横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークタワー横濱星川ってどうでしょう」についてご紹介しています。
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マンコミュファン [更新日時] 2013-10-19 10:01:55

マザー・ヨコハマ - 強く、優しく、美しきパークタワー。
先に販売された東芝跡地のアリュールの隣になりますがどうでしょうか。

<全体概要>
所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-5(地番)
交通:相鉄本線星川駅から徒歩3分
総戸数:251戸
間取り:2LDK・3LDK
面積:67.1m2~82.84m2(トランクルーム0.47m2~0.57m2含む)
入居:2013年5月下旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル、相鉄不動産
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産住宅サービス

[スレ作成日時]2011-11-16 20:17:12

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パークタワー横濱星川口コミ掲示板・評判

  1. 295 匿名さん 2012/07/18 11:27:38

    今後、間取りが比較的良い坪単価が高い部屋がどう売れるかですかね。
    最終的には安くするのかな?

  2. 296 匿名さん 2012/07/18 11:34:04

    要望書を集めて売れる見込みのある分を売りに出して残ったんだから、善戦とはいえないよ。即日完売ってある意味できレースで、次期以降の宣伝にする目論見が崩れちゃったから、売る側としては焦ってるはず。

  3. 297 匿名さん 2012/07/18 11:42:24

    三井は値引きしないよ。完成在庫になってもせいぜい、家具とか家電プレゼントくらい。

    売れ残りを賃貸に出して、トラブルってことも過去にあったから、完売するかどうかの判断は慎重にね。

  4. 298 匿名さん 2012/07/18 12:25:50

    完売云々の判断を慎重にって何?慎重に判断したら何かあるの?
    良くご存じのようですが値引きしないって本当?

  5. 299 匿名さん 2012/07/18 12:30:07

    賃貸のトラブル事例としては、借主が風俗営業なんてことがあった。管理規約違反だけど、入居直後は管理組合が機能して無いから、解決には時間を要した。そういうのを買っちゃわないようにってこと。

  6. 300 匿名 2012/07/18 12:40:50

    三井が値引きしないなんて、どこ見て言ってんの?プチバブル以降、神奈川エリアじゃ完成在庫は値引きしまくりじゃん。

  7. 301 匿名さん 2012/07/18 14:27:00

    間取りがいい部屋の残り状況はどうなんでしょうね??

  8. 302 匿名さん 2012/07/18 14:32:10

    297さんのおっしゃる通り、こちらの物件は値引きはありません(関係者に確認済み)
    せいぜい家具付きになるくらいですが、売れ残りですから良い部屋は望めませんね
    一期で買いそびれたからといって値下げを期待するのは安易な考えに過ぎません
    既に一期2次の登録も何部屋か出てますし妥当な売行きのようですね
    グランドメゾン伊勢山のような未入居中古はここではないでしょう

  9. 303 匿名さん 2012/07/18 14:38:27

    間取りの良い部屋はほぼ全て一期で売れてましたよ
    どうしてもここに住みたいというのであればお部屋については妥協しなければなりませんね
    二次以降は申し込み順に売れていくのではないでしょうか

  10. 304 匿名 2012/07/18 15:01:24

    間取りのよいってのはどのタイプ?

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  12. 305 匿名さん 2012/07/18 15:18:30

    両面バルコニーの間取りは人気があったみたいですね!

  13. 306 購入検討中さん 2012/07/18 16:38:37

    売れ残りの15部屋がどこか、情報をお持ちの方いらっしゃいますか?

    この場合、先着順で申し込める住戸になるんですよね?

  14. 307 購入検討中さん 2012/07/18 22:01:57

    両面バルコニーのタイプは比較的お買い得で人が集まったらしいですよ。
    間取りが良い部屋というのはIタイプのことでしょうか?MR行ったときに
    花がやや
    少なかったような…
    売れなかったのはどのタイプが多いか、気になりますね…

  15. 308 匿名さん 2012/07/18 22:39:29

    売れ行きがよくなかったのは、ワイドタイプ?

  16. 309 匿名さん 2012/07/19 00:28:12

    間取りの良い部屋は、市役所側のA、C、Dタイプでしょうか?
    こちらのタイプは抽選住戸もいくつかあったようです。

    アリュール側のIタイプの何部屋かは、2期販売のようですよ^^。

  17. 313 入居予定さん 2012/07/19 03:36:26

    >309さん

    Iタイプはアリュール側ではなく、南西道路側ですよ〜

  18. 314 匿名 2012/07/19 04:05:54

    HP見れば売れ残り部屋情報が載ってるよ
    両面バルコニー部屋も有り

  19. 315 匿名さん 2012/07/19 04:47:25

    Iタイプ、南西道路側でしたね・・^^;
    すみません。。

    アリュール側の両面バルコニーのタイプが何部屋か2期販売の予定みたいです!
    今回も第一期2次販売でありますね!

    市役所側の両面バルコニーの抽選で漏れた方を対象にしているのかもしれませんね。

  20. 316 匿名 2012/07/19 05:00:46

    アリュール側と区役所側で売れ行きに差がありますね。
    区役所側の方が目の前の開放感があるから人気があったのかな?

  21. 317 匿名さん 2012/07/19 11:01:30

    たんに安いから。あっ他との比較でのはなしだけど。

  22. 318 匿名さん 2012/07/19 15:04:48

    角部屋は坪単価高かったです
    安さ云々を言う方はこの物件にはご用ないでしょう

  23. 319 匿名さん 2012/07/19 22:35:12

    日当たりの関係ではないでしょうか。

  24. 320 申込予定さん 2012/07/20 02:10:34


    本日登録に行こうと思っていますが、まだ迷っています。
    (アリュール側:両面バルコニータイプで迷っています。。)
    市役所側が良かったのですが、出遅れました・・><;

    購入を決めた皆さん、こちらの最大の決め手は何だったのでしょうか?
    ご回答いただければ幸いです。

  25. 321 匿名 2012/07/20 03:10:18

    ・両面バルコニー
    ・駅からの近さ
    ・星川駅から横浜駅からの近さ
    ・スーパー・役所などの利便性
    ・三井&(相鉄不動産)&清水

    かな

    家探し二年以上かけたけど
    ここやアリュール星川を超える物件(コスト度外視すれば話は別)は無かった希ガス

  26. 322 匿名さん 2012/07/20 03:21:57

    321さん
    ご回答頂きありがとうございます(^-^)
    ちなみに、、購入したのは市役所側の両面バルコニータイプですか?

    我が家も両面バルコニータイプは気に入ってます!

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  28. 323 入居予定さん 2012/07/20 03:47:51

    >320さん

    *1番は立地。横浜にも近く、買物施設、公園なども揃っているので。
    *設備はアリュール程ではないですが、十分に満足できるレベルだった。
    *免震
    *両面バルコニー

  29. 324 入居予定さん 2012/07/20 03:49:20

    すみません。
    上の書込みをしたものですが、320さんではなく、321さん宛てました。

  30. 325 入居予定さん 2012/07/20 03:53:16

    何度もすみません。
    上で訂正しましたが、最初の投稿であっていました。
    くだらない間違いで本当にすみません(-。-;

  31. 326 購入検討中さん 2012/07/20 04:20:25

     両面バルコニーは南西道路に面してるタイプもありましたが、

    人気は市役所側とアリュール側だったのでしょうか?

    道路側は向きが良いのに、書き込みがないですね。

  32. 327 入居予定さん 2012/07/20 04:28:13

    南西側の両面バルコニータイプを私は申込みました。
    確かに書込みにはあまり出てきませんね。

  33. 328 匿名 2012/07/20 04:33:55

    両面バルコニー部屋、南側は少し広くて納戸もある。
    その分、値段が大分違いました。
    両サイドは比較的安いのも魅力だったので、人気の差が出たのではないでしょうか

  34. 329 申込予定さん 2012/07/20 04:54:31

    323さん
    ご回答ありがとうございます。

    とても参考になりました!

  35. 330 匿名さん 2012/07/20 04:57:09

    決めては

    駅近
    こっころが移設してくる
    スーパー、松原商店街が近い
    両面バルコニーで使いやすそう

    です。

  36. 331 入居予定さん 2012/07/20 06:56:00

     入居予定の皆さんは、オプションは何をつけますか?

    我が家は今のところ食器戸棚だけなんですが・・・。

  37. 332 入居予定さん 2012/07/20 07:08:46

    331さん

    我が家はTV台をつけようと思っています!
    値段によってはフロアコーティングもしようかと思います^^。

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  39. 333 入居予定の中年 2012/07/20 07:10:56

    我が家は、手摺の下地だけです。

  40. 334 入居予定さん 2012/07/20 07:18:26

    今のところは食器棚だけです。

    テレビ台なんてあるんですね⁈

  41. 335 入居予定さん 2012/07/20 07:31:02

    モデルルームのように、ダウンライトを付けたいのですが、

    高いし、思ったより暗いとのことなので、悩んでいます。

    テレビ台も素敵でしたねー!

  42. 336 入居予定さん 2012/07/20 12:35:43

    うちは何もしません。
    なぜなら…下層階なのでオプションつけられないんです。

    食器棚うちもつけたい…


    入居時前にはフロアコーティングは外注で頼むかもしれません。

  43. 337 入居予定さん 2012/07/20 12:46:50

    うちも下層階ですが、営業の方に聞いたら食器棚は付けられるって言ってましたよ。
    キッチン、フローリング、建具などの内装工事に関するものは工事の発注期限があるから無理ですが、食器棚みたいに後から付けれるようなオプションは可能なんじゃないですかね。

  44. 338 匿名さん 2012/07/20 12:48:54

    プリント合板のフローリングにコーティングは不要というか無意味なんだけど。ボッタクリ。

  45. 339 匿名 2012/07/20 14:16:06

    337さん
    確か食器棚はオーナーズセレクトにはいっていたので、制限あったかと思います。
    違ってたらごめんなさい。

    332さん
    テレビ台はインテリアオプションのことですか?
    入居前、冬ごろにはどんなオプションがあるか紹介とかあるんでしょうかね。

  46. 340 入居予定さん 2012/07/20 14:20:21

    339さん

    337です。
    私もオーナーズセレクトに入ってるから無理かなと思いながらも、先日聞いてみたら大丈夫って言われたんですよね。可能なオプションの内容を早く知りたいですよね〜

  47. 341 匿名 2012/07/20 15:14:22

    私も低層なのでオプション諦めてましたが、聞いてみようかな
    ちなみにキッチン吊り戸棚は無理と言われてます

  48. 342 匿名さん 2012/07/20 22:21:57

    食器棚は確か30万らしいですよ。市販で安く揃えられると営業の方が言ってましたので悩み中です。

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  50. 343 入居予定さん 2012/07/21 02:56:00

    30万ですか〜それは高いですね…
    ならば、ニトリとかイケアとか、ホームセンターのほうが安いですよね。
    クリナップとかも使いやすい家具製品多いので他社と調べてから検討しようかな。

  51. 344 匿名さん 2012/07/21 02:57:05

    食器棚欲しいですが、たかいですね~。

  52. by 管理担当

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