プラウド大阪同心

みなさん喧嘩しないでくださいね。

この問題を不動産に投げかけるのはかなりハードルが高いですよ。
ですから、心配な方はここで気持を吐きだしておられるのでしょう。
わかります。

ただ、知ったのが契約前であることが不幸中の幸いです。
ただのガセかもしれませんが、
了解ぜずに買うのと、了解済みで買うのとでは全然ちがいますよ。
ガセだったら、手口が汚いので本気で怒りますけどね。

相談をして解決するかどうかは、してみないと分かりません。
また、この掲示板を利用して解決するかどうかも分かりません。
ただ分かるのは、この掲示板を利用すると、風評被害で物件の資産価値が下がる可能性があります。
もしあなたが実際に購入された場合、最終的に不利になります。
何か別の方法で解決の道を探した方が賢いと思います。
私はそうするつもりです。

262さんの意見に賛成です。
この一件の内容、消してもらったほうが
よくないですか？
資産価値が下がるのは確かに辛い。

ここまで読んできて、自分の投稿内容に対して、何となく回答を得た気がします。
（正直ここのところのやり取りについては関係者でなくとも感心はしませんが。）
特に第六感は持ち合わせていないと思いますが、雰囲気というのはあるのかも。


No.5 by 匿名さん　2011-11-21 19:18:19
同心って良いのでしょうが、賃貸の家賃も結構高いし、
ただあのあたりってなぜか暗いイメージあるんですが
気のせいでしょうか？偶々通った時間帯なのかな。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

言いたい事を言うのも言う内容が問題じゃないですか。
掲示板だから好き勝手な事を書いて良いって事ないと思います。

人それぞれ意見があってもちろんですが、今回の話題は良識の範囲内の心配事だと思います。
ガセなら悪質ですが。

確かに聞きたくなかったですが、
後で知ったならどう思うかです。
後悔するかもよ。

龍海寺さんの北側が廃屋になつているから暗く感じるのでしようか ？
くらいかな～。そのうちにマンションでも建てば、華やかな感じになりますよ。

同心自体が、金の掛かった賃マンとかもあるが、なんとなく街として暗いんだよね。
確かに野村のすきっとしたマンション建てば多少は明るくなるとは思うが。。。

同心や与力という街、ネーミングの意味そのものから検討すべきなのかとも思う。

中村主水の世界やね。

隠密同心は関係ある？
あ、江戸の話しかな！

武家屋敷ああったところですよ。インターネットで調べたらいかがですか。 すぐみつかります。

心配しなくてもそんなことで価値が下がりませんよ。
あまりのプラウド価格にもう少し安く買いたいという思いがそうさせたのでしょうが、
逆にそんな噂で価値が下がったマンションがあるなら教えてほしいぐらいです。

私は全く気になりませんし、気にする必要もないでしょう。
この一連のカキコミは明らかに何らかのいちがあり悪質すぎて呆れてしまいます。

外観の完成予想図が現地の壁にも貼ってますね。
素晴らしいマンションになりそうで、早く契約できることを待ちわびています。

言い忘れましたが、
ここを拝見するのは
私になりすまし荒らす方を監視するためです。
本気で物件を検討される方に失礼のないように。
皆さんが、これ以上引きずらないことを願います。

283さん

私は周辺の賃貸に住んでいて購入を検討してるのですが、
場所、静かだという意味では良いのですが、北区でも
最近は駅に近い立地のマンションが出ているので、同心というのが
少し気になります。

転勤族なので貸すことを考えるともう少し駅や商店街に近い与力の方が
雨の日とか便利だよなぁと…

それでも東京と比べると気にならない程度かな？
など色々と考えてしまって悩みます。

立地が最高だと仰る方たちは利便性よりも学校区のことで
そう考えてらっしゃるのですかね？

私見ですが、ここの売りは、学区ではないと思います。
利便性と閑静さのバランスではないかと。
堀川小は生徒が増えているようですが、普通の学校だと思います。
でも、こぎれいで明るい感じがする学校ですよね。

同心か与力かといえば、与力の方がいいでしょう。
しかし、与力には、今後、形がよく広くて日当たりのよい土地はなかなかでてこないでしょう。
それに、与力のすごくよい物件は中古としてなかなか出てこないようです。


転勤族なら、同心は微妙だと思います。
賃貸物件には、日当たりより、高い利便性がもとめられますから。
同心は、投資物件ではなく永住タイプだと思いますよ。

287さん
レスありがとうございます。

なるほど、確かにバランスを考えると同心は良いですよね。
転勤無くずっとここに住めるならいいなぁ～。

とりあえず、明日にMRみてから考えようかな。

No.289さんへ

学区について詳しくはありませんが、
北野高校とか、大手町高校とか、偏差値の高い公立高校の学区内なのかもしれません。
与力等は比較的所得の高い方々がお住まいと聞いていますが、そのことも、この辺りが好まれる理由の一つなのかも。
すぐ近くの北稜中学も増床しているみたいですから、MRでそのあたりのことも聞かれてはどうでしょうか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

堀川小学校って、こぎれいではない。
娘が通っているが、土足なのか上履きなのか微妙な設定だから、
参観日に行ったら、げっそりします。正直汚い。。。

こぎれいなのは、この辺りだと西天満小学校ですね。
完全上履きだし、体育館は専用シューズに履き替えるらしい。
建物はすべて新築。

投資物件じゃないと思います。
購入する人も投資じゃなくって住居として購入する人が大半だと
思います。
繁華街に近いけど環境としては静かだと思います。
HPにもあるように開放感のある場所ですね。

この近辺もけっこうおしゃれなレストランや美味しいお店が沢山ありますよ。
北まで行かなくてもそれぞれ特色だしたお店が最近は増えました。
Organic Restrant Loops（オーガニックのレストラン）
お値段も安くて美味しいですよ。

ガツンと値下げしたね！

当初発表価格を下げたのですか？

ガツンって、具体的にどの位でしょうか？

295さんへ
ｵｰｶﾞﾆｯｸﾚｽﾄﾗﾝとても気になります。
MR行った時にﾁｪｯｸしてみます。近くにあるのは嬉しいですね。歩いてどのくらいの場所にあるのですか？

Organic Restrant Loopsは遠いですね。

扇町にあるアレグロは人気ですよ。
リーズナブルなイタリアンレストランです。
子供さんもみかけます。
現地から歩いて７～８分くらいかな？
私は詳しくありませんが、南森町には、小さいけどおいしいお店がいろいろあるらしいです。

300さん
ありがとうございます。
歩いて15分なら自転車だと5分くらい？でしょうか？ MRに行った時に周辺もﾁｪｯｸしたいと思います。

カフェのオススメは予定地から南に少し行ったLas Palmas

301さん303さんありがとうございます。
建物ももちろんですが近隣に感じがよいカフェや美味しいレストランがあると嬉しいです。

ここ、インターネットがJCOM以外に選べないのだけなんとかして欲しい。
多くの人はとりあえず繋がればOKなのかな？
野村の物件はほとんどが使い勝手の良いとは言えないインターネット業者が
入ってるんだよなぁ。

このあたりはテレビの写りがよくないからどうしても有線の業者になるのだ！

世の中の事を知らないひとですね。どこでも選べないんですよ。

ネットが選べないからって悩んでいた人が違う掲示板で居ました。
今は色んな事情で今使っている接続会社が良いって人も居るみたいですけど
正直同じようなサービスあるしなぁと思います。
ネットの接続会社が選べないから・・・マンション購入を断念ってなると
どちらに比重を置いているのかと不思議に思ってしまいます。

>>306
そうそう,ここらへんはワンセグなんて全く使い物にならないよね
OAPさんパネぇっす

なるほど、地上波がイマイチなので有線業者になるんですね。
それにしてもあえて評判の悪い業者使わなくてもね…

310さん
そうですね、まぁ、それが購入するかどうかを決める決定的要因になる
っていうのは私も思いません。
回線が安定しない（友人宅で感じました）とか、サポートが不親切という
ことが特に言われている業者で固定ということが残念だなって思いました。
100%希望通りの物件は無いって不動産屋に言われましたが、
こういうことか。と笑いました。

308さん
そんなことないですよ。
最近は回線もプロバイダも選べるとこがけっこう有りますよ。
あなたこそものを知らないですね。それとマナーも知らないようですね。
などと言われたらいい気分はしないでしょう。
匿名だからこそ無駄に攻撃的な言葉は控えませんか？

まあこのあたりでは地デジ移行時もかなりモメたからね
どんなアンテナ建てようが入らないところは本当に入らない

OAPができる時はOAPが責任持ってやってくれたけど地デジの時は知らん顔
だからウチも自腹で対応したよ

地デジについて
アナログの電波障害時のように
特定マンションの所有者や管理組合が対応するいわれはないはず

Ｊ－ＣＯＭのウルトラは速いですよ
Ｊ－ＣＯＭ嫌いな人も一部いるようですが

高い物件ですよね～。悩むわ～。

そうですね、でも安すぎるとマナー悪い人増えるし、難しいです。

ちょっと前のサンクタスの方が駅近でしたが、若干安かったですね。
内装等のグレードが違うのかな？
あちらも見に行った方いたら教えてくださーい。

サンクタスの安さは若干どころじゃなかったですね。
だからすぐに売れたのでしょう。

西北の部屋ってどうなんしよう？
やっぱり人気ないのでしようか？南に負けるのは当然ですけとすけど。
西北の部屋は、デインクスよりシングル向けでしようか？ 微妙なひろさですね。

ウェブを見る限り、この物件は真北ではなくて、少しだけ東よりのようです。ということは、北西角部屋の西窓は真西より少し南に向いています。計算したわけではないので確実ではありませんが、おそらく、冬至の前後以外は、直射日光が入ってくるように考えられます。もちろん、日を遮る建物があれば話は別ですが。もちろん、西が梅田方面ですので、夜景も楽しめそうです。

一般的に南向きの住戸は人気があります。北西の部屋は、それに比べると不人気です。ただ、その分、お買い得な価格設定にされることも多いようです。

私が間違っているかもしれませんので、やはりMRでご確認いただくのが一番だと思います。

318です。
319さん、コメントありがとうございます。

サンクタスは西向きでしたしね…

サンクタスの友人の話ですが、床暖房いれても寒くて寒くてたまらないといってます。

出来立てのマンションはそんなもんです。
ここも同じだと思いますよ。

出来立てのマンションは寒いのですか？

ちょっとお高いのかな。
北区だけど中途半端な場所な気もする。
市内で住むなら最高の利便性をと考えてたから。
でもタワーはナシ。
逆を言えば閑静な立地…
道幅もじゅうぶんある。
車通りも少ない気がする。
グランド抜けもいい。
やはり気になる物件かな！

もう9割は、うまってますよ～値下げもでたらめでした。

価格未定で９割も埋まるってどうしてなんですか？
そんなものなんでしょうか？

えぇー9割も売れちゃってるんですか？
モデルルームも18日オープンってHPに書いてます。
HPもあまり詳細載ってないし、それでもう9割埋まっているんですか？
北区のマンションはタワーが多いので、タワーじゃないマンション少ないです。

とっくのとっくにモデルルームも価格も定まってますよ。

うまっていると書いているだけ、
要望書が入っているということでしょうかね？

要望書？そういうのがあるのですか？
私も聞いたお話なので詳しくは把握しておりません。

こういった場所は何が本当で何が嘘なのかわからいですよね。
直接問い合わせるのが一番なのかな。

第一期販売分の９割じゃないの？
第一期販売分は要望の入った部屋を出すだけで全部の部屋じゃないのでは？
それとも本当にこの高額マンション売れてるの？

それぐらいここの唯一無二の価値を分かってる人が多かったということです。
掲示板の評判はアテになりません。

ほんまそれ。
全力で同意!

っていうかマンションなんて一点物に近いのに、ネットの匿名掲示板なんかの二次三次情報を見て動くなよ
馬鹿だろ(笑)

おっ若いのが来たね～

大阪でバカ言うな！アホが！！
どうや？気分悪いやろ(笑)

ここの見廻り同心は厳しいよ！
しょっぴくゾ！！

「野村建設工業」って「野村不動産大阪ビル」をつくった会社ですね～。
知名度は高くない？けど、野村不動産の自社ビルをつくるってことは、信頼できるってことでしょうか？

このプラウド同心は正直駐車場に力を入れていない。
パンフにも現場の写真がない、駐車場の最上階は屋根なし、駐車場が外にむき出し。それで24000円～29000円。駐車場が内々の構造ならわかるけど、むき出しでこの金額は高いわ。
車がない方には関係ないだろうがある方にはつらい。

まじっすかっ！
雨ざらしでは高いわ！！
屋根付けてくださいな。
もしくは値段下げてください。

駐車場の場所は抽選ですよね？

屋根がないとは。
気づきませんでした。
ということは、地下が人気ということですね。

14階建てと中層なのにタイプによる価格差がかなり激しいマンションですね。同じフロアで富裕層と他の方が一緒になるとロクなことがなさそう。2ldk最上階よりも4ldk二階の方が遥かに高額だったような。

約６０平米と約９０平米ですし、狭い方は方角が西ですから当然です。

確かに所得の格差があると、マンションの管理上（特にお金の問題では）難しいことがあるかもしれませんが。
マナーのことをおっしゃっているのでしたら、それは偏見かもしれません。
お金持ちだと、わがままだったり横暴だったりしすることが、むしろ多くあります。

サービス業をしていると、よくわかります。

駐車場焦らなくても余裕で確保できるよ。最近与力　同心のマンションに対して駐車場は3割くらい余っている現状です。
あるマンションではそのマンションの住人の紹介というラインで利用者を増やそうとしている。
ところで皆さん購入前向きに考えてる方が多いのでしょうか？
色々質問や相談したいことがたくさんあります(+_+)

多分、かうかな。
まだ、確認することがありますが。

345さん

そういうことではないんです。
平米数が違ってもこのマンションはほとんどファミリー層による購入です。
資金力が倍近く違うファミリー層が同フロアにいてしかもそれを互いに知っているという坩堝構造に問題があるのです。
私の経験上生活レベルに差がある人達は絶対に仲良くなれません。本音を隠し建前でやり過ごすことになります。妬みと蔑み、これはどうしようもないものです。そして世の中のトラブルの多くは妬みと蔑みによるものです。

購入者の方達はこの点から目を逸らさずきちんと向き合った上で相互理解をして頂き良いコミュニケーションをはかってくれることを望みます。

ひょっとするとここは野村の臨床実験の場みたいなもんかもしれませんね。

サンクタスにライオンズにプラウド。

みんなすごい価格を付けてくれるので、

近くのジオシティハウスやローレル買った我々にはたまりませんよ。

この辺りの相場がどんどん上がって欲しい。

臨床実験とはぶつそうですな。
医師？

350さん
345です。
気にさわつたのでしたらすみません。
上記の趣旨でしたら、このての
内容は記載するべきではないとおもいます。
私も軽率でした。
気を悪くされる人もいるでしようから。
でも、心配しすぎだとおもいます。
気にしなければすむことだとおもいます。

私も気にしなければいいと思う、いい大人やねんし。
廊下、エレベーターなどですれ違ったら“こんにちわ”ただそれだけのこと。
どう思うが関係ないくらいの勢いで。

上層階狙ってますが、いやらしい人間ではございません！
一生懸命今まで仕事してましたよ。
資産家が、金にものいわして買うようなマンションではないと思います。
皆頑張って働いて長いローンで買うのです！

おつかれさまです。私もまだまだ仕事です。
頑張ってローン返済しましょ。

価値観の問題かな。駅直結なら人も多いし騒がしいイメージだが同心は静かで車もすくなく静かなイメージ。
好みの問題かな。

そうですよね。
天6のジオや梅田のグランフロートは駅直結だけど騒がしすぎるがここは静寂な雰囲気。
まったく別物なのかな。

>351
逆ですよ。
ジオやローレルは一気に下がりますよ。