埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「「購入者限定」コンフィール八潮」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2022-12-07 01:32:03

購入者限定です。
入居に向けて有効な意見交換が出来たらと思います。

売主:共立エステート
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ

[スレ作成日時]2011-11-16 15:47:19

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コンフィール八潮口コミ掲示板・評判

  1. 61 契約済みさん

    >>60

    他社にたのむ場合は幹事会社に連絡入れとけば大丈夫かと。あとはなるべく混雑しそうな週末はさけて、待つ覚悟で当日並ぶしかないと思います。うちも金額的に結構負担が大きいので他社で安くなるなら他社にしようと思ってます。

  2. 62 契約済みさん

    〉〉60さん
    引越日が先着順なんて、説明が事前になかったと思いますが、皆さん電話か何かで申し込んでるんでしょうか?
    当日、並ぶ覚悟で、都合のいい日にしてもらえないのかなぁ・・・

  3. 63 契約済みさん

    62さん

    先着順、というのは、幹事会社がトラック等の空き台数(時間配分等)の事を言っているのだと思います。
    実際幹事会社に見積を取りましたら、この日は午前、次の日なら午後が空いています、というような
    回答でした。それで、見積=契約をそのまました方から「先着順」というような形で、
    時間をおさえられる、という事のようです。

    61さんのように私も金額面などから他社で、とも考えておりますが、途中どなたかもおっしゃっていましたが
    「順番」をかなり意識しているように感じましたので、幹事会社にした方がスムーズなのか?とも思い、悩んでいます。
    最終的には、金額によって決めてしまいそうですけど・・。


  4. 64 契約済みさん

    63さん
    そういうことなんですね。ご説明ありがとうございました。
    日にちによっても、金額が変わるという事を幹事会社は、言ってましたが、見積はいかがでしたか?
    ちなみにうちは、週末に見積のアポが入ってます。
    テレビ以外は、買い替えなので、大きな荷物はほとんどないんですがね。

  5. 65 契約済みさん

    引越しの一斉物件で幹事会社の値段が荷物の大きい少ないは別にしても一個人だけが安くなるというのは珍しいみたいですよ。バレると大変だからみんな一定の価格だということ。アリさんまともな値段でしたけど。安くはなかったですが。

  6. 66 契約済みさん

    65さん
    なるほど、金額については、あまり交渉の余地がないんですねぇ・・・
    時期もシーズンですしね。

  7. 67 契約済みさん

    見積もりとりましたけどアリさんは平日と休日もあまり金額に差はありませんでした。当然平日のほうが多少安かったですが。休日をなるべくやめて平日にずらしてくれないかとお願いされましたが…金額に差がないのに会社を休まなければいけない平日にずらすのは納得いかないのでうちは休日で見積もりもらいましたが。

    当然、最低でも7〜8割はアリさんに頼むだろうから、スケジュールが組め現地での人員も融通のきくアリさんが時間通り作業が進むため有利です。同じような金額で他社に頼むメリットはないと思います。他社で見積もりに差があるなら充分頼む価値はあると思いますが。
    しかし、幹事経験のある大手の他社は状況をしっているため、一斉物件は時間がかかるので嫌がりますからそんなに安い見積もりもだしてこないはずですし、逆に断られること多いみたいですよ。ただアリさんも契約順にいい日がうまっていくので引越しの日を選べなくなってくると思います。

  8. 68 契約済みさん

    >62

    >当日、並ぶ覚悟で、都合のいい日にしてもらえないのかなぁ・・・

    大丈夫みたいですよ。ありさんに頼むならもう多い日は断られるかも知れませんが。とにかくトラックの先着順だと豪語されたので並べばなんとかなると思いますよ。
    ただいつ入れれるかが当日にならないと予想できないですよね。

  9. 69 契約済みさん

    67さん
    ウチも67さんの意見に全く同様で、アリさんの見積が休日と平日、本当に差のないものでした。
    逆に驚いたくらいです。この差で平日会社を休むならと思い、すっぱりと休日でそのまま契約してしまいました。
    他社への見積も取りましたが、大手の引越会社に頼む場合はむしろ高くなるようでした。

    4/8までのいわゆる「繁忙期」を過ぎると、アリさんでも半額くらいになるらしいです。
    金額は聞かなかったのですが。ですが、そこまで待つと、現在の賃貸料を日割りすると
    なんだかあまり変わらないなと思いますし、何より早く引越したい!という気持ちもありますしね。

  10. 70 契約済みさん

    69さん
    そうですか。値段がかわらなければ休日にしたいですよね。そう思う人は多いと思うので結局休日に集中するような気がします。 うちは予算を引越しに使いたくないので平日に大手ではない業者にしようと思ってます。見積もりが幹事会社より半値くらいはさがったので。

  11. 71 契約済み

    これから引越しの見積を取りますが、
    やはり予算を引越しに使いたくないので、
    同時にほかの業者にも依頼しようと思います。

    70さん、幹事会社より半値くらい下がったと
    おっしゃったが、もしかしたらアリさんは
    6桁の値段でした?!

  12. 72 契約済みさん

    71さん
    あまり値段の話はしたくないので申し訳ないですが
    ご勘弁を。

    あと安くなる分リスクも大きくなりますことをお忘れにならないで、なるべく多くの見積もりとることをお勧めします。

  13. 73 契約済みさん

    内覧会、来週から始まりますが、皆さん、どんな準備をされていかれるのでしょうか?

  14. 74 契約済みさん

    うちは、メジャー、カメラ、不具合箇所を見逃さない為の多くの目(親とか都合つけば総動員)。他にもあれば皆さん、教えてください。

  15. 75 契約済みさん

    うちもメジャーとカメラ、あと住宅インスペクターに見てもらいます。

  16. 76 契約済みさん

    アリさん、すごいですね。
    とんでもない金額でした。
    繁忙期ってそんな高いのでしょうか?
    去年の引越しの5倍は・・

  17. 77 契約済みさん

    5倍?うちはそんなでもなかったけど。だいたい大手の普段の相場の2倍くらいでしたよ。前に引っ越した時が大幅に安かったんじゃないですかね??
    繁忙期は相場の2〜3倍は当たり前みたいですよ。
    繁忙期以外は値切ると半額以下になったなど良く聞く話ですし、引っ越しの値段なんてあってないようなもんですからね。

  18. 78 契約済みさん

    77さん
    そうなんですね。
    確かに前回は安すぎたのかもしれません。
    サ◯イで、見積もりをしてもらい、アリさんの半額以下で落ち着きました。

  19. 79 契約済みさん

    てことは、みんなサ◯イにすれば安くなるんじゃないかな(笑)サ◯イも幹事会社から1/3くらい契約とれればやる気になるでしょうし。

  20. 80 契約済みさん



    ところで小学校の学区が変わってしまいましたね。
    近場の大瀬小学校だったはずなのに、大曽根小学校に・・調べてみたら、徒歩15分はかかりそうで、遠くて少々心配です。

  21. 81 契約済みさん

    学区変更はかなりショックです。購入にあたって、小学校が近いという点も重要視していたのに。子供の足だと15分以上はかかるのではないでしょうか(泣)

  22. 82 契約済みさん

    サ〇イで半額!!
    トラック早いもの順でも半額でOKなのですか
    幹事会社選ばない人だらけだったりして

    ところで、近くで一番安くガソリンをいれようとしたら
    どこが良いでしょうか

  23. 83 契約済みさん

    サ〇イと幹事会社、本当にそんなに違うのですか!?
    こじんまりやっている引越し屋さん、でしたらその値段でもわかるのですが、
    サ〇イなどでそんなに違う金額が出るものなのでしょうか!?
    実はウチではサ〇イと幹事会社の両方を見積ましたが、同じ条件で格段に差があるというわけでは
    なかったのですが・・・
    何が皆さんと違ったのでしょう。。

    両方見積もられた方、投稿できる範囲でもう少し教えていただけないでしょうか。


  24. 84 契約済みさん

    支店によっても違うし営業にもよるんじゃないですかね?

    うちはそんな変わりませんでした。アリがサ◯イの1.5倍くらいでしたかね。
    あとは値切りの差じゃないですかね(笑)
    荷物が多いと、もともと高い見積もりだから値下げ幅が高いとかありそうですね。30万を15万したからといって10万が5万になるかというと、そういうわけでもなさそうですし…。

  25. 85 契約済みさん

    78です。
    そうですね、アリは値引き交渉にまったく聞く耳を持ちませんでしたね。たった15分の見積もりでしたからね(笑)
    ちなみに、サ◯イは、1時間半でした。
    営業の違いですかね。
    条件はサ◯イが少し落ちますかね。
    まぁ、妥協範囲ですが。

  26. 86 契約済みさん

    他社にした場合、午前便とか半日の見積もりだった場合、トラックの並び等でもし作業時間が大幅に遅れたら追加料金取られるんでしょうか?

  27. 87 契約済み

    サ◯イに見積依頼した、営業スタイルがアリさん
    より良いのですが、高かった。
    後でアリさんと値引きを交渉してみようと思う。

  28. 88 契約済みさん

    なんかサ◯イ安かったり高かったり様々ですね。日にちのせいかな。値引きするならサ◯イを攻めたほうがいいと思うけど。でも、アリの見積もり見せたところで、この時期は じゃあアリにすれば?的な感じなんだろうけど。

  29. 89 契約済みさん

    ウチはアリしか見積していませんが、サ〇イに来てもらう事に
    なんとなく躊躇してます(笑)
    すごくしつこいって聞くし・・
    もうこの時期は、どっちが安い・高いとかサービスが・・とか
    言ってられないんでしょうね。

  30. 90 契約済みさん

    明日、内覧会の方います?? 行ってみて必要だと思ったものとか、どんな感じとかよければ書き込みお願いします。うちは来週です。

  31. 91 契約済みさん

    <89さん
    この時期は大丈夫ですよ!
    うちなんてまた来週引っ越し日が決まりそうな頃に確認で必ず連絡します!
    っていいながら3週間たってもかかってこないから。
    見積もりすると米もらえるよ。

  32. 92 契約済みさん

    <81さん

    学区変更はショックですね。
    15分どころでは着かないのではないでしょうか・・・。
    学区変更は正式に決まったのでしょうか?


  33. 93 契約済みさん

    現状の学区マップがこちらに載っていますね。
    http://www.gaccom.jp/schools-9123/district.html

    また、大曽根小学校の学区もこちらに載っています。
    http://www.gaccom.jp/schools-9119/district.html

    それぞれの小学校の今の学区マップを見る限り、今度コンフィール八潮の地点でも
    大曽根小学校になるということは、かなり大掛かりな学区編成をする可能性が考えられます。

    ちなみに、先日マンションから大曽根小学校まで歩いて見ましたが、やはり、遠いです!
    (大瀬小学校と比べると、3倍くらいの距離の差を感じます。)

    決定なのかどうなのかまだよくわからないので、このままウォッチして、必要であれば市にも確認しようかなと思っています。

    ※小学校の距離の近さも重要視した上で、このマンションを購入しました。
    ※しかし、遠いからといって、それは考えすぎでしょうか。(確かに子供にはよい運動になるかと思います)
    皆さんはどうお考えですか?

  34. 94 契約済みさん

    内覧会終わりました。ウチは目立つ指摘事項もなく(多少はありましたが)
    良い状態だったと思います。みなさんはどうですか?

    玄関前、廊下の手摺が壁で無いのが気になりますが(笑)
    防犯上で考えれば良かった、ってことなんですかね。

  35. 95 契約済みさん

    初日、2日目と天気が良くて良かったですね。
    うちは、けっこう指摘事項ありましたよ。

  36. 96 契約済みさん

    うちも、何ヵ所かありましたよ。
    あと、エントランスホールの坪庭のところにはガラスとか、つかないのですかね?
    雨が降ったら、エントランスが濡れちゃいそうな気がしますが・・・

  37. 97 内覧会から帰って

    すごい期待してたが、少しガッカリ。
    うちは、クロゼット、物入れなどがキズだらけ。フロアーリングも何箇所長いキズ…
    確認会にもう一度行かないといけないので、面倒ぐさい。

  38. 98 契約済みさん

    初めて投稿させていただきます。
    本日内覧会行ってきたのですが、傷の多さ、
    対応の悪さに腹が立ちました。

    完成してから一度は自分達の目で見て、
    大丈夫と思ったら内覧会をするべきだと
    思いました。

  39. 99 内覧会後

    私も、対応悪くびっくりですね
    キズ、汚れなど多数です
    当たり前のようにしてたから指摘されなかったらラッキーぐらいな考えですよ長谷工
    もしかしたら丸投げかもね
    自分が住むのであまり言いたくはないですがしかし、腹が立ちました

  40. 100 契約済みさん

    私も予想をはるかにこえた指摘をしました。
    なので、確認会まで全て完全に治るのか心配です。
    治らなかったら、引越しはどうなるのやら。。
    長谷工や共立はどう考えてるのでしょうか??

  41. 101 匿名

    私もかなりありました。
    どんな管理をしているのか・・・・
    床なりや換気扇の軸ブレ・・
    直るのかな・・

  42. 102 契約済みさん

    当方もかなり状態が悪かったです。
    素人の自分が見ても傷や汚れが酷すぎます。
    おまけに対応が悪すぎです。
    傷があろうが、汚れがあろうが、「確認します。はい、では次は共用部の説明です」って、
    欄に書ききれないくらい指摘箇所があるのに、事務的な対応しか出来ずに残念の一言です。
    確認会に行ったら、今度は別なところが傷んでいるんでしょうね・・・きっと。

  43. 103 契約済みさん

    >93さん
    ウチでは、小学校の距離は多少あってても良いと考える一方、
    現在、八潮に住んでおらず、未だ通学路を確認していないので、
    通学路の安全性や交通状況に若干不安を抱いております。
    今度、自分で歩いて確認してみようと思います。

  44. 104 内覧会終了

    今日内覧会行ってきました。
    出来上がりに感動する間もなく、チェックに入りましたが
    到底1時間でなんは終わらないものでしたよ。
    結構追い込みで工事したのか、アラが出るわ出るわ…

    80箇所直してもらいたい所がありました。

    しかし、今日担当してくれた人がメチャクチャお爺さんで
    遅いのなんので結局後の説明だけで2時間!
    しかもクソ寒いエントランスホールで。

    なんか大丈夫かなぁーこのマンションって感じです。

  45. 105 契約済みさん

    確かに対応はあまり良くなかった様に思います。
    自分は指摘事項を 一緒に確認してもらえませんでした。
    マンションの内覧会ってこんな感じなんですかね。
    期待していただけに、少しガッカリしました。

  46. 106 契約済みさん

    傷が多かったので、一緒に部屋に入って確認させたんですが、
    話を聞いたら長谷工の正社員じゃありませんでした。
    多分下請けの会社の人だと思います。
    散々傷を指摘したら、モデルルームと変わらないですよ
    と言われたので、思わずキレてしまいました。

    あまり否定的な状態で待ちたくないので、綺麗に
    修復されることに期待します。

  47. 107 内覧会から帰って

    長谷工は、何考えてる⁈下請け会社に丸投げでしょう。監理など全くないと思われる。気が済まないので、長谷工に電話入れてきた。

  48. 108 契約済みさん

    ちなみに、3月中旬に残金を払うことになっていますが、全ての直しが完了しなければ、そのあとということになりますよね。

  49. 109 匿名さん


    共用部分はどうなるのでしょうか?誰も指摘しなければ修繕費で直すことになるんでしょうか??

  50. 110 匿名さん

    みなさんこんにちは
    共用部を指摘しようとしたら共用部は売主が見るのでって断られました。
    でも、このままだと何もせず引き渡しになるような気がします。

    室内も指摘だらけで本当に綺麗になるのか不安です。

    丸投げで監理などせず、ほったらかし
    おまけに対応悪すぎです。
    腹が立って腹が立って
    当分、寝れそうにない感じですね!

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