この先これほどの環境に出逢えるだろうか
[更新日時] 2012-04-28 08:46:00
（物件のコンセプト：YAHOO不動産より引用）
東山の森、この地のすべてを手に入れる。
名古屋市千種区、この先これほどの環境に出逢えるだろうか。
東山丘陵に抱かれたヒルトップ×ウォーターサイド。
きっと名古屋で初めて感じる気持ちよさ。
総面積約12,600m2の新住区。
それは、おおきな「空の爽快感」を感じること。
所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分
間取：3LDK ～4LDK
面積：76.50平米～102.49平米
売主：矢作地所
売主：野村不動産 名古屋支店
売主：トヨタホーム
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：区分所有者全員により管理組合を結成していただき、管理会社に委託予定
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-11-19 08:06:15
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線 「本山」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
300戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階 地下2階建て
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年01月中旬予定
入居可能時期：2013年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]矢作地所株式会社
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店
[売主]トヨタホーム株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ラグナヒルズ口コミ掲示板・評判
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561
匿名さん
５５８さんへ
西棟の西側は２階建ての住宅があるだけで、建物による日照の影響は少ないと思います。
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562
購入検討中さん
561さんへ
勉強不足でわからないことが多いので助かります。
ありがとうございました!!
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563
匿名さん
５３９さん、５４０さん
今朝（2月3日）の現場を猫ヶ洞池の対岸から撮影しました。クレーンの左奥の煙突高さが地上高さ約４０ｍでラグナヒルズ高さ約３２ｍ（地上11階）となる様です。
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564
匿名さん
>563
池の水面、思った以上にキレイですね。
逆さ富士じゃないですけど、水面に映っているのもカッコイイです。
写真も素敵に撮られていますね。イメージ写真みたいで本格的です！
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565
ご近所さん
池の水面は朝日のせいかなぁ・・・。普通のデジカメで撮影し、加工はしてはおりません。
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566
ご近所さん
５３９さん、５４０さん
今日（午後1時）の建設現場です。
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568
匿名さん
ラグーンとヒルズ（→ラグナヒルズ）が好きな人にとっては良い場所。
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569
ビギナーさん
75㎡～80㎡ﾁｮｲの#LDKの部屋を購入したら固定資産税、都市計画税、不動産取得税っていくらかかるんでしょうか？
資料請求してもぜんぜん届かないんですよね。
やはり1期で希望の部屋が選べなかった人の為に後から参入組には送ってくれないんでしょうか。
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570
ご近所さん
５６３さん
今夕の名古屋の日没時刻１７時２２分ですが、西棟の西側民家（２階建）の屋根が１７時００分現在夕日が当たっております。
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571
匿名さん
５６９さんへ
個定資産税＋都市計画税は土地家屋の評価額によって算出されますが８０ｍ2で約１７～２０万円／年位と思います。宅地、家屋の他ポンプ室、自転車置場、駐車場、集会場等共有施設にも加算されてます。不動産所得税は購入時と思われ良く解かりません。
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572
匿名さん
569さん
税は税務署の管轄ですので難しいです。税務署に問合わせても1年先なので正確な回答が出来ない無いと思います。
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573
匿名さん
＞＞569 資料請求しても届かない？ うちは頼んでもないのに送ってきたよ。(うちが資料請求したのは久屋なのに)
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574
匿名さん
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575
匿名さん
５６９さんへ
訂正です。個定資産税、都市計画税は名古屋市栄市税事務所が管轄です。土地・・電話（０５２）９５９－３３０７ 家屋・・電話（０５２）９５９－３３０８
経験として不動産の登記費用として約３０万円（15年前）必要でした。不動産取得税は良くわかりません。失礼いたしました。
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576
ビギナーさん
「不動産取得税が1年先に請求されるから分からない」って
みんな分からないのに契約してるんですか？
営業の人に聞けばおおまかには知ってると思ってたのに・・・
80平米で年間17万～20万。わりと高いですね。
少子高齢化に伴ってどんどん上がっていったら嫌だな。
>>573
久屋は野村の物件ですか？
野村でもないのに送ってきたということは余程ラグナは売れてないのでしょうか？
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577
匿名さん
５６７さんへ
たぶん、よくはわかりませんが、現段階では、この土地は旧県職員住宅の跡地で土地評価額（開発された価格）、完成後の家屋、共用施設の評価額が不明で算定が難しいと思います。
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578
契約済みさん
お金持ちでなければ、購入時にかかる費用や、
マンションでも、家具や家電等でかかる費用、税金
を含めて考えないといけないですね。
契約後、次から次費用がかかるので、余裕が重要だお思います。
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579
匿名さん
主演 ローレン・コンラッド
そして今、新たな物語が始まろうとしている
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580
匿名さん
不動産取得税は軽減措置があるのでほとんどかからないと思いますよ。
あるいはゼロになるぐらいかも。
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