マンコミュファン
[更新日時] 2013-10-19 10:01:55
マザー・ヨコハマ - 強く、優しく、美しきパークタワー。
先に販売された東芝跡地のアリュールの隣になりますがどうでしょうか。
<全体概要>
所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-5(地番)
交通:相鉄本線星川駅から徒歩3分
総戸数:251戸
間取り:2LDK・3LDK
面積:67.1m2~82.84m2(トランクルーム0.47m2~0.57m2含む)
入居:2013年5月下旬予定
売主:三井不動産レジデンシャル、相鉄不動産
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2011-11-16 20:17:12
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2番5(地番) |
交通 |
相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
251戸(他に子育て支援施設、保育所予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上20階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月下旬予定 入居可能時期:2013年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー横濱星川口コミ掲示板・評判
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338
匿名さん 2012/07/20 12:48:54
プリント合板のフローリングにコーティングは不要というか無意味なんだけど。ボッタクリ。
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339
匿名 2012/07/20 14:16:06
337さん
確か食器棚はオーナーズセレクトにはいっていたので、制限あったかと思います。
違ってたらごめんなさい。
332さん
テレビ台はインテリアオプションのことですか?
入居前、冬ごろにはどんなオプションがあるか紹介とかあるんでしょうかね。
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340
入居予定さん 2012/07/20 14:20:21
339さん
337です。
私もオーナーズセレクトに入ってるから無理かなと思いながらも、先日聞いてみたら大丈夫って言われたんですよね。可能なオプションの内容を早く知りたいですよね〜
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341
匿名 2012/07/20 15:14:22
私も低層なのでオプション諦めてましたが、聞いてみようかな
ちなみにキッチン吊り戸棚は無理と言われてます
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342
匿名さん 2012/07/20 22:21:57
食器棚は確か30万らしいですよ。市販で安く揃えられると営業の方が言ってましたので悩み中です。
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343
入居予定さん 2012/07/21 02:56:00
30万ですか〜それは高いですね…
ならば、ニトリとかイケアとか、ホームセンターのほうが安いですよね。
クリナップとかも使いやすい家具製品多いので他社と調べてから検討しようかな。
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344
匿名さん 2012/07/21 02:57:05
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345
匿名さん 2012/07/21 03:05:32
低層階でも何かオプション的な物が付けられるんですかね?
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346
申込予定さん 2012/07/21 05:37:00
低層階でモデルルームと同じ食器棚を購入すると工費込みで40万円はするそうです。理由は完全後にフローリングや壁の工事もしなければならないからだそうです。デメリットはもし食器棚を買い換えると撤去する際に同様の工事が必要らしいです。だから食器棚欲しかったけどやめました。営業さんに聞きました。
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348
入居予定さん 2012/07/21 12:45:38
食器戸棚など、こればかりは物の価値観ですからね~。。。
価格も部屋によって違いますよね。
我が家は見積もり26万でしたよ。
イケアなども見ましたが、10万安くなったとしても、
オプションのカッコ良さにはかえられないな~と思います。
確かに、備え付けは簡単に買い替えできませんが、食器棚って大事にしてたら
簡単に壊れないと思います。
私は、地震対策のためにも備え付けが良いと判断しました。
営業の方の話では、食器戸棚が一番人気で、付ける人すごく多いらしいですよ。
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350
入居予定さん 2012/07/21 13:21:03
吊り戸棚は下層階は無理ですか。残念です。
ただ、吊り戸棚ってオプション資料見る限り1種類しかないですよね?
うちは、プ○ウド物件のラクモアkitchenにあったダウン式の吊り戸棚を付けたかったので、どちらにしても市販で取り付けようかなと思ってます。
家具を扱ってるショールームって横浜駅周辺に沢山ありますね〜。パナソニックとかも結構オシャレなので見に行こうと思ってます。うちは、ビルドインオーブンレンジを付ける予定なので出費が増えそうです。あぁお金が…
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351
匿名さん 2012/07/21 13:24:57
自前でキッチンにビルトインの設備をつける場合、面材のメーカーと型番を営業に確認して、設備を依頼する業者に伝えればあわせることも可能だよ。
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352
匿名さん 2012/07/21 15:12:14
このあたりは平坦で買い物が便利なのが魅力です。
川の土手を歩いているとほんわかした気分になる場所ですね。
気候が暖かいというか穏やかな場所なのでしょうか。
永住するつもりでいても引越しすることになったら食器棚の撤去費用は出したくないですね。
そうなると普通の食器棚を買って倒れないように固定するのが良いのでしょうか。
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353
匿名さん 2012/07/21 20:00:35
引っ越ししたら、食器棚撤去しないとダメなんですか?
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354
匿名さん 2012/07/21 20:01:52
引っ越ししたら、食器棚撤去しないとダメなんですか?他のオプションもそうなんですか?
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355
入居予定さん 2012/07/21 23:50:04
撤去しなくて大丈夫ですよ。
賃貸だと借りた時の状態に戻す必要はありますが、今回は分譲なので。
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356
匿名さん 2012/07/22 00:50:42
>№355さん、ありがとうございます。
インテリアのカタログは来年の1月に届くそうです。楽しみですね。
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357
匿名さん 2012/07/22 00:55:08
中古で購入する人にはオプションだったということは知らないし、現状有姿の取引だから下見のときにあった造作家具が撤去されてたら、逆に契約違反にされちゃうかもよ。
ただ造作家具のようなオプションをつけるときに注意しなくてはならないのは、キャンセルする場合。売主が部材を手配した段階で契約の履行に着手となって、それ以降のキャンセルは違約解約で、手付金放棄+違約金+原状回復費用を請求される得る。不動産売買契約書とオプションの契約書をきちんと確認しないとね。
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358
匿名さん 2012/07/22 12:14:05
我が家も食器棚は、ぜひ付けたいです・・・金額しだいではありますが。
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359
匿名さん 2012/07/23 13:18:42
そういえば以前見たいくつかの三井物件って食器棚備え付けだった。コストダウンかな。
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360
匿名 2012/07/24 10:29:23
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361
匿名さん 2012/07/24 11:15:47
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362
匿名さん 2012/07/24 12:00:34
一期二次販売で193戸登録あったみたいですね!
両面バルコニータイプは完売のようです(^-^)
やっぱり人気でしたね!
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363
匿名さん 2012/07/24 12:39:21
当初、両面バルコニータイプは間取りが変だと揶揄されてましたが、、、
坪単価が比較的安かったからうれたのでしょうかね?
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364
匿名さん 2012/07/24 15:29:13
>359さん
いや、むしろ食器棚込みの値段で売られてる気が・・・
ここの20万円分の家具特典と一緒で。
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365
匿名さん 2012/07/25 06:47:32
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366
匿名さん 2012/07/25 08:53:39
現場の前を通りましたら丁度車の出入りをしており中が見えました。
アリュール側も想像よりも日当たりが良さそうでした。桜の木で癒されそうです。アリュール側の方が良かったかな。みんな一生懸命暑い中働いておりました。感謝ですね。来年が楽しみです♪
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367
匿名 2012/07/25 09:46:06
区役所側とアリュール側で迷いましたが、日照シミュは低層を除けばアリュール側の方が良かったし、
現場見ると図面よりアリュールとの間が広く見えましたね。
区役所側はやや安く、抽選住戸も多そうだったので、みなさんどこで折り合いをつけるかの判断をされたのではないでしょうか。
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368
匿名さん 2012/07/25 22:32:20
入居予定の方々はどちらの幼稚園に通われるのでしょうか
マンションに園バスが止まってくれたらいいのにぬぁ
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369
匿名さん 2012/07/26 13:50:28
アリュール側は午前中だけの日照で、両面バルコニーといっても寝室側はお見合いですからね
その辺を考慮したらやはり区役所側人気は必然ですかね
抽選が悔やまれる
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370
匿名さん 2012/07/26 13:54:15
アリュール側は午前中だけの日照で、両面バルコニーといっても寝室側はお見合いですからね
その辺を考慮したらやはり区役所側人気は必然ですかね
抽選が悔やまれます
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371
匿名さん 2012/07/26 15:28:15
本当に、抽選だったのが残念でした。
金額的に、区役所側希望だったので。
間取り両面バルコニーでとってもよかったのに・・・。
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372
入居予定さん 2012/07/26 23:49:16
幼稚園は近所なら一番近いスカイハイツか峰岡を考えてます。
バスはどうなんでしょうね。
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373
匿名さん 2012/07/27 03:25:33
昔のはなしですが立正幼稚園が人気でした。今はどうなのかな。
幼稚園の見学やイベントに参加させてお子様にあうところを探すのが良いですよね。
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374
入居予定さん 2012/07/28 08:39:39
今日撮影しました。区役所側です。
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375
匿名さん 2012/07/31 01:19:06
車を手放そうか考え中です。駐車場代高いし、立体駐車場は時間かかるし、星川は便利なので必要ないかと。
同じ考えの方いらっしゃいますか。
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376
物件比較中さん 2012/07/31 04:09:21
駐車場代は駅近辺の相場どおりという感じですね。立体駐車場は大規模マンションですから仕方ないです。
確かに便利な場所ですが、いま現在車お使いでしたらそれがなくなる不便さになれるのが大変そう
わたしはしばらく様子車を所有したまま様子みようと思ってます。
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377
匿名さん 2012/07/31 04:24:08
私は375さんと同様に車を手放す事を考えてます。
チョイ乗りはカーシェアリングあるし、まとまった時間ドライブするならトヨタレンタカーもすぐ近くだし。
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378
匿名さん 2012/07/31 13:22:28
トヨタの向かいのガソリンスタンドでも安くレンタルできますね。
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379
匿名さん 2012/08/01 13:48:05
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380
匿名さん 2012/08/01 23:03:06
マイカーと違いカーシェアだと、運転も乗車も細心の注意を払い気を遣いますね
カーシェアなしで駐車場が安い方が有難かったです
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381
匿名さん 2012/08/01 23:10:33
カーシェア利用モラルは高くあって欲しいですね
自分はアレルギーがあるのでペットと乗車される方もいるのか心配です
皆に平等な利用規約であって欲しい
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382
匿名さん 2012/08/01 23:48:46
カーシェアリングの説明会に行けば良かったです。契約後もあればいいのに。まだその時点では購入を迷ってましたので。別の日に説明会があるといいな。確かにモラルは大事だし気遣いますね。
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383
匿名さん 2012/08/02 09:14:53
カーシェアリング説明会(構造説明会)参加しましたが
利用方法や登録方法の説明だけで、
レンタカー使用時の諸注意等までは説明ありませんでしたので
実際に使用する時までわからないですが、
説明会で利用方法を聞いた限りで予想すると、
おそらくペット同乗はNGのような気がします。
一般のレンタカー会社でのペットの扱いは
ペット同乗の場合別途料金が発生して、同意書にサインとかするんですよね?
そういった受付のような場所がマンションにはないような気がします。
(そもそもレンタカー会社のように受付でサインする運営方法ではないので)
ペットについて参考↓
ニッポンレンタカー
http://www.nipponrentacar.co.jp/service/info/info069.htm
トヨタレンタカー
http://rent.toyota.co.jp/rental/main04.asp
カーシェアリングの利用方法を聞いた限りですと、
①事前にネット等で予約
②乗車する際に登録してあるICカードで読込→車のロックがはずれて乗車
③所定の駐車場位置に返却してロック(鍵)をかけて終了
①〜③の間、特に係員のような方はいないと思われますので
ペットを同乗させるのは運用上問題があるような気がします。
(同意書のこともありますし)
なのでカーシェア基本ペットは不可のような気がしますがどうでしょうね。
確かに、381さんのようにアレルギーのある方のことも
配慮すれば、利用上のモラルは高いほうが皆さんにとっても平等かもしれませんね。
ちなみに、カーシェアリングの車は、
ホンダのフィットハイブリッド、日産のマーチとモコ の3台だそうです。
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384
匿名さん 2012/08/02 12:07:27
№383さんご丁寧に説明して頂きどうもありがとうございます。
とてもありがたいです。感謝です。
ほんとアレルギーの方もいらっしゃいますし色んな面でひとりひとり気持ちよくマナーを守っていけるといいですね。
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385
匿名さん 2012/08/04 01:10:40
"ひとりひとり気持ちよくマナーを守っていけると"
⬆
意気込むのは良いけどなんかウザい。
規約に従うまででしょ?
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386
入居予定さん 2012/08/04 11:45:09
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387
入居予定さん 2012/08/04 13:57:19
385さん、
あなたが一番ウザイです。
一緒のマンションだと思うと嫌!
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