ドレッセあざみ野一丁目

夜道のことが出てましたが、私もそこを結構気にして検討しています。ですので駅から路地を通らす徒歩5分の三菱のパーク市ヶ尾も検討しています。各停駅だけに価格もそこそこかつ財閥系、大規模といいのですが…。ただ、資産としては市ヶ尾よりあざみ野だと思います。こことの価格差がはっきりしてから考えようかと。

鷺沼、４千万代は東名向きの狭い部屋しか買えませんよ。
南向きのメイン棟は８０以上の５千万以上です。

平均て、２期(東名沿い)のチラシかＨＰを見ただけでは？

それでも割安だと思いますが。

あざみ野はどのくらい値段がつくかなぁ。
広い上階がほしい。

鷺沼安かったよ〜！
五千万の部屋より四千万の部屋の方が数多かったし。

交通の便はいいけど、、
店がないね。

車ないとダメかな。

盛り上がってますね～

ここも鷺沼も周囲環境が悪いね、、車ないと不便そう

鷺沼は坂があっての駅遠だから、売る時は大変そうですね。かなり安くなる予感がします。
まだこっちは駅近だから下落率も低いですよね。

周辺環境わるいかな？いいと思うけどな。
車なくても全然大丈夫でしょ

車ないとゴルフいけないからなぁ。
手放したいけど手放せない。。

ここの広い部屋は倍率高いですかね？
6000万円出せる人はそんなに多くないと思いますが。

周辺環境に唯一ネガティブ要因があるとすれば、駅に行く通りの車の音かな？　幹線道路ではないにせよ、それなりに交通量がある。
あと上の方にも書いてあったけど、桜並木の通りに加え、エントランス前の道も休日は駐車場出入りの車は結構多い。

やはり駅近が一番ですよね。ここは有りかな。
皆さんが比較してる鷺沼の場所知ってますけど、かなり歩きますよね。。

ここ小規模なのにすごい注目度ですね。
確かに立地は良いと思いますが、昔雑誌でみた間違いのないマンション選びに「世帯数100以上」とあったし小規模は修繕費などリスク高いのかなと思ってしまいます。
別に私が検討しなくても少ないしすぐに売れちゃうでしょうけど。

この戸数だとタワマン以上の管理費と修繕積立金になりますね。
そういった意味でも金のある人向けかな。

少ない戸数はやはり管理費修繕費が大規模より高いよ

ちょっと前に都筑ふれあいの丘というグリーンラインの駅前に（興味ないかなー、失礼）
小ぶりなライオンズが出来たんだけど、そこは資料請求した人たちを事前に説明会に呼んで
あっという間に売り切れてしまった。
一期とか、なかったもの。
プレミア期だかなんだか変な名称付けて完売していました。
ここもすごいと思うよ。

ふれあいの丘ライオンズも相当安かったし、ここも価格付けさえ間違わなければすぐに完売するでしょうね。
すぐに完売と言っても所詮は小規模物件ですから驚くことはありません。。

機械式駐車場ですがピット式（地下二、三段）ならまだいいですが、タワー式（地上四、五段積み上げ）は絶対やめた方がいいです。

鷺沼よりきっと一千万は高いね

477さん、
それは、どうしてですか？
機械式はよくわからないので教えてください。

479さん、このマンションコミュニティの「機械式駐車場ってどうですか？」板を熟読して下さい。

ある東急関係の方から得た情報では、平均坪260万と言ってました。
本当かどうかはわかりませんが。
モデルルームに関しては、早淵川沿いの平川橋交差点付近（もっとあざみ野駅に近い方だったと思いますが）
にモデルルームらしきものがありました。

いよいよ、
明日14日からモデルルーム事前案内会ですね。
価格も発表されますね。

タマタマンは「田園都市線沿線に暮らそう」板に行って下さい。田園都市線、青葉区民の悪口書かれまくってますよ、急いで～！
そろそろ真剣に物件を検討したいのでレスの無駄遣いが気になって仕方ありません。。

いや俺はタマタマンの意見はかなり参考になるよ。

じゃ、ここでマンションの構造についてでーす。

マンションの構造は
両サイドの壁で部屋を支えているので
縦揺れには強く、横揺れには弱いです。

図

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縦への揺れに対しては、
両サイドの壁が対応
横への揺れに対しては
バルコニーと共用廊下にある
柱が対応します

縦揺れに対する
両サイドに壁の量に比べると
横揺れに対する
柱の量が少ないので
マンションは、横揺れには弱いです。


団地、タワーマンションなどの構造と
高さ５，６階建てのマンションの構造は
まったく違うのでー
ご参考までー

また、同じ構造の建物でも
地震が来る方角と建物の向きの相関関係によって
強さに差がでます。


こちらのドレッセは
北と南からの揺れに対しては強く
東と西からの揺れには弱い
となります。。

なるへそ～

いよいよ明日から説明会ですね～！

へぇー

モデルルームどこなの？ＨＰには載ってないね

わたしは沿線が違うので土地勘がないのですが、主人の転勤を機に越そうと思っています。
ここか、広告に出てた鷺沼駅のドレッセで迷っているのを鷺沼の友達に相談したら、
鷺沼のドレッセは場所が悪いし安不請だからやめなよと言われました。ここも同じ遠さだとは
思いますがメリットデメリットは何でしょうか？長年あざみ野に詳しい方おりましたら
教えて下さい。

>496
なぜ鷺沼のことを引き合いに出すのかよくわかりませんが
まずは現地周辺を歩いてみてはいかがでしょうか。

転勤でマンション購入・・？
しかも鷺沼に友達？
で、あざみ野検討？

不思議な方ですね。
本当に転勤ならもっとリセールできる物件にするでしょう。

会社から補助もあるだろうに、いきなり新築物件ですか？

しかも鷺沼って、竣工２年後ですよ。
転勤してくる人が検討する？

↑鷺沼の契約済みの人なんだろうね〜

違いますよ。
近隣にすむ、あざみ野一丁目検討中のものです。
あざみ野を持ち上げたいのか鷺沼をおとしめたいのか知りませんけど、もっともらしいコメント書いて、やっぱりあざみ野最高！みたいな乗りにもっていきたい裏があるのでは？
もう、あざみ野を変にもちあげられるの恥ずかしいんですよ。

荒らすようなコメントばっかりでうんざり。

狭い部屋が主流でしたね

MRって現地の近くではないんですね。
現地のごく近所なので、ぶらぶら歩いていこうかと思っていたのですが
やっぱり事前に予約しなきゃだめか。平日は空いているかな。

70平米前半が7割。結果的に値段は5000万円台メインです。
両角部屋のみ80平米弱で6000万円台でした。

70平米程度だと正直ファミリーには狭いかな。値段を抑える代わりに狭い仕様にしたようです。
衣服は相当絞らないと確実に溢れます。なので、本棚なんかはほとんど置くスペースはなさげ。リビングも10〜11畳程度で狭め。

駅から歩く分安いですね。でも我が家は価格重視なので鷺沼の方にします