ドレッセあざみ野一丁目

慶應進学のために越して来る地方の富裕層結構いますよ。そういう人たちは６年間だけのために簡単に家でもマンションでも買っちゃいます。
パパは地方に残ってママと子供だけ来るってパターン。慶應ではよくある話です。

慶應小学校のすぐ近くの戸建てに住んでいます。
あざみ野は図書館や買い物など、生活するには欠かせない所なので、
このマンションは、まじでいいなぁ、と思ってみています。
慶應がいよいよ工事も本格的になってきてからというもの、
ほぼ毎日のように「売って下さい」という文書が入ってきます。
それはもう以前から比べたらすごい数です。
うそくさいなあというものもありますが、需要はあるのかもしれません。

やっぱ多摩センター辺りがいいかも。。。(^-^)/

慶応のために引っ越ししてきて、慶応に入学出来なかったら転売？！

別に慶應をあてにしなくてもあざみ野は普通に人気あると思うんだが。
ここは戸数も少ないし、地縁あったりあざみ野好きな人であっさりはけるんじゃないの？

慶応入学のための富裕層住居は、
もっと慶応の近くで売り出してますよ
新築戸建、一億を軽く超える物件がたーくさん。

今こそ市営地下鉄が通り、知名度も多少上がったけど、
家があざみ野っていうと、昔、学校で、田舎w とよく馬鹿にされた。。
つきみ野やつくし野と間違えられたり。。
劇団四季があるのは、土地が安かったからでしょ。。
都内から見れば、今でもそんなもんです
私は好きですけど。

最上階の87平米だと7000万弱ぐらいかな。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

イディオス中古うれなくて500万値下げしてない？

In reply tp No.274＞＞
また別の部屋です。以前の南向きの住居は５６８０万円から多少の値引きはあったか定かではないけど売れた模様です。

イディオスの中古って何平米でいくらくらいなんですか？
新築の時の値段も教えて頂けると助かります

中古は希望売却価格は分かるけど、成約価格は業者じゃなければ分からいでしょう。
基本的に成約価格はネットで把握出来る希望売却価格よりかなり安いのではないでしょうか。

イディオスは良いけど、10年経つと少々くたびれるよね。
ドレッセの新築か大規模のメリットを享受できるイディオスの中古か、
どちらがいいかな？

大規模のメリットって修繕費安い以外に何ですか？

タマタマンって青葉区民じゃないらしいね

どうも、こんばんは


青葉区在住のタマタマンです


ドレッセあざみ野を検討しているみなさーん


おひさしぶりです。

慶應効果で


不動産価格が上昇するのを皆さん、



期待されているようですね



それにしても、


イデアリーナがもう少し売れても、いいんじゃないかな


って思うのは、僕だけでしょーか、、

ところで、


イディオスやパークホームズの中古価格が


この掲示板では注目の的ですが、


西側のブロックに東京建物分譲の


アールヴェールあざみ野


というマンションがあるのをご存知でしょーか。

イデアリーナは駅からの遠さの割りに値段が強気過ぎると思う…
あの価格はこの御時世だとたまぷら北側徒歩7分圏内の値段だと私思うの。
タマタマンどう思う？

イメージ戦略だけじゃ1億以上は売れない、実をとる世の中になったわけね…

そのアールヴェールですが、


今回のドレッセとかなり類似性が高いです。


唯一違う点は、


ドレッセの方がちょっとだけ駅に近い点です。

そのアールヴェール（平成13年築）ですが、


住友から3階のお部屋86㎡、4,400万で中古が売りにだされてます。



イディオスやパークホームズと比べると、


ずいぶん割安な感じがしますよね。

イディオスやパークホームズが中古になっても



値段が落ちにくいのは、



広大な敷地が、



購入検討者のモチベーションを高まらせるからなんでしょうね。




共用施設には賛否両論ありますが、


リセール時には、案外味方してくれるものなんでしょうか。

こちらを購入検討のみなさんは、



万が一の場合のリセールについて、



どう考えていらっしゃいますかー？



よろしくお願いしまーす。。

僕へのコメントありがとーございまーす、、




価格はともかくとして


いい街並みが形成されていますよねー


イデアリーナ




ところで、イデアリーナの販売と時を同じくして、



うかい亭の周辺でも土地が販売されていましたね



同じ価格位だったと思うので、


あれでは購入層がバッティングして、


条件が悪いイデアリーナが


ますます売れなくなる


という悪循環を生んでいたと思います。


同じ東急なんだから、


うまくやればいいのに、


と思ったのは、僕だけでしょーか

まー、イデアリーナですが、



ジェネヒルもなんだかんだで



全戸完売してるようなんで



値段を落とせば、


なんとかなると思います。



ちょっと前のバブルの頂点の時の値付だからなー・・

確か、アールヴェールあざみ野は　販売時77㎡で　4500万位だったよ。
最高額はは137m2 で1億円超えてた。
施工会社 飛島建設で、心動いた物件だ。
買い替え考えると、規模が大きい方がいいのかな。

青葉区の大規模に住んでいますが、自分の部屋以外に逃げ場？
があるのは結構重宝します。最低限の共用施設は何かと便利です。
都内大規模タワーみたいに、プールやバーがあったり
というのは困りモンですね。ドレッセの足湯も気持ち悪い。

足湯、これだけ批判多いと計画変更になるのでは？っていうかここあざみ野だし、鷺沼なんて興味ないし。

それより>>259の読みが当たりそうな気がしてならない。
高値で売っといて数年後すぐに建っちゃったらそれこそ悲劇だわ。

イディオスは敷地内５割未満しか建物が建っておらず非常にゆったりとした敷地になってます。
敷地内で子供を自由に、また園芸も非常に多く素晴らしいと思ってます。

友人の家にお邪魔するとき、この余裕感は他物件にない＋＠される魅力だと理解してます。友人曰く大規模マンションでかつ、低層住宅につき修繕負担も安くて済むと言ってました。
長期間かけて大規模修繕もやるようですし、ずっとこの魅力が維持されればいいですね。

やはり一丁目の住所同志、イディオスはこのドレッセあざみ野１丁目と比較対象になりますね。

このドレッセあざみ野一丁目っていう名前って変わらないのでしょうか？
なんか団地のバス停みたいな名前でダサイですね。
他にドレッセあざみ野って名前があるのですかね。で、一丁目ってつけたのでしょうか？
あざみ野何丁目でもあざみ野南でも、あざみ野で嫌な場所ってないですし、一丁目強調してもすごい感はないとおもうのですが・・・私だけでしょうか、、、。

名前はきっと変わりますよ。
最初はみなさんの記憶に残るネーミングにしてます

誇るほどのアドレスかな？w
青葉台コートテラスの宣伝文句も全く同じだったね

誇れるアドレスでもないのに。逆に恥ずかしいから止めて欲しいな(^_^;)

週末に現地見てきました。やはりいい場所ですよね。ただ一つ気になるのは隣のペットフォレストや
本屋の場所に将来的に別の建物がたたないかということですね。
どちらの店舗もにぎわっていて、潰れるなんてことはなさそうに思いましたが。
でも鷺沼のペットフォレストは場所を移転したりもあったからなあ。

隣のペットフォレストや本屋の土地は電鉄の所有だって聞いたことがあるような気がする。

それ本当ですか？
だとしたら、将来的にマンションになる可能性高いですね、、

自分ちの前がどうなるのか心配で考えちゃいますよね。ペットフォレストの室外機の場所は建物の横にありました。将来違う建物が建ったとしても飲食店やクリーニング店は勘弁かな。油の匂いとか上がってきますよね。
マンションというより下が店舗で上の階は住居かって感じはありますよ。でも、この辺に大きなペットショップってないからつぶれないでほしいな。

私は逆にペットショップの隣というのがいやです。
動物って何か汚い感じがして。