千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド船橋(旧称:船橋・首都圏最大級プロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2012-02-19 21:00:14

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部(地番)
交通:
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.68平米~100.93平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:三菱商事
施工会社:戸田建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社



こちらは過去スレです。
プラウド船橋の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-11-16 21:23:08

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プラウド船橋口コミ掲示板・評判

  1. 164 周辺住民3 2011/12/11 07:36:55

    162さん
    前レス読んでみて。

  2. 165 サラリーマンさん 2011/12/11 13:55:56

    >>161さん
    Ⅳ街区、Ⅴ街区はⅠ街区、Ⅱ街区に比べて逆に低い場所ですよ。一緒なら土を盛っただけです。

    Ⅳ街区では話題の葬儀場が南側になってしまうし、Ⅱ街区ではⅠ街区の北に位置するので・・・

    個人的にはⅠ街区がベストだと思います。

  3. 166 周辺住民3 2011/12/12 00:47:46

    >>165さん
    そうですね。眺望ならⅠ街区南東向きがベストでしょうね。

    ただ、見せられたパースでメインストリート(新船橋駅から東側に抜ける道路)は
    東側に行くほど上って行く(1階分ぐらい)ような説明をされたので
    Ⅳ・Ⅴ街区は若干高くなっているのかと思いまして。
    もしかすると傾斜を逆に認識してしまったかもしれません。
    高低差に関しては要チェックですね。

  4. 167 匿名 2011/12/12 17:27:57

    元・周辺住民としては期待している物件で、建物自体はよさげだと思う。
    ただメインターゲット世代にとって、子供の幼稚園や学校問題は大きいね。
    普段はバスで小学校に通えても、運動会にどうやって行くんだ?とか、行事に対応可能か気になる。
    あとは渋滞...葬儀屋よりもきつい〜
    眺望については期待しても意味なさそう。
    代わり映えしない船橋市内が見渡せる程度だろうから。まぁ日当たりや抜け感はいいだろうけど。
    価格チェックしながら様子見かな。

  5. 168 購入検討中さん 2011/12/12 22:42:43

    渋滞は駅前が開発されても緩和されないのですか?また、酷いとは具体的にどこ方面がどの位ですか。1500世帯が加わわればもっとひどくなるのでしょうか?イオンもできますし心配です。

  6. 169 匿名さん 2011/12/12 22:47:05

    もともとここは非常に混雑する道です。東西に抜ける道路と船橋駅方面に行く道路
    で毎日ぎっしりです。でもここくらい駅に近ければ車に頼らない生活が送れるのではないですか?

  7. 170 周辺住民3 2011/12/13 02:03:43

    船橋の道路事情に関しては、ざっくり言うと
    14号より北~木下街道辺りまでの東西方向の道路は
    市川~船橋~津田沼(or8号)間は渋滞している確率が高いです。
    南北方向は8号~9号迄本数が少ない為、どれも渋滞する確率はやはり高いです。
    特に船橋駅周辺は東西南北どの方向にも信号待ち1~2回で済めばいいほうでしょう。
    平日の昼間なんかはそれ程ではないし、抜け道を覚えれば早いんですけど。
    これは船橋が人口も車保有台数も多く、バス便も多い為なのでどうしようもないですね。

    新船橋駅周辺に関しては
    今回の開発で現在の駅前の道路は駅北側でロータリーとなり
    南北に抜けられなくなるそうなので、ほぼ住民専用道路になるのではないでしょうか。
    その代り東側の4車線の道路に抜けていくようになる為、そちらが混雑するでしょうけど。
    南側(HONDA側)は道幅が広がり、通行し易くなるようですが
    元マックスバリューの入り口辺り(建鐵脇)がイオンの出入口になるようなので
    休日に関しては今より混雑する可能性は高いですね。

    道路の開発状況に関しては、先行案内会で詳しく教えてもらえますので
    気になる方は直接聞いた方がいいかもしれません。

    いずれにせよMRは来年春頃(4~5月)との事なので
    検討する時間はたっぷり有りますね。

  8. 171 匿名さん 2011/12/13 03:29:43

    ということは建鉄循環バスもロータリー経由で東側道路にルート変更?渋滞が酷くなればますます使えなくなりますな。

  9. 172 匿名さん 2011/12/13 04:24:31

    MRって来年4月か5月なんだ…

    南行徳とこっちで検討しているんだけど
    南行徳で撃沈したら、こっちにこようっと。

  10. 173 匿名さん 2011/12/13 08:09:29

    あれ?
    物件概要のところに販売予定が3月下旬って出ているけど
    MRは4月~5月なの?

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  12. 174 周辺住民3 2011/12/13 08:54:52

    先週問い合わせたところ、そいう答えが返ってきました。
    もしかすると3~4月の聞き間違いかもしれませんが
    来年春で間違いはないと思われます。

  13. 175 匿名 2011/12/13 14:44:12

    稲毛海岸の販売進捗次第なのかな?

  14. 176 匿名さん 2011/12/14 01:17:17

    案内会行った人、間取りとか画像でアップできないのかな?

    だったら、案内会いけよ、って話だけどね。

  15. 177 周辺住民3 2011/12/14 01:44:21

    案内会でもらえるのは敷地計画のA4の紙1枚だけ。
    間取り・グランドデザインのパース・周辺の道路計画等は見せてもらえますが
    パンフレットとして作成されていないので持ち帰り不可。
    特に間取りは確定ではないとの事でA4相当の紙でも頂けませんでした。

    印象としてはごくオーソドックスな間取りで
    リビングが縦長か横長かの違いぐらいですね。
    設備・仕様予定はプラウドとしては標準ぐらいでしょうか。
    4LDKも3500ぐらいからの予定という事なので
    予算的にもまあよろしいかなと。

    こちらを検討物件にしたい方は一度先行案内会に足を運んでみるといいですよ。
    急拵えの会場のようでしたが、簡単な模型も有りますし基本的に1対1で相手をしてくれ
    わかっている範囲で質問にも答えてくれますので。

  16. 178 購入検討中さん 2011/12/14 02:32:04

    ここは、和室がほとんどないみたいですが、本当なのでしょうか?

  17. 179 案内会行きました 2011/12/14 03:01:34

    和室は殆ど無しです。
    ちなみに4LDK3500万とは眺望全くなしの東向き低層階ですので。
    4LDKの中心価格はあくまで4000万円台以上

  18. 180 匿名さん 2011/12/14 03:08:53

    >179
    では、我が家のような眺望関係なし、低層階、3LDK希望だと
    3000万前半から行けそうですか?

  19. 181 匿名 2011/12/14 03:13:09

    >178
    最近は和室のある分譲マンションが減った気がしますね。
    需要が無いのかコストダウン(フローリングの方が安い?)でしょうか?

  20. 182 匿名さん 2011/12/14 03:36:38

    我が家は布団派なんで和室ほしい…
    洋室だとクローゼットに布団ってしまえるのでしょうか?

    って、マンションの人はみんなベット派?

  21. 183 物件比較中さん 2011/12/14 03:48:49

    うーん、マンションで眺望ゼロは厳しいなぁ。
    ウチもそこまでこだわりは無いですがある程度景色が抜けてないと開放感が全くから。

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