クロスエアタワーってどうですか？Part.6

そそ、汚染大国ニッポン。どこにいっても一緒。

まぁ、ここの合流はいつも渋滞しているけど、ちゃんと排気用の煙突が１００m上空の高層階付近に一気に車の排気ガスを・・・・あれ？

いっそのことラーメン博物館みたいに人気ラーメン屋三軒並んでもいいな

2013年クロスができたら
そこからの３－５年は一番変化の可能性ある

まだ18階まで建ててないが
４２階までできたら相当な高さで、
わくわく、ドキドキ

確かに池尻は駅力、町力が弱いが、それは今現在の話です
2013年なれば変貌できると確信
大橋は2013年以降楽しみしています

目黒最大級タワーマンション
渋谷徒歩１８分
中目黒徒歩１５分
敷地内大型スーパー、図書館、区役所、飲食店、無料フィットネスクラブ
強いてポジティブなところを挙げる

ポジの意見に「割安」との表現があるが

「割安」な理由はあるわけで

それが例えば、大気汚染であって

５年後入居者の子供に喘息が大量発生したとしても

文句は言えませんよ。自己責任です。

喘息問題、もしあるとしたら、既に周りに居住されている方の間で問題になっていますよね！？

車の排ガス規制も厳しくなって、ハイブリッドやら電気自動車やら出てきてるこの世の中ですよ。
過去に公害問題で痛い思いをしている日本です。東京都も計画参入しているこの再開発に関し、
中途半端な規制／設計であのマンション＋ジャンクション作るワケ無いなぁ。
地下に作られる首都高速中央環状線は、地上の首都高、246、山手通り等の交通量低減、
渋滞緩和も目的に作られてるわけですし。

都内の利便性を優先して住まう人　と　遠隔地の環境を優先して住まう人、
意見の別れるところではありますが。

割安なのは、土地代がタダみたいなものだからでしょ。
モデルルームではそんなこと言われないけど周知の事実。

地方の空気がいい所に住んでた人が東京に状況すると、必ずといっていいほど気管支炎になります。
自分も状況して数年は花粉と黄砂の時期に気管支炎になってました。
区内ならほぼどこでも空気は悪いのでクロスだけとは限らないですよ。
立地へのイメージで汚いと思っているだけではないでしょうか。

空気がまともな希少土地ならあの入札額はないし。
まだまだ安くしても何れにせよ東急、都もボロ儲け。
わかっててその手助けするのもね、土地相応の価格なら
検討したいが割高感は拭えない。バルコニーの曇りガラスも×、
あれでは折角のタワーも台無し、現地行って興ざめ。

>275さん
そうでしょうか？
以前の投稿書にあったそらまめ君で山手通り大坂橋観測点と
一つ上の目黒区碑文谷観測点を比べると
NOX等明らかに悪いと思うけど。
週間のグラフを表示させると軸のスケールが違うよ。

プリズムは透明なのにここはそうできない理由は。
コストダウンの他に建築規約上問題でもあるのか。

ジャンクションの車から部屋が見えるカラですかね？

ジャンクションから外見えないでしょ？

＞地方の空気がいい所に住んでた人が東京に状況すると、必ずといっていいほど気管支炎になります。
ならないよ。

先日久しぶりにあった友達に、今度池尻大橋のジャンクション横に
できるマンションを買うかもって話したら、
別れ際に、じゃあ今度ジャンクションに遊びにいくね！
と言われてしまいました(・_・;
ジャンクション横マンション、略してジャンクション。。。
苦笑
でも場所を説明するのに分かりやすいマンションですね

久々上海へ遊びに行ったが、非常にパワーが感じた
都心の高速から、クロスタワーとそっくり建物が発見
４０階建て、夜ライトアップでとても素敵
２０１３年のクロスを想像したら楽しくてたまらない

上海は大気汚染が酷く夜景が見れる日は貴重。

夜景が見えないほどの大気汚染？

上海に一週間いたが、天気良くて毎日快晴で、青空綺麗だった
市内のマンションは高くて、大体１－３億円
東京より全然高い
モデルルーム見に行ったが、豪華な作りで、意外に収納が少ない

>>286
夜景はメチャクチャ綺麗だったよ、感動した
今朝は霧で何も見えなかった
クロスの夜景は上海ほど期待はしないけど
そこそこ満足できると思うけどね

先週末土日の契約は凄かったみたいよ
月末の追い込みらしい

そお？
駅でティッシュ配ってたけど

渋谷、中目黒、代官山、三軒茶屋で配ったらもっと反響あるのにね

来年開業予定の渋谷ヒカリエは東京の新シンボルに
渋谷ますます人気出るでしょうね
徒歩で行ける距離で嬉しい

既購入者と営業のポジが多すぎるのも逆効果。
ここ購入は環境含めて妥協と勇気がいるが何れ
売れるだろ。今はワンランク上の物件が多すぎる
だけでそちらが完売したらこちらに流れるはず。
しかも意外に住商、プラウドも苦戦しそうな予感。

なんで契約すごかったって知ってんだよ（笑）

営業マンに偶然聞いたら、大盛況との返事でした

売れ行きを「偶然」営業マンに聞くのですか？？？

営業マンは聞けば必ず大盛況と答えてくれます。
実際の売れ行きにかかわらず。。。

クロス売れなければ、住商、プラウドなど売れる訳がない
タワマン求めている人は住商、プラウド絶対行かないし
そして中目黒、代官山なら、クロスしかいけないし
比べ物にならないよ

タワーは震災以降、湾岸と並んで負の要素だと思います。

いやいや、良く知っている営業マンに別件で聞いたあとに、ついでに聞き出しただけ
あの営業マンは嘘つかないから安心して
たまに週末暇の時は暇だよと言われたよ

>>298
とはいえ
タワマンの人気は落ちてないよ
震災後作った免震と制震は一番いいかも

ここは免震でしたっけ？

営業と既契約者の買い煽りばっかりですね。
実態は知らんが相当苦戦しているようにしか見えんな。

営業マンって言うのは
嘘つく生き物なんですが
嘘つけない営業間マンは一流じゃないよ

このご時世で売れている物件いくらあるの?
クロスあと３分の１だから、受け渡す前には完売間違いないでしょうね

このご時世というか、売れてないマンションの方を教えてほしい
豊洲とか？
でも日本人ってバカだから、
テレビで震災も原発もやらなくなったら忘れるでしょ

変われないでしょ

中国みたいにいい景気となれば日本不動産全般的にもっと売れ行き良くなるでしょうね
しかし日本国内良くならないと思います
日本は緩やかに衰弱して行くでしょう

昨日ガイアの夜明け見ました？たまにｃｍしてますが石川遼君まで持ち出してすごいですね。ここも ダルビッシュとかイメージキャラにすれば。

↑本当ですか？
どこで見れますか？

クロス内にどんなお店が入るのか、池尻大橋の再開発で商店街に新たなお店は何が入るのかなど、
気になりますね。
池尻大橋駅周辺にはカフェなどあるけど、商店街付近にはあまりカフェがないので、
カフェやケーキ屋とかできたらいいな。

実は中目黒、池尻大橋って本屋さんがなく、
池尻大橋駅にある本屋は品揃えが少ないし、そのせいもあってか近隣住民の図書館利用が盛んですね。

盛り上がれば、人もっと集まるし、大橋周辺も人気出るのは間違いないね

2013年の大橋と2014年の渋谷を楽しみです

ローンの結果なかなか出なくて心配です
買えなかったら悔しいが

今何階までできているかしら

クロスの先５キロの六本木タワーはランキング一位だが
意外に売れていないね
だからクロスまだ完売していないのも理解できる

プラウド駒場も苦戦するのは間違いない

注目されるのと、実際に買われるのは違うからね…
いくら注目されても、ローン組めたりキャッシュが大量になければ買えないわけで…

>>316
１８階でしょうか？ひい、ふう、みい・・・住居部分の９フロアめを建設中ですね。

もう１０フロアくらいあれば良かったのでしょうけど、
おそらく完成してもそこまで大きく感じる建物にはならないかも。

茶色い公共フロア部分は周囲の建物に埋もれてしまっているので、
傍まで行かない限り、この建物がお城のような２層構造になっているのが分からないですね。
あと公共フロアが＋３、住居フロアが＋５あれば、
この周辺のシンボル的な存在として認知されていたでしょうけど、
この様子だとおそらく周囲に何も無いアトラスタワーの方が目立つと想像します。

詳しく説明ありがとうございます
2013年確かに大橋のシンボルには間違いないね
相当話題になるタワーでしようね

向きによってはここから神宮の花火見えるかな？

神宮花火は北向きでしょうね

>>322
シンボルにしてやる　笑

312さん、ここに入るのはマルフジ、ドトールorイタリアントマト、ゲオらしいですよ。

まだ決まらないじゃないの
どこからの情報?

ここもティッシュ物件になったんですね〜！

どこの駅で配ってますか？
渋谷、中目黒、代官山、三軒茶屋辺りがな？

もしゲオが本当に入ったら、
ここら辺レンタルショップとかないからお客はたくさん来そうですね。
ショップじゃなくてレンタルボックスかしら、ＴＵＴＡＹＡじゃないところが池尻らしいというか、
ゲオの方がレンタル料金安いし助かりますね。

今って 宅配じゃなくてオンラインで映画借りれるんでしたっけ？

レンタル屋はあまり好きではないね
時代遅れだと思う
お洒落な飲食店が相応しい

ドラックＳ、１００円店でもいいと思う

人気のある店の出店をよろしくお願いします
じゃないとつまらないかもしれません

株どんどん上がってもらって、景気良くして
早くクロスの完売を聞きたいね

メジャーな店舗をお願いします。マルフジとかイタリアントマトとか知らないし。。。ゲオも微妙。

メジャーなイタトマ知らないって・・・・

イタトマは来る訳がないよ
普通の店しか来ないような気がする
すき家とかカレー屋など

残り３分の１でどうやら今年の販売は終わりそうな気がする
来年また桜咲くごろ再び人気をお呼びそう

>>339
勘弁して、一つに絞って、個人的にすき家が好き
松屋は大橋駅にあるから出店するはずがない

牛丼屋とかいやです
近所の店なんて恥ずかしくてはいれない

確かにセレブの町は近所の安い店に入るのがダサいかも

餃子の王将が入ってくれると嬉しいんだけどね。

そうだね！あと、富士そばがいいな

王将なら可能性あるが、富士そばはありえないと思う
みんな意外に庶民的な考えだね
まあ、これでいいじゃない

それではスタバ、マツキョ、サイゼリアで決定したいな　笑

そんな貧乏な人は住みません

年末年始に建設現場休みないのがね
もし休みならライトアップして欲しい　笑

頑張ってクロスを35年ローンで買った後に、大恐慌が来ませんように。

>>348
確かにこの物件は富裕層向き
いくら大橋と言っても、渋谷、中目黒、代官山、六本木はすぐそこだから
超金持ち買わなくても、一般富裕層は文句なしで買うんでしょうね

350さんは2012映画の見すぎじゃないの
日本は東京湾直下型Ｍ９来ない限りは問題ないから
もし来ても、湾岸は大変だが、目黒クロスは家具倒れるぐらいで済むじゃないの

ここの2LDK以上は世帯年収1000万超えてこないとローン組めないんじゃない？

つりだと思うけど・・・
富士そばとか松屋　常連は買わないよね・・・

>>352
大恐慌と大震災　間違ってる？
もしかして意味わからない？

大手チェーンじゃない個人店っぽいお店が入ってもいいなぁと思いますが、
何が入るかなと予想してるのも楽しいですよね。
１００円ショップとか便利だけど、一気に雰囲気を壊されそうなのがちょっとどうかな～と思います。

池尻周辺はクロスと山手通りの工事で景観は悪いですが、
どちらも完了したらスッキリするでしょうね。

2013年なればスッキリしますよ
全然違う景観になるのは間違いないね
想像するとワクワクドキドキ

>>353
うちは３ＬＤＫ契約したが、ちなみに年収１５００万

共働きで？

娘が実家のローンを組まされるの？絶対やだ～ 嫁に行かないの？

年収１５００万で３LDK　は頑張り過ぎのような気もしますが

>>359
自分1100、妻400

>>362
頑張り過ぎって、どういう意味?
子供二人いるから、やはり最低３LDK欲しいと思った

ファミリーだと最低でも３ＬＤＫ無いと現実問題として厳しいと思う。
神奈川ではファミリーは４ＬＤＫ以上が標準的になってるよね。

そう考えると、やはり東京２３区の住宅事情はお寒いな・・・
ン千万円も支払ってちっぽけな集合住宅しか手に入らない。