々なところにありますね。

もしここを検討しているのなら、現地で感じてみれば如何ですか。
１月中旬には、現地モデルルームもできるそうです。

大町変電所ってそこまでしないと害がでるような所なんですね・・・。

街中なので、より気を遣っているということですね。
電磁波の数値を抑えるだけでなく、視覚的な影響も無くしているのだと思います。

エコキュートの低周波による健康被害訴訟は、高崎だけでなく、盛岡、横浜、名古屋でも起きているようです。
コスモ石油ガスのページ
https://www.cosmogas.co.jp/member/clipping/default.aspx?id=2326
対峙するとは言え、業界の大手が公にこんなことを書いていいのかとおもいます。

ただ、ここのレベルの電磁波にしても、エコキュートの低周波振動にしても、とても過敏な方以外、殆どの人に影響はないと想像できます。こんな検討を続けても意味が薄いし、他の物件にも言えることも多いと思います。

ここに限らず、夜の静かな時にも現地をよく調べるのは当然必要ですね。
ただ、まだ建っていないマンションの部屋で聞こえる音や振動は、本当のところはわからないです。
結局、住んでみないとわからない、ってことですね。

思ったより急ピッチで工事が進んでいるので、現地モデルルームのオープンはクリスマス連休なんじゃないでしょうか？
年末年始はモデルルームってしっかり休むので、帰省中に見に行くのは無理そうですが。
それ以外の時期にぜひご覧ください。

まだ、被災地の復興支援住宅エコポイントの予約を受け付けています。
契約すれば、完成前に登録受付ができるので、確実にもらえる。
水戸市は被災地だから３０万エコポイント。

この週末も棟内モデルルームを公開しているようです。
非現実のモデルルームだけじゃ、入居してから「こんなはずじゃなかった」と思う人多いと思います。
何事も、生活する場所を見ないと始まらないから、いい機会だと思います。

物件HPのトップでは、一番大きなAタイプの価格は、３０６０万円〜になっているけど、
物件概要では、Aタイプを含め一番高いタイプでも２７８０万円となっています。
どっちが正しいの？

モデルルームで違う間取りを想像するより、実物見れると想像しやすいです。
家具の配置とか、色の雰囲気とかわかりにくいので。

現物を見られるのは良いですよね。
ただ、希望の間取りや階数が残っているかどうかですよね。

まだ、中層階の販売だと思います。

ストレートですね。
販売事務所も現地に移転すると案内書をいただきました。
思っていたよりも、下位層階を含め販売が進んでいるようです。地震後、安心感のある土地柄が評価されたのかな。

見和のサーパス予定地について知りませんか？

実際のお部屋を見れるのって、わかりやすくていいですよね。
図面とかだとなんだか良くわからないな〜って思っちゃって、
後で違うって思うのもつらいですしね。

棟内モデルルームを見るときは、生活している目線で見るといいです。
室内では、椅子やソファーに掛たり、床に座ったりしているのから、その目線で見るといいです。
ここは、前の建物が気になるだろうから、実際見てみるといいと思います。

外からも見ることもオススメです。通行人からどんなふうに見えるか？周辺にはどんな人が住んでいるか？
ここの場合は、どんな会社があって、勤務時間は？休みは？
北側もチェック。建物が近いと通路側の部屋は暗いし、朝日すら感じないのも寂しいでしょう。

そうですね、新モデルルームでお会いしましょう。

隣接してる大町変電所からの正確な数値も聞かないと恐いよ。
一生浴びつづけるんだからね。

日本の規制値は200マイクロテスラ。
海外で問題としているのは、0．4マイクロテスラ。
直ちに問題のないレベルと、お茶を濁すしかないでしょう。

心配ならモデルルーム行って営業としっかり話す、東電に質問する。
ここで素人が素人に聞いて意味あるの？
検討する気もないのにしつこく電磁波だのなんだの書く人に、
答える方も答える方だよ。

電磁波の数値問い合わせの件。

販売する側の営業に聞いて、仮に購入者に都合が悪い無いようであれば本当の事を分かりやすく言うだろうか。
これは東電にも聞いても同じ事が言える。

本当に不安ならば、自分で測定器で計るか、しかるべき測定をしてくれる業者に頼むのが宜しいかと思います。

数値を知ってどうするの？

大事なのは、その値がどういう意味をもつかということ。
そして、その意味は専門家にも誰にもわからない。

数値は無意味、測定は無駄。不安なら買わなきゃいい。

そういうこと。放射能に関してもそう。

どうせ説明聞いたって、売りたいからウソを言ってるとか疑心暗鬼になる
のが関の山。信じるつもりが無いんだからさ。自分で計って納得するか、
そうしないなら不安なんだから止めればいい。
止めない・納得しないのにいつまでもブツブツ言って書き続けられても、
他の人にとっては邪魔でしかない。

僕は、心理的な安心感のあるこの物件でいいです。
変電所の影響を自分なりに調べたけれど、数値は思っていた以上に小さかったし、不安が取れて安心しています。

終の住処です。
文化施設が近くて、買い物も便利。治安よし。夜は静かで安眠できる。
夜、カーテンにネオンが映り込むような住まいは嫌です。窓も開けられないでしょう。

平らな土地に、徒歩圏に、自分の生活圏が納まる物件は、そうはないでしょう。
物件周りのバリアフリーも重要なファクターだと思いますがね。

水戸で安全安心たって、放射能が気に
なるなら、水戸にすむのがナンセンス。
西日本いや沖縄にでもどうぞ。

この物件、変電所の心配や、駐車場の修繕費不足を心配したり大変だな。
レジデンス水戸よりは駅から近くて風俗街が無いというメリット。
ライオンズ水戸よりは安いというのがメリット。
と言うところだろうか。

変電所に隣接しているのも問題だけど
バルコニーから見えるのは近隣のビルなのが考え物。

ふつうの安マンションに何を期待してるの？
バルコニーから近隣のビルが見えるのが気になるなら、どうしてほしいの？
ラブホテルが見えるのが気になるってのならわかるけど。

眺望は、そりゃあったほうがいいでしょう。さて、全戸眺望いいのかな。
ライオンズは、結果的に、間違いなくお買得物件だと思うよ。買った人はよかったね。なぜお買得になったか知らないけど。
レジデンスは、嗜好性の強い物件かな。好みが別れる。僕は合わない。
駐車場の修繕ね。他の物件の毎月の金額を積み立てれば充分足りますね。

>>No,649
今の放射能のレベルって高いの？問題ないレベルでしょう。何を言っているのでしょうか？
震災直後の不安で不安でしょうがない状況とは全く違います。
不安で不安でしょうがないと思った時期に物件を求めているわけではないです。

世間から茨城の農産物や海産物が避けられてる現実。
悲しい限り。

数値はどう書かれていても、現実はこんなもんだよ。

レジデンスは、割高だとおもいます。

アベノミクス全開。市場は、「乗っちゃえ」感全開。
景気改善が後回しとなる悪い物価上昇が起き始めています。
既にハイオクガソリン １５７円だもの先がおもいやられます。
マンションの消費税税率は、契約時ではなく、最終代金支払い時(引き渡し時)の税率が適用となるのだそうです。
やっぱり、マンション買い時ですね。

>657
こんなスレでは責任ある発言なんて必要ないよ。
まあ、参考にする人もほとんどいないし。

こんな記事がありましたよ。
＜税率５％が適用される注文住宅＞
平成25年9月30日までに請負契約を締結した住宅、もしくは平成26年3月31日までに引渡しを受けた住宅。
＜税率８％が適用される注文住宅＞
平成25年10月１日から平成27年3月31日の間に請負契約を締結した住宅、もしくは平成27年9月30日までに引渡しを受けた住宅となります。

マンションは、上の注文住宅には当たらないのです。だから、引き渡し時のの消費税率が適用になります。

>>No,６５７氏は、
『６５４さんは、「間違いなくお買い得物件だと思うよ」と書いておいて、「なぜお買い得になったか知らないけど」と結んでいます。なぜお買い得になったか知らないのに、間違いなくお買い得物件だよと言える無責任さが伝わってきますね。』

可笑しい。言葉通りに素直に受け取ったんだね。
それじゃ、色々な書き込みを、書き手の本意と違った意味で受け入れたことが多かったんじゃない。

無責任かどうかは、読んだ人が感じるままでいいですが、責任を追求されるよりましです。

この掲示板の運営方針をきちんと読んでいますか！？
マンションおよび戸建て住宅購入の応援サイトですよ！！
最近やたら不安や不快にさせる投稿が多くて残念です…。
既に契約された方、検討中の方もいるのですから、マイナスなことばかりではなく、プラスの情報を交換してはいかがでしょうか？

同感です。

色々なライフプラン、ライフステージの方々の色々な見方、考え方の書き込みあるのは当たり前で、それぞれの意見を尊重して理解したうえで参加してほしいですね。

何度も繰り返される「電磁波」や「放射能」も書き込みは、「個人の感情だけの嫌がらせ」。もうウンザリです。無視していきましょう。

電磁波や放射線で不安がらせるのは、他にこれといった欠点がないからでは。
目の前にラブホテルがあれば、わざわざ変電所をあげつらうこともないでしょう。

返答する必要なしですよ。無視で行きましょう。

なんだかいつもどこでもスレ主気取り
なんだな。自分の気が済むような
自分のスレを立てるか、blogをやったら？
と思うんですよね。

読む必要がないからだと勘違いして
るけど、単に読めない、読まない
だけ。だから無駄。
言ってることも意味不明。

スレ数からして、この物件は注目度が高いってことですね〜！
どのマンションにもメリット・デメリットはあって当たり前。知ることも大切。
しかし、不安がらせるような発言ばかりでフォローがない人、人を見下したような言い方をする人って、身近な人にもそういう態度なのでしょうね。嫌われ者じゃないといいですけど…

不安にさせているのは、外部の方々でしょう。

これまで色々なデメリットを書かれたけど、そうじゃないと回答してきたでしょう。
駐車場の修繕費や大町変電所、バルコニー側の眺望はないけどそれに見合う良い点（利便性、周辺のバリアフリー、治安、駅から徒歩圏、静かな土地柄など）を紹介してきた。陽当たり悪いと書かれますが、冬至に2階でも日中陽が当たるように計算し南側の建物と距離をおいている。
メリットしか書いていないなんて今更です。

総合的に良い物件だから選んだと読んでもらいたいですね。
安心感のある土地で、ぐっすり眠れそうな物件だと思います。

自分のデメリットの書き込みに反論すらしないで、いつも個人攻撃で逃げているだけと違いますか。意味不明なら流して相手にしなければいいじゃないですか。

サーパスに自信がおありなら、どうして
「ライオンズは間違いなくお買い得物件。なぜお買い得になったか知らないけど。」
などと比較するのでしょう。
逆の立場なら不快に思いませんか？

外部の方々って、契約者以外のこと？
マンション検討者は検討中の人のことで、契約者じゃない。メリットも
デメリットも話に出すのはあたりまえ。

検討スレにいるデベもどき（専門家気取り）の契約者
の方が、外部の方々に近いよ。

私もそのように感じます。決して悪い意味ではないと思いますよ。
それぞれの物件の良し悪しは、個人の価値観で大きく違うはずです。
聞き入れること、聞き流すことも大事です。

679ですが、順番からして意味不明になってしまいましたね…(笑)
677さんに同感です。

しつこいね。
駅前のライバルと思っている人たちでしょう。
たち悪い。行儀も悪い。どこでしょうね。

自分以外は全部外部、デベ、他物件関係者なんだ。
同じ内容の書き込みばっかで食傷です。それ以外のことを書いたら攻撃されるから、もう飽き飽きした。
スレ私物化で一人でお続けください。

駅前がお買得と書いたのは、大工町が割高だというため。土地の時価、設備、周辺環境など色々比較したけど、高すぎる。管理費、駐車場代も高い。
そう思います。

しかし、こういう汚ない手を使うダイワだから、色々な物件の分譲の後、キャンセル物件がでるんだな。会社の体質、文化でしょうね。

687
だったら最初からきちんと書いたら？

しまいにはダイワの陰謀ですか。

そうダイワの子会社の営業の質の問題でした。
下劣ですね。

貰った価格表では、最上階７５㎡で２６００万円半ばくらいでした。駅前や大工町よりも300万円位安いのではないかな。
実は10階より上は、バルコニー側が開ける住戸です。
最上階だと千波湖の対岸ぐらいは見えそうです。
設備は必要最低限は揃っていますし、収納も使える広さがあります。
数をこなしているサーパスの手堅さを感じる設計ですね。

どうでしょう。立地を考えたら買い得に入ると思います。

環境もまあまあいいですし、検討中です。
洗面所がちょっと狭いように感じますがどうでしょうか。
クローゼットの奥行きもせまいのかなっと思ったのですが、
モデルルームを見に行ってどうですか？

全体的に狭く圧迫感があると思いました。
前の道を挟んだ会社のビルが思ったより近くて
二階のモデルルームは一時までしか日が当たらないと言われました。
ただ立体駐車場が一部使用料無料なのはいいと思いました。

使用料無料だと将来困りますよ。多少なりとも徴収すべきかと思います。

駐車場無料は物件を購入しやすくさせる為の売り方でしょうね。
維持メンテナンスや遠い将来の建てかえ時には負担となって返ってくるでしょう。

週末しか車を使用しないので無料に惹かれましたが
そういわれると、将来困りますね。
あと天井が低く感じたのですがモデルルームを見に行ってどうでしたか？