ベイサイドシティ　コスモスクエア駅前　契約者専用

規約にはかなりシバリがあるから、プールとか難しいでしょうね。基本的にベランダなどは共有財産はずなので、皆が納得出来る事なら問題ないけど、やはりバーベキューやプールでは、OKは出ないと思いますよ。

300さん

読んでて思ったのですが
問題ないかどうかはあなたが決めることではないと思うんですが。。
数人の方が団地みたいで嫌だなぁと思ってて、
それを問題ないと断言するのはおかしいかなと。

あと投稿前に誤字脱字ありませんか？って聞かれてるにもかかわらず
文法間違いがあって読みづらいです。
自分の投稿の確認くらいちゃんとしましょうね。

うちも見学時にプールの話題になりましたが、規約違反等は言われず、一緒に乗り気で話してましたよ。

ダメなら悲しいです。

プールでなく、水遊び程度とは考えてましたが…

なかなか外に出れない状況の時もありますし、バルコニーで全く遊んではダメなら、困ります。

うちは喫煙者はいませんが、バルコニーでのタバコもどこのマンションでも問題になってますね。

良い悪いは規約上わかりませんし、個人的には禁止とまでは思いませんが、吸わない我が家の洗濯物がタバコ臭くなるのは嫌です。

バーベキューは常識的にありえんけど子供が昼間にプールぐらいはええんちゃう？
子供っていっても小学生以上は激しいから幼稚園児ぐらいまでやな。
終わったあと一気に大量に水を流したり迷惑にならん程度ならね。
親も見てはるやろうし昼間に子供がワイワイキャーキャー騒ぐのは
プールでなくてもマンションなら普通に聞こえてくるもんやと思うな。

ベランダ・バルコニーでタバコ問題
マンションで住民たちが禁止の規約を作ったマンションがあるのを
何件か聞いた事ありますがとても稀ですね。
規模が大きければ大きいほど解決できない永遠の課題でしょう。

プールは近所付き合いを考えると、やっぱり止めておいた方が無難そうですね。

ほなプールやめて水遊びにしよ。

No.324さん
バーベキューは常識的にありえんけどプールはいいとか、おかしくないですか？
バーベキューが常識的にありえんと思っているあなたと同じく、
プールが常識的にありえんと思ってる人も多いと思います。

正直、バーべキューもプールもマンションのベランダでするものとは思わなかったので驚いています。
周りに迷惑だと思うので反対ですね。

今さら300の話題…
もうええやん。玄関(笑)

私はプールよりタバコ大反対です。
本当に迷惑なんでベランダ煙草やめてください。

うーん、私もバーべキューもプールも反対ですね。
騒ぎ声もするでしょうし、火も水も気になりますね・・・

バルコニーは、火気厳禁じゃないですか？

以上

うちもマンションに３回住んでますが、バルコニーでプールなんて見たことも聞いたこともないな。
普通のファミリーマンションでしたけど・・・
騒ぎ声もそうかもしれませんが、大量の水はどうするのか気になりますね。
あと、洗濯物とか干してたら水がかからないかも心配です・・・

私も賃貸２回、分譲１回で現在は分譲。
ファミリーマンションですが子供用の小さいプールはやってましたね。
１歳～３歳の仲良しグループでお互いのバルコニーでよく遊びましたよ。
もちろん親の監視の下で水がバルコニー外に飛び出るような遊びはさせように見てましたけどね。
終わった後はその水を洗濯機に使ったり、一気に大量の水が流れないように
スロップシンクにそのまま流しました。
隣家やマンション管理組合から苦情は一度もありませんでしたよ。

現在、分譲の賃貸に住んでますが、プールは皆さんされてますよ。
下に水が掛かったとかそんな苦情聞いたことがありません。
残りの水はお風呂場で捨ててましたよ。
我が家では、すでに子供は小学生ですので
ゴムのプールは卒業しましたが
プールで遊んでもいいとおもいます。
ここはバルコニーも広いしスペースもありますし。

ここでプールの是非を言ってても仕方ないような気が…
管理規約でダメなら不可。ＯＫなら可。
それが気に入らないなら組合の総会で細則を審議でいいんじゃないの？

購入の際に営業担当からバルコニーでのプールがダメとは言われなかったので
管理規約でも禁止とはならないでしょうね。

プールを限定して管理規約には可も不可も書いてないと思うな。
何も決まってないんだから、今年ぐらいはプールで遊んでも
きつくは言われないと思うよ。

実際に調べてないのでプール不可と書いてたらすいません。

子供のハシャギ声＝近所迷惑をどう対処するのか？
又は、無視するのか？って問題ですな!?

バルコ二ープールをOKにしてしまうと、とんでもないことになりそう。
マンションでプールという発想がなかったので驚きですが、私も反対に１票です。。。

ベランダの音や声って意外と響きますよね。
共用部分ですし、プールなんて迷惑かかると思うけどなぁ。
今まで住んでたマンションで、プールやってる人なんて、みたことない。
もし、上や隣でプールされたら嫌だなぁ。

あの～
前のマンションではやってましたとか・・・
何も言われませんでしたとか・・・
そう言う考えはやめてくださいね。
誰かがやってるから私もいいんじゃないの？って屁理屈をこねてるのと同じですから。

ここでプールの是非を言ってても仕方ないような気が…
管理規約でダメなら不可。ＯＫなら可。
それが気に入らないなら組合の総会で細則を審議でいいんじゃないの？

と言われている通り、ルールを遵守しましょう。

ただ普通に考えて　ご近所への影響を考えましょうね。
室内で子供が騒ぐのとは訳が違います。また水が下階の洗濯物を濡らしたりする可能性もあります。
そしてベランダのすぐ下は沢山の人が利用するデッキ通路となっています。
万が一、歩いている人に水がかかったりすると外部からもクレームが入るでしょう。
また住人のマナーも疑われます。

お子さんを楽しませてあげたいのは十分わかりますが、他人に迷惑をかけない様に、そして
決められたルールを守り皆が楽しい生活ができるようにしましょうね。

皆さん、ご心配なさらないでください。
プールは、まず無理ですから。プールしてたとかは余程、ルールを守らない所なんでしょう。

営業が問題ないと聞いたなら、もう一度聞き、確約でも取ってください。 まず取れませんから！

何度も言いますが、ベランダは共有部分です。
玄関前の廊下も共有部分です。

絶対にプールは無理ですよ。

No.343さんの意見に賛成です。共同住宅なのでルールを守らないといけませんね。
ベランダでの迷惑行為はだめだと思います。

皆さん自分の言いたいことばかり言って、ルールで縛り付けてしまうと、生活が窮屈になってしまいますよ。マンションに住んでるですから、多少の我慢は必要ではないですか?

管理規約なんだかんだ言っても、人の価値観はそれぞれなので
やる人はやるし、やらない人はやらないでしょう。

多少迷惑かけたとしても出て行け！と追い出されないところが
分譲マンションの強みでもありますよね。

ペット禁止のマンションでも、飼う人は飼うんです。
そういう人に規約を問いても何の解決にもなりませんよ。

子供の声が迷惑な方は都心のタワーマンションでも探すしかありません。
マンション歴長いですが、諦めか自己防衛しかないと悟りました。

まぁここで、ウジウジ言ってる方々は、お子さんがいらっしゃらない、又は高齢者の方々じゃないですか？私もアラカンですけど･･･まぁご近所のご迷惑にならないように良識を弁えて生活して下さい。

そうですね。いろんな価値観の方々がいらっしゃるんですから、しょうがないですね。マンションに住む人の運命です。上下左右の騒音が気になるなら、家を買ってみてはどうですか？

No.347さんの言ってることは、めちゃくちゃじゃないですか？
分譲マンションは追い出されないから何をやってもいいと言ってるようなものですね。
マンションだからこそルールを守らないと、荒れたマンションになってしまいますよ。
ちなみにうちにも子供がいますが、ベランダでプールは迷惑だと思います。

プールやバーべキュー、自由に音を出したい人こそ、一戸建てに行けばいいと思う。

350さんの言うとおり。

だから、ルールを守らない人は常識だ、マナーだなんて言っても
守らないんだよ、ってこと。

そういう諦めも必要ですよ。
ある程度覚悟しておかないと・・・
集合住宅なんてそんなもん。

プールだのタバコだのマンション暮らしは大変ですね。一戸建てに住んでたら全然そんな問題ないですよ。今のところですけど。安いマンション何だから色々ありますわ。

エレベーター少なくないですか？待つ時間や混んだりしないのかな！？

駐車場も時間かかったりして待たされる気がします！！

思ってたより、マンション内は不便に感じて、少し参ってます。

どうしても前のマンションと比べてしまい、駐車場やエレベーターなんか便利良さそうですね。

>344
規約にプール禁止とはかかれていませんので残念ながら絶対はありません。
どうしても禁止にしたいなら組合発足後に規約の細則で決定してください（まず無理かと）

＞343
仕切り屋さんですか？
ご苦労さん

＞353
同意！

ここまで反対意見があるのに、プールをしようとする人が本当にいるの？
マンションでも有名になりそうですね。

久しぶりに覗いてみたらなんだか入居前から皆さん仲が悪くなってますね。5人ぐらいでやりとりしてるんですかね？入居前で他の人はワクワクしてるし、掲示板で喧嘩しても解決しませんから喧嘩は入居してからしましょ♪でも殴り合いはダメてすよ〜

規約では、他人に迷惑になる行為や、共用部分(バルコニーなど)の使用に制限があります。
プールやバーべキューは、これにあたると思いますけどね。
反対派が多ければ、禁止にもなると思います。
プールは苦情がきそうですね。

そもそも、規約にプール禁止とはかかれていませんってまさか、ベランダですると思ってないんちゃうか。オッケーと記載ならいいと思うが。記載なしなら何してもええんか？

水遊びがダメならベランダでの植木の水やりもだめですかね?

非常識な人は、すぐそうやって揚げ足を取るね。
ベランダのプールと植木の水やりなんて全然違うでしょ。

362さんw

見ながら、思ってたww

水やりどころか、風で飛ばされたら危ないからベランダに植木を置くのも禁止!!・・ですかねぇww

洗濯物はロープでグルグル巻きに縛りつけましょうね、、
マナーですからwww

夢のマイホーム生活が楽しみです‼・・www

ベランダでのプールが問題になってるみたいですが･･･

排水口が各ベランダにありません。
排水口のないベランダに流された水（雨なども）は、
隣の部屋のベランダの排水溝を通って、排水されます。
隣のベランダから大量の水が流れてきたら、やっぱり迷惑だと思います。
プールの水はシンクやお風呂に流すから迷惑かけないと言われる方も
いらっしゃるかもしれませんが･･･

プールに限らず、ベランダでジャージャー水を流すのもNGです。
汚れた網戸や窓にホースで水をかけて洗ったりしたいですけど、
本当はダメらしいです。
植木に水をやる程度は大丈夫だと思います。

バーベキューは規約で火気厳禁なので論外ゆえ議論は不要でしょう。

ファミリー世帯が多いし、幼児用プールなんてせいぜい使うの２～３年でしょう。

しかも夏場の昼間だけやし。本当に反対する人なんて全世帯の１割にも満たないと勝手に予想します。

プ－ルよりもタバコのほうが嫌だね。これは朝昼晩関係なく１年中だし老若男女問わないから半永久的に続くし・・・

タバコにも規約の火気厳禁を是非適用してベランダ・バルコニー・廊下では禁止にして欲しいです。

焼肉するよ。
バルコニーで。
何か文句ある。
規約破ったらどうなるん？
破ったらどうなるんって問題ないやろう。

ベランダでプールなんて非常識でしょ～。そんな迷惑住人が上下左右にいないことを願います・・・

以前　営業の方に聞いたことが有るんですが、バルコニーは防水加工は施されて無いと聞きました。

水の扱いにも、要注意ですね。

368
あなたの隣家にならない事を祈ります。が
隣家になってもやります。

水の扱いに注意って？？？
海風でバルコニーに横殴りの雨なんて日常茶飯事だよ。
どうなるん？　浸水するんか？　笑　それなら欠陥や。

雨とプールの水は違うと思うけど。ここまで言われてプールやる人はいないでしょ。
さらし者になるよ。やってる人がいたら、No.370の書き込みしてる非常識人ということですね。

水遊びぐらいやらせてあげてはいかがですか？そんな小さいことで、非難する人はあまりいないでしょうから。ここに書きこんであ～でもないこうでもないと言う方は、業者さんでしょうからww

そうですね。安いマンション買ったんだから、いろんな人がいますよ。いろんな価値観の方がいらっしゃるんですから、 自分の欲望を押し付けないで下さいね。言いたいことがあるなら組合で決めましょう。

別にプールぐらいいと思いますけど、気になる方はごく少数でしょうから。ただの水遊びですし、私は構いませんよ。

ベランダでずっと生活する訳でわないですから、私しも、いいと思いますけど。

なぜ水遊びごときで、ギャーギャー言っているのかわからんね。何のためにベランダにシンクがあんのかわからんよ。ベランダで水は使いますから～。残念。

よかった～スロップシンクあるのに、水使えないと心配しました。わたしも使おっと♪♪

そうだよ。別に水遊びぐらいいいんじゃね?

そんな事を言ってる人に限って隣で水遊びをされるとギャアギャア騒ぎ出すんですよね。

とにかく決められたルールを遵守し、たとえ管理規約になくとも人に迷惑をかけない様に心がけて
皆が楽しく暮らせるマンションを創っていきましょう。

別にそんなちっちゃいことは、気にしない。

うちも子供がいますが、プールはさすがに迷惑だと思いますよ～。
スロップシンクは植木に水をやったり、靴を洗ったりするためについてるんじゃないでしょうか。

プール、バーべキューなんかは普通にあかんやろ。やられたらたまらん。

別に水遊びぐらいいいと思いますよ。

プールがOKと言う人のほうが実際は少数派じゃない？ここの書き込み見てて思う。
同じ人がプールぐらいやらせてもいいって書いてるよね。

そうそうバルコニーが広くて、夏は水遊びが出来ると思って購入したんで、よろしく。

まだ入居していないのに、ものすごくもりあがってますね。
いざ入居したら、プールやＢＢＱの件はないのでは？
別にあってもいいですが・・・

夏は暑くて外はあんまり開けないから、別にバーベキューしてもいいですよ。ベランダは洗濯物干すぐらいだし。

私たち夫婦も水遊び構いませんよ。子どもできたら、遊ばせますんで。

俺も賛成です。

自分も実際にプールやバーべキューする人なんていないと思います。
投稿者も同じようですし、からかうというか嫌がらせで書いてる気がします。
それにここまで掲示板で、プールやバーべキューの話が出て、反対してる人も多いのだから
しないというかできないと思いますしね。

いつまでグチャグチャ言い合ってんの？
冷静に＆大人に！なれよ!?

そうそう皆さんもう少し大人になりましょう。プールやバーベキュウーって言ってるのは、業者さんなんですから。

そんなことで、燃えてることが笑える。そうとう暇なんですね。

ベランダプールに関しては、ある特定の方？だけが必死に肯定レスを打ち続けてる気がするけど？

もう自宅プールは、諦めなはれ!!

それは、否定されているある特定の方の間違いでは？

プールはともかくバーベキューは、普通恥ずかしくて無理でしょう。貧乏臭いし、安っすいペラペラの肉焼いたら強風で飛ばされるでー。

子供のビニールプール、そこまで迷惑かかりますかね？
親がきちんと監視して、節度をもって隣家や下の階の方に迷惑にならないように
するのであれば問題ないのでは？
プールのこともそうですが、色々な世代の方が住むことになるマンションですので、
相容れないところもあると思いますがなんでもかんでも禁止になるとお互い住みにくくなりませんか？

私も、そう思います。

自分の書き込みに自分で返事しないでね。これ、特定の人がプール肯定してるよ。
もしかしたら、こんな非常識な人が契約してるマンションですよと嫌がらせしてるのかも。
プール、バーべキューなんて、バルコニーで迷惑に決まってるのに。

バルコニーでプールは？と皆さんに意見を聞きたくて投稿したNO.309です。

なかなかネットが出来ず…
久々に見にやってきたら、すごいレスが増えててびっくりしました。

プールと言っても、足のくるぶし辺りまでの少しの水でチャプチャプするぐらいの感覚でいましたが、迷惑かどうかは本当に人それぞれですよね。

バルコニーでもそれ以外でも安易に行動せず、周りの方に迷惑をかけないよう生活していきたいと思います。

色々な意見が聞けて良かったです。

肯定派もいれば反対派もいる…どんな意見も貴重でした。
が…、心ない言葉やキツイ批判的な発言に少し悲しい気持ちになりました。

ただ気になり、迷惑をかけたくないからと入居前に質問しただけなのにと…

なんだか私の質問で少し荒れてしまったようで、申し訳ありませんでした。

皆さん、ありがとうございました。

バルコニーでのプールの件。何故、掲示板で書き込むだけで売主に再度聞かないのかな？
まあ長谷工の営業は良いと言ったのは事実やし、売れば良いとしか考えてないかもしれないけど。
今までもマンションを売ってきた人が、こういうことが後の問題となる事をわかっていながら安易に良いと言うでしょうか？
良いと言った営業は言葉を濁していませんでしたか？完全にokと言いましたか?
その言葉を信じ、子どもを喜ばせたいと思い購入に踏み切ったのであれば、長谷工アーベストさん大問題ですね？
営業の方にでも構いません。一度確認すべき事案です。
その際は録音機を使用する事をお勧めします。
このレスをもち、この話題を終わらせませんか?

小さい人が多いなぁ…という印象です。

ベランダプールが迷惑なら、共用廊下を歩く時も私語禁止にするとか
迷惑の感じ方はそれこそ人それぞれなんですから
いちいちこれはダメ、これはマナー違反なんてあげていったって…
大人がこんなんじゃ子供はのびのび育ちませんよ。

人間だれしも気がつかないところで何らかの迷惑をかけているのです。

隣家のプールで子供が騒いで迷惑なら、「静かにしてもらえませんか？」と
頭を下げる。
それでも改善してもらえなければその時に管理規約なり声をあげればいいんです。

神経質でコミュニケーション力のない方が増えているのですね。

皆さんは、平日の昼の現状をご存知ですか？

昼間はトラック、トレーナーなどが物凄い数がエンジンをかけて路駐してます。かなりの排気ガスを巻き散らしてます。今はベランダでプールなど言ってますが、そんなん出来ない感じですけど。

ただし、土曜、日曜日はトラックなどいてないから、プールは出来るかもしれませんね。

ちなみに、洗濯は土曜、日曜日にした方がいいみたいですね。

たしかにこの環境のベランダでプールって・・・と思いますね。
それと、子供を自由にのびのびと育てたい人は戸建てがいいと思います。
マンションは多くの人が共同で住むところです。音や迷惑行為はそれなりに気をつけて生活しないと。
ベランダでのプールはやっぱりダメでしょうね。ふつうにプールに連れて行ってあげたほうが
子供さんも自由に遊べていいのではないでしょうか？

バルコニーでプールは？と皆さんに意見を聞きたくて投稿したNO.309です。

営業担当には以前購入時にダメ等は言われなかったので、OKなんだと思っていました。

ただ、生活する皆さんの意見を聞きたくて投稿したのです。

ここまで話しが大きくなることは想定外でした。

後日、担当者に会う際、改めて確認したいと思います。
私が投稿した話題ですが、キリがないようなのでこの辺で別の話題に変えてください。

たくさんの貴重なご意見、ありがとうございました。

植栽が移植に失敗したのか、けっこう
既に枯れてしまっているものがありますね。

移植時期が若干遅かったからかなあ。
夏は時期的に移植が無理だから、冬か来年以降に
きっとやりなおしてくれますよね。

この掲示板早く閉鎖しろよ。
マンション価値下がるねん。
業者が悪口ばっかり書くから最悪や

残念な事に現在、この地域の土地はかなり、下落してます。
私も下落にきずくのが遅かったです。

ベランダの使い方はさておき、近々内覧会ですが　皆さんは平日都合合わせて
参加される予定ですか？？

　前にも話題になっておりましたが、週末は業者さんが出席されないとかで候補日にもなっていませんでしたが
どうなんでしょうか・・・・

私は週末の業者が来ない内覧会に行っても仕方ないので夫婦で休暇取って平日に行きます。

>残念な事に現在、この地域の土地はかなり、下落してます。
>私も下落にきずくのが遅かったです。

かなりっていつと比較してどのくらいの下落なのでしょうか？
答えられないならいい加減な投稿せずに良く勉強してから投稿しましょうね。

マンション建設し始めた時から現在だよ。
普通に解らないのかな？ 建設前に土地の価値などからマンションの価格帯が決まるわけだから、現在では、少しマンション自体の価格が高く感じてしまうのかも。

実際に周りの企業などでも税金が安くなってるよ。
412さんでは、調べる能力がないから、解らないと思いますが。

気になるなら、頑張って調べてみなさいなぁ。

て言うか、ここは最初から土地に価値はないし

って言うか　私の場合、投資目的で買ったのじゃないから、上がろうが下がろうが関係ないです。

気に入ってココに住みたいだけですから、逆に固定資産税助かりますｗｗｗ

市内でも港区・住之江区の地価が低いのは皆さんご存知のはず。
駅前とペデストリアンデッキ直結のうたい文句に騙された人も多いのでは？

お勉強家の413は地価が下がってる云々と
自慢げに言ってるわけだから、契約は
してないってことだよね？
そんなん言ってて契約してたらおかしいよね？

ここは契約者専用板ですけど？

Zeppは難波に移転したので取り壊し中、隣の旧ワインミュージアム は
某デザイン系の専門学校が賃貸契約落札、パンスター前の道路はコスモスクエア駅周辺
のトレーラー進入防止の為の道路工事完了済み、9月頃咲洲トンネル無料化実験予定
、ペストリアンデッキマンション側延伸予定 …あとは知事と市長にもっともっとこの
エリアを活性化してもらいたいですね…

そういえば大阪ドーム 横にイオンモールもできますなぁ…
一時噂になった堺浜シーサイドのホームズ跡地、コストコはやっぱりできないのかな…

話題となった主さんもでてきてくれた事やし（とてもまともな考えの方です）
法関係者の言う通り、売主に確認、もしくは管理規約を確認して楽しく住みましょう。

先程、残念？なニュースが・・・
ＡＴＣへの支援金？を橋元さんが打ち切ると！
で、ＡＴＣは自力でテナント募集などを行わないといけないようです。

ま、いったん潰れて新たにどこか大手の企業が買い取ってくれればいいですね。