プラウド大阪同心

411さんへ

うちは南希望ですが、西のお部屋は要望書出てない所少しありましたよ！

北西が残ってるのかな。90　75　66はほぼあうと。
扉はMRと同じ木製素材にしよかな！

うちも建具迷います～！
部屋が広く感じるかなと、
扉はツルッとホワイト寄りに気持ちは傾いてますが…

当初の価格でバンバン埋まってるんですね～。
すごいわ。

はじめのほうでここが高くてもすぐ売れると書いて、挙句の果てにはoursなんかに
ライバル視され叩かれ続けましたが当方の主張通りですよね？
”大本命”ですので当然でしょう。
近所に住んでいるのでそんなことはすぐ分かります。
ガッカリライオンズを見送った層もたくさん流れてきています。

サンクタスは安さで、ライオンズはあの仕様でも待ちきれない層であっという間でしたが、
本来このあたりを希望している層は本当に多いのです。
安物ではなく仕様の高い”本物”を待っていた人がこれぐらいいても全然不思議ではありません。
商店街から離れている分、北区随一の住環境です。

まだ抽選も終わってないのに建具悩んでいます笑
白系は明るいけどどうしても汚れが気になりますね
仕様がいいだけに濃い色も重厚感あっていいなあと思ったり
MRのドアはトランクルームとか事務所っぽく見えたりも笑
考えるだけで楽しいですよね
少し無理してるので月々の返済は怖いですが、、、

白い建具汚れないと思いますよ。表面コーティング？されてるはずです。思ってるのと同じなら。よほど引っ掻き傷とかでもしない限りは。

白い建具ってなんか憧れます〜。日本では敬遠されてる気がしますけと。昔LA住んでた時は質感は違いますが家中真っ白ですごく明るかったのでいいイメージです。せっかく日当たりもいいわけですしね。

ツルツルの白の建具は、ダウンライトなどの照明で反射して綺麗だろうと想像してます！
インテリアオプション会など、この先色々楽しみですね♪

反射するほどではありません。分かり易い高級感ではないですが質のよさはあると思います。
建具とドアの取っ手は野村不動産はシンプルモダンでわりかし良いと思います。

仕様はここ数年見た大阪のマンションでは頭一つ抜けてますね。プラウドクオリティといえども流石に通常ならオプション扱いのものがかなり標準装備されてる印象です。

価格が頭二つ抜けていますから。浴槽が小さいですね。浴槽もラクモアなんだな最近。

そう、高いんですよここ。高すぎるんです。
冷やかしというわけではないのですが一体どんな人が買うのか興味あります。
我が家も一応上場企業の共働きですがとても手が出ません。
皆さん自営やお医者さんや弁護士とか？

どなたかも書いてましたが、北区によほどこだわりがないなら素直に阪神間辺りで探したほうがと感じます。

>>441さん
大阪市北区同心を阪神間ごときと比較してもらっては困りますね。

そもそも阪神間に居を構えることにステータスがあったのは、大阪市内が商業中心だった時代の話です。
今や、大阪市内は商業と住居が共存する場所なのです。
とりわけここは、大阪市内が一等地であった時代からの良質な住宅地ですので、教育・医療・アメニティなど都市生活の優越性を享受するには妥当な立地です。

なお、阪神間のうち芦屋市船戸町・大原町・松之内町以外とは比較にもなりません。次元が違います。

ああそうですか。お墓の近くでどうぞ仲良くやってください。物好きですな。

まあ、価値観は人ぞれれぞれですから、同心もいいけど、阪神もいいところありますよ。

お勤め先の場所とか関係 あるし。

大阪の今が商業と住居が共存とは随分と聞こえがいい。
商業が成り立たず、住居も賃貸すら成り立たず、分譲が消去法で増えているのみ。
今後の見通しはわからない。
与力同心が悪いとも思わないが少々マニアックだろう。
マニアの心を擽るという分には否定しない。
ただ一般的な意味の住環境で阪神間を揶揄するレベルには今も昔もない。

そう言えば、上町のセキスイ物件も墓ビューでしたよ！

引き戸だからこそ、木系よりツルッとタイプの方がモダンかな！
吊り下げ式でレールもないし指も詰めない使用がいいね。
私も白が気になります。指紋つきそうですが...

このスレ、特にアンチの加齢臭が凄いですね。
今時、お墓を怖がってるって…迷信深いというか、無知蒙昧ですね。
見てて恥ずかしい。

与力同心上町真田山何れもマニアックですよ。
大阪市内で由来のある住宅地はごくごく狭いから。
帝塚山すらも寂れてマニアックになってきている。
マニアが悪いと言ってる訳でないのであしからず。
次元が違うとか言っちゃうあたりでマニアックの域。

墓というか寺でもないと街並みが残らないのだろう。
それも良し悪し。
好みは当然別れることになる。
マニアックぶりにより拍車を掛ける。

>>448
お墓を怖がるのではないでしょう。
家の側に必要かそうでないかの話で。
どちらかというとこういう街並みを好む方が加齢臭に近いのでは。
プラウドの名前とデザインで人は呼び込めるでしょうが。
それに無知蒙昧とか、そういう表現止めたほうが良いですよ。
例の唯一無二の違和感ありありの親衛隊の人でしょうが。
頭が悪そうにしか聞こえません。

連投すみません

>>447
指紋は付きますよ。そんなに目立たないと思いますが。取っ手のメッキ部分が少し剥げる？

確かにこのアドレスはマニアックですよね。東京でいうところの神楽坂あたりでしょうか？歴史感じるよいエリアだと思いますよ。若い方増えると活気づいていいなと思ってます。

>440様
ウチはサラリーマンですがお医者様もMRには来てらっしゃいましたよ。知合いの開業医の方でした。サラリーマン家庭の友人も検討したいと言ってました。

人口減少化の都市計画は、必然的にコンパクトシティーへと推移していきます。

専業主婦は今後間違いなく減少しますので、仕事と育児の負担が軽減できる住環境が求められます。
よって、双方のバランスがいい市内５区（北区、福島区、西区、中央区、天王寺区のうち環状線内）は、今後ますます都市生活を享受できるインフラが整っていきます。これは生活面を支える商業的視点からも間違いないことです。

阪神間や北摂が悪いとはいいませんが、阪神間ではJRと阪急に囲まれた住吉から西宮まで、北摂では北大阪急行沿いでなければ、市内５区でマンション購入を検討するほうが賢明ですよ。

マニアックといいながら、盛り上がってますね。
さすが、プラウド。さすが、同心。ということでしょう。

＞451殿！

取っ手はメッキなんですか！！
メッキリ、鉄素材だと思ってました...
開け閉めで静電気が怖いなっと思っておりました。

市内５区の居住地の利便性は別に否定しませんが
大阪市内のオフィス需要の壊滅的な凋落ぶりから
今後幾らでも際限なくマンションは建ち続けます。
今の流れからして供給過多に走るのは間違いなく
間違いなく飽和し競争激化でより安価になります。
勢い資産価値の低下圧力は免れません。

救いはこのエリアが古くからの住居地であり、
プラウドのブランドでイメージアップに寄与できる、
街並みにブラッシュアップを掛けることでしょうが
如何せん販売価格が織込み分以上に輪を掛けて高く、
魅力を感じづらいことでしょう。
阪神間あたりと比較論が出てくるのも自然な話です。

411です。
428さん、ありがとう。

阪神間は意外と坪単価安いですよね。
職場と利便性から阪神間は消してましたが再考しようかな。
どう考えてもここは高い。
固定資産税も高すぎる。30万近いとかあり得ない。

私は逆です。
先に阪神をかんがえました。
でも、日々の通勤時間とか、睡眠時間をかんがえると、北区かなと。
時間 と健康はお金以上に貴重です。

だから平米数は妥協して時間をとりました。

なにを重視するかは、家族構成にも依存しますから、
人それぞれですね。

高校の喧騒が気になっています。
まだ昼間に現地を見ていないもので。
部活の音などどの程度気になるものなのでしょうか？
感じ方は人それぞれだとは思いますが
なにぶん家が遠くなかなか現地に行けません。
どなたかお教えいただけませんでしょうか？

喧嘩つて、なんですか？
みたことないけど。
朝、登校風景をみますが、いたってふつうの生徒さんたちだとおもいます。
女の子も黒髪のこがほとんどなかんじ。


吹奏楽のおとが校舎ないから聞こえることがありますが、
気にするほど ではないのでは？

少しはなれてるし。
直ぐ近くに棲んでいるわけではないのでわかりませんが。

グラウンドの様子はわかりません。

>463さん
×喧嘩
○喧騒
ネタ、、、ですかね、、、

463です。
すみません。読みまちがえました。

461さん

私は現在某中学校の前に住んでますがグラウンドの部活は気になりませんよ。土日しか家にいませんが。

平日の様子を妻に聞くと体育の授業中になぜか毎回流すテーマソング？を一日中聞かされるのはさすがに滅入る、とは言ってました。まあ特殊なカリキュラムだと思いますが。

ただし
体育祭や文化祭の時はかなりウルサイです。
我が家ではそういった行事の日は家族で出かけることにしています（笑）

まあでもチャイムは時報がわりに使えるし、登下校のガヤガヤなんかは逆に心和むとも言っております。
私も入学式卒業式なんかは親御さん見るだけでちょっと感動したりします。（笑）

正直言って学生はまだ未熟なのでやれやれと思うこともしばしばありますけどね。
凶悪事件なんかだけは起きて欲しくないなとは日々思ってます。
参考になれば幸いです。

耐震やから地震まあまあくらうんかなぁ？

プラウド同心は耐震でしょ？

免震や制震はランニングコストかかるといわれてますよね。
14階くらいなら耐震でも十分じゃないのかな？

人骨？？なんで？？

もしそうなら、そんなんで地盤改良やら対策が本当にできるの？

何度も前を通りますが 、建築現場掘ってましたよ！
掘らずに建てる事は無理でしょ。

まぁた無知蒙昧が、自分の馬鹿さ加減を発表しているよ。
マンション建てるのに、支持地盤まで地下何十メートルと基礎を埋め込んでるんだから。

>掘らずに立てるしかない。

頭に異常があるんじゃないの？
病院に行きなさい。
他人のためでもあり、自分の為でもある。

不謹慎だがちょっとやり取りに笑った
浅ぁく掘ったのかな

出た！無知蒙昧君！

で、ここは地下杭何本で何メートルなの？