「管理組合の諸悪の根源は輪番制の役員にある」その４

>991
仕事をばりばりやっている現役の者が、マンション管理に
時間を割くことができるの？
大した仕事しかしてない者がやってもどうしようもないしね。
リタイア組なら優秀な人材はいるだろうが、長期政権は必ず
澱みが出るからね。

そう。現役組なら管理会社任せでもしょうがないよねえ。

現役は、社会状況に精通しているので
任せられる事項とそうでない事項の判断力がある
決断も早い

長老はいらない。

現役だが、
理事の仕事って馬鹿らしい
理事会の業務2時間は、 本業の8000円以上に値する。
明らかにおかしい管理会社の点検業務費とかは削減したが、
世間知らずの理事の説得にも疲れる。
マンションのブランドを守る為に、管理委託費は削減しない方が良い
とか、変なこと言う理事がいたりする。
こんなことに時間かけても仕方がないので、
現役理事と共同で1年で、管理委託費と管理費の削減を実行、
しかも、管理費を削減したが、余剰金も増えた。

理事やって分かったが、
輪番制はまだまし、私のマンションは抽選式
だから、いつ突然理事が回って来るか分からず
管理会社の好き放題。
私が理事辞めたとたんに、管理委託費も値上がりした。

>管理会社の好き放題。 私が理事辞めたとたんに、管理委託費も値上がりした。

総会の決議でしょうに規約も知らないで良く理事が出来ましたね。

＞仕事をばりばりやっている現役の者が、マンション管理に時間を割くことができるの？

有能な役員は自分の仕事も組合の仕事も立派にやります。
現役の仕事で組合役員が出来ないのは自分の仕事もたいした事はない。

だから、そんな有能な人がだらだらと理事しないよ

>私が理事辞めたとたんに、管理委託費も値上がりした。

民意は高いサービスを受けたかったということ。

＞だから、そんな有能な人がだらだらと理事しないよ

正しい日本語を書く様にお願いします。

>有能な役員は自分の仕事も組合の仕事も立派にやります。
仕事ばりばりの有能社員には時間が取れないんですよ。
夜は遅いし、休日はゴルフとかの付き合いがあるからね。
理事特に理事長をやろうとすれば、理事会だけが役割じゃないからね。

ら右脳な人は短時間で勝負だろう。

＞仕事ばりばりの有能社員には時間が取れないんですよ。

時間が取れないとは言い訳に過ぎない。やる気と能力があれば手段を選ぶ事なく出来るのがIT化の良い所。
当方は理事会はメール参加でもオーケー、資料は共有ファイルを利用している。

姿勢論ばかり言っても現実は現実。リタイア組みたいに優雅に時間は流れてはいない。

>1005
管理員、管理会社、工事業者、理事との打ち合わせや話し合いを
するのに、ＩＴでやるの？
仕事している最中に会社のパソコン使って。
そんな者が仕事をばりばりやってる筈ないじゃないか。
時間に余裕のある者か仕事を適当にやり伝書鳩みたいに会社と家を
往復するだけの者にしか充実したマンションの管理はできないよ。

IT化すれ場所的制約や時間的制約がなくなるから、理事会もIT化したら一堂会する必要がなくなり効率化できる。

机上の空論はいらない。

>>1008
ネット理事会だから100%出席が可能になる。

理事会の経験もない者が机上の空論を書き込まないこと。

うちネット理事会だけど。俺が理事長でネット理事会にしたんよ。
ただ、総会議案上程決議は対面の理事会開いて決めてる。