サーパス大町芸術館通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：茨城県水戸市大町三丁目515番2（地番）
交通：
常磐線 「水戸」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.58平米～90.27平米
売主・事業主：穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
[スレ作成日時]2011-11-19 21:40:57
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市大町三丁目515番2（地番） |
| 交通 | 常磐線 「水戸」駅 徒歩13分 |
| 種別 | 新築マンション |
| 総戸数 | 65戸 |
| そのほかの情報 | 構造、建物階数：地上14階建 敷地の権利形態：所有権の共有 完成時期：2013年06月下旬予定 入居可能時期：2013年08月上旬予定 |
| 会社情報 | |
|---|---|
| 売主・販売代理 | [売主・事業主]株式会社穴吹工務店 |
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| ￥1,100（税込） | ||||||||
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これまでの水戸中心街の衰退は、人口動態より県庁移転の影響によるところが大きかった。
県庁が20－30年で戻ることはないでしょう。今は水戸市庁舎の移転先に注目です。
商店街の衰退は、内原モールの開業も影響しました。
これは20年後どうなってるかわかりません。
今後は人口動態の影響をまともに受けます。
今後、さらにつくばの相対的優位も影響すると思います。
医薬系企業のオフィスは、水戸からつくばに移動するのが出てきたと聞きました。
また、たとえ水戸支店を残しても職員数は減らしているようです。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
ほんとです。
住民が増えないことには、まちなかは元気になりません。
グランフォートができて、ここができで、駅前から泉町までの購買力が増えれば、ちょっとは、まちなか活性化に繋がるのではと期待してます。
水戸の市役所が、元県庁か、頓挫のユニー跡地にでも移れば、もっといいのですが…
来年8月の入居まで1年を切ったところで、何となく物件に動きが出てきて、あと半分30戸ぐらいになったようですね。
ちょっと心配していましたが、とりあえずホッとしました。
1年以上の先は、自分の生活のイメージ付きにくいですからね。
ものの本に、日本人は区切りをつけることが好きで、「4月から新しいマンションで新生活が始まる。」つまり、3月引き渡しの物件が売りやすいそうです。一方では、冬から春先は色々な工事が集中するので、人不足から掛け持ち工事や急ぎの工事も見られるとかいてありました。企業の決算月でもあり、売れ残り住戸の叩き売りとなる月でもあるそうです。
ここは、残りの8ヶ月で完売して欲しいですね。
私が、他物件で褒め言葉のつもりで使ったレスですね。
良い物件には、良い住民が集まるものです。そういう意味です。
ここも、周辺環境から良い方々が集まる物件になると思います。
飛び飛びのレスは、なりすましで書いて、自分で消したようですね。葛藤もあったのでしょう。
ご苦労さん。
今後は、自分の物件の魅力を訴えるレスを書いてみてはいかがですか。
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ここの位置関係ですが、
ターミナル水戸駅からの距離は約1km。丁度、水戸駅と大工町交差点の半分の距離。
まちなかの真ん中。徒歩15分で上市を網羅できる場所。
タクシーの初乗りは、2キロだけど、時間により短くなりますね。ここは、水戸駅から問題なく初乗り６６０円の場所。
徒歩8分、600m以内には、NHKの総合診療医ドクターGにも出演している医師がいらっしゃる水戸協同病院、京成百貨店、水戸芸術館、県立図書館。金融機関は常陽銀行本店、みずほ銀行、ゆうちょ銀行他計7行。全部ここと同じ平らな面にありますね。
そうそう、高速バスのバス停も300m位でしょうか。後ずけのセールスポイントです。
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芸術館でパイプオルガンプロムナードコンサートを開催されています。
日常生活にちょっとした刺激が手軽にあるのはよいと思います。
水戸芸術館は、雑誌 "Casa Brutus"で、今行きたい美術館に選ばれていましたね。
歳をとってからも楽しめる、徒歩１０分以内の生活環境に魅力的な物件だと思います。
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どれくらいの売れているか、確認したわけはないけど、半分を超えたぐらいじゃないかな。
まだまだ先が長いですから…
駅前もそうだけど、ちゃんとまとめて販売戸数を示してから販売している。
いつでも3戸しか販売していない物件もありますね。第1期第一次分でしたね。
水面下で決まってから小出しで第何次分譲なんて、ルール通りなの？と思うような売り方はしていない。
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サーパス大町芸術館通りにご入居予定の皆さん、
活発な情報、意見交換をお願いします！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284379/
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洋梨型のコメンテーターですね。マイナス思考だけ。つまらない。
色々な地域で賃貸住まいだったけど、トラブルないよ。集合住宅生活慣れているから大丈夫です。
それに、何度も書いているけど、駐車場とか不平等少ない物件だから、心配ご無用。
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数年前断った物件は、1年以上経ってもしつこく電話。そして新しい物件を建てるたびにまた電話。とっくに他を買ったっちゅーの！と言っても聞かずに週末ごとに電話が来るから着拒した。サーパスじゃなくて他のデベ。
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>>327
管理組合を住人が結成する分譲と、賃貸とは全然雰囲気違うから
集合住宅と一括りにして、慣れているから大丈夫とはいかない
あと、もめ事は不平等から発生する物ばかりじゃないから念のため
質が悪い住人がルール違反が頻発してるので、総会で激怒してねじ込むとかやりそうじゃん、おたく
心配ご無用と言い切ってる方が心配
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お子様！で送ってしまったよ。失礼。
だだっ子って書き直そうかと思っていた。だだっ子は、何を言っても無駄。泣き止むのを待つしかないです。
デベさんじゃないよ。
書いた通りグランフォートから先週、先々週電話をいただいています。
確認してもらってもいいですよ。
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書いていないよ。調べてもらったら？
だから何度も、なりすまして書いているやつがいると言っているだろう。
または、私が書いたと勝手に思い込んでいる。
失礼もいい加減にして欲しい。
色々なスレッド見てご覧。駐車場も、修繕費も、一般的なこと、荒らしなんてレベルだと思ってしまう方は、こういうスレッドには、もともと合わないのです。
他の物件を褒めること自体変だとなぜ思うのか。良いところにマンションが建てられている。
ここのいい点をここに書いている。
他の物件の良いところは、その物件のスレに書いている。
被害妄想過ぎます。
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グランフォートのスレは、Ｎｏ,５７０以降投稿していないですよ。
大工町には10月初旬以降書いていないな。（一部テキスト削除されたところ）
貴方方が思っているより書いていないよ。
勘違いしていると思うよ。
それに、外では、匿名さん。ここでは、契約者さんで統一している。
調べたらいい。
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グランフォートは、こちらからドタキャンです。
重要事項説明書まで説明受けたけど、「あの時期に買うことを受け入れきれなかった。」
だから、良い点もいっぱい知っているし、売りきるのに時間必要なのも想像できた。
丁度、もう一年経つんだね。
電話が入るくらいだから、ブラックリストには載っていないと安心しています。
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田舎の個人商店じゃないんだから、塩まいて出て行け的なことは言わない。自らキャンセルするよう仕向けるのが普通だろう。そうすれば、客側は自分から断ったわけだし、会社側はトラブルの元になる方にお引き取り願えるんだから、両方ハッピーだよね。これ、客商売を考えればごく普通のことだから。
なのになんでセールス電話が来るかって？素人の自分でもいくつか理由は考えられるけど、敢えて言わない。そのうちのいくつかはまた大騒ぎの元だから。
自分もサーパス契約者なので、グランフォート好きの方にはお静かに願いたいです。
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眺望優先で選ばれる方もいるでしょうが、部屋は、北側にもありますね。
通路側に建物が迫っていたりすると一日中暗い部屋で残念です。
経験からですが、眺望の物件の部屋は、立たないと空だけしか見えないと思います。
青空眺める爽快感もあるでしょうが、無意識に不安感を感じていました。
周辺に建物が見えることで安心感を得られていると思います。
ここは、南側に建物が近いと言われますが、黄門通りの道路幅と同じだけ離れています。
歩道に立って向かいの建物を見てイメージしてはいかがでしょうか。
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眺望を優先しないのは個人の自由だと思いますが、今どきたんぼの中に一軒建ってるだけの物件じゃあるまいし…。
夜景も千波湖の花火もバルコニーから見えると綺麗なものですね。こちらのマンションは上階だと何が見えるのでしょうか？
スーパーなどが近所にないようですが、駅まで行くのでしょうか？京成百貨店の地下の割高なところを毎日使うのはちょっと…。
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花火は、上層階は、見えそうですね。
年一回の花火大会。マンションから見るもよし、近くで見るのもよしと思います。スーパーは、ミーモまで300メートル位でしょうか。売り場面積は、それなりにあります。
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住居は日常生活最優先。建物自体の安全性と買い物などの利便性は共通の最重要条件でしょう。職場までの交通の便、子供がいれば学区や周辺環境の健全性、要介護の親がいれば親との距離など、人それぞれに重視する条件はあるでしょうが。
眺望や日当たりは、広さと同様、価格と妥協する人は多いでしょう。ましてや遠くに水戸のしょぼい花火が見える見えないなんて、全く意味ないです。
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茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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3400万円台～3800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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63.8m2～70.8m2 |
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総戸数 138戸 |
