総戸数633戸の大規模開発、ミリカヒルズについて情報交換しましょう。
2012年2月下旬販売開始予定です。
周辺環境とかは、いかがでしょうか？
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.49平米～114.04平米
売主：大京
売主：東京建物 関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション 関西
売主：新日鉄都市開発 関西支店
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2011-11-12 22:28:01
今年の中学一年生は、７クラスありますし、三校から進学する頃は１０クラス位になってそうですね。
今年すでに、プレハブ校舎を増設するそうです。
夏は暑いし冬は寒いし、生徒に影響出ないと良いのですが。
小学校より中学校建設するか、小中一貫校にすれば良いのに…
と思いますね。
よく学校区が良いとか聞きますが、学校だけでなく各家庭のモラルや、教育感も高い地域だと思います。
駅から遠いですが環境は良いですよ。
電動サイクルは２４台(だったかな？)あるし、わざわざ買わなくて良いかも!?
MRは確かにイベントに釣られて来てるお客はいますね。
広告やイベントにお金かかってそうですので、物件は高いのでしょう。
第一期不評で、第二期で値下げしたらと思うと、第一期抽選を見送ろうかと迷います。
購入予定Rさん
＞②やはり近隣の新築マンションに比べて高いですよね。
ただ、それなりの方々が集まってくれる価格ではあるなと思うので、
ぶっ飛んだ方はいないかな～～と思っています＾＾；
金があるからそれなり（出自、教養、品性が高い）とは言い切れないじゃないかなあ。
キンダーキッズやインターナショナル・カフェに英語力向上や国際感覚養成を期待するあたり、
何もわかってないような。むしろ成金＊＊に人気かもよ。
お金だけ持っているという人はいますからね。
本当のセレブは知性と教養なども兼ね備えてます。
私はミリカをコンセプトで選んだ訳ではありませんが、カフェにて英会話を楽しみたいとは思いますよ。
インターキッズやカフェで英語力アップを本気で考えている方は、いらっしゃらないのではないでしょうか。
キンダーゆえにここを真剣に検討していると思われる人多そう（笑）。
マンション自体の利便性や資産価値を重視しないでどうする？
それも込みで2000万代なら高くはないと思いますが…
今日のNewsをみて思いました。
順調に少子高齢化が進んでいますね。
府のスパイラル、否、負のスパイラルが止まらないですね。
英語力向上や国際感覚養成を期待する若い子育て世代の
方たちには手の出しやすい価格なので、人気あると思います。
７１５さんへ
７１５さんさんがそう感じられるなら、それで良いと思います＾＾
色んな考え方があっていいと思っております。
色んな考え方があって当たり前だと思います。
人の考え方が一緒なんて事は無いです。
よくCMしてますね。
CM、なんだか恥ずかしいからやめてほしいです…
子供たちが歌ってるの、それとも英語丸暗記の分？
この近辺でマンション購入を真剣に考えているんですけど、ここは７０平米でいくら位しますか？以前、電話で問い合わせしても教えてもらえませんでした。今でも来場しないと教えてもらえないのでしょうか？
広告に
７２．２３㎡３ＬＤＫが２．９００万円台〜と載ってます。
ご参考までに
それは、抽選の住戸ではないのですか？
抽選と聞いてますよ。
価格が知りたいです。
MRに行って具体的な検討しているお部屋を言えば価格教えてくれると
思いますよ。
いったいいつ価格発表するんだ？
広告ばっかりやって価格全貌わからないと意味無いよ
このマンション売る気あんのかな
絶対にもともとの価格発表予定日ズレ起こしてると思う
しかもまさかの連休スルーだもんなぁ
連休前には価格の全貌を知れると思ったのに
皆さん今は来場する意味ないですよ
普通に価格教えてもらえますよ
なかなか教えてくれませんでしたよ。なんで？理由が知りたいです。
価格がわからなかったら、ＭＲ行けないじゃないですか？客とかけ引きするのはいいかげんにしてほしいです。
山の上なのに建物が密集していて日当たりが悪いっていかがなものか。肝心なこと説明してよ。
普通、販売したばかりのマンションの価格は、電話くらいじゃ、言わんでしょう！
そんなんも知らんか！
上記の方と別の第三者ですが、ミニミリカ、ミリカ、それぞれ行きましたが
まだ決定価格知りませんよ。そんなものですかね？
検討中さんへ
冷やかしでなければＭＲに行けばだいたいでも口頭で教えてくれるはずですよ。
確定してなくても、大幅に変更することはないのでは？
買うか買わないか検討するだけで最終決めるのは自分です。
ＭＲ行かずに誰かから値段だけ聞いて購入を決める人はいないでしょう…
予定価格表は一度見ましたが、反響悪かったためか
価格を下げましたとの連絡だけ来たけどそれっきり。
そんなもんかね。
価格を下げたから価格見に来てくれって、正直面倒。。。
イベントポイントとか全く興味ないし。
客目線じゃないね。
希望の部屋はざっくり伝えたのだから決まったのなら
いくらになりましたとか報告ぐらいできるんでない？
まあ、いいけど。営業姿勢に余計興ざめってところ。
広告宣伝とか無駄なところに使い過ぎなんでないかい。
営業さんも売れると思ってないんでないかと逆に心配。
確かに顔みて正式な値段お伝えする販売姿勢？それでも買いたいかどうか客の意思の確認で足を運んでくれるか見てそうな？そういう状況ならめんどくさいかもですが、そのまま要望書とか書いて出してもらう流れがあるのかなぁ？
まぁ安くなったとしても大幅には難しいと思います。
少しなら→そんなもんか…
大幅なら→余程人気ないか売れる自信ないか最初どれだけ利幅あったのか…など考えてしまいますから難しいところですね…。
借地権利営業さん
もう荒らすのは止めて頂けませんか？
ある程度の価格を広告なり電話なりで教えてもらいたいね。
じゃなきゃ、検討すらできないよ。
借地権利営業って何？ 誤爆？
もったいぶるマンションでも売れ行きでもないのにもったいぶるから叩かれるし
客にも疑念抱かれて余計そっぽ向かれるという構図。
プランと価格でも公式サイトに載っけりゃいいのに。
価格に自信もないからそれも出来ない。
743
これがリアルな声でしょう。
荒らすも何も…空気読めよ
購入する前一度、他の物件も見てみましょう。ちなみにアーク坪130万位、ジオ彩都坪120万位、千里ガーデンズ坪130万位、リバーガーデン坪120万位どれも必見デス。ミリカは坪145万位だと思います。
正式価格決まっています。Webにも価格載っていますよー（一部ですが・・・）
まだ登録始まってないので売れ行きはわかりませんが、MRは結構人が入っています。
私は、近隣のアーク・リバー・千里ガーデン・彩都を検討しましたが、
（その内、アーク・リバーはMRに行きました。）
それぞれの物件のデメリットを書きます。
アーク
･価格は安いが、駅から物件まで歩く道幅がかなり狭い（子供には危険）
リバー
・価格は安いが、後ろが高速道路なので空気が汚い。（ベランダに洗濯物ほせるのかぁ？）
・間取りについて、ほとんどの間取りの間口が狭くて、90平米以上でないと部屋が広く感じられない
（90平米でも、間口7mぐらい・・・狭っ）
千里ガーデン
・価格は安いが、駅から物件までの道のりに問題あり
（トンネルを通らないといけないため、夜はかなり怖い）
彩都
・価格は普通。（ミリカとそんなに変わらない）
・通勤が市内なので通勤時間に問題あり。
・モノレールの運賃が高い。
ミリカ
・価格は普通。
・駅から、徒歩15分以上かかる（上りは、最短距離で行っても17分はかかるかなぁ？）
・共用施設が多いので、将来の負担が不安
・ミリカ以外にも、マンションができる予定（全体で1500戸近くなるらしい）が、
予定通り進まないと、ミリカも含め廃れてしまう。
以上の理由で迷っていますが、
物件の良し・悪しはその人のライフスタイルで決めたらいいのではないでしょうか。
>千里ガーデン
>・価格は安いが、駅から物件までの道のりに問題あり
>（トンネルを通らないといけないため、夜はかなり怖い）
岸辺駅の南北自由通路が完成したので、地下道はもう通らなくてよくなった。
リバー 空気と騒音はミリカとそんなに変わらないとの事。間口狭ますぎ廊下が長い。
すいません、間口ってなんですか？
間の口です。
広告なんかで、間口が広いのをワイドスパンと聞きますよね。
ミリカは、角住戸でもバルコニーが狭くポーチもないです。
間口が話題になっていますが…
ミリカの間口は広いのでしょうか？
確かにモデルルームは部屋がくっついていたので広く感じましたが、どの間取りもなんか窮屈な感じがしました。
ポーチもなかったので、私にとっては魅力ある間取りはなかったです。
私の中でミリカの良いところは、
・セキュリティ
・芝生
ですかね。
南向きの100㎡台で、間口８ｍ〜ですね。
ポーチはないですが、角住居は玄関が奥なので独立性があります。
100㎡以上の間取りが少ないのと、バリエーションが少ない感じがします。
古風な間取り、収納は多いと思います。
751
何言うてんの？
皆さん、ミリカに不満みたいですね。
あの場所でと言いますが、私は高台で良いと思いますよ。
人それぞれですが。
価格が高価だ、という意見は近隣新築物件が割安だからそう思うのではないでしょうか。
過去分譲のアリストも高価でしたし千里丘駅までの距離はそんなに変わらないです。
ミリカの価格に納得できず、資産価値を見出だせないのなら、購入しなければ良いのですから。
要は時代遅れの販売センスですね。
売れないでしょう。
マンションでポーチがあるのって高級な雰囲気ありますが
ポーチがあるからと言って何か個人的な物が置けるわけでもないと
思うと必要ないかと思います。
間取りも古風と言う言い方もありますが、個性ある間取りも
使いにくいものです。
古風でも、収納も多く使い勝手が良いのが主婦には一番です。
７６１さん
座布団１枚
気に入らないと言う情報も多いですが、この掲示板色んな意見が
沢山あるって事は、皆さん気になるマンションって事なんですか？
気にならない掲示板は、意見も少ないみたいです。
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,108万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府枚方市牧野下島町5番72 |
|
3810万円～4210万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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65.61m2～68.64m2 |
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総戸数 48戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円～6118万円（うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2～67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
|
4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
|
67.61m2～80.47m2 |
|
総戸数 362戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
|
3,698万円～4,998万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
|
総戸数 75戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
