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いよいよパート2へ突入です。
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パークタワーあべのグランエアの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-11-19 02:18:18
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パークタワーあべのグランエアの最新情報をチェック！
パークタワーあべのグランエア口コミ掲示板・評判
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149 匿名 2012/02/22 03:20:31
グランエアの管理費が高いと言う指摘が有りますが
確かにそう思いますが、引き渡し後管理組合が出来れば、管理会社を変更する事は可能なんですよね
ただ実際の話、それは簡単なことなのでしょうか？
もし管理会社に対し、コスト単価の見直しや不要な項目の削除などを通じて、管理費を下げることが可能であれば、
それも一つの方法だと思います。
グランエアの管理会社は三井のグループ会社です。
恐らく三井側に好都合な割高な価格設定になっていると考えられます。
管理費の問題に対し、管理業務内容の見直し・単価の見直しによるコスト改善＝管理費の削減、に成功された体験を
お持ちの方は、その成功体験談を聞かせていただきたいです。 -
156 匿名 2012/02/23 05:21:38
勝手に予想させてもらうと、ここの契約率は高いんじゃないかと思います。
グランエアのメリットデメリットははっきりしていて、値段もリーズナブル。
ここのデメリットの存在が受け入れられ、興味があっていく人は、多分営業に背中を押してもらいに行くような
ものではないか、と思っています。
一方でMRに行く人の数は、そんなに多くないと予想しています。
つまり、最初からここのデメリットを受け入れられない人は、MRに行くことすらしないでしょうから．．．
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157 匿名 2012/02/23 15:25:16
まだMRに行ってないのですが、先述の通り。もし行くとなれば。その時点で購入前提となるだろうと考えています。
グラントゥゥールの中古も待っていたい気持ちもあり、気軽に行けるはずのMRも少し気負って悩んでいるような状況です。
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158 匿名さん 2012/02/25 01:46:53
グラントゥールは切れ目なく出てきますね。
立地はいいけど、築８年だし、エントランスロビーがいかにも昔くさい。
やっぱり新築、と思いながら、価格面でちょっと気になります。 -
159 匿名 2012/02/25 03:09:54
おっしゃるとおり。
グラントゥールの高層階だと、立地面・眺望面でグランエアより優位に立てますからね。
とはいうものの、デメリットも先の方の言われるとおりなので、価格の安さ、高層階、あと南向き、
の3点は条件にしたいところです。 -
163 匿名さん 2012/02/26 07:45:55
基本的にこういうのは「公開」ではあるけどいろんなからくりによるデキレースですからね。
営業が買わせたいと思う人に決まるでしょう。
外れても他の部屋を検討してくれるなら営業からしたらそれでいいですからね。 -
164 匿名 2012/02/27 04:26:49
先着順10戸はHPそのままで更新されていないという事は、登録抽選の1戸しか売れていないと言う事ですかね
それとも、この後で更新されるのかな？
抽選はともかく、私としては今後の販売方法に注目したいです。 -
165 匿名 2012/02/29 02:52:28
suumoの住みたい街ランキングで、天王寺が総合９位にランクインされていました。
内訳を見ると
20代シングルでは、10位
ファミリーでは、16位
共働きカップルでは、６位
でした。
DINKSに人気、ファミリーに不人気というのが特徴のようですね。
常盤校区からは異論が出そうですが、グランエアの契約者や検討者にとっては、納得のいいく結果でした。 -
167 周辺住民さん 2012/02/29 20:39:51
> suumoの住みたい街ランキングで、天王寺が総合９位にランクインされていました。
まぁあのアンケート範囲が広すぎて、マンション選択の参考程度ですね。
京都なんて京都市で１つですものね。
もっと細かく分割すれば、本当のランクがわかると思いますよ。
投票アンケート (0件)
- マンコミュファンさん
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- 坪500万超16.4％
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