大阪の新築分譲マンション掲示板「ミリカ・ヒルズってどうですか?」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2012-07-10 08:25:50

総戸数633戸の大規模開発、ミリカヒルズについて情報交換しましょう。
2012年2月下旬販売開始予定です。
周辺環境とかは、いかがでしょうか?
よろしくお願いします。

所在地:大阪府吹田市千里丘北296番3他(地番)
交通:
東海道本線JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩15分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:68.49平米~114.04平米
売主:大京
売主:東京建物 関西支店
売主:関電不動産
売主:長谷工コーポレーション 関西
売主:新日鉄都市開発 関西支店
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社大京アステージ



こちらは過去スレです。
ミリカ・ヒルズの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-11-12 22:28:01

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ミリカ・ヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 734 購入検討中さん

    なかなか教えてくれませんでしたよ。なんで?理由が知りたいです。

  2. 735 購入検討中さん

    価格がわからなかったら、MR行けないじゃないですか?客とかけ引きするのはいいかげんにしてほしいです。

  3. 736 匿名さん

    山の上なのに建物が密集していて日当たりが悪いっていかがなものか。肝心なこと説明してよ。

  4. 737 部外者

    普通、販売したばかりのマンションの価格は、電話くらいじゃ、言わんでしょう!
    そんなんも知らんか!

  5. 738 匿名さん

    上記の方と別の第三者ですが、ミニミリカ、ミリカ、それぞれ行きましたが
    まだ決定価格知りませんよ。そんなものですかね?

  6. 739 匿名

    検討中さんへ

    冷やかしでなければMRに行けばだいたいでも口頭で教えてくれるはずですよ。
    確定してなくても、大幅に変更することはないのでは?
    買うか買わないか検討するだけで最終決めるのは自分です。

    MR行かずに誰かから値段だけ聞いて購入を決める人はいないでしょう…

  7. 740 第三者

    予定価格表は一度見ましたが、反響悪かったためか
    価格を下げましたとの連絡だけ来たけどそれっきり。
    そんなもんかね。
    価格を下げたから価格見に来てくれって、正直面倒。。。
    イベントポイントとか全く興味ないし。
    客目線じゃないね。
    希望の部屋はざっくり伝えたのだから決まったのなら
    いくらになりましたとか報告ぐらいできるんでない?
    まあ、いいけど。営業姿勢に余計興ざめってところ。
    広告宣伝とか無駄なところに使い過ぎなんでないかい。
    営業さんも売れると思ってないんでないかと逆に心配。

  8. 741 匿名

    確かに顔みて正式な値段お伝えする販売姿勢?それでも買いたいかどうか客の意思の確認で足を運んでくれるか見てそうな?そういう状況ならめんどくさいかもですが、そのまま要望書とか書いて出してもらう流れがあるのかなぁ?
    まぁ安くなったとしても大幅には難しいと思います。

    少しなら→そんなもんか…
    大幅なら→余程人気ないか売れる自信ないか最初どれだけ利幅あったのか…など考えてしまいますから難しいところですね…。

  9. 742 匿名さん

    借地権利営業さん
    もう荒らすのは止めて頂けませんか?

  10. 743 匿名

    ある程度の価格を広告なり電話なりで教えてもらいたいね。
    じゃなきゃ、検討すらできないよ。

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  12. 744 匿名

    借地権利営業って何? 誤爆?

    もったいぶるマンションでも売れ行きでもないのにもったいぶるから叩かれるし
    客にも疑念抱かれて余計そっぽ向かれるという構図。

    プランと価格でも公式サイトに載っけりゃいいのに。
    価格に自信もないからそれも出来ない。

  13. 745 匿名さん

    743
    これがリアルな声でしょう。
    荒らすも何も…空気読めよ

  14. 746 買い換え検討中

    購入する前一度、他の物件も見てみましょう。ちなみにアーク坪130万位、ジオ彩都坪120万位、千里ガーデンズ坪130万位、リバーガーデン坪120万位どれも必見デス。ミリカは坪145万位だと思います。

  15. 747 購入検討中さん

    正式価格決まっています。Webにも価格載っていますよー(一部ですが・・・)
    まだ登録始まってないので売れ行きはわかりませんが、MRは結構人が入っています。
    私は、近隣のアーク・リバー・千里ガーデン・彩都を検討しましたが、
    (その内、アーク・リバーはMRに行きました。)

    それぞれの物件のデメリットを書きます。

    アーク
    ・価格は安いが、駅から物件まで歩く道幅がかなり狭い(子供には危険)

    リバー
    ・価格は安いが、後ろが高速道路なので空気が汚い。(ベランダに洗濯物ほせるのかぁ?)
    ・間取りについて、ほとんどの間取りの間口が狭くて、90平米以上でないと部屋が広く感じられない
    (90平米でも、間口7mぐらい・・・狭っ)

    千里ガーデン
    ・価格は安いが、駅から物件までの道のりに問題あり
    (トンネルを通らないといけないため、夜はかなり怖い)

    彩都
    ・価格は普通。(ミリカとそんなに変わらない)
    ・通勤が市内なので通勤時間に問題あり。
    ・モノレールの運賃が高い。

    ミリカ
    ・価格は普通。
    ・駅から、徒歩15分以上かかる(上りは、最短距離で行っても17分はかかるかなぁ?)
    ・共用施設が多いので、将来の負担が不安
    ・ミリカ以外にも、マンションができる予定(全体で1500戸近くなるらしい)が、
    予定通り進まないと、ミリカも含め廃れてしまう。

    以上の理由で迷っていますが、
    物件の良し・悪しはその人のライフスタイルで決めたらいいのではないでしょうか。



  16. 748 周辺住民さん

    >千里ガーデン
    >・価格は安いが、駅から物件までの道のりに問題あり
    >(トンネルを通らないといけないため、夜はかなり怖い)

    岸辺駅の南北自由通路が完成したので、地下道はもう通らなくてよくなった。

  17. 749 匿名

    リバー 空気と騒音はミリカとそんなに変わらないとの事。間口狭ますぎ廊下が長い。

  18. 750 匿名さん

    すいません、間口ってなんですか?

  19. 751 匿名さん

    間の口です。

  20. 752 匿名さん

    広告なんかで、間口が広いのをワイドスパンと聞きますよね。

    ミリカは、角住戸でもバルコニーが狭くポーチもないです。

  21. 753 匿名さん

    >90平米でも、間口7mぐらい・・・狭っ

    狭いですかね?7Mあったら広いと思いますが・・・


    価格が2700万~5500万で最多価格が3300万。
    あの場所でそんなにするんですね。

  22. 754 匿名

    間口が話題になっていますが…

    ミリカの間口は広いのでしょうか?

    確かにモデルルームは部屋がくっついていたので広く感じましたが、どの間取りもなんか窮屈な感じがしました。

    ポーチもなかったので、私にとっては魅力ある間取りはなかったです。

    私の中でミリカの良いところは、
    ・セキュリティ
    ・芝生
    ですかね。

  23. 755 匿名さん

    南向きの100㎡台で、間口8m〜ですね。

    ポーチはないですが、角住居は玄関が奥なので独立性があります。

    100㎡以上の間取りが少ないのと、バリエーションが少ない感じがします。
    古風な間取り、収納は多いと思います。


  24. 756 匿名さん

    大京のマンションですから
    ミリカヒルズというより
    ライオンズマンションミリカ
    が正しい

  25. 758 匿名さん

    751
    何言うてんの?

  26. 759 匿名さん

    皆さん、ミリカに不満みたいですね。

    あの場所でと言いますが、私は高台で良いと思いますよ。
    人それぞれですが。

    価格が高価だ、という意見は近隣新築物件が割安だからそう思うのではないでしょうか。
    過去分譲のアリストも高価でしたし千里丘駅までの距離はそんなに変わらないです。

    ミリカの価格に納得できず、資産価値を見出だせないのなら、購入しなければ良いのですから。


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  28. 760 匿名さん

    要は時代遅れの販売センスですね。
    売れないでしょう。

  29. 761 匿名さん

    マンションでポーチがあるのって高級な雰囲気ありますが
    ポーチがあるからと言って何か個人的な物が置けるわけでもないと
    思うと必要ないかと思います。
    間取りも古風と言う言い方もありますが、個性ある間取りも
    使いにくいものです。
    古風でも、収納も多く使い勝手が良いのが主婦には一番です。

  30. 762 匿名さん

    761さん
    座布団1枚

  31. 763 匿名さん

    気に入らないと言う情報も多いですが、この掲示板色んな意見が
    沢山あるって事は、皆さん気になるマンションって事なんですか?
    気にならない掲示板は、意見も少ないみたいです。

  32. 764 匿名さん

    毎日放送の跡地がどのように活かされるのか、以前から気になっていました。数年間放置されていただけにマンションでもいわば街として活気が出ればいいな、と思い契約直前まで行きました。

    けど、あの広い土地に無理に建物を詰め込んだような圧迫感、高台にもかかわらず高層階でないと抜けない景色、グローバルのコンセプト、未着工のエリアがどうなるのか余りに具体性欠けること、やぐら見学した時のカラスの多さなどをよくよく考え直して、近くの別のマンションを購入しました。もう少し広さを生かしたゆったりした配置か、戸建の高級住宅地ならよかったかも。期待があっただけに、詳細を知るほどあの立地を生かせてないなあと感じました。

    ミリカを検討したことはとても良い勉強になったし、自分がマンションに何を求めているかを明確にできたという意味で、ミリカは今もそしてこれからも常に気になる存在です。

  33. 765 匿名

    764さん
    私も同じです。そして、結果も同じです。

  34. 766 匿名

    764さん
    765さん

    参考にさせて頂きたいので、もしよろしければどちらのマンションを購入されたのですか?

    私は、
    ミリカ
    リバー
    アーク
    ジェイグラン
    で検討中です。

    なかなか決めきれなくて…。
    最大の決め手も教えて頂ければ嬉しいです。

  35. 767 匿名さん

    766さん
    764です
    検討されているすべて見に行った結果、リバーに決めました。
    最初ジェイグランに行きましたが、設備は良いものの販売開始から時間が経っていたので選択肢が少なく断念。
    アークは立地も設備も素晴らしいのですが、機械式駐車場しかない点がネックになり、諦めました。
    そのあとにミリカに惹かれて頻繁に通い、ほとんど決めかけていたものの、先述の諸条件、またわが家の予算では眺望か広さかどちらを選んでもらうしかないと言われ、考えてしまいました。
    悩んでいたところで、正直半分冷やかしでリバーのモデルルームを見に行ったのですが、
    ミリカで妥協しなきゃいけなかった条件すべてを満たしており、しかも値段も非常にお得感があったので、ほぼ即決しました。
    ミリカは大手の会社の連合ですから室内の質感などについて問題ないでしょうが、一方リバーは会社や建物に対して賛否両論あることは承知しています。ただ、ミリカでこの部屋いいなと思っても値段で断念せざるを得なかったものが、リバーでは広さ、階数、方角(眺望)、収納などほとんどの点を満たしていましたので、大手でないことは気になりません。

  36. 768 匿名

    766さん、765です。

    私はJR千里丘を使用しないこともありアーク、ジェイグランは元々検討しませんでした。

    他の地域も検討するなかで実家からも近いことから、最終ミリカとリバーに絞って考え、結果はリバーを購入しました。

    764さんもおっしゃるとおり、リバーは人によって色々な見方があります。

    その事をマイナスしても、広さ、設備において夫婦ともに満足いく内容でした。

    最初から、今、住んでいるマンションより広いところへの引っ越しということで探していましたので、ミリカには考えている予算で納得のいくお部屋がありませんでした。

    実際に住むとなると、リバーの立地はフラットで、買い物も便利な点も気に入りました。

    項目ごとに比較する事で早めに結論が出せました。

  37. 769 匿名さん

    英語堪能で国際化社会に貢献できる子供を育成できるマンションなんて、素晴らしすぎます!

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  39. 770 匿名

    15年ほど経ち子供が育って、それが本当にうまくいけば成功です。英語全然ダメな仕上がりなら活かしきれず残念だと思います。

    将来どうなってるか楽しみです。

  40. 771 匿名さん

    ここのマンションに住んだから英語が堪能に育つのではなくて
    この環境で、英語を前向きに勉強するから堪能になるのでは?

  41. 772 匿名さん

    このマンションに住んだからといって英語が堪能に育つわけないでしょう。

    近場でネイティブの発音などに触れ、英語に慣れ親しんで勉強すればって話じゃないですか?

    しかも継続的に勉強しなければ堪能にもなるはずがない。

  42. 773 匿名

    本人の求める心、如何ですかね。

    まぁただ他に比べて英語に触れやすい環境であるのは確かですね。

    親が小さい子供を連れて毎日何時間か聞かせたらだいぶ発音はうまくなりそうな気もします。

  43. 774 匿名

    英語に触れやすい環境って、キンダーとカフェの2つですよね?
    他に何かありますか?

  44. 775 匿名さん

    だ・か・ら・
    英語が出来ず、(語学に限らず)勉強した経験のない親を当て込んだマーケティング戦略。何かと難しい物件になること必至だから、何とか「売り」を作り上げたい無理な思惑。

    キンダーやカフェ程度じゃ、お歌くらいまでにしておけばいいものを(英語で夢をみるは大袈裟にしても)、great contributorとかglobal society なあんて小さい子供が「気を付け」状態で言わされているのをみると、ちょっとなあ。

    マンション購入の条件にするほど価値のあることではない。「世界人を育てよう」みたいなキャッチフレーズに惑わされず、あくまで立地、仕様、デベを重視しないとね。

  45. 776 匿名さん

    英語にかかわるキャッチフレーズを、マンション購入の決定条件に
    する人は居ないと思います。
    それも含めての検討で、その部分は決定条件の上位に来るほどでは
    ないけれど、あったら良いかぁぐらいの気持ちで居る人が多いのでは
    ないでしょうか。

  46. 777 匿名

    ミリカとリバーを比べると、明らかにリバーが優位になってしまうね。

  47. 778 匿名

    776さん。
    あなたは違っても、それが絶対条件な人は多いよ。
    そして、売る側も「世界人」を前面に押し出してる。

  48. 779 匿名さん

    ミリカに求める物がある人は、リバーは眼中に無いのでは?

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  50. 780 匿名さん

    776さん

    ミリカヒルズは、駅から遠いし小山(丘)の上、このご時世にオール電化、人気イマイチの路線と、厳しい条件ばかりだから、
    結局「英語」くらいしか売りがない。結構このスレでキンダーに本気で期待している人達はいる。しかし価格を下げればもう少し食いつきは良くなるかもしれない。

  51. 781 匿名さん

    英語ができるできないは子供の将来にとっては非常に重要です。

    子育てを一番に住まいを考えたいですね。

  52. 782 匿名さん

    ここの近くで塾でもしようなかな(笑)!

  53. 783 匿名さん

    キンダーだけでは、英語は保てないよ。幼児期の一時期だけ。中学、高校、大学で最低3ヶ月ずつは留学させないと。

  54. by 管理担当

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