総戸数633戸の大規模開発、ミリカヒルズについて情報交換しましょう。
2012年2月下旬販売開始予定です。
周辺環境とかは、いかがでしょうか？
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.49平米～114.04平米
売主：大京
売主：東京建物 関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション 関西
売主：新日鉄都市開発 関西支店
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2011-11-12 22:28:01
私も登録してきました。
登録日はかなり賑わっていて、9割弱ぐらい登録が終わっていたような印象です。
こちらでは英語の話題ばかりですが、実際に購入検討されてる人（登録完了した人）は
私も含め、インターナショナルへ入れたいからここを購入するなんて考えてないですよ。
もっとマンションについてお話しましょう。
ここを1期か2期くらいで契約するのはかなりの賭けですね。ある程度の軌道にのってからでも遅くないと思います。
下手すりゃゴーストタウンになるよ。
851さんのおっしゃるとおりだと思います。
ここを購入する条件にインターナショナルへ入れたいからなんて
人はいたとしても、ほんのわずかだと思います。
うちは、図面で階高、天井高を見てがっかりでした。悪いとかじゃなくて好みに合わなかったと言うことです。マンションの構造として良い特徴があればおしえてください。プラス点があれば、まだまだ検討したいと考えています。
昨日お伺いして現状の話を聞いてきました。
昨日の段階で７割程度の成約だそうです。抽選になることはないみたいです。意外と人気出ないのかなぁ・・
今年度末までに６３０戸の販売計画だけど今後何期に分けて何戸ずつ売り出すか不明だって・・。不安・・
で、もし買っても引っ越しは３月中旬だって・・。引っ越し・・いまの家の処分・・更には小学校と保育園・・
そんなぎりぎりでもし引っ越せなかったら・・。困る・。
1500戸できたらイオンも出店するらしいけどそこまでいくかわからないですね。
でもはっきりしてることはこの週末に行ってもまだ充分残ってるそうです。
たぶん、徒歩15分はまず15分。。。無理と思いますが15分と仮定して、これ昔の桜並木のある入口、つまり敷地内に一歩目がはいるところまでよね？ 広告見ると、追加で敷地内に5分以上かかりそうだけど。 ちなみに、マンションのエレベーターって時間帯によって敷地内の始点から玄関まで15分ぐらい場所によってかかるよ。小学生の時間にかぶると各階とまるし。 地元民としては、あの坂の上は徒歩だと駅から脇目も振らずに歩いても20分は絶対かかるんで、玄関までは約30分はミニマムでと思いますが、みなさんいかが？ 徒歩時間より玄関からを考えるほうが毎日のことなんで具体性出ると思いますよ。
その表記を真に受けてる人がいたとは。
80mを1分として、地図での直線距離を表すんですよ。
坂があろうが、直線の道がなくて迂回しようが、
まったく関係ないんです。
だから15分というのは、
駅からミリカヒルズまで誰かが歩いた最短時間とかではなく、
単に直線で1200m離れていますということ。
フラットな直線距離での目安にはなるでしょうが、
あれだけの坂ですから…歩ける訳がない…。
駅からの距離のお話は随分でてるけど。。。
バスの利用は全くお考えに無いのですかね。やっぱり高いのかな？片道１４０円
駐輪場の空き問題があるとしても、電動自転車を購入するとか。
どうしても徒歩で尚且つ坂がネックなら対象から外した方が良いですね。
毎日のことだし。。。
周辺の皆さんはどうしてるんだろ～。周辺住民の方で通勤されている方の情報下さい。
駅前のディモアですっけ？そちらだと駅にも近いし、フラットですよ。
駅からの距離は、購入を具体的に考えるのならば歩くのが一番だと思います。
一度歩いて実感するのが間違いないです。
駅まで歩くかバスかの選択もそれぞれの考え方だと思いますが、健康の為に
歩いてと思う日もあれば、天気が悪い日や気候によってはバスと考えても
良いと思います。
選択肢が1つじゃなく2つあると思うと気が楽です。
流れをきって申し訳ありません。なんというか、根本的な住環境に力を入れてもらいたかったです。たとえば、24時間ＯＫのゴミ出し場は2カ所です。ゴミ捨て当日の朝だけＯＫのゴミ出し場（ゴミストック）は5カ所です。これは冊子 "Wonder Tour" に記載があります。
一番便利なのは、各フロアに24時間ＯＫのゴミ出し場があることですが、ここまでは求めません（そういう分譲マンションはありますが）。ただ、そういうのは少なくとも各棟付近にひとつひとつあってほしいです。じゃないと、ゴミ出しの朝にゴミ袋をもった方々である程度は混雑しそうですし、また、万が一マナーの悪い方がいたら、ゴミストック（24時間ＯＫじゃないところ）にゴミをおきっぱなしにされる懸念もあります（ないと信じたいですが）。
あと、天井高のことに言及された方もいらっしゃいましたね。リビングダイニングで 2450mm です。これは「概要・一般図 図面集」に書いてあります。我が家は賃貸ですが、これとほぼ同じです。なんでこういう住居の基本的なスペックで余裕をもたせてくれないのか、不思議です。2550mm の物件を見てしまっているだけに、ついつい比較してしまいます。主人の身長が高いので気になるというのもあります。
交通の便が良くないのは明らかなので、そのぶん、「住む」という視点からもう少しレベルを上げてもらえれば良かったのになと思います。ただ、この地域にご縁があるので、完全にあきらめたわけでもありません。
私も気になって図面を再度みましたが、さほどきになりませんでした。
Ｃ棟からだと不便に感じますが、それ以外だと普通だと思いました。
また、ゴミ収集のサービスが高いとこもありますが、これはこれで大変みたいですよ。
リバーさんは全戸家の前まで収集してくれるらしいですが、
大きなゴミ袋を前日の夜から出してしまって、通路に生ゴミの汚水が流れて変色したり、臭いもありますし、
朝早く出勤される方は邪魔になってしょうがないそうです。
ベビーカーが通れないなど、デメリットもあるそうですよ。
ゴミ置き場が近いからといってメリットばかりでは無いような気もしますが、
捉え方は個人差がありますので。
デメリットばかりを感じる方は他を当たられた方が良いと思います。
無理して決めても住んで楽しく無いですよね。
私はミリカに対してデメリットを感じないです。
いや。80ｍ/分はわかってるけど、敷地最短距離でって意味でスレに20分とか色々でてるけど30分が家からはかかるよって意味です。
バスは、時間を合わさないといけないし、自転車も３台は世帯に置き場を割り当てられないんじゃないかな。
管理組合次第で通路置きはうるさい可能性あるし。
基本徒歩＋アルファを考えたら徒歩メインで考えないと年取ってから梅雨時とか死んでしまいそうで。
昼間、買い物程度しか自転車に乗らないような人であれば、自転車を処分するのも一案かと…。
必要なときは、マンションのレンタサイクルを借りて乗ればいいと思います。電動自転車が２１台あって、無償で借りられるみたいなので。
自転車無償で借りられるんですか？いいですね。
でも６００世帯あるのだから２１台なんてしれてますね。借りられない可能性も出てきますよね。
無償だと返さない人と借りっぱなしとか･･･そういう人が増えそうな気がします。
無償だったら、時間の制限を設けるべきですよね。
通勤通学なんかに使われちゃうと、昼間は駐輪所に入りっぱなしですから。
でも、鍵とバッテリーは鍵のシステムと連動なので、問題のある使用者の特定はすぐできるのでしょうけど…。
シェアリング関係のものはしっかり決まりがありますよ～。
もちろん通勤通学は禁止ですし、
短時間の使用に限ります。
詳細は資料に記載されてあります。
昨日、ミリカヒルズからマックスバリューまで歩いてみましたが往復すると思ってたよりキツかったです…
あの坂じゃ～気軽に買い物って感じは無理でした。少し気合いを入れて行かないと…
ましてや駅なんて…
玄関前回収は確かにとても便利なサービスだと思いますが
書かれているように、色んな弊害も出てくると思います。
ゴミは夜から出さないとか細かな、ルールを決めておかなければ駄目じゃないかと
思います。
個人的には、レンタルサイクルとても良いと思います。
時々しか自転車を使用しないって家庭もありますしね。
>必要なときは、マンションのレンタサイクルを借りて乗ればいいと思います。電動自転車が２１台あって、無償で借りられるみたいなので。
住民で管理しないと行けない事柄が、かなり多そうですね。
住戸数も最終的には膨大になるので、管理組合が大変・・・。
レンタルサイクルにしても住民がルールを守れば管理はそう難しい事では
ないと思います。
住居数が多いマンションを購入したらそれは仕方ない事ですね。
居住数が多いメリットデメリットはあります。
保育園に空きがなくて困っています。
現在保育園に行かせてる4歳の母です。
近辺の保育園に問い合わせてみましたが、やはりどこも空きがありません＞＜
もし入所できない場合は、幼稚園へ行かせるつもりですが、
下記条件に当てはまる幼稚園があるか教えていただけないでしょうか。
優先度A
・預かり保育をしている（朝:7時半～ 夜:～18時ぐらいまで）
・夏休み・春休み・冬休みも預かってくれる、且つ預かり保育もしている
・預かり保育をしても、送迎バスで送ってくれる。
優先度B
・給食が毎日ある（なければ、できるだけあるところ）
以上です。
８８１さんへ
８８１さんがどこにお住まいで、どのくらいの範囲でお探しなのか分らないので、
検討違いだったら申し訳ないです。
また、現在の受付可能かはわかりません。どちらも無認可です。
・キッズワールド 南茨木
・ポポラー 摂津
どちらも送迎と長期のお休みは無いと思います。
見つかるといいですね。
抽選があったようですが、どうだったんでしょう。
あまり良い売れ行きでは無いようですが・・・。
881さんへ
送迎を除いて預かり時間の条件を満たしているのは玉川幼稚園です。
私も保育園問い合わせました。近くの保育園はいっぱいで入れそうにないですね。
ミリカヒルズからジョーシンに向かう道の途中に駐車場があったのですが、先日通りかかったら駐車場がなくなっていて工事中でした。こちらは何ができるかご存じの方いらっしゃいますか？
８８７さん
私も気になって担当の方に問い合わせました。
担当の方の現時点での調査によると、駐車場付きの２階建ての店舗が出来るそうです。
コンビニかスーパー・・・etc
住宅では無いので、景観が損なわれるようなことは無いようです＾＾
１０年後はわかりませんが＾＾；
なんだか景観のお話で荒れてしまってますね＾＾；
言い方が間違ってたようで、すいません。
景観ではなく、眺望でした。
桜並木がキレイだったんですね。思い出深いところだったのですね。
それがなくなってしまったのは悲しいことで、お気持ちお察しします。
桜並木は以前の姿とは違いますが、たくさんの桜を植樹するようですよ。
３ヶ月くらい楽しめるように色々な桜を植えるそうです。
ステキな場所があったところに住まわせていただけることに感謝致します。
少しでも良いと感じてもらえるようになることを祈るばかりです。
駐車場付きの２階建ての店舗だとしたら、コンビニではなくて
スーパーじゃないでしょうか？
桜並木がなくなって残念だと思いますが、お花見もできるぐらいの
桜が植わるみたいですよ。
まあ、景観というより戸建分譲を大規模にしてくれれば周辺の住人も喜んだんじゃないかな。
許可が出たんで仕方がない部分もありますが、ここ１０年の乱開発で住環境とか雰囲気が著しく変わったのも
事実なんで。
仲良くする必要は特にないけど、喧嘩する必要もなし。ただ地域に途中出ていく前提や愛着のない人間、ゆとり世代とかが
どちらかと言えば無茶をするのも事実。
変にマンションにせず戸建にしてくれれば。。。とご近所さんとはいつも話してます。
≫890
気にしたらあかんことないけどさ。
昼間は働いてるなら関係ないやろ？
散歩するわけでもなし。
休みの日とか夏とかいいたいやろけど、メイン職場なんやし、気にする必要あるのか？
大阪府茨木市天王２-252-3 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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1LDK・2LDK |
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30.05m2～43.66m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～2億9000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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未定 |
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1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK) |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目 |
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2,700万円台予定・3,300万円台予定 |
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1LDK |
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33.38m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+2S（納戸） |
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67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府堺市堺区大町西2丁21番 |
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3,800万円台予定～5,500万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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58.21m²～74.18m² |
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総戸数 84戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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68.29m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
54.31m2～74.72m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府東大阪市御厨東１-693-1 |
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2900万円台～3500万円台（予定） |
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3LDK |
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63.37m2～65.54m2 |
|
総戸数 96戸 |
