はじめまして。
大阪で新築を分譲地で建てようと検討しているものです。
既に手付金200万ほど払って契約をしています。
心配なのはローン審査です。
実は既に実家の住宅ローンを私が契約し払っていて、19年に借入れ、そのとき1400万ほどの借入れをしました。親は当時、借金が多く、アパートぐらしでしたが、家賃も8万ほど、それは私が払っていました。なので、どうせなら親への親孝行と思い、当時23歳で、何も考えずに契約したというのが今になって後悔をしています。一応親は喜んで住んでくれているし、ローンの月々の返済は払ってもらえています。
現在、結婚し、子どもも一人おります。
共働きで、世帯収入は800万ほどなのですが、3100万ほどのローンを組みたいと思っています。
はたして通るのでしょうか？
月々の支払いは大丈夫だと思うのですが、上記のことがあるので、銀行は貸してくれるのか…非常に不安です。よろしければ教えてください。
[スレ作成日時]2011-11-19 21:40:26
客観的に見ると、現状では厳しいと思われます。
現在の負債がいくら残っているか分かりませんが
どちらにせよ、負債を抱えている状態で
年収に問題は無くとも3100万?を貸してくれる=審査が通るとは考えずらいですね
負債やその他問題になるような事が無ければ
問題無く借りる事は不可能では無かったと思いますが
そうなんですね、ありがとうございます。
建設会社のほうは、なんとか組めるようにしますといってくれているのですが、無理でもそういうものなんでしょうか？？
>2
施工会社がいくら、尽力して頂いて組めたとしても
現在ある負債額(毎月返済)+新築の為の負債(ローン)3100万となると
+生活費(食費、水道光熱費含)となると、結構厳しいと言うべきか
切りつめる必要性が出てくるかもしれません。
この不景気でいつどのような状況になると言う事も限りませんので
スレッド主さんに返済能力があったとしても
危険な賭けとなる事は間違いないと思われます
契約済みさん(スレッド主)の現在負っている負債額が
すぐに(10年20年レベルでは無く)完済できる額であれば
ローン審査も通る見込みはあると思います。
また、私の言っている事は絶対ではありませんのでご了承ください
どの家庭でも出来るだけリスクを軽減と言う観点から
発言しています。
ありがとうございます。
施工会社からは、クレジットカード等は全て解約し、車と住宅ローンだけに残しておくようにと言われています。あとは、公務員なので、その強みでなんとかがんばるとは言ってくれています…
支払いは実質、借入れ3100万の分だけなので、仕事をやめない限りはいけると思っております。
ご両親が住んでいる家はあなた名義ですよね。新居に充てる頭金でローンを清算して、家賃としてご両親からお金をいただくことはできないでしょうか？
せっかく親孝行されたのですから、スレ主さんが幸せに暮らせる方法を探したいですね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～9388万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～75.04m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
