ベイサイドシティ　コスモスクエア駅前　契約者専用

200さん

またまた画像ありがとうございます。
そうですよね。
わざわざ人の家のベランダを、じっと見ながら歩く人なんていませんよね！
私もそんな風に思っておきます。
完璧な物件はないと、多数のモデルルームを見て感じました。
マイナスに気にせず、プラスに考えます。
スリガラスの方が、お部屋に光が入って明るいですよね。
内覧会が楽しみです。


201さん

ネット外されてるんですね。
早く見に行きたいです。
引越しの抽選会に行くなら、その時見れます！
抽選会、行くか悩んでますが…

木々も植えたら、また雰囲気もかわりますよね。
気にしないようにします。
ありがとうございました。

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南港に幼い頃住んでる者です。
全く皆さんが思われるほど不便じゃないですよ。

南港 西麻布 南堀江 そして南港
最後は南港で海風を感じながらまったり過ごしたいと思います。
都会も良いけど一生住むなら都会アクセス便利な緑と海が豊かな町並みがよいと思いここに決めました。人それぞれの価値観てすから価値観のあった人同士仲良く過ごせたらなぁ

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①の件、間仕切りですが、実物はまだ設置されていませんが、参考程度にモデルルームの仕様をアップしますね。
おそらく、同じ仕様かと・・・

間仕切りは、あってはいけませんが、有事の際に突き破って隣に避難できるための強度と説明受けました。

・・個人的には、ココは天井まで付けるか、隣のシーサイドのように間仕切り以外をコンクリートで囲む仕様のほうが良かったかも・・。

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ところで、店舗は決まったのかしら…？

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オプション会に行ってきました。

やはり高かったです(+_+)。
多分私は換気扇フィルターしか頼みません。強引な勧誘とかは一切ありませんでしたよ。

他社でフロアコーティングを考えているためサービスワックスはかけないで欲しいと営業担当者にお願いしたところ、
それは絶対にできないとの事でした。剥離代金を別途取られるのに。。。凹みました。

ところで皆さんはエアコンの室外機に耐塩使用施しますか？　

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漢字間違ってました。。

✕　使用　〇　仕様　ですね。すみません。

以前、担当者にどんな店舗が入るか聞いてみたら、建物ができないとなかなか決まらないと言ってました。

http://www.re-guide.jp/investment/52747/

先月は980万円だったような気がするのですが。

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207さん

区画で価格が違いますよ。

まだ　全区画　売りに出てますね。　まだ　決まってなうかな？

http://www.re-guide.jp/investment/area_list/27/27125/

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デッキがＷＴＣやインテックスまで繋がったら、人通りも期待できるけどね。
今の状況じゃ集客を見込めないでしょう。
道路沿いならまだしもデッキを歩く人対象でしょ。
なんだか空き店舗のままな気がするなぁ…

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美味しいパン屋さんなら流行ると思う。
誰かパン屋さんお願いします。

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204さん

画像アップありがとうございます。

うちは今分譲マンションを賃貸で住んでるのですか、
今の分譲マンションのベランダがこの画像そっくりです！
なので、現在も特に生活に支障なく快適に過ごせている為、大丈夫です。
許容範囲内でした。

ありがとうございました！

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↑211=199でした。

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パン屋さんいいですね。
食べ物屋は入らないと聞いたけど…
パン屋なら入ってほしいなぁ。

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歯医者とか美容室とか学習塾とかが良さそうですよね。パン屋さんはハイアットの中にあるパン屋さんが美味しいらしいですよ。

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内覧会の日程決まりましたね。

しかも、平日のみ・・・・・

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内覧会、もう書類届いたんですか？
ポスト覗いてないから、まだ見てないです。
あとで取りに行こう。

それにしても、平日のみは困ります…

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内覧会どうして平日なんでしょうね？なんだかマンションを契約してから急に営業の態度が変わったりしたり購入者に対して冷たくなりましたよね。営業さんによって違うのかな？まぁ長谷工も契約者の事をもっと考えて欲しいものです。

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この場をお借りして質問なのですが、。

お子様の居る御家庭様、何歳のお子様が居ますか？
ちなみにウチは、4歳・1歳です(｡-_-｡)

私も、小さい頃マンション育ちで、幼なじみはマンションの御近所さんでした(^-^)/
マンションの中に兄貴分的な人が居たり、弟的な人が居たり・・子供にとって幼なじみって何か大事な存在だと思うんです(｡-_-｡) そんなんで、、どんな感じなんだろう？
と、思いまして。 良かったら、性別無しに、年齢だけでも教えてもらえませんか？

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そうそう購入したとたん、変わりましたね～こっちはお客様だっつうの。この会社の経営理念はお客様第一主義じゃないんですか？もう一度社員教育してほしいですね。

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どこのマンションでもそんなもんですよ。
買ったあとでもへこへこしてもらおうなんて甘いです。

営業マンは出来れば完成までに売りさばいて、次の物件販売に行きたいんですよ。
購入済みのお客さんに気を悪くされたとしても、手付金放棄してまで解約される
お客様はそういないでしょうから…

万一解約されてもマイナスにはならないですもの。
腹が立つならワイルドに解約されてはいかがですか？

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皆さんの言う程そんなに酷いですか？

ウチもちょいちょい連絡させてもらってますが、、
移動で担当さんが替わりましたが、前の方も現在の担当さんも迅速に、出来る範囲での誠意のある対応を頂いてます。マネージャーさん、いつも丁寧に応対してくれる受付さん、感謝してるぐらいなものですが・・？

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218さん

同じマンション内に幼なじみがいるなんで、いいですよねー
うちは3歳•1歳です。
よろしくお願いしますね！


うちの担当の方も3回変わりましたが、3人の方皆さん良い人ですよ。
丁寧で迅速な対応だし、特に不快に思った事はありません。
ありがたいです。

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内覧会が平日のみという事は、土日休みの旦那さま方は有休とられるのでしょうか？
それとも、奥さま等に任せて行かないですか？

内覧会、土日もやってもらえないか…
長谷工にお願いしてみようかな…
ダメもとで。

平日のみって、普通はこんなもんなんですかね？
う〜ん… 困ります。

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うちは共稼ぎなんですが、その日は有休使うしかありません。
本当…土日に設定してくれればいいのに。
どこも同じなんですかねぇ？

最悪です。

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222さん

お答えありがとうございますm(_ _)m
実際にどのくらいお子様が居られるか、子供の環境としても気になりますよね・・

昼間に周辺を歩いてると、小さいお子様連れは見かけるのですが、小学生ぐらいの子供が遊んでたりするのは見かけないんですよね・・

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わが家も、4歳と1歳です。仲良く楽しく暮らしたいですね。共働きなのでなかなかゆっくり遊ぶとか出来ないですが、よろしくお願いします。

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小学生のお子さま多いですよ♪
電車から集団で降りてくる姿よく見ます(^-^)

子育て世帯の家族が多い新しいエリアなので子供は沢山いますよ(^-^)

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226さんも、お答えありがとうございますm(_ _)m

検討板見た後、契約者板にくると少し、ホッとしますね（笑）入居が楽しみです。

227さん情報ありがとうございますm(_ _)m

小学校は南港桜小学校になりますね(｡-_-｡)
確かに我が子達の時代にどうかは判りませんが・・
知り合いの卒業生から、土地柄からか、イジメなんかも聞いた事無いし、先生方もしっかりしてて良い小学校だったと聞いて、勝手に安心してしまってます(｡-_-｡)
前のデッキが将来伸びてくれたら、小学校までも楽に歩いて通学できるそうです・・

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もうすぐ抽選会ですね。
今日みたらシートがほとんどなかったよ。
綺麗でした。

後少しですね。
みなさまやはりアート引っ越しに頼むのでしょうか？
いくらくらいなんだろ…

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小学校は電車で通学の方が安全なのかな…

もうすぐ抽選会ですね〜
代理抽選してくれるそうですが、皆さん参加されますか？

うちはアートに頼むつもりです。
見積りにきてもらうので、どのぐらいの金額になるのかが不安ですが…

他社に頼むのも、デメリットがあるだろうし…
何度とない引越しなので、多少の金額は仕方ないかなって考えてますが。

皆さんどうなんでしょう？

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そうですね、引っ越しの費用は交渉次第とは聞きますね。
ウチは他業者に一度話したんですが、幹事会社がアートで、4tトラック不可、2t・2台・4人としても、29日・30日は入り込め無い訳では無いと思うが、通常のスムーズな作業は出来ず、作業の順番待ち時間があるのでその分トラックも人も長く使う訳だから見積りとしても1台10万ぐらいは掛かる。→29・30日ならまずアートさんに任せた方が良い、幹事なのでスムーズに作業を組めるメリットがあり、そんなに変わらないか、アートさんも自分の物件の客にボッたりはしないはず、、と逃げられました。ちなみに通常は2台で8万まででできるでしょうとの事でした。
ウチはアートさんに頼む予定にしてますが、29・30日なら値引き交渉は厳しいのかな、、と考えてます・・

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ウチは９月に引っ越す予定です。
上階なので入居後エレベーターを占領されるのは辛いですし
それなら一旦落ち着くまで待ったほうが精神衛生上良いかな～と。

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外見は許容範囲として、
玄関側は模型でみたより団地っぽすぎて絶句してしまいました。
どこの市営団地かなと・・・
ちょっとはずかしいなぁ。
外見に力いれてないから部屋内がしっかりしていることを願っています。

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234さん　契約者じゃないですね、ここは　契約者専用ですよ。

契約してから、書いてくださいね。

まぁ、貴方みたいな住民は要りませんが、他所に行って下さい。

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235さんのおっしゃる通りです。

234さん、玄関ってどちらのエントランスですか？
私は今日抽選会のついでに建物の周りを歩いてみましたが、1階は工事中で近付けず、3階は覆われていてどちらも玄関見ること出来ませんでしたけど。

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多分エントランスではなく玄関扉の方角から見てってことなんでしょうかね？
市営のようではないですが…(笑)
多分お隣のマンションと比べたらつくりが違いますよね。
ガラスなどデザインがなされてないからそうみえたのかな？
でも柵だけですが住むようになればわかりますが、廊下すごく明るく感じると思います。
廊下天井も高いしお隣と歩き比べればわかりますよ♪
お隣はデザインは良くみえるけど歩けばわかる。
少し廊下が窮屈に思えす。
マンションは住んでみてからですよ。
外観も大事ですが、一番は住み心地ですよね。
部屋のつくりがどうなのか。想像どおりならばいいのですが♪

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237さんみたいな人もいると安心します。
235や236の人も契約者なの？
だったらしんどい。

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引っ越しまであと少し！すごく楽しみ！そろそろ片づけないとだめですよね〜。今の家に比べるとかなり広くなるので、それだけで嬉しいです。

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238
いちいちそういう反応がしんどい。
同レベルだと思うがね。

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240っていうのも同じだから、
皆さんもっと内容が良いことを語りましょう。

そんな事よりも、引っ越し抽選会どんな感じなんだろ…
やっぱ7月頭に集中するかな？
平日なら大丈夫かしらぁ？

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スルーすればええのにそういう２４１も結局同じや。
仕切りやか？　しんどいなぁ。

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242もやん…
笑えるw

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こんな奴らばっかしなん？

嫌や〜っ!?

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引越しに関しての書類を紛失してしまったようです…

先日の引越し抽選会の結果、引越しの日時が決定し通知がくるのっていつぐらいって書いてました？

すみませんが、わかる方教えてください！

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2・3日じゃないですか？
アートさんからくるんじゃないかしら？

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246さん

245です。
ありがとうございます。

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235さん、236さん、

契約者ですけど。
なぜ契約者じゃないって断定するんですか？
どこの情報をみてその判断に至ったか教えてください。
しかもあなたみたいな人は要らないって・・・
なぜそんなことをいわれなきゃならないのか理解できません。
こちらこそそんな発言する住人とこれから一緒に住むのかと思うとうんざりです。

スーパーから脇道はいってお隣マンション側のキャナルから玄関側は見えますよ。
そこをみて団地っぽいって感じただけの話です。
市内では格安の部類に入るので外見に手を抜いている分、
室内を力いれてくれてたらいいなと、書いただけです。

自分たちが住むマンション。
良いところもあれば悪いところもあって当然です。
悪いところを隠そうと、ちょっとでもそれを話題にするならたたく。
そんなことはやめていただきたいです。
話が飛躍しすぎですよ。

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残念だけど、確かに少々ショボい感じがした。

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そろそろ内覧会も始まり
色々準備が必要だなぁと思ってます。
何を準備すれば良いのか…悩みます。

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格安物件ではあっても私たちにとっては大きな買い物ですから
出来れば良いところばかりを見ていたいものですが…

青田買いなので１年以上期待と不安で待たされていたわけで
その間に他の物件と比較したり、冷静になったら見えなかったものが
見えてきたり、それぞれの心の中で様々な感情が渦巻いてるといった
ところでしょうか。

自分の中で折り合いをつけていかないと仕方ないですよ。

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確かに団地との表現に噛み付くぐらいの神経質なら住みだしてからのマナー等に耐えれないかと。多少のゆとりは必要かと。

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自分が余裕持って買える物件ってのは自分より生活レベルが高い人は少ないわけだから、
少し無理してでも良い所に住む方がオススメと身内に言われ、ここ見て納得。
でも、立地が好きで選んだから後悔は今の所はない。

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引越しの抽選会の結果、日時決定して通知きた方いらっしゃいますか？

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まだ来てませんねぇ。
確かにすぐ来るみたいなこと言うてたのになぁ。

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来ましたょ♪
要望通りでした♪

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ちょっと気になるニュース。
コスモスクエアのすぐ北側の夢洲に震災の瓦礫がやってくるみたいです。大丈夫ですよね？
http://www.asahi.com/politics/update/0509/OSK201205090015.html

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234さんの言う通りですね。

ちょっと残念な事を言うと凄い言いよう…。
私も正直、色・玄関側を見ると団地ぽいとは思いました。

でも良いとこもあるので相殺して良しとします。

悪い個所を書込みして叩くのはいかがなものかと思います。

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やっぱり！震災ガラがこの付近に来る事は想定してました。
岩手！＆宮城！＆福島？も歓迎しましょ!?

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キャナル側から見て、廊下側見ると確かに安っぽいですね。駅近→土地価値？ 格安→それ以上の安物？ 環境→準工業地域、第三セクター 。 ヤバイの掴まされた気がします。 すぐに売れば幾らつくかな？ とか、幾ら損するのかな？とか、、
それ以前に売れるのかな？・・・・

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257さん
大丈夫です。
放射能瓦礫ではなく津波など震災瓦礫だし。
たとえ放射能瓦礫だったとしても安全値なんで問題ないですよ。

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TORAY建設は他おしゃれなのに何故ですかね？
今から少しよくなる？

これからの口コミで購入するか決めたいと思います。

とりあえずデメリットは玄関に 収納がないことと、外観は◎として玄関側がショボいのね。
メリットは価格 広さ 駅近 中央線アクセスは最高ね。

まぁ外観に金かけて、内装ショボいリ◎ー建設よりはましかしら？
悩みます。
外観完成してから決めようかな。
部屋って上階あいてるのかな？

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たしか東レ建設は売主だけであって設計と施工は長谷工だと思いますよ！
それと団地ぽいとか安っぽいって言ってますけど実際に安いんだからいいじゃないですか（笑）

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玄関側ってどこもこんな感じかと思いますが。。。
皆様が思う玄関側ってどんなんなんですかね？
何処もガラスか柵かコンクリートってだけでしょう？
柵やガラスで明るいから良いんじゃないですかね？
玄関からの風通しも絶対良いですよ。
今我が家がそうですから。

強風だと大変だけどｗ

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私もいまキャナル側から撮った写真を改めて見たのですがこんなもんちゃいます？高級マンションじゃないんですからね！今からがっかりしてたら内覧会の時は気を失って倒れる人がでてきそうですねw

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玄関側にゆとりがないって感じですね。　
シーサイドはアルコーブをかなり広くとっています、なのでドアを開けてもお隣が見えない感じです。
ベイサイドは全面フラットな感じで開けると左右が見渡せる感じ？尚且つ物入れがない。
狭いスペースに建てたからですね・・・
元々、賃貸が建つ予定だって聞いた事あります。

でも玄関で暮らすわけじゃないので別にいいか・・・
内装がよければね。

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266さん
元々賃貸出来るだけ建てる予定ではないですよ。
アーバンマンションが建てる予定でしたがデペ倒産の為中止となったとか。
なので本当だったら同じ感じのマンションだったんでしょうね。

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人気のNタイプAタイプ完売ですね。
Iタイプも完売。
角部屋はやはりって感じですかね。

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そうですね。
玄関に不満ある人は角部屋空いてるんだから角部屋にしたら良かったのに。
自分で玄関残念なタイプ選んで文句はちょっとねぇ。

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でもいくつかのタイプ玄関奥ばってんじゃないんですか？
タイプ見るとそんな感じだから別に隣から見えたりしないです。
ってか、今住んでるマンションも玄関フラットタイプだけど誰にも覗かれないですよ。
みんな神経質になりすぎ。
全く問題ないけど…
エレベーターも別々に三機あるしみんな部屋前通路を通るわけちゃうし。
そんなプライベートとか言うなら玄関側の建ってるマンションリビング部屋丸見えですが…
そのほうが嫌ちゃいます？
部屋の中と玄関中…玄関中なんか靴しかないやんと思う。

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↑同感っすね。
玄関で暮らす訳ちゃうし。

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でも玄関は家の顔。大切ですよ。遊びに来た人も、お客さんも最初に目にするのは玄関だし。
玄関は、その家の印象を決めてしまうからね。

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私が思うに、マンションの顔は　エントランスじゃないですか？

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玄関って、その家の印象を決めるよね・・・自分も人の家に行ったらそうだもんな。

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玄関は家の顔って・・・
占いや風水に犯されてるんちゃうの？
そこまで拘るなら思い切ってキャンセルしたらええ。
気に入らない顔なら後々間違いなく後悔しまっせ。

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皆さんに質問ですが、
気にいらないところがあるならば
その後どうするんですか？

長谷工にクレームを入れるんですか？
それとも購入をキャンセルするんですか？

やはり納得しなくて購入したら
将来ずっと後悔すると思うのですが。

玄関なっとくできないなら
キャンセルも考え今すぐクレームいれたほうが
いいと思いますよ。
ローンが実効されてからでは遅いですから。

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引っ越しの準備は進んでますか～？
ウチはだいたいダンボールに詰め込みましたが、家具等がなかなか決まらず・・w
休みになると、妻と買い出しに廻ってます。
このごろは子育てに忙しく、久しく2人で買い物なんか行く事がなかったので、後々にも貴重な時間かな～。と思いますが、なかなか疲れますねww
皆さんはどの辺に探しに行ってますか～？
オススメの所ありましたら教えて下さい。

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玄関は家の顔って、別に風水や占いではないやろ。
ふつうにその家の印象を決めるって言うてるだけやん。

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278さん
もう段ボールにまとめられているのですね。６月になったらしようかなと考えてます。着ていない服などこの際捨てた方がいいか悩み中です。

ベビーカー付きなのでなかなかお店巡りに躊躇って感じでいます。レースカーテンはATC内の湯川家具にしようと思っています。カーテンのサイズって皆さんお聞きになったのでしょうか。皆さん素敵なの見つかるといいですね。

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今日見てきました♪
皆様が言う玄関側 ルーバーも取りつけてあってとても素敵なマンションでした♪
またイメージが違いました♪
とっても素敵でした。
エントランス部分もブラックタイルで高級感ありました♪
むっちゃ素敵なマンションでしたぁ(^.^)
早く引っ越ししたい。
今見に行ってみて下さい。
どこから見ても素敵でした。

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私はキャンセルしようかと思っています。

ここで話題になっている玄関の見栄えだけの問題でなく
駅近と新築であるという以外は、今の住居のほうが気に入っていると
今頃になって気づきました（汗）

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282さん
わざわざありがとう。
キャンセル料金払って下さいな♪

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ＡＴＣ側から眺めてみました・・・

私の目の錯覚かもしれませんが　横のシーサイドと高さが同じで
階数の幅がなぜか狭くみえるのですが…。

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281さん、私も素敵なマンションだと思います。

完璧は絶対ないから、なにかしら妥協しないといけないし…
その妥協が許容範囲内かどうかって問題ですよね。

うちの妥協は細々したことは置いてといて、一番はタワーパーキングかな〜
出来れば平面が良かったです。
出し入れしやすいし、駐車場料金ももっと安かったか
も…

でも駅近なら電車の騒音や踏切付近の渋滞が嫌だったので、地下鉄が最寄り駅なのはかなりポイント高いです。

見た目が嫌なら、完成前のマンションを購入するのは危険ですよ。

完成後のマンションをじっくり見て購入すべきですね。

キャンセルって…
すでに支払ってるお金は返ってこないし、購入もキャンセルも、そんなに簡単に結論だせる事じゃないと思います。

キャンセル考えてる方は、返金なくても納得できるんですか？

玄関側は、そんなにキャンセルを考えるぐらいひどいとは思いませんでした。

人それぞれですが…

まぁ、うちは角部屋なので玄関のプライバシー等は気
になりません。

そこらへんも考えて、色々検討し購入を決めました。

玄関は家の顔かもしれませんが、マンションはやっぱり上の方も言われてますがエントランスだと思います。
エントランスが素敵だと嬉しいです。

現在、分譲賃貸に住んでますが、玄関は同じような感じだし、不便や不快感を感じた事は
ありません。

引越しが楽しみです。

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283みたいな性格の人が多いのがこのマンションの難点です。
ただキャンセルは偉い勇気のある決断ですね。

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286さん
マンションは近所付き合いなんてほとんど無いですから、同じマンションに住んでる人の性格なんて気にしないでいいですよ♪

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２８７

いえいえ、子供が小さいうちはかな～りお付き合いが濃密ですよ。
マンション内で行き来する家も増えますしね。

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家行き来はないでしょう。
だからキッズルームやパーティールームがあるんですよ。
そこで交流を深めるみたいな。
家まで来ると色々問題があるとややこしい♪

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キャンセルする方へ
角部屋ですか？
もし角部屋なら譲ってほしいです。
どの部屋だろう…
担当に聞けば教えてくれますかね？

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名無しのゴンベさん

お子さんまだおられないのでしょうか？
子供はいつまでもキッズルームなんかで楽しく遊ばないですよ。
ママたちだって同じこと。

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エントランスが良ければいいとは変わってる。玄関は、その家の印象を決めると私も思う。
まぁ、本当に安い長谷工マンションだから、多少安っぽいのは仕方ないけど。

子供がいれば、嫌でも付き合いでてきますよ～。ここは、世帯が多いから大変かも。

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玄関玄関って
玄関で寝泊りしなさい。もうええやん。

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ここは子育てするには過ごしやすいですよ。
平日お昼間沢山の子供を見ました。
沢山いてたのしそうです。
また夏やイベントごとにマンションのお祭りやATCでも子供が喜ぶイベントが多数ありますね。
新婚生活には、素敵な場所です。
町並みも綺麗ですしね。
お母様達も挨拶する素敵な方々が多いですよ♪

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ここは子育てするには過ごしやすいですよ。
平日お昼間沢山の子供を見ました。
沢山いてたのしそうです。
また夏やイベントごとにマンションのお祭りやATCでも子供が喜ぶイベントが多数ありますね。
新婚生活には、素敵な場所です。
町並みも綺麗ですしね。
お母様達も挨拶する素敵な方々が多いですよ♪

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小さな二人の子供がいます。

子供達同士やママ達同士がお友達になれるきっかけや交流の場所は、やはりキッズルームでしょうか？

お子さんがいらっしゃるママさん達、入居したらキッズルームを頻繁に利用されますか？

気軽に仲良くなれる交流の場があればいいですね。

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うちは、一歳なのでキッズルームを使う機会が多いと思います。
お隣のマンションにもあるらしく、色々なキッズルームで楽しめたらと話しています。
ママ友達は自然に出来る環境だと思いますよ。
宜しくお願いしますね(^.^)

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うちは共働きなのでキッズルームはほとんど利用できないと思いますが、同じママ達とは挨拶程度でも気持ちよく付き合いたいなと思っています♩

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玄関で寝泊りするわけではないけど、人を家に招いて最初に見られる場所だからやはり気になりますね。

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私は仕事を内装会社をしてます。
皆さんが気にしてる玄関全く問題ないですよ。
他のマンションは上手に玄関側を隠してるような造りになってますから
どのマンションも玄関側はあんなもんです。
ベイサイドコスモスクエアは分譲マンションでは一般的ですよ。
大体は広告でも玄関側を全体撮影してるのは少いでしょ？
ベイサイドはありましたがね。
閉鎖的なマンションより明るく部屋の風通しがよくなりええですよ。
強風の時は笑えるくらい風が入ると思いますが…

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なんか団地っぽいんだよね。こういう玄関側の造りは、長谷工物件の中でもコストダウン仕様です。

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