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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区代官山町11番4(地番) |
交通 |
東急東横線 「代官山」駅 徒歩4分 (北口) 山手線 「恵比寿」駅 徒歩8分 (西口) 埼京線 「恵比寿」駅 徒歩8分 (西口) 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩8分 (2番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
29戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月中旬予定 入居可能時期:2013年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 代官山口コミ掲示板・評判
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278
購入検討中さん
アドレスの日影問題があるのに
そんなに高いのっておかしくないですか?
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280
匿名
日照問題なんてマンションではざらでしょう。南向き前面道路で一定時間日照があれば条件は良いほう。
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281
匿名さん
問題があるのに、高い事が問題なのです。
ここで460だとしたら、専門的にみてもかなり割高ですね。
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282
匿名
つまり代官山駅近という価値に対して、日照条件は相対的に小さいということでしょうね。
たまたま南向きだから目の前のアドレスが気になるけど、簡単に言えば東向きでも西向きでも売れる立地ということです。
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284
匿名さん
この物件気になってます
ここの前の通りは、桜ヶ丘〜恵比寿への抜け道ですね
交通量はひっきりなしではないですが、決して少なくないですよ
でも歩道がそれなりに設けられているので問題はないかと思います
むしろ気になるのは、この周辺の人通りでしょうか
八幡通りから一歩入りますが、結構人が通ります
それも若者が多い
カップルが主体なので、別にガラが悪いという訳ではないのですが、、、
八幡通りから渋谷側と比べて、若干雰囲気が若くなるというか
部屋の広さからも、少し若向きなのかもしれません
でも、恵比寿駅が徒歩圏内など、かなり魅力的な立地かと思います
少々高値でも買う人はいるでしょう
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285
匿名さん
低地の中目黒近辺よりはずっとこちらの方が良い。
もちろんその分、こちらの方が割高だが。
プラウド恵比寿と同じぐらい?
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287
匿名さん
>>285
プラウド恵比寿は場所が恵比寿南。ちょっと違うよね。
比較するなら、一般に代官山と呼ばれている地区の新築物件価格を参考にしたほうがいいよ。
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293
匿名さん
代官山のT-SITEは、思った以上に素敵だね。本好きにはたまらない空間。通いつめそうな予感…
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294
匿名さん
代官山ツタヤは賑わってますね。特に週末は混雑してます。
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296
匿名さん
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297
匿名さん
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298
物件比較中さん
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299
匿名さん
安いね。
ただ、あえて代官山に住むか、と言うところだよね。
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300
匿名さん
どこが安いんだ。代官山で高すぎだわ。80平米だいで。
それならもっと上のブランド地でいくらでもあるわ。
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301
ご近所さん
週末にT-SITEに朝ご飯食べに行ったら、朝9時だというのに子連れやらカップルですごい人。
化粧も身だしなみもバッチリだったけど、みんなどこから来てるの???
わざわざ朝ご飯食べに来たのかな・・・。
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302
ご近所さん
>>301
わかります(笑)
特に週末はスタバも駐車場も満員で大混雑。車も県外ナンバーを多く見ます。車で犬を連れてきて散歩させてる方も多いようです。しかも気合いの入った身だしなみの方ばかりで、ふらっと普段着・・では入りにくい。代官山が賑やかになるのは嬉しいけど、旧山手通りから一本裏の道へ入るとホッとするのは、私だけでしょうか(笑)
でも、このエリアは人をひきつける何か不思議な力がある証拠だとも思います。
陳列されていた本の中に、「蔦谷(T-SITE)がここの土地を購入するきっかけとなった本」というのが並べられていました。都内の台地の高低など、地勢に関する本でした。縄文から人が住んでいる高台の土地、これが決めての一つだったそうですよ。
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303
ご近所さん
雰囲気良くブレックファストを頂ける貴重なお店ですね(IVY PLACE)。
春から秋にかけてはテラスのソファ席は最高に気持ち良さそう。
代官山は人を惹きつける魅力を持った街であると同時に住人を選ぶ街でもあると言えます。
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304
匿名
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305
匿名さん
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306
匿名さん
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307
匿名さん
もちろん高すぎ。
下420からのマンションなど今時ないよ。しかも代官山程度で。
まあがんばって売ってくださいって感じだね。
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310
匿名さん
でもさ、最初高くしておいて、3割引きくらいで売ったら、
お買い得感があるような気がして、結構買う人いるかも。
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315
匿名さん
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318
匿名さん
来週いっぱい、数回に分けてモデルルームの事前案内会をやるみたいですが、この時点で参加しておくかどうしようか迷っています。
どのマンションでも事前案内会というものに参加したことがないのですが、通常のMR見学とは違う点って何かありますか?価格帯などをいち早く知ることが出来るのはメリットだとは思うのですが。
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319
匿名さん
この物件が第一候補なら、参加したほうがいいのでは。もちろん、一期の販売戸数にも影響するでしょうね。
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320
匿名さん
318さん、事前案内会は行った方がいいでしょう。
割高な設定だと思えば、検討者の意見として伝えるべきですね。
最近は事前案内会の声を聞いて、最終価格を下げてくるのが一般的です。
ここには最初からリーズナブルと思える価格を期待したいですね。
流れは通常のMR見学と一緒ですよ。
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321
匿名さん
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322
匿名さん
・・・と、言うことは、2LDKは6000万台?
真剣に検討します。
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323
匿名さん
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324
購入検討中さん
60㎡でいくらくらいですかね??坪350くらいはありますか?
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325
匿名さん
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326
匿名さん
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327
匿名さん
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