サーパス大町芸術館通りってどうですか？

何でもないことも、上から見られていると感じている方もいるのですね。日常生活大変でしょう。

洋梨型のコメンテーターですね。マイナス思考だけ。つまらない。

色々な地域で賃貸住まいだったけど、トラブルないよ。集合住宅生活慣れているから大丈夫です。

それに、何度も書いているけど、駐車場とか不平等少ない物件だから、心配ご無用。

ほんとに契約した人はこんなところに書き込みしたりしません。

駅前は残り少ないと思います。大工町は難しいんじゃないでしょうか。

営業はするもの。嫌ならきっぱり断る方がいいと思います。

僕のところにも電話あったよ。
着信の番号調べたら、駅前の方でした。

マンションは水戸じゃ売れないのかな。東京じゃ待ってても売れるところもあるらしいが。

いきなり電話で売り込みをかけるなんて、給料にひびくから必死だね。投稿営業もごくろうさまです。

まさか、未公開株や貴金属買取の売り込みじゃないんだから、いきなり電話帳開いて電話セールスなんてしないでしょ。

サーパスのモデルルームは過去何軒も行ったことあるけど、純粋なセールス電話は一度たりともないよ

数年前断った物件は、1年以上経ってもしつこく電話。そして新しい物件を建てるたびにまた電話。とっくに他を買ったっちゅーの！と言っても聞かずに週末ごとに電話が来るから着拒した。サーパスじゃなくて他のデベ。

>>No,340
勝手な想像は困ります。
あなたは、こうした物言いをしてくる人と見受けられます。
あなたこそ、大丈夫ですか。心配です。

言いがかりです。失礼も程ほどにしてください。早く、われにかえったほうがいいと思います。
しかし、グランフォートの住民の方でしょ。信じられない書き込み。グランフォートの住民の方も大変ですね。

グランフォートのスレは、Ｎｏ,５７０以降投稿していないですよ。

大工町には10月初旬以降書いていないな。（一部テキスト削除されたところ）

貴方方が思っているより書いていないよ。
勘違いしていると思うよ。

それに、外では、匿名さん。ここでは、契約者さんで統一している。

調べたらいい。

田舎の個人商店じゃないんだから、塩まいて出て行け的なことは言わない。自らキャンセルするよう仕向けるのが普通だろう。そうすれば、客側は自分から断ったわけだし、会社側はトラブルの元になる方にお引き取り願えるんだから、両方ハッピーだよね。これ、客商売を考えればごく普通のことだから。
なのになんでセールス電話が来るかって？素人の自分でもいくつか理由は考えられるけど、敢えて言わない。そのうちのいくつかはまた大騒ぎの元だから。

自分もサーパス契約者なので、グランフォート好きの方にはお静かに願いたいです。

眺望優先で選ばれる方もいるでしょうが、部屋は、北側にもありますね。
通路側に建物が迫っていたりすると一日中暗い部屋で残念です。

経験からですが、眺望の物件の部屋は、立たないと空だけしか見えないと思います。
青空眺める爽快感もあるでしょうが、無意識に不安感を感じていました。
周辺に建物が見えることで安心感を得られていると思います。

ここは、南側に建物が近いと言われますが、黄門通りの道路幅と同じだけ離れています。
歩道に立って向かいの建物を見てイメージしてはいかがでしょうか。

安心して生活できる環境かどうか。
治安は、譲れないです。
大虎に悩まされず、夜は静かにグッスリしたいですね。
周辺を歩いてみて、ここが1番と感じています。

眺望を優先しないのは個人の自由だと思いますが、今どきたんぼの中に一軒建ってるだけの物件じゃあるまいし…。
夜景も千波湖の花火もバルコニーから見えると綺麗なものですね。こちらのマンションは上階だと何が見えるのでしょうか？

スーパーなどが近所にないようですが、駅まで行くのでしょうか？京成百貨店の地下の割高なところを毎日使うのはちょっと…。

花火は、上層階は、見えそうですね。
年一回の花火大会。マンションから見るもよし、近くで見るのもよしと思います。スーパーは、ミーモまで300メートル位でしょうか。売り場面積は、それなりにあります。

ミーモとは申し訳ないですが、古いビルのあそこですね。
毎日芸術館に行くわけでもないので、便利なスーパーや薬局などが近所にあればいいですね。

住居は日常生活最優先。建物自体の安全性と買い物などの利便性は共通の最重要条件でしょう。職場までの交通の便、子供がいれば学区や周辺環境の健全性、要介護の親がいれば親との距離など、人それぞれに重視する条件はあるでしょうが。

眺望や日当たりは、広さと同様、価格と妥協する人は多いでしょう。ましてや遠くに水戸のしょぼい花火が見える見えないなんて、全く意味ないです。

花火よりも千波湖のような自然が身近に感じられる眺望は欲しいですね。
ベランダから、しょぼい水戸のビルが見えてもがっかり。

たしかに、言われるままですね。マンション増えて、ミーモも元気になるといいのですが。駅に買い物は、行きは徒歩、帰りはバスになるかも。街の真ん中過ぎたのかも知れませんね。
まちなかでも、喧騒は少ないんです。

千波湖の自然だの眺望だの、マンションのキャッチフレーズみたいに情緒的で実生活感がないね。そんなものは一時的で、すぐに忘れる。しかも千波湖は本当の自然じゃない。人工的な自然なら１０万円台の大型テレビで楽しめる。自然を望む人は那珂川河川敷を歩こう。

２－３千万円程度のユニットを買おうかという庶民は、実生活が第一。割高なトマトとか、まずい魚とか、食べる都度、毎回悔やまれるだろう。ビルしか見えないがっかり感がずーっと続く人は心の病。健全な心の持ち主なら、何も感じなくなるはず。窓からは天気の様子がわかればよしとしよう。

経験からですが、上層階の部屋は座っていても空以外の景色が見えますが。
ここは最上階でもせいぜい40mほどですから。
ちなみに京成百貨店の高さは55mです。ただし京成は方角的にリビングから
見える部屋は少ないかと思いますが。

>>386
賢いお客さんですね。でも、それじゃ売りにくい物件もあるんですよ。

駅南のホテルの12階から南を見たら地平線が丸く見えて綺麗でした。
ホテルは、ダイレクトウインドウなので、下を流れる桜川も見えて楽しかったですよ。

ここも、上層階は、黄門通りのビルを越えて、南側が望めます。バルコニー側ではないですが、中層階でも那珂川を下にみて広がる順光の風景は綺麗だと思います。(サーパス金町で見た風景が印象的でした) 。負け惜しみに聴こえますか。

何階以上から眺望というのかわかりませんが、周りを下に広く見渡せる階でしょう。
残念ながら、水戸市内では販売終了した。と過去形です。
より周辺環境や生活しやすさで選ばれることになると思います。

もしもの話ですが、火災など災害が起きて、救助作業が必要となりました。
大型の消防車や緊急車両が到着し、作業を始めるには、周辺や敷地内に緊急車両が入れることが必要でしょう。
また、建物に被害が発生し、修繕が必要となりました。工事車両スペースが必要でしょう。
角地で平面駐車場があることは、そういう事態にも役立つと思います。

ぎゅうぎゅう詰めでは、心配です。
工事に必要だった敷地まで売却した物件もありますね。もったいない話です。

>>390
建ぺい率とか規制があるから、いまどきぎゅうぎゅう詰めで心配なマンションってあるんですか？

災害時は周辺道路も使うから、敷地そのものより周辺道路が広いほうが有利じゃないですか？
緊急時じゃない普通の修繕時には、敷地内に空き地があれば便利だけど。実際、修繕時に困るほどぎゅうぎゅう詰めのマンションってありますか？

風俗街の雑居ビルじゃあるまいし、ほんとに心配ですか？

ここのマンションのエレベーターって何機あるんだろう
メンテナンスに対応できる数あるのかな

コンシェルジュは滞在してくれるのかな

大型車両がどこまで建物に近づけるかです。届かねきゃ意味がない。
周辺の道路幅はどうか、敷地内の車両が入り作業できる更地のスペース必要でしょう。

エレベーターは、50戸に１機くらいつけているらしい。
ここは、１機。メンテナンスのサイクルを知りませんが、混雑する時間帯は避けるだろう。
点検作業中は、2時間くらい?家で我慢。

コンシェルジュ、ハイグレードな感じですね。
いらっしゃる時間帯によっては、活用できない人もいると聞いています。
何時から何時までいるのでしょうか？

ここは必要最低限の設備だから、エレベーターは一機。
コンシェルジュなんていません。
駐車場も自由に誰でも入れます。

なんだこのわざとらしい流れはw

エレベーターは100戸に一台。
市内のサーパスで二台ある物件は
ないんじゃないかな。

法令に従ったエレベーターのメンテ代は1台につき年60－70万円かかる。50戸に1台だと、1戸当たりの負担が大きすぎる。

駐車場出入り口は、何もついてないのですか！
タワー式の方は良いとして、平置き駐車場の出入り口に何もないのは不安ですね。

結局は、治安の良し悪しだと思うし、地型が幸いしている物件もあるように思います。
でも、リングシャッターでもあるとカッコいいかもね。
設備の動く音が煩くないなら欲しい。

ここの規模ならエレベーターは１機で十分。１機当りの住戸数は、他と変わらないでしょう。
エレベーターの位置が偏っていると、エレベーターから離れた住戸は不便らしいよ。忘れ物した時など大変。その分人通りが少ないけど。エレベーターから近いと人通りが多くて、プライバシーも悪い。大規模物件の悩みでしょう。

今の世の中何があるかわからないし、駐車場の防犯は田舎でも必要ですよね。

エレベーターも一機だと朝は大変。
階段使って運動になればいいけどね。

人が入れるのなら、通りかかった酔っ払いとかにイタズラされる可能性はあるだろうけど、防犯はあった方がいいのでしょう。
言い張ってもしょうがないか。

60戸位の賃貸マンションの6階に住んでいたことがあるけど、エレベーターが満員となることは無かった。
焦れるほど待つことも無かったです。大袈裟じゃないかな。
むしろ、角部屋でエレベーターから遠いのが不便だった。たくさんの住戸の前を通るのも気が引けた。

コンシェルジュは、短い時間しかいないんでしょ。分譲販売の為の人寄せなんじゃないの？
結構高い給与高くて、管理会社のドル箱だと気づいて止めた物件も多いらしい。

ここはコンシェルジュいるの？いるんだかいないんだか、書き込み見てるとよく分からなくなった

駐車場の防犯は必要だが、シャッターやチェーンは開閉が面倒だから無いほうが良いと思う人も多いのでは。リモコン開閉できるものは設置やメンテの費用がかさむし。場所柄ここは車へのいたずらも少ないような気がする。記録できる防犯カメラか、ダミーの防犯カメラで十分かも。

エレベーターもこの規模の一般集合住宅で2台置いてるところはまずない。2台あっても100戸以上の住宅なら混雑は変わらんし。

エレベータがたくさんあっていつでも待たずに乗れ、ガレージは便利かつセキュリティが十分、わけもわからずコンシェルジュがいて、敷地に十分余裕があって滅多に必要のない大型車の作業がやりやすく、部屋からの眺望が良くて自慢できる。全部優先順位は低いですね。ここは、こういうのに金かける人向きじゃないのでは。

ここにコンシェルジュは、いません。管理人さんをコンシェルジュと呼べば別ですが。役に立つかどうかですね。
勤務時間が短く、その時間に合わせてコンシェルジュを利用しているのなら、それは、コンシェルジュに使われているのと同じ。夜も対応するレベルがコンシェルジュなのでは？

駐車場の防犯がなくて、車に何かあった場合はどこが責任取ってくれるんだろう。

防犯設備があったら、誰か責任とってくれるの？あとは、警察に相談ください。

>>405
車を置いた人の自己責任。警察にも自治体にも責任なし。自己責任とれない人は、車を使う資格なし。

こんなに寒いゴルフ場で風邪ひいたら誰が責任とってくれるのだろう？ってのと同じ。自己責任でよろしく。

自己責任＝保険加入

ここの近所に車を置いてる人が、車にカップ麺の汁をかけられたとか言ってましたよ。
場所柄、ここは夜は人目が付きにくいから、安全とまではいえないでしょう。
南町あたりでひったくりが出たこともありましたし。
自分で用心するに越したことはないです。

数年前、宮町の50号沿いで深夜に酔っ払いが大声出しながら駐車場の車を足蹴にして、数台へこましました。
110番通報したら警官が来て取り押さえましたが、本人に賠償能力なさそうな風体。
近くに飲み屋があると、こういう輩は多いでしょうね。

セキュリティがしっかりしていれば、侵入も避けられたのにね。

>>404

管理人は仕事が違いますから、コンシェルジュとは呼べないでしょう。
コンシェルジュは掃除をしませんし。

コンシェルジュはもういいよ。いずれ、コンシェルジュカウンターには、チラシや割引券が並んでいるよ。子供の足あととかね。

カウンターに足跡つけさせるような教育してるんですね。そんな子供がセキュリティのしっかりしてない駐車場で遊んだりしたら困ります。

コンシェルジュはいない、コンシェルジュはもういいって書いておいて、どうしてまたコンシェルジュカウンターなんてのが出てくるのか理解不能なんですが−。一体コンシェルジュはいるの？いないの？

コンシェルジュなんていないし、後ろと前にある出入り口から駐車場も誰でも入れます。

こういう返し方をするから、スレッドが不毛になるんです。

囃し立てるだけですね。

コンシェルジュが欲しいと思う人は、駅前を選べばいい。
コンシェルジュは、入居者にとって気分的な存在だけじゃないのかな。
私は、コンシェルジュが入っているんだと思われる方が嫌だ。

セキュリティもそう。一歩出て安全かどうかの方が重要。ここは、24時間安全な住環境だと思っているから、そんなに車上荒らしに気を使うの？って思います。感知識のライトでもつけたら、何て程度ですね。
住戸単位のセコムもだけど、全部の窓を閉じないでセットするとセコムの人が来ちゃうから、セットしない人の方が多いと聞いています。そこまでしなくてもいいやと言っているようなもの。
やっぱり、入居者の気分的な存在だけじゃないのかな。

そもそもここのマンションには、コンシェルジュサービスは無いんじゃないの？

安全か安全じゃないかは人それぞれですし、その人それぞれの判断で物件を決める訳ですから否定はしません。
ただ、風俗街近くだからダイワのマンションは良くないとか、人の往来が多い駅前のライオンズマンションが安全度が低いとかあり、大町のマンションが安全そうという考え方はここを選んだ人の考え方でありそれが全てではないとは思います。
人によっては風俗街のぽん引きの人が常に外に出ている事で何かあった時の目撃者にるとか。駅前の人通りが多い分だけ人の目があるとか等プラスに考える人もいるでしょう。
そういう意味で大町のサーパスマンションが安全そうと思えるのは、大通りから１本入って閑静でありビジネスビルが多いので夜になれば静かで、道路の外灯も明るく良く思える所ではないでしょうか。
デメリットはどこに行くにも、遠くもないが近くもないと言う事でしょうね。

立体駐車場はいいとして、平面駐車場は防犯してくれてもいいのにね。管理費が安いのかな？

>>No,421さん、そうだと思います。
3物件とも、同じ上市にありながら、人により魅力の感じ方は全然違うと思います。
自分の目線で、自分にあった物件を選んだらいいと思います。
どこも大手。建物本体のレベルは高いと思います。