クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート5

今、比べている物件はここも含めてどれもそれぞれ難があります。全部港区で、ほかに3物件あって、2物件はここと同様、使えるスーパーと距離があります。
ここの一番の魅力は山手線の駅が近いことですね。
地下鉄だけより、やはりいいなと思います。
あとは天井の高さかな。ほかのは低くく感じました。間取りもよく作られてます。比較している物件は、必ずリビングを通らないとほかの部屋に行けない間取りが多くて。それがいいという人もいるでしょうが、私は独立性を求めます。
結局、万人向けのマンションなんかなくて、何を選ぶかでしょう。
私の場合は高速も電車も、実際、行ってみたらそんなに気にならなかったので、ややこのマンションに気持ちが傾いています。ここは結構、お金かけて作り込んでますね。

高速や電車は現地からじゃわからない。
低層階の部屋から見たら愕然とする。

首都高と、にらめっこになるからですか？

たしかに首都高を走っていると目につきますね。

首都高と同じ高さの部屋なんて限られるよね。
同じ高さでも部屋の中なんか見えないんじゃないの？

首都高走ってみたら？
丸見えだよ、特にカドはダイレクウィンドウだし
車からマンションの窓までの距離３ｍくらいだろ。

同じ高さのフロアだけだろ

ここを擁護するわけじないけど、そういうのを気にしない人が買えばいいんだよ。
カーテン閉めきっててもＯＫとか、音は気にしないとか。
都心のマンションなんだから、ある程度、妥協は必要でしょ。

ダイレクウィンドウの角部屋買ってカーテン締めきらないといけないのは悲惨だよね。
まあ10階以上なら問題ないんじゃないかな、排気ガスがあるから窓は開けたくないけど。

そんな部屋、ほとんどないだろ

ダイレクウィンドウの角部屋６階ぐらいまでは首都高から余裕で視界に入る
意識して見ると１０階ぐらいまで。

視界に入るって、無理やり部屋の中が見えることにしたいみたいだね。ライバルのマンション業者か妬みだな
首都高走ってて何十メートルも上の部屋の中が見えるかのようなカキコミはあまりにおかしいよ

高速より高い部屋の中も高速側から見えるというのは、誰が考えてもおかしいだろう

角部屋は見える

仕事帰りに電車からこのマンションが見えますが、
電気がついている家がほとんどないんですよね。
とても不思議なマンションです。

購入済みの部屋数に比べると電気がついている部屋はかなり少なめなようです。
羽田空港につながる浜松町という土地柄、地方在住の人がセカンドハウスのような使い方をしているケースが多いのかもしれません。あるいは投資用かも。
1年前に比べるとだいぶ増えてきていますが。

ウチは購入後、すぐに海外転勤になったのでまだ半年も住んでません。

セカンドハウス目的や海外出張が多い方々は茶紙カーテンがお好みなの？

ネガさんたちが「紙カーテン」と囃し立てる未販売住戸ではなく、既に販売済みで郵便物も届いているような部屋がたくさんあるのに、それに比べて部屋の明かりがかなり少ないですね。
ゴクレが「販売していない」という31階から39階の販売済みの部屋は、恐らく数戸だけでしょうが、30階以下に限ると、半数近く売れているようです。

166さんみたいに転勤したり、出張が多い人がたくさん住んでいるのかもしれません。あるいは投資目的か。セキュリティー的には特に問題なさそうですが。

地方の金持ちはここじゃなくツインパークス買ってます。

ツインパークスと比較する人が多いんでしょうか。

ツインパークスは中古で、選べる部屋がたまたま売り出されたのに限られるけど。比較対象になるのかな。

中古物件を買うなら、手数料が別にかなりかかるでしょう？

ツインパークスみたいなテナントタワーマンションなんかいらないよ。

しかも、管理規約第12条違反だし。
最低じゃん。

ツインパークスはここと比べると、坪単価が相当高い

高いが、こことは比較にならんな。

屋形船乗り場が痛いなぁ〜

風情があっていいんじゃないの

金杉橋の所から船の写真を撮ってる人がよくいますよ。みんな風情を感じているようです。

住んでる人間としては屋形船なんぞまったく気にならない。

検討者としては結構気になる。

屋形船と高層マンションの組み合わせは被写体になるのだよ。品川しかり佃島しかりだ。

来年はここ売れるかな？

祝、5年目！！

品川と田町の間にできる新駅はこのマンションにもいい影響を与えるだろう。

確かに、新駅と直接は関係ないものの、山手線南側の品川ー東京間は改めて注目されることになるでしょう。

外資に対する免税とかもあるので外人増えるかもね

一時期、原発事故が怖くて逃げていた外国人がかなり戻ってきているらしいです。
欧米客が多いホテルがこれまで結構、値引いていたのをやめて値上げし始めました。

田町の先の新駅、はここに全く関係ないと思うけど。

ここ1LDKもまだ残ってますか？

書き方が間違ってます。
「まだ売り出してない1LDKもありますか？」
と書きましょう。