パークタワーあべのグランエア　パートⅡ

　妄想ねぇ～～　やむを得ない事情で母子家庭になった人は気の毒ですが、後先考えずに行きずり同然の男と関係を持って、経済力もないのに子供を産んで、あげくに別れて、生活保護をもらうためだけに親権を手離さないような母親が最近は多いそうですから。さすがに阿倍野では、あまり耳にしませんが、そういった事情を持った子供さんが多く行く学校が得てして問題校なのは事実です。それともうひとつ
>松崎町の小学校だから特別優秀な子がいるわけではないでしょう
とおっしゃりますが、これは完全にあなたの妄想です。文の里中の上位成績者（＝天高合格者）は、ものの見事に常盤小出身者が独占します。
　私は生まれも育ちも阿倍野ネイティブで、新たに転入される方への一助となればと、日ごろご近所の方々と交わす普通の会話の感覚で、このレスを書いています。そんなんでピリピリ来るようじゃ、とうてい阿倍野では暮らしていけませんよ。基本的に阿倍野というのは、保守的な土地柄なのです。天王寺区と同様、昔からの大坂人が、昔ながらの価値観で住み続けている土地です（不肖私もその一人です）。実はそれこそが「阿倍野の良さ」なのです。他地区から阿倍野に転入されようとする以上、そこらへんは、ちゃんとわきまえておいてください。リベラリストは阿倍野ではてきめんに嫌われますよ。

　合区に関しては、合区に先だって住民投票がありますので、間違っても西成とはいっしょにならないと思います。いまの時代、愛情無き政略結婚なんてあり得ません。恋愛結婚なら、やっぱり天王寺区です。天王寺区も阿倍野区にはまんざらでもなさそうです。
>上町区なんてありえないと思います　
失礼ながら、あなたは大坂人ではないでしょう。３代続いた本当の大坂人なら、「上町」という言葉の重さがわかっているハズです。阿倍野筋を下がって住吉に行くチン電、なんと言いますか？　「上町線」ですね。知ってましたか？　昔からの船場商人たちが住んだ町、それが天王寺区の上町でしょ。大坂人にとって「上町」というのは、大阪を代表するブランド地名なんですよ。そこらへんを、多分田舎出身のあなたは、まったく御理解されていない。橋下市長はコンセンサスを重視する人です。合区の折りには、きっと新区名を募集して投票で決められると思います。私は「上町区」で募集に応じます。

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> 大阪市内の公立学校のレベルなんてどこも似たり寄ったりでは。松崎町の小学校だから特別優秀な子がいるわけではないでしょう。こんな狭い範囲内でレベルが高いや低いなどと書いている人の品格を疑います

そうですね。
子供の学力というよりは、親のやる気と常識力だと思います。
職業柄、いろいろな学校を見ましたが、授業中普通に漫画やゲームをしている子供がいる教室も今普通にあります。
それを注意した教師に対して親が文句を言ってくるため、教師がやる気をなくして学校崩壊していくみたいです。

ある程度、良い学区といわれる地域には、教育に対して前向きな親が集まってきますので、あまり学校崩壊が起こりにくいとは思います。まぁ一部逆の意味でモンスターペアレンツカした人もいますけど。

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阿倍野筋西側は、Q’sモールが出来て以来、イメージが良くなりましたね。

昔は、阿倍野筋の西側に住むことなど正直考えられませんでしたが、
今はイメージ向上に加えて、道路＆公園も綺麗に整備されてきており、住環境は格段に良くなったと思います。

しかもグランエアやシャリエ等の民間の最新設備・仕様グレードのマンションも出ていますので、
客観的に見ても阿倍野区で上町台地上で利便性の良い立地として十分検討に値すると思います。

私は、最初住吉区北部か阿倍野区南部（西田辺エリア）で考えてましたけど、現在はここを検討しています。

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>リベラリスト大歓迎です。もう保守派は力の無い一部少数派になっています

どこの世界のことを言っておられるのですか？　ひょっとして全共闘世代の方ですか？　リベラリズムって３０年くらい前は流行ったかも知れませんが、今や全世界的に廃れつつある・・・今の世代のトレンドは、何よりも「自己責任」を重んじる「新保守主義」ですよ。私の実感では、若い人の方が保守的（いい意味で）な気がします。その追い風を受けて、橋下さんが知事になり、市長になり、いずれは首相にまで上り詰めようとしているのではないですか。阿倍野の保守文化と、維新の新保守主義は、決して相反するものではないと思うのですが・・・　　橋下さんが市長になって、地域ボスや福祉ゴロみたいな連中が、ものの見事に排除されてしまった（行政に相手にされず完全無視）のは、私的には非常に愉快でした。そういう意味で、基本保守スタンスで、阿倍野は阿倍野なりに進化していますよ。

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なるほど・・・　一理ありますね。説得力のある御高説ありがとうございます。

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一理ありますか？
私には何のことやら
サッパリわかりません(ー_ー;)

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Ｎｏ４５７さんが、短文ながら格調高く、日本のリベラリズムについて考察を述べられたのですが、いつのまにか削除されています。４５９さんがワケが判らないのは当然です。かいつまみますと、リベラリズムとは一種のノブレス・オブリージュで、冷戦体制のなかで普及したが、冷戦体制崩壊とともに失われつつある、というような内容でした。それに対して、私が、４５８で一理ありますね、とレスした次第です。

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削除依頼を受けてかどうかは知りませんが、大事な書き込みを消すのはいかがなものかと思います。
明確な基準のないいわれなき削除はやめてもらいたい。
４５２のいかれた価値観は誰もが奇異に感じて当たり前でしょう。
それを削除せず、よりまともなレスを削除されています。
非常に偏った管理ですね。
どうせこれも時間の問題で削除されるのでしょうけど（怒）
フェアにいきましょう。
合区の名前のことにしても、あと数ヶ月ではっきりとすることです。
住民投票がどんなものになるかも知らない人が勝手に「上町区」などと言っていたり、「西成区」とは合区するはずがないなどと言っていますが、今の現状では阿倍野区と西成区が合区する案は一番濃厚であることは間違いのない事実でしょう。
後で文句を言っても遅い！それだけのことです。
西成特区の発展と、阿倍野区との合区で新たな文教区ができればそれでいいと思いますよ。
西成特区の特進校には常盤ごときがかなうものではないことは定かです。
橋下市長のことをあまりよく分かっていない方が西成区を嫌煙されているのだと思います。

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この流れでは４５６に感心したように読めてしまいますね。

こんなおかしな削除をなぜするのか？？

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>>454
私も良く似た理由で購入を検討していました。
最終的には、旦那の通勤を考慮して中央区のマンションを購入しましたが、
今でもここは良い物件だったと思っています。
私にとっては、生活至便で落ち着いた住環境のここが一番でしたね。
購入できた人が正直羨ましいです。

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↑そうなんでしょうか。そうとは限らないと思います。
以前、他の物件のレスに差別的な書き込みを見つけましたので、削除依頼をきちんとした理由つきで送ったのですが、そのまま放置されていました。
本当にどういう基準で管理されているのでしょうか。
私も疑問に思っています。
ご参考までに。

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現在、先着順32戸販売中

2週間ほど前は24戸販売中だったから、販売戸数が8戸増えました。

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特別区を認める法案、本日通りましたね。
いよいよ区割りですね。

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全国的な知名度は断然西成ですね。観光客誘致の為、この辺りは全て西成区になるのが望ましいですねぇ

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西成の話は阿倍野区民には関係ありませんので、自分たちだけで勝手にがんばってください。
ていうか、約１名ここで西成を阿倍野に絡ませたくてて必死ですね。　　キモいよｗ

区割り決まるまで時間かかりそうですが、少し楽しみでもあります。

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ま～歴史的な背景からいくとこの辺りは四天王寺の管理下なんですよねぇ

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西成特区構想、凄い勢いで進んでいるみたいですね。
魅力的な政策がいっぱいですね。
でも反社会的勢力の事務所があるのはどうなるんでしょうか？
あと、ここを含む関西全体のことですが、特に此花区や周辺地域では汚染瓦礫の受け入れについては皆さんどう思われていますか？
市長は支持していますが、私はこれだけは反対の立場です。
歳入のことばかりを考え過ぎて、より大切なことがないがしろにされてしまっているのではないだろうかと思います。
此花区周辺の新築は本当に被害大で売主さんも大打撃を被っていますね。
今、中之島の中央公会堂で市長と市民との説明、意見交換会が開催中です。

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祝☆あべのハルカス高さ日本一！

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ついに300メートルでっか　日本1でんな

梅田じゃできまへん　　
伊丹が廃港になるまでは、大阪１というか西日本１のタイトルはずっと続きまんな

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Q'sモールは凄い人ですね。
印象としては、ファミリーや学生がとても多かったです。

難波もよく行くのですが、キャッチセールスや怖い人が多いので、居心地はあんまし良くないです。

阿倍野は、上記の通りでしかも座れるところがたくさんあって、居心地がとても良かったです。
遊べるところは、難波と比べると少ないかもれませんが・・・

でもこれからは、難波より阿倍野に行く回数が増えそうです。

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天王寺＆阿倍野は学生多いですよ。
あと家族連れも多いかな。
郊外外（堺）と中心部（梅田）の中間程度って感じですね。
難波は観光地でもあるしちょっと特殊かな。

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なんばには住みたくない
心斎橋・なんば・日本橋は遊びに行くことはあっても、住もうとは思わない

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なんばと天王寺・阿倍野エリアが地上エリアで繋がれば
どんなに良いか・・・

「なんばから天王寺・阿倍野エリアへの安全な移動」
たったこれだけの事が、できません。

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↑興味深いところです。
四天王寺駅前の、難波←→足代線（計画道路）が計画見直しにより廃止になろうとしています。
ここに道路が通ればかなり便利になるんですけどね。

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とりあえず、私としては天王寺駅前の交差点の渋滞が酷いので、早く工事完了して解消して欲しいです。

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現時点で約7割だそうです。
竣工前完売は微妙ですが、売れ行きは至って順調なようです。

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追記
角部屋は残り少なくなっているようですね。
Bはまだ大丈夫みたいだけど、GとHがあと残り1戸だそうです。
（Aは完売）

角部屋希望の方は、急いだほうがいいですよ。

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>>482
やっぱ角部屋人気ですか．．．中住戸は、間取りがどれも似たりよったりなので、苦戦してそうですね。

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マンションの話じゃなくて済みませんが
お膝元のシャープが危機的状況ですね

ハルカスへの移転はキャンセルになり、税収も減るでしょうね。
でもホンハイと合意すれば、株は急上昇するのかな

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家はエアコン、ＴＶ、空気清浄器はシャープで揃えました。

地元企業なので何とかヒット商品を出して持ち直しほしいと思います。

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阿倍野区といえばシャープ

シャープとパナソニックは贔屓にしています。

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遂にHタイプ完売したみたいですね。
A、Gに続いてHタイプも完売ですか...
角部屋はBタイプのみで残り少なくなってきているみたいです。

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衣食住の環境の整ったバランスのいいマンションですね。

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角部屋は残り一戸だそうです

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角部屋は、残りBタイプのみあと2戸、HPに記載がありました。

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情報更新
角部屋は、残りBタイプのみあと1戸、HPに記載がありました。

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あべのベルタをはじめ、周辺の公社関係のマンションが、安っぽくて。旭町はキューズモールが出来て、良くなったかなと思いましたが、変わってないですね。相変わらず、西成から流れてきた浮浪者も よく見ます。購入を検討する方は、時間帯変えて、現地を見に行く事をお勧めします

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角住戸はあと1戸で完売ですが、一方南向き中住戸はまだ余裕があるみたいです。
契約は140戸に到達したみたいだけど、後50戸ちょっと残ってますね。
三井さんは、完成後も大々的に値引き販売しないみたいだから、
売れ残った場合は賃貸か放置プレーかのいずれかになるのでしょうね。

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>493さん
最近ちょくちょく散歩がてら下見で周辺をうろついているんですが、浮浪者らしき人はほぼ見ないんですけど・・・（汗
何時くらいが多いですか？
次回はそれくらいの時間帯を狙って行きたいので参考に教えていただきたいです。

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日が落ちてくると、ちょこちょこと増えてきます。

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↗ネガティブスレがまた出現しました。値引きするための嫌がらせ？迷惑です。

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事実ならともかく、ウソはいけませんよね～
近所なんで自転車で日中や夜間、平日休日問わず週に何度かあのあたりは通りますが、
見るからに浮浪者のような人を見たのはほぼ皆無ですよ。
本当に495さんの言われるように逆に教えてほしいくらいです。

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昼日中にリヤカーいっぱいにアルミ缶を載せて歩いている人は見かけましたが、これは、ここに限ったことではありませんよね。この方を浮浪者と言われているのですか？

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昔からこの辺は良く知っています。
最近、浮浪者は見かけなくなりました。

でも夜になると飛田行き帰りのガラの悪い兄チャンによく出会います。

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まぁガラの悪いにいちゃんなんかどこにでもいますからね。
こちらから絡んでいかなければ、めったに絡んでくることはないと思いますよ。
近くに交番もありますし。

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私もこのマンションから遠くないところに住んでいますが、500番の言うガラの悪い兄ちゃんなんて見たことないですよ。
ウソを書いて自己利益を図ってはいけませんよ。

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ネガ書こうが擁護しようが阿倍野のホットスポットであることはまちがいない。

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↑ほんとに残念な人ですね(・´艸｀・)･;ﾞ.､ﾌﾞｯ

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今残っているのは、中住戸ですが南向バルコニーですし
単価の方も北向き角部屋よりも安くになっていたと思います。
まだ眺望のある高層階も残っていたと思います。
最上階も残っていてつい先日売れたばかりです
最上階南向き2LDK+S(70平米弱)で3000万円台半ばとかなりお値打ちの価格でしたよ。
お買い得価格ですし、検討されている方は、未だ間取りが選べる今がラストチャンスなので、
急がれたほうがいいのではと思われます。
三井不動産は、値引きの方はあまり期待できませんから．．．
（中之島ののパークタワーでも竣工後値引きは、ほとんど無かったようです。）

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南向き住戸は何階以上から眺望が開けてくるのでしょうか？

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ここの営業マンは、14階で前のマンションよりも高くなり、眺望はあると言っていました。
実際、13階と14階では、価格が全然違っています。
しかし、14階なら眺望はあるにしても、前の建物がもろ視界に入ると思います。
もし15階なら、更にクリアに開けてくると思われます。
ですが、個人的には、15階でもまだ十分とは言えないと思います。
やはり、クリアに眺望が開けているのは、16階以上じゃないでしょうか。。

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高層階を買う前に一度近くの高い建物から南側の眺望は確認した方がいいですね。

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眺望なら、１５回以上
できれば１６階以上、ってとこでしょうか

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このマンションの南側に何が見えるか？

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南は、高い建物がないので、眺望良好で遠くまで見通せるのでないでしょうか？
近くは帝塚山や長居公園、遠くは和歌山・奈良の山々や大阪湾、そしてPL花火も見えるでしょう。

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購入されるかたは是非ご確認を

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南側に墓地は確かにありますね。

でも手前にマンションがあり高速もありますから、ある程度は遮られるでしょう。
また高層階ならば、無理に見たくない所を見下ろして見ようとしなければ、良いだけのことです。

墓地はあくまで眺望の一部に過ぎない訳ですから。

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大事な情報ありがとうございます。

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Q'sモールまで歩いて3～4分位でした。本当に便利です。
一つワガママを言うとすれば、もし金塚南北線の南側にセブンイレブンがあったら最高ですけどね。

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コンビニより、私はカレー屋が出来て欲しいな。
出来れば、ココイチか福島上等カレーがいいです。


Q'sモールにはカレー屋がありませんものね。

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そういえば、あべのってラーメン屋はたくさんあるけど、カレー屋は少ないな

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話を途中で中断してすみません。
子供や自分が風邪などひいた時など、どこへ連れて行くのがいいですか？
ちょっとした病気だと大学病院へは行きづらいので、
このマンションの近くにかかりつけにできるような
良いお医者さんはいないかなと思いまして、今回お尋ねしました。
ここのすぐ近くに秋田病院と言うのがあるようなのですが、
先生の腕というか評判はどうでしょうか？
ご近所さんや周辺住民さんなど、この辺をご存じで
ここを見ていられる方はいらっしゃいますか？
もし近くにおススメの良いお医者さんがいたら、どなたかお教え頂けたらと思います。
宜しくお願いします。

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あべのハルカスに医療フロアができる予定です。
13診療科のクリニックと書が入るようですよ。そこならどうかな。
あと1年半で開業するようだし。
http://www.kintetsu.co.jp/all_news/news_info/harukasmedicalfloor.pdf#s...'%E3%83%8F%E3%83%AB%E3%82%AB%E3%82%B9+%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%83%8B%E3%83%83%E3%82%AF'

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>>520
519さんじゃないけど、先端医療いいですね。

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>>520さん
情報ありがとうございました。
ハルカスに新しく出来るんですね。
評判とか実績はないので不安もありますが、そこに入られる病院となると先進的な感じがしますし、
何よりも先ず選択肢が複数あるのはいいですね。もし悪ければ他の病院へ行けばいいだけですから。
とりあえず一安心です。

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市内で大きく施設が整って先端医療を受けられる病院

住友病院、北野病院（北区）
市立総合医療センター（都島区）
大阪厚生年金病院（福島区）
大阪医療センター（中央区）
日生病院（西区）
大阪赤十字病院、大阪警察病院、NTT西日本大阪病院（天王寺区）
大阪市大病院、大阪鉄道病院（阿倍野区）
府立総合医療センター（住吉区）
府立成人病医療センター（東成区）

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先端医療の意味を分かってない。
診療科によっても違うし、あまりに情報がいい加減すぎます。大きい病院だったら先進医療が受けられると勘違いされていますね。
誤解を与えるような情報はやめて下さい。

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販売戸数が減ってきているようですけど、
順調に売れているのでしょうか？
恐らく表立っての値引きは期待できないでしょうが、
契約を前提とする価格交渉には応じてもらえるかもしれませんね。
竣工も近づいてて、どうにかしても売りたい時期でしょうから。

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相原第２病院がすぐ近くにあります。夜間緊急にも対応してます。
グラントゥールの前の商店街の入り口すぐにファミリーマートもあります。
生活利便性には全く問題ないと思いますよ。
眺望は１６階以上で問題ないかと、前のマンションがあるので、逆に近すぎて視界には入らないと思います。
あべのグラントゥールの最上階から南を見てもよく見ようとしてやっと、見える程度です。でもこのマンションが建っているので、今はほとんど見えません。

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建物はほとんど完成していました。
エントランス部分なんかは未だだったみたいですが。
思ったより大きくて迫力がありましたよ～。

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527です。
あと外観ですが、南側（前）からみるよりも、北側（後ろ）からの方が見栄えが良かった感じでした。
東側（横）からは、南側（前）と同じ印象です。
そういえば、スレッドの一番上の表紙も北からの画像になってますね。

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近くに住んでいる方は現物を見る事ができていいな。
しかしここあとどの位残っているのだろう？？

先月モデルルームで聞い時、営業の人が残り4分の1程度って言ってたから
あれから数戸売れたとして40戸ちょっとってとこかな。

選挙で自民でも民主でも維新でも、14年の消費税上げは決定的だし、
同年ハルカスが完成するから、竣工後残っても駆け込み需要で売れるだろうな。

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高層階は、まだ空いてそうですか？

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ハルカスは本当に高い。見上げると首が痛くなるほど...
来年のオープンに向けて阿倍野はこれから日本中の話題になってゆく。

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販売状況は

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残り20～30戸と思われます。
竣工後半年程度で完売するような感じでしょうか．．．

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阿倍野筋の拡張工事をはじめ、Q'Sモールの横の大きな公園も工事中です。
これらが完成すれば、街が綺麗になり、更に暮らしやすくなりますね。

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阿倍野区の他のマンションと比べてもタワーだからと高い訳でもなく、むしろタワーとしては割安感もありました。間取りはタワー特有ではなく、通常通りですが。

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ここの価格は、板状マンション並みでした。
外観はタワーにしては高級じゃないけど、建物グレード・仕様・見栄えは、今まで見た中では上位だった。
校区等に納得できる方にとっては、とても大変お買い得な物件でしたね。

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タワーなら南側のマンションから上の階数がいいけど 残っていればかなり割安ですよね

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まだ上の階が残ってますよ、上の階は最後に売りだしたようです。

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高層階を最後に残していたんですか？タワーでは珍しいですね

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いやいや、完全な売れ残りです。
一面、お墓ビューですから。。。

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↑買えない人なのに、お墓は気になるんですね

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ご心配有難う
プラウドタワー買いましたから

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と、言っておきました

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あと20戸程度です。　
何とか値引きせずに夏～秋頃には完売しそうです。

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建ったら余計売れないかもですよ・・・。

プラウドに住むものですが、内覧会でお墓見えましたが、想像以上でした。

うちからでもすごいので、そちらもすごいんだろうなと想像してます。

パークタワーさんの内覧会はいつなんですか？

うちは、１４日に鍵渡しで、引っ越しの準備に忙しいです。

こちらは低層階のほうがうれるかも。。。

まー余計なお世話ですね。

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デフレ脱却のいい時期の販売で

まさか値上げはしないのでしょうが...

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お墓ビューって、 ほんとに買えないのが書くね
モデルルームに行けば、眺望写真で、わかるからね。
お墓が嫌で、死を見れないなら、自分のマンションで転落事故なんてあったら住み続けれるのかなあ。

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転落ではなく飛び降りね

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マッタりいきましょう。
妬みレスはよくある事ですし、気にするほどのことでもないと思います。

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竣工後もおそらく値引きナシかな

財閥系は、「竣工後に値引きする」というイメージが出来てしまうのを嫌うからね

既に9割売れているし、このまま放置プレーでしょうね

あるとしたら、MR価格（又は値引きなしの家具付き）とかでしょうか
MR販売は住戸内で販売活動するので、厳密に言えば新築未入居じゃなくなってしまいます
汚れたり、傷がついたりしますから

どうやら値引き待ちの人、残念ぽい

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