いつか買いたいさん
[更新日時] 2012-07-10 08:25:50
総戸数633戸の大規模開発、ミリカヒルズについて情報交換しましょう。
2012年2月下旬販売開始予定です。
周辺環境とかは、いかがでしょうか?
よろしくお願いします。
所在地:大阪府吹田市千里丘北296番3他(地番)
交通:
東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩15分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:68.49平米~114.04平米
売主:大京
売主:東京建物 関西支店
売主:関電不動産
売主:長谷工コーポレーション 関西
売主:新日鉄都市開発 関西支店
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社大京アステージ
こちらは過去スレです。
ミリカ・ヒルズの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-11-12 22:28:01
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市千里丘北296番3(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
633戸(内I街区460戸)(住戸)他に、スーパーアリーナ1戸、グローバルキッチン1戸、スーパーキッズルーム1戸、ミリカラジオステーション1戸、コミュニティルーム1戸、マルチルーム2戸、ゲストスイート2戸、キンダーキッズインターナショナルスクール・ミリカ1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階 地上15階建、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 大阪支店 [販売代理]株式会社大京 大阪支店 [売主]新日鉄興和不動産株式会社 関西支店 [売主]東京建物株式会社 関西事務所 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]関電不動産開発株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ミリカ・ヒルズ口コミ掲示板・評判
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734
購入検討中さん
なかなか教えてくれませんでしたよ。なんで?理由が知りたいです。
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735
購入検討中さん
価格がわからなかったら、MR行けないじゃないですか?客とかけ引きするのはいいかげんにしてほしいです。
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736
匿名さん
山の上なのに建物が密集していて日当たりが悪いっていかがなものか。肝心なこと説明してよ。
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737
部外者
普通、販売したばかりのマンションの価格は、電話くらいじゃ、言わんでしょう!
そんなんも知らんか!
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738
匿名さん
上記の方と別の第三者ですが、ミニミリカ、ミリカ、それぞれ行きましたが
まだ決定価格知りませんよ。そんなものですかね?
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739
匿名
検討中さんへ
冷やかしでなければMRに行けばだいたいでも口頭で教えてくれるはずですよ。
確定してなくても、大幅に変更することはないのでは?
買うか買わないか検討するだけで最終決めるのは自分です。
MR行かずに誰かから値段だけ聞いて購入を決める人はいないでしょう…
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740
第三者
予定価格表は一度見ましたが、反響悪かったためか
価格を下げましたとの連絡だけ来たけどそれっきり。
そんなもんかね。
価格を下げたから価格見に来てくれって、正直面倒。。。
イベントポイントとか全く興味ないし。
客目線じゃないね。
希望の部屋はざっくり伝えたのだから決まったのなら
いくらになりましたとか報告ぐらいできるんでない?
まあ、いいけど。営業姿勢に余計興ざめってところ。
広告宣伝とか無駄なところに使い過ぎなんでないかい。
営業さんも売れると思ってないんでないかと逆に心配。
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741
匿名
確かに顔みて正式な値段お伝えする販売姿勢?それでも買いたいかどうか客の意思の確認で足を運んでくれるか見てそうな?そういう状況ならめんどくさいかもですが、そのまま要望書とか書いて出してもらう流れがあるのかなぁ?
まぁ安くなったとしても大幅には難しいと思います。
少しなら→そんなもんか…
大幅なら→余程人気ないか売れる自信ないか最初どれだけ利幅あったのか…など考えてしまいますから難しいところですね…。
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742
匿名さん
借地権利営業さん
もう荒らすのは止めて頂けませんか?
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743
匿名
ある程度の価格を広告なり電話なりで教えてもらいたいね。
じゃなきゃ、検討すらできないよ。
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744
匿名
借地権利営業って何? 誤爆?
もったいぶるマンションでも売れ行きでもないのにもったいぶるから叩かれるし
客にも疑念抱かれて余計そっぽ向かれるという構図。
プランと価格でも公式サイトに載っけりゃいいのに。
価格に自信もないからそれも出来ない。
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745
匿名さん
743
これがリアルな声でしょう。
荒らすも何も…空気読めよ
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746
買い換え検討中
購入する前一度、他の物件も見てみましょう。ちなみにアーク坪130万位、ジオ彩都坪120万位、千里ガーデンズ坪130万位、リバーガーデン坪120万位どれも必見デス。ミリカは坪145万位だと思います。
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747
購入検討中さん
正式価格決まっています。Webにも価格載っていますよー(一部ですが・・・)
まだ登録始まってないので売れ行きはわかりませんが、MRは結構人が入っています。
私は、近隣のアーク・リバー・千里ガーデン・彩都を検討しましたが、
(その内、アーク・リバーはMRに行きました。)
それぞれの物件のデメリットを書きます。
アーク
・価格は安いが、駅から物件まで歩く道幅がかなり狭い(子供には危険)
リバー
・価格は安いが、後ろが高速道路なので空気が汚い。(ベランダに洗濯物ほせるのかぁ?)
・間取りについて、ほとんどの間取りの間口が狭くて、90平米以上でないと部屋が広く感じられない
(90平米でも、間口7mぐらい・・・狭っ)
千里ガーデン
・価格は安いが、駅から物件までの道のりに問題あり
(トンネルを通らないといけないため、夜はかなり怖い)
彩都
・価格は普通。(ミリカとそんなに変わらない)
・通勤が市内なので通勤時間に問題あり。
・モノレールの運賃が高い。
ミリカ
・価格は普通。
・駅から、徒歩15分以上かかる(上りは、最短距離で行っても17分はかかるかなぁ?)
・共用施設が多いので、将来の負担が不安
・ミリカ以外にも、マンションができる予定(全体で1500戸近くなるらしい)が、
予定通り進まないと、ミリカも含め廃れてしまう。
以上の理由で迷っていますが、
物件の良し・悪しはその人のライフスタイルで決めたらいいのではないでしょうか。
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748
周辺住民さん
>千里ガーデン
>・価格は安いが、駅から物件までの道のりに問題あり
>(トンネルを通らないといけないため、夜はかなり怖い)
岸辺駅の南北自由通路が完成したので、地下道はもう通らなくてよくなった。
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749
匿名
リバー 空気と騒音はミリカとそんなに変わらないとの事。間口狭ますぎ廊下が長い。
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750
匿名さん
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751
匿名さん
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752
匿名さん
広告なんかで、間口が広いのをワイドスパンと聞きますよね。
ミリカは、角住戸でもバルコニーが狭くポーチもないです。
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753
匿名さん
>90平米でも、間口7mぐらい・・・狭っ
狭いですかね?7Mあったら広いと思いますが・・・
価格が2700万~5500万で最多価格が3300万。
あの場所でそんなにするんですね。
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754
匿名
間口が話題になっていますが…
ミリカの間口は広いのでしょうか?
確かにモデルルームは部屋がくっついていたので広く感じましたが、どの間取りもなんか窮屈な感じがしました。
ポーチもなかったので、私にとっては魅力ある間取りはなかったです。
私の中でミリカの良いところは、
・セキュリティ
・芝生
ですかね。
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755
匿名さん
南向きの100㎡台で、間口8m〜ですね。
ポーチはないですが、角住居は玄関が奥なので独立性があります。
100㎡以上の間取りが少ないのと、バリエーションが少ない感じがします。
古風な間取り、収納は多いと思います。
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756
匿名さん
大京のマンションですから
ミリカヒルズというより
ライオンズマンションミリカ
が正しい
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758
匿名さん
-
759
匿名さん
皆さん、ミリカに不満みたいですね。
あの場所でと言いますが、私は高台で良いと思いますよ。
人それぞれですが。
価格が高価だ、という意見は近隣新築物件が割安だからそう思うのではないでしょうか。
過去分譲のアリストも高価でしたし千里丘駅までの距離はそんなに変わらないです。
ミリカの価格に納得できず、資産価値を見出だせないのなら、購入しなければ良いのですから。
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760
匿名さん
要は時代遅れの販売センスですね。
売れないでしょう。
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761
匿名さん
マンションでポーチがあるのって高級な雰囲気ありますが
ポーチがあるからと言って何か個人的な物が置けるわけでもないと
思うと必要ないかと思います。
間取りも古風と言う言い方もありますが、個性ある間取りも
使いにくいものです。
古風でも、収納も多く使い勝手が良いのが主婦には一番です。
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762
匿名さん
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763
匿名さん
気に入らないと言う情報も多いですが、この掲示板色んな意見が
沢山あるって事は、皆さん気になるマンションって事なんですか?
気にならない掲示板は、意見も少ないみたいです。
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764
匿名さん
毎日放送の跡地がどのように活かされるのか、以前から気になっていました。数年間放置されていただけにマンションでもいわば街として活気が出ればいいな、と思い契約直前まで行きました。
けど、あの広い土地に無理に建物を詰め込んだような圧迫感、高台にもかかわらず高層階でないと抜けない景色、グローバルのコンセプト、未着工のエリアがどうなるのか余りに具体性欠けること、やぐら見学した時のカラスの多さなどをよくよく考え直して、近くの別のマンションを購入しました。もう少し広さを生かしたゆったりした配置か、戸建の高級住宅地ならよかったかも。期待があっただけに、詳細を知るほどあの立地を生かせてないなあと感じました。
ミリカを検討したことはとても良い勉強になったし、自分がマンションに何を求めているかを明確にできたという意味で、ミリカは今もそしてこれからも常に気になる存在です。
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765
匿名
764さん
私も同じです。そして、結果も同じです。
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766
匿名
764さん
765さん
参考にさせて頂きたいので、もしよろしければどちらのマンションを購入されたのですか?
私は、
ミリカ
リバー
アーク
ジェイグラン
で検討中です。
なかなか決めきれなくて…。
最大の決め手も教えて頂ければ嬉しいです。
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767
匿名さん
766さん
764です
検討されているすべて見に行った結果、リバーに決めました。
最初ジェイグランに行きましたが、設備は良いものの販売開始から時間が経っていたので選択肢が少なく断念。
アークは立地も設備も素晴らしいのですが、機械式駐車場しかない点がネックになり、諦めました。
そのあとにミリカに惹かれて頻繁に通い、ほとんど決めかけていたものの、先述の諸条件、またわが家の予算では眺望か広さかどちらを選んでもらうしかないと言われ、考えてしまいました。
悩んでいたところで、正直半分冷やかしでリバーのモデルルームを見に行ったのですが、
ミリカで妥協しなきゃいけなかった条件すべてを満たしており、しかも値段も非常にお得感があったので、ほぼ即決しました。
ミリカは大手の会社の連合ですから室内の質感などについて問題ないでしょうが、一方リバーは会社や建物に対して賛否両論あることは承知しています。ただ、ミリカでこの部屋いいなと思っても値段で断念せざるを得なかったものが、リバーでは広さ、階数、方角(眺望)、収納などほとんどの点を満たしていましたので、大手でないことは気になりません。
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768
匿名
766さん、765です。
私はJR千里丘を使用しないこともありアーク、ジェイグランは元々検討しませんでした。
他の地域も検討するなかで実家からも近いことから、最終ミリカとリバーに絞って考え、結果はリバーを購入しました。
764さんもおっしゃるとおり、リバーは人によって色々な見方があります。
その事をマイナスしても、広さ、設備において夫婦ともに満足いく内容でした。
最初から、今、住んでいるマンションより広いところへの引っ越しということで探していましたので、ミリカには考えている予算で納得のいくお部屋がありませんでした。
実際に住むとなると、リバーの立地はフラットで、買い物も便利な点も気に入りました。
項目ごとに比較する事で早めに結論が出せました。
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769
匿名さん
英語堪能で国際化社会に貢献できる子供を育成できるマンションなんて、素晴らしすぎます!
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770
匿名
15年ほど経ち子供が育って、それが本当にうまくいけば成功です。英語全然ダメな仕上がりなら活かしきれず残念だと思います。
将来どうなってるか楽しみです。
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771
匿名さん
ここのマンションに住んだから英語が堪能に育つのではなくて
この環境で、英語を前向きに勉強するから堪能になるのでは?
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772
匿名さん
このマンションに住んだからといって英語が堪能に育つわけないでしょう。
近場でネイティブの発音などに触れ、英語に慣れ親しんで勉強すればって話じゃないですか?
しかも継続的に勉強しなければ堪能にもなるはずがない。
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773
匿名
本人の求める心、如何ですかね。
まぁただ他に比べて英語に触れやすい環境であるのは確かですね。
親が小さい子供を連れて毎日何時間か聞かせたらだいぶ発音はうまくなりそうな気もします。
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774
匿名
英語に触れやすい環境って、キンダーとカフェの2つですよね?
他に何かありますか?
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775
匿名さん
だ・か・ら・
英語が出来ず、(語学に限らず)勉強した経験のない親を当て込んだマーケティング戦略。何かと難しい物件になること必至だから、何とか「売り」を作り上げたい無理な思惑。
キンダーやカフェ程度じゃ、お歌くらいまでにしておけばいいものを(英語で夢をみるは大袈裟にしても)、great contributorとかglobal society なあんて小さい子供が「気を付け」状態で言わされているのをみると、ちょっとなあ。
マンション購入の条件にするほど価値のあることではない。「世界人を育てよう」みたいなキャッチフレーズに惑わされず、あくまで立地、仕様、デベを重視しないとね。
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776
匿名さん
英語にかかわるキャッチフレーズを、マンション購入の決定条件に
する人は居ないと思います。
それも含めての検討で、その部分は決定条件の上位に来るほどでは
ないけれど、あったら良いかぁぐらいの気持ちで居る人が多いのでは
ないでしょうか。
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777
匿名
ミリカとリバーを比べると、明らかにリバーが優位になってしまうね。
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778
匿名
776さん。
あなたは違っても、それが絶対条件な人は多いよ。
そして、売る側も「世界人」を前面に押し出してる。
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779
匿名さん
ミリカに求める物がある人は、リバーは眼中に無いのでは?
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780
匿名さん
776さん
ミリカヒルズは、駅から遠いし小山(丘)の上、このご時世にオール電化、人気イマイチの路線と、厳しい条件ばかりだから、
結局「英語」くらいしか売りがない。結構このスレでキンダーに本気で期待している人達はいる。しかし価格を下げればもう少し食いつきは良くなるかもしれない。
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781
匿名さん
英語ができるできないは子供の将来にとっては非常に重要です。
子育てを一番に住まいを考えたいですね。
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782
匿名さん
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783
匿名さん
キンダーだけでは、英語は保てないよ。幼児期の一時期だけ。中学、高校、大学で最低3ヶ月ずつは留学させないと。
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