横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ドレッセあざみ野一丁目」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-12-05 19:20:29

ドレッセあざみ野一丁目ってどうでしょうか?

本物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。




売主:東京急行電鉄株式会社
施工会社:鉄建建設㈱・東急グリーンシステム㈱
管理会社:東急ファシリティサービス株式会社



こちらは過去スレです。
ドレッセあざみ野一丁目の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-11-18 22:05:16

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ドレッセあざみ野一丁目口コミ掲示板・評判

  1. 901 匿名

    >>898
    鷺沼が安いのは高速前だから。土壌汚染あったのも有名だから風評も気になる。

  2. 902 購入検討中さん

    鷺沼よりあざみ野の方が高級ですよ。これは誰しも認めるところ。

  3. 903 匿名さん

    それは間違い。
    同じ駅距離とグレードなら鷺沼の方が高くなる。
    街の雰囲気も差はない。あとは好みの問題。

  4. 904 匿名さん

    公平にみて公示地価も鷺沼の方が高いですね。青葉信者はいつも痛い。

  5. 905 匿名さん

    横浜方面へ出る方はあざみ野が便利ですね。
    都心方面へ出る方は鷺沼が便利ですね。

  6. 906 匿名さん

    完全に同じ条件がないのはしょうがないので駅距離容積率が同じこの一種低層の二地点の公示地価で比較すると
    建蔽率が高く、南西道路(あざみ野は北道路)で有利なはずの鷺沼の方が安い。
    何を比較して鷺沼とか言ってるのかね。
    ろくに土地の見方もわからないんだろうね。

    横浜青葉-25 神奈川県横浜市青葉区あざみ野2丁目23番24
    価格(円/m²)338,000(円/m²)
    交通施設、距離あざみ野、 800m
    地積(m²)205(m²)形状(間口:奥行き)(1.0:1.5)利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)
    北  6.5m  市道その他の接面道路 用途区分、高度地区、防火・準防火一種低層住居専用地域
    建ぺい率(%)、容積率(%)40(%) 80(%)

    宮前-32 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目2番13
    価格(円/m²)320,000(円/m²)
    交通施設、距離鷺沼、 800m
    地積(m²)190(m²)形状(間口:奥行き)(1.2:1.0)利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)
    南西  6.5m  市道その他の接面道路 用途区分、高度地区、防火・準防火一種低層住居専用地域
    建ぺい率(%)、容積率(%)50(%) 80(%)

  7. 907 匿名さん

    あざみ野2丁目なら土橋3丁目あたりと比較してみればいかがでしょうか?神奈川の住宅地の公示価格トップ100ランキングで調べると、あざみ野近辺よりも鷺沼近辺の住所の方が多くランキングされてると思いますよ、信者さん。

  8. 908 匿名さん

    どんぐりどんぐり。 By東横住民

  9. 909 物件比較中さん

    住友不動産販売」が公表した県内の人気駅ランキング
    http://www.stepon-contents.jp/contents/special/archives/023922.html

  10. 910 匿名さん

    >>909
    多分に営業がwあざみ野がたまプラより上というのはあり得ない。それとあざみ野ならマンションより戸建てでしょう。

  11. 911 物件比較中さん

    うちみたく、宮前区で買えなくて、青葉区まで都落ちする人もいる。

  12. 912 匿名さん

    宮前からあざみ野間だったら基本的にあまり相場は変わんないでしょ。さすがに青葉台までいくとなんだけど。それにしても最近の宮前平の物件は高いですね。

  13. 913 物件比較中さん

    宮前平より都心に近い駅から徒歩3分の物件が残っているけど

    1. 宮前平より都心に近い駅から徒歩3分の物件...
  14. 914 匿名さん

    梶が谷は穴場と言われるが、田園都市線の中じゃ意外と目立たない存在だよねー

  15. 915 匿名さん

    青葉台は老後にはいいと思う。
    働き盛りファミリーは鷺沼〜あざみ野で良いのでは?
    ただし駅から年寄り徒歩10分以内がこれからの常識。

  16. 916 匿名さん

    あざみ野団地はどうなの?

  17. 917 匿名さん

    老後の青葉台??微妙。。。

  18. 918 物件比較中さん

    「団地マニア」より

    1. 「団地マニア」より
  19. 919 匿名

    宮前区でも、たまプラにある新築マンションラッシュの犬蔵ならかなり安かったですよ。まあ15分は歩くけど。

  20. 920 契約済みさん

    犬蔵は・・・・
    このページ来る人は犬蔵は考えないと思いますよ。

  21. 921 匿名

    最寄りがたまプラでも、犬蔵はね↓
    たまプラ、余りにも賑やかで住みたいとは思いません

  22. 922 物件比較中さん

    HPみてて思ったんですけど、キッチンが

    スライドではなく開き戸、フロアコンテナなし、って地味にケチってるな。。
    コンロもガラストップじゃないし。

  23. 923 匿名さん

    最近の新築マンションはどこも内装パッとしないらしいね。コストカット??

  24. 924 物件比較中さん
  25. 925 匿名さん

    プラウドのキッチンはスライド収納だし、足元収納もありますね。

    ドレッセも、鷺沼は足元収納あるんですけどね。

  26. 926 匿名さん

    内装は最低限シンプルにしといて、グループ会社のリフォーム関連会社利用して
    もらってもう一儲けしよう♪という意識もあるそうですよ。
    勿論コストカットが主でしょうが。

    それに、ファミリー向け物件って大体こんなもんじゃないですか?都心でもないし。

  27. 927 匿名さん

    HP見たら、ここの戸境壁って二重壁なんですね。ちょっと意外

  28. 928 物件比較中さん

    直張りに比べて実際に使える面積はどのぐらい減りますか?
    1平米程度?

  29. 929 匿名さん

    >>778
    あたりをご覧ください

  30. 930 物件比較中さん

    ここはコンクリートが20cmで、実際の壁厚が分からないが、
    No.782のサイトのデータで壁の長さが20mとして計算すると
    (20cm-14.5cm)/2×20m=0.55平米

  31. 931 物件比較中さん

    こないだまで「第二期6戸5月販売予定」だったけど
    いつの間にか「最終期4戸」になってるのはなぜ?
    第一期のぶんもまだ残ってるし、思ったより苦戦してる様に見えるけど。

  32. 932 匿名さん

    週末MR行きましたが苦戦してました。
    駅からもう少し近ければ良かったです。

  33. 933 匿名

    駅〜の距離ではなく、苦戦の原因は間取りですよ、間取り。
    あざみ野で9分だけど、沿線では珍しくほぼフラット。立地は問題ではないと思います。うちは1部屋に絞り落選しましたが、他の部屋を購入する気持ちにはなりせんでした

  34. 934 匿名

    間取りの何がダメですか?

    マンションに良くある田の字でしょ。
    素敵ってわけでもないけど
    こうする以外に選択肢なくないですか?

  35. 935 物件比較中さん

    間取り下手に同意。

    同じ70平米田の字でも、他の物件はもう少し収納や部屋が広いと思います。

  36. 936 物件比較中さん

    ここって苦戦していますか?
    第一期は一戸も残っていません。
    残りは5月最終期の4戸だけです。

  37. 937 匿名さん

    もしかしてスロップシンクついてないの!?

  38. 938 匿名

    スロップシンクないのはまずいですよ。

    ベランダの清掃に支障がありますし、
    なにげにベランダってどこから飛んで来たのか
    砂埃なんかで汚れますからね。
    ジャーって流せないのは不便。
    年末年始の大掃除に窓ガラスも洗いたいし。

    しかも、スポーツシューズや子供の靴、
    部屋では洗いたくないものも洗えますし。

    ちなみに防水コンセントもベランダ照明も必須です。

  39. 939 匿名

    シンクはないけど水栓はあるパターンじゃないの?

  40. 940 匿名

    シンクしかないって・・・。足元めっちゃ濡れますやん。
    溜め洗いができないって不便ですやん。

  41. 941 匿名さん

    シンクが邪魔、ホース繋いで水が出れば良いって人最近多いよ。水さえ出れば自分たちでバケツだのジョウロだの変えればいいだけだし。
    スロップシンク自体が意外と汚れるしね。

  42. 942 物件比較中さん

    スロップシンクあるよ。

  43. 943 匿名さん

    いやないだろ
    少なくともモデルルームには外部水栓はあったけどシンクはなかった

  44. 944 匿名さん

    ないですよね。

    スロップシンクって、ベランダにもう一つの水周りがあるようなもんだから、
    ハッキリ言って汚れは目立つようになるし掃除管理の手間になる場所。
    あと割とスペースもシンクや水道管やらでとる。

    だから、ホース繋げて水だけ出せるってアイディアのやつ個人的には好き。
    省スペースになるし水を入れる容器を臨機応変に変えて対応すれば良いから。

    人それぞれだろうけど、スロップシンクを利用して6年の者の感想。

  45. 945 匿名さん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57796
    ↑のスレ読んでたらこわくなってきた。
    バルコニーで水を使うなんてとんでもない!
    運動靴も風呂場で洗います!
    て人が結構いるのね…

  46. 946 匿名

    我が家にスロップシンクありますが、ぜんぜん
    汚れないですよ。もし汚れたとしても流せばいいし。
    いちいちバケツ持ってベランダ出るの面倒だし、
    片付けるのも面倒だし。

  47. 947 匿名

    何より塗れたバケツをLDの吐き出し窓から
    出し入れしてたら、室内の床やカーペット
    や、お気に入りのカーテンが塗れたり汚れたりするから嫌です。

  48. 948 匿名

    スロップシンクがないなんて、ベランダのグリーンカーテン
    を売りにしてるマンションなのにどうやって育てろと?

    グリーンカーテンどことか、鉢植えの花を育てるのも
    スロップシンクなしじゃ面倒だ。

  49. 949 匿名さん

    >>947さんはちょっと部屋の掃除も出来なさそうだし
    ベランダ掃除もしたことないような方ですね。

    946~948さんは面倒面倒な感じで、グリーンカーテンも鉢植えも気になさらなくてもいいのでは?
    やらなさそうだし。

  50. 950 匿名さん

    949は契約者?なんでそんなに偉そうなの?

  51. by 管理担当

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