アトレ羽村グランブリエについての情報を希望しています。
契約者の方専用です。
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都羽村市神明台2丁目4番24（地番）
交通：
青梅線 「羽村」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：82.53平米
売主・事業主：三交不動産 東京支店
販売代理：長谷工アーベスト
[スレ作成日時]2011-11-17 18:00:57
駐車場出入り口の庇、120万円はもったいない金額です。現在設置してある落下防止のワイヤーメッシュの上にポリカーボネートを張って事足りるのではないでしょうか。DIYで1万円くらいで出来ます。8月の理事会報告にあったゴミ集積所のマンホールの修繕見積が395,000円で相見積もりを取ると書いてありましたが、出来レースですから似たような金額が提示されると思います。エポキシ樹脂を注入すれば1～2万円で済む仕事です。入居者で協力して簡単な工事はDIYで解決しませんか？賛同される方待っています。
NO.881さま
賛同いたします!!
提示されるままの金額に、毎回同意していると大変な事になります。
住人同士で力を合わせて出来る事は、やりましょう。
管理費は、みんなの大切な貯金です。
無駄に使わないでください。
役員の方々もご協力お願いします。
NO．882さん
郵便受けの所の掲示板に【住民でできることは住民のDIYで解決しませんかという】張り紙をして関心のある方々でパーティルームに集まって意見の交換をしては如何でしょうか？
NO．881に書いたことは理事会にも提案しています。
NO.883さま
理事会にまで提案してくださっているのですね。
ありがとうございます。
賛同してくださる方が増えれば意見交換の場も
意味がある事でしょう☆
その時はどうぞ宜しくお願いいたします。
８８５ さん
現在のワイヤーメッシュの庇は人とか物とかが落下した時に下にいる人を保護する為のものですから、相当に頑丈に出来ています。羽村の積雪位では問題ないと思いますが如何でしょうか？想定外の大雪の時は廊下から除雪も出来ます。試験的に庇にロープを下げて大人の人が数人ぶら下がってみては如何でしょうか？
８８８ さん
事故とは強度テストの時ですか？それとも積雪のときですか？強度テストでロープにぶら下がった時点で“たわみ“とかでおおよその強度はわかるのではないでしょうか？
色々と意見の交換ができるのは良いことですね。
郵便受けの所の掲示板にピンク色のプリントを張ってありますので宜しくお願い致します。
883様
色々な考えを提案したり、理事会に提言されるなんてすごいですね！そんな方に理事になって引っ張っていただきたいです！
規約では自薦なら順番でなくても理事になれるとかいてありました。是非来期になっていただいてマンション住民を引っ張ってください。ご検討ください!!
庇やマンホールの件ですが、仰る通り、個人の家と違うのは当然です。
仕事と金額の差が大きすぎるのでDIYでどうでしょうか？と出した話です。
見積金額が８８５さんが仰る通り妥当なものであればこのような話は出しませんでした。
庇は100分の１、マンホールにしても50分の１くらいの金額でできて、もし不具合が有るようならばすぐに現状に復帰できるのでDIYでも良いのかな？と考えたのでした。
マンホールの件は保険が適用になって50万近く認められたとのことで、改修工事をするそうです。
どのような工事であの金額になるのか、わたしたちも関心をもって見ていきたいと思っています。
色々とありがとうございました。
すみません、初歩的な確認なのですが・・・
業者へ工事を発注した場合、
その後事故が起きたら、業者が責任をとって賠償してくれるものなのでしょうか？
あと、
もし発注前に値切ったりしてたら、責任問題がこじれたりしないのでしょうか？
895さん
庇などの金額の件ですが、ご自身で他社に問合せて比較されたということでしょうか？もしよければそのときに提示された金額を教えていただければ、こちらも妥当ではない工事費なのだからもう一度考えろと言えるのでは…と思いました。
個人でやるのは共有部分に関しては反対ですが、業者が妥当な金額でやるなら凄く助かるし良いと思います。
895さん、そちらで調べた業者や金額を教えてください。参考にしたいです。
８９７さん
勝手に見積などは取りません。一般的な常識から言っているのです。
１１階の屋上に上がれなくする格子の庇をあなたは見られましたか？あれで値引き後525,000円です。あの調子で見積が出てくるのです。
これから様々な部分で必要となる、大切な管理費の使い方について、NO.898さんのおっしゃってる事は、ごもっともな意見であり、またとても有難い事だと思います。
確かにこのような方に役員にになっていただくのが一番安心できますが、誰かに押し付けるという問題ではなく、住人みんなで考え、納得のいく答えを見つけ出していかなければならない
その為に、まずは賛同する方々を集め、意見交換の場を持つ
それから、業者探し、見積等・・・の話になっていくのでしょう。
忙しい日々の中で、他人事のように提案された見積りに乗るのは楽な事ですが、
屋上の格子に50万以上も・・・管理費の無駄遣いだと皆さんも思いませんか？
意見交換の場が出来れば、私も参加したいと思います。
そういう勇気も大切かなと・・・
８９９さん
意見交換会のピンク色のプリントを掲示板に張り出しましたが、理事会に提出して承認を得てから貼りだしてくださいとの事でしたので剥がしました。承認を得るために管理人さんにお願いしております。承認を得ましたらまた貼りだしますので宜しくお願い致します。
８９２さん
何の責任ですか？何の保証ですか？ もう少し常識的に考えて下さい。是非意見交換会にも進んで参加してください。様々な意見が出た方が良い結果が得られると思います。お願いします。
参考までに ワイヤーメッシュの庇は１２ｋｇの重りを１２ｍの高さから落としたときにワイヤーメッシュが切れない強度だそうです。衝撃荷重は私の計算では0.18トンです。ワイヤーメッシュにロープを掛け６０キログラムの人が３人ぶら下がった時の静止荷重です。
９０１．９０２さん
理事会で庇は付けないことにしたのですが、これからも色々とあるでしょうから意見交換会には是非参加して下さい。前向きな意見を期待しています。
892です。
庇にかかわらず、自分たちで工事をしていたときに怪我をしてしまったら？
万が一その怪我が大怪我だったら？言い方が悪いですがご年齢によっては骨折一つで大惨事ですよね？
自分でやるといってやったんだから・・・といわれたらそこまでですが
それを承認した理事会の方々は申し訳なく思うだろうし、その後のマンション生活でのいたたまれなさが残ると思いませんか？
自分たちで工事した部分が壊れて、住人が怪我したら？
自分たちで工事したものが実は保険対象だったら？（これは先に申請すればいいのかもしれませんが・・・）
素人ですので、わからないことのほうが多いですが、高所になればなるほど金額は跳ね上がるのではないでしょうか？５０万はバカ高いな～とは思いますが、理事会の方も説明に納得して承認していらっしゃったことですから、そこにはそれだけの説明があったのかな？と思います。
話し合いの場とおっしゃいますが、そこまで主体的に進めるのならばご自身が理事になるほうが早いのでは？
その方が管理会社と直接話し合えるだろうし、手間が省けませんか？
あと、掲示板はあまり見ない方も多いでしょうから理事会に頼んでアンケート方式にされてはいかがでしょう？
９０５さん
当然、出来る仕事と無理な仕事（これは大事です）をわきまえていくのは当然です。
ただ、長谷工コミュニティーから提出された工事の仕様をうのみにせず、「このようにしたら安くはならないのですか？」と提案をすることもできると思います。その為にも個人プレーでなく皆さんの意見をまとめて、みんなが意識をもって頂くことが大切なことだと思います。
このような話の輪が広がれば専門的な知識を持った方にも参加していただく機会になるのではと思いました。是非専門家の方にご参加をいただき、知恵をお借りできますように願っております。
これからずーと続く問題ですから。
そういうマイナスな考えではなく。。。
住民の皆さんが購入したマンションを、少しでも長くきれいな状態に維持するために月々積み立てている維持管理費を、有効に無駄なく使いましょう！それに賛同できる方で集まりませんか?というお誘いですよね。
とても良い事だと、私は思います。
こんなに金額がかかるの？と思いながらも何も出来ないからと諦めていた私は、心強い仲間がいる事を知り、何だかうれしいです。
勿論、長谷工様から提案された見積をそのまま支払えばいいじゃない！という方には、面倒な話に聞こえるでしょうけれど
NO.906さんは強制しているわけでななく、賛同できる方だけで集まりましょう♪と、おっしゃっているだけですから、私も参加しまーす。
長い間、羽村に住みながらも。。。
ストレス発散に大好きなドライブをしながら紅葉を・・・と
毎年、少しでも遠くに日帰り旅行していましたので
まさか、近場の御岳渓谷の紅葉が素晴らしい事は教えて
頂かなければ分かりませんでした。
遠きを知りて近きを知らず・・・ですね。
その美しさは渓谷美として「日本の名水100選」にも選ばれているとのようで。
たまには電車に乗り、遊歩道を歩きながら散策してみようかな。
NO.910様、ありがとうございました。
お弁当も作ろうかな（笑）
今、玄関外からすごい声がしたので玄関のドアを開けたら子供の大泣きの声でした。どこからかもわかりませんが、怒れたのか怪我とかしたのか気になってしまいました。
このような時はどうするのがよいのですか？
私も以前、子供のすごい泣き声と、母親とは思えぬ信じられない言葉での怒声を聞き
警察に連絡したことがあります。
見えないところで何の罪もない子供たちが虐待にあっている恐ろしい今の世の中
他人であれど、少しの疑いでもあれば見過ごさず、公的機関に連絡し、子供達を
守っていかなければと思います。
日本でも、虐待等で「無戸籍」となる子供が少なくとも500人以上いるとのこと
悲しい現実ですね。
同じお子さんであまりに何度もそのような事があるのであれば、連絡した方が
良いと思います。
音の問題で管理組合から注意文が入っていましたが、音は聞えますか？
私のところは早朝５時くらいからコツンとかコトコトといった音がします。何の音か気にしますと気になります。
自分も音を出しているのでしょうね。心配なのでお聞きしたいのですが、何が一番音が出るのでしょうか
判る方いらっしゃいましたら参考にしますので教えて下さい。
私の部屋はほとんど聞こえませんが、たまに自分の部屋がスゴく静かだと襖の音みたいなのは聞こえるときがありますが、普段まったくきにならないです。
ただ、他のマンションの友人などは、子供の足音が聞こえたり、子供の足音を注意されたとよく聞きますので、子供の足音はどうしても響きやすいのかもしれないですね。
騒音のチラシをみて今一度早い時間や遅い時間の足音など気づかず出している音があると気を付けないといけないなと思いました。(子供がやたら早起きしたり寝ないで興奮してるときは特に)
上の階の住人の方の特に足音、すごくうるさいです。
お子さん？だと思いますが、夜9時過ぎは気を付けるよう
親が気配りして頂きたいです。
アトレ羽村グランブリエマンションの一室でサロンが開かれているそうですが、マンションでその様なことをするのはどうなのでしょうか
知らない人がマンション内にいるということになりますよね
マンション内には子供もたくさんいるので私としては不安です
みなさんの意見お願いします
その方が、税務署に個人事業主として開業届けを出されているならば
マンションの一室でもサロン等を開くことは可能な訳ですから
仕方がないでしょう。
マンション内で開業する場合、管理会社に知らせる義務があるならば
管理会社または理事会より、他の住人が安心して生活できるよう
不安要素に対して注意喚起して頂けるといいですね。
管理会社にご相談してみたらいかが？
結果、教えてくださるとありがたいです。
以前に管理組合から、騒音の件で各戸にビラが配られたかと思いますが、それ以降みなさんどうでしょうか？配られたにもかかわらず、最近夜遅くも子供の走る音(ドタドタ)が響いてきます。うちだけかもしれないのと、騒音は色んな伝わり方があるというので、上か隣かもわからず悩む日々です。そもそもビラを見ていないのかとまで思ってしまいます(ビラには廊下の騒音とあったので個人的には室内では？！と思いましたが)同じような方は、いらっしゃるのでしょうか？それともうちだけでしょうか？いらっしゃれば、また管理組合を通してビラなどを配布してもらおうかと考えております
イオンの出店が決まりましたね。
地上４階と地下１階の建物になるみたいです。
延べ床面積が１１万９０００㎡あるので１２万４０００㎡の日の出のイオンより少し小さい感じです。高さが２１ｍなんで６階ぐらいまで住戸は窓の
景色がイオンの建物しか見えなくなるかも・・・
あ～ぁ
嬉しいような悲しいような・・・
富士山、さようなら～
今日とうとう積もりそうですね
去年の2度の雪かき思い出すとぞっとします
どうかどうか
降り積もりませんように☆
2月2日以降に概要が発表されるのであくまで推定ですが、たぶんマンション東側（ラティア側）に立体駐車場ができて、地下駐車場も作る為、傾斜地の土地の形状上、商業施設は水木公園側が平面駐車場、マンション側に4階建てエンクローズドモールができるのではないかと思います。土地が狭い割に日の出とあまり変わらずかなり大きいです。マンション前の休日の渋滞が怖いですね…
今日ﾎﾟｽﾄに市議会議員の方の活動報告が入っていてその中にイオンタウンの工事計画が載ってましたね。
今のところﾏﾝｼｮﾝ側は平面駐車場になってましたが…渋滞が心配ですね。
詳しい情報を頂きありがとうございました。
まだ目を通していないので、市議会議員の活動報告も
確認してみます。
低層階なので、ベランダを出て目の前に大きな建物が
建っていると想像するだけで、圧迫感を感じ苦しく
なってしまいます×××
分かってはいましたが、せめて大きな建物は公園側に
建てて欲しいです。
久しぶりにコミュニティを見ましたが内容にびっくりしています
名前の言わないのは仕方ありませんが上の部屋の騒音に対して意見が飛び交っていますね
何人かの人が騒音で悩んでいるということはだいたいの部屋から騒音がすると言うことなのでしょう
意見を述べてる方も騒音を出してる可能性ありますよ
被害者面してますがもしかしたら加害者になってるかもしれません
引越しをしたときに挨拶をしてない、されてないからどんな人が住んでいるかわからない分言えなかったり今後の関係を考えて言えないのかもしれません
様々な理由があるのだからここで見えない相手に文句を言っても解決はしないと思います
話は変わりますが、マンション前のイオンタウンの情報が多々でてきています
http://www.decn.co.jp/?p=22846
マンション前は駐車場になりそうです
ベランダが丸見えにならずほっとしています
圧迫感はあると思いますが少しは安心しました
わっー
イオンはこんな感じになるんですねー
全体像が分かり、やっと現実味が増してきました。
目の前が建物じゃなくてよかったです。
情報、ありがとうございました。
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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2998万円～3998万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～61.26m2 |
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総戸数 40戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5428万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4890万円～5880万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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63.8m2・66m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
