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匿名さん
[更新日時] 2012-01-17 18:14:27
最後の追い込みです。レッツスタート！
[スレ作成日時]2011-11-16 00:39:59
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神奈川版 11年お買い得マン・悲惨マンは？Part ４
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244 匿名さん
マンションは立体が全て、次は構造あとは枝葉だね。
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245 匿名
立体？？
平面じゃだめなんですか？ -
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249 匿名
になんとかって聞いたことないな
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250 匿名さん
248
それは常識だよ -
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253 匿名
マンションなんだからハセコーでいいんじゃない？
鹿島とか大林に建ててほしいの？ -
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256 匿名さん
日本人はおまけに弱いからね。
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261 匿名さん
ハセコーはないな。
安いけどね。 -
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263 匿名さん
施行じゃなくて管理の話でしょ。
ハセコーの管理会社は一流だよ、
パークタワー横浜ステーションプレミアも管理会社をハセコーに変えるんじゃないのかな。 -
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267 匿名さん
プリンスサイコーですかーー？！
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268 匿名さん
このタイミングで物件板のみならずこの板にまでプリンスのヨイショ投稿が横行してるのって、余程、資料請求とかの反応が悪いんだろうな。さくらの必死さがすべてを物語ってる。
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269 匿名さん
プリンスは１２年悲惨マン候補に早々とノミネートってところだね（笑）。
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270 匿名さん
それはないな。
蓋を開ければわかるだろう。 -
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271 匿名
年末年始は、もみじVSプリンス、さぶきも対決？。
プリンVSプリンス、プリン対決
ラブホVS、ホテル対決
ポニョVS、崖の上対決
北斗VS、。。。
。。。。
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272 匿名
もみじ、絶好のカモあらわる
最後のチャンスだ、ガンバレ住民 -
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273 匿名さん
ハセコー万歳
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274 匿名さん
プリンスってプリンと似てるな。
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275 匿名さん
いや、違う。
プリンスは別格中の別格。
最強のマンション現る。 -
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277 匿名さん
>276
デベの肩を持つわけじゃないけど、近隣住民の反対の方がごり押しっぽいって印象だったな。用途地域の境界の建築制限は市の職員が説明したとおり法律の規定どおりだよ。
ちなみにどこのデベだろうね。 -
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278 匿名さん
どうでも良いよ。
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279 匿名さん
あの話題って、不動産購入するときの教訓にはなるよ。購入する物件の規制だけでなく、周辺の規制も知ることは重要でしょ。重要事項説明で説明義務があるのは、物件の規制だけだからね。周辺は自分で調べないと。
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280 匿名
川崎で既存不適格といえばガンダム！完成から約4年、未だ完売せず。
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285 匿名さん
おまけだけど、条例改正で既存不適格になるパターンは研究しておいたほうがいいよ。今は適法建築物でも、将来、既存不適格になる可能性ってのがあるからね。
上記以外だと、総合設計制度による規制緩和の適用を受けた物件も要注意。規制緩和の要件がかわって、既存不適格って例がある。他には何があったかな。 -
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288 匿名さん
>287
条例改正前に滑り込んで建築確認取得したはいいけど、既存不適格で売れなかったわけでしょ。ぎりぎり売り抜けたら滑り込みセーフだけど、売り逃げに失敗したという意味で間抜けでしょう。 -
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289 匿名さん
あっ、そうそう、オープンエアリビングバルコニーも容積率不算入のルールを脱法的（というかあれは一休さんのトンチだよね）に使ってるから要注意。
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291 匿名さん
新川崎が悲惨
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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