いつか買いたいさん
[更新日時] 2012-07-10 08:25:50
総戸数633戸の大規模開発、ミリカヒルズについて情報交換しましょう。
2012年2月下旬販売開始予定です。
周辺環境とかは、いかがでしょうか?
よろしくお願いします。
所在地:大阪府吹田市千里丘北296番3他(地番)
交通:
東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩15分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:68.49平米~114.04平米
売主:大京
売主:東京建物 関西支店
売主:関電不動産
売主:長谷工コーポレーション 関西
売主:新日鉄都市開発 関西支店
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社大京アステージ
こちらは過去スレです。
ミリカ・ヒルズの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-11-12 22:28:01
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市千里丘北296番3(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
633戸(内I街区460戸)(住戸)他に、スーパーアリーナ1戸、グローバルキッチン1戸、スーパーキッズルーム1戸、ミリカラジオステーション1戸、コミュニティルーム1戸、マルチルーム2戸、ゲストスイート2戸、キンダーキッズインターナショナルスクール・ミリカ1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階 地上15階建、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 大阪支店 [販売代理]株式会社大京 大阪支店 [売主]新日鉄興和不動産株式会社 関西支店 [売主]東京建物株式会社 関西事務所 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]関電不動産開発株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ミリカ・ヒルズ口コミ掲示板・評判
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221
匿名 2012/02/13 03:13:08
駅まで歩いたら筋肉痛になってしまいました。
小学校まで子供は大丈夫でも行事の度徒歩で通うのは厳しいかな…
道幅も狭く地方出身の私の感覚だとごちゃっとし過ぎ!
実際に歩いてみるとよく分かります。
もっと区画整理された街のマンションの方がいいな…。
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222
匿名さん 2012/02/13 03:16:56
>>220
暴落が始まる前に逃げられるなら逃げるのも一考かと。昔話しても仕様がありませんよ。
大量供給は止められません。
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223
匿名さん 2012/02/13 03:30:24
野村不動産の北区のマンションでも少々話題になってましたが、
ここも出るのですかね?
MBS時代は撮影スタジオに出たとか街BBSか何かで見ましたが。
横のお稲荷さんも何となく気になるけど。
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224
ビギナーさん 2012/02/13 04:28:35
駅から歩いてみましたが、そこまで遠くなかったですよ。遠回り(坂があまりない)方では徒歩20分。近道(坂アリ、復路)で子供をベビーカーに乗せて13分ぐらい。
普段運動しないので、通勤で歩かないと運動不足になると思えば徒歩15分は程よい距離でした。
あと値段ですが、思ったより高くはなかったです。でも、希望の部屋は高かったので、階数を下にしたら
程よい価格になりそうです。
参考:
東向き 7階 3LDK(78平米ぐらい 3400万)
記憶で書いていますので、多少のズレは許してください。
価格もまだ決まってないし、他の棟をいつ売り出すのか、またその値段
などが決まった時点で、私は、前向きに検討しようと思っています。
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225
匿名さん 2012/02/13 05:05:50
100平米越だと5000万弱?ですかね。
見た目も高級そうには見えない、場所も不便、小学校も出来る予定なだけ。キンダーも小学生のいる家庭には意味がない。将来、必ず修繕積立金は値上がりすると思いますよ。
将来が不安なマンションのようですね。近所マンションも含め検討し直そうと思います。
ちなみにMBSが出来る前は山だったんでしょうか?
温泉の場所の土壌汚染があったのも気になります。
224さんはキンダーに入れようと思い検討されるのですか?
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226
ビギナーさん 2012/02/13 05:38:31
高いし、語学はずーっと勉強し続けないと持続できないので、小さいころの一時いれてもすぐ忘れてしまいます。
ということで、キンダーに入れる予定は全くないです。
こちらを検討してる理由は、
1.小・中学校の評判は悪くない。
2.丘の上にあるので願望も悪くないし、緑がある。
3.共用施設が充実していて、使いこなせば楽しそう(必要なさそうな共用施設、ラジオとかもありますが><)
4.値段はそこそこ、手が出せる
将来性が見えてこないので不安なところもありますが、その分楽しみもあります。
売れなければ、マンションは低迷しますが、売れれば活気ある新しい発想の町になるのではないでしょうか?
(都島区友淵町みたいな・・・・)
どちらに転ぶかわからないでので、賭けでもありますね。
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227
匿名 2012/02/13 05:43:08
<温泉の場所の土壌汚染があったのも気になります。
そうなんですか?
私も気になります。情報をお持ちの方おられますか?
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228
匿名さん 2012/02/13 06:57:18
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229
ご近所さん 2012/02/13 06:57:21
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230
ご近所さん 2012/02/13 14:18:09
>>222さん
私は>>220さんではありませんが、暴落というのは床面積が増えることで近隣の単価が下がるということですか?
このあたりの戸建で50坪以上の土地付は、マンションとは別格と思ってましたのでマンションがいくら増えても
問題ないと思ってたのですが。 やはり引きずられるのですか?
金額的に30坪程度の戸建でそれなりのマンションの中層階以上の価格はしますし、集合住宅と戸建は購買層とか需要が全く異なると思っていたのですが。
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231
匿名さん 2012/02/13 14:26:30
226さんのようにキンダーや語学学習にたいして過度の期待がなければ
226さんが書かれているように他のマンションを選択するより良い物件になるような
気がします。
将来が見えないって書かれていますがその部分はどのマンションをえらんでも
同じといえば同じだと思います。
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232
匿名さん 2012/02/13 14:49:39
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233
匿名さん 2012/02/13 14:50:48
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234
購入検討中さん 2012/02/13 16:00:14
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235
物件比較中さん 2012/02/13 20:45:41
小学校は帰属も済んで、確定みたいな感じでしたよ。
時期は未定だと思いますが。入居時にはまだできていなくて、完成したら転校ってことになるのかな?
それとも完成以降に入学するお子さんだけが入れるのでしょうか?
情報お持ちの方お願いします。
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236
物件比較中さん 2012/02/14 00:27:01
わが子は3歳なので、入居するころは幼稚園です。
小学校入学はまだ先の話なので、そのころまでには決まっていてほしいです。(希望)。
営業さん曰く、作るのは決まってるが、いつできるかの具体的日程はまだ決まっていないとのこと。
現在の世の中の景気状況を考えても、うまくいくかは疑問です。
まっ、マンションが売れれば問題ないのでしょうけど・・・。
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237
ご近所さん 2012/02/14 00:52:53
ベランダは確か北摂の山側に向いてるはずなので、眺望といっても万博公園や山くらいしか見えないと思います。
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238
匿名さん 2012/02/14 01:42:35
周辺の戸建だけが相場が下がらない理由があったら逆に聞きたいね。条例や地区協定でマンションでもできないようにするなら別だが。そんな高級住宅街というわけでもないしね。まあ、戸建だと売ろうとしてもすぐ売れないからね。
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239
匿名さん 2012/02/14 01:55:58
>>231
キンダーに期待するなと。入園可能性についても期待するなと。確約できないと。
要はほったらかしなわけですね。
で、キンダーに入らなくて周辺より高い値段出して買うメリットってなんですか?
施工は長谷工さんなんですよね?
どれだけ募集に対し希望も上がって来るかわからず、ノーアイデアって感じですね。
ムラが出て特定の学年に集中するかもしれないし、当マンション以外からの募集も
空きあればどうせ受け入れるつもりなんだろうし、そんなんじゃ手を出せないですね。
そもそもキンダーの開校も竣工後だろうし、募集とかどうするんだろうね。
先に買った人から閉め切ったりしたら、後で買う人も魅力ないだろうし。
まあ、別にキンダーでなくてもいいと思うんだけど。キンダーが売りみたいだから。
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240
匿名さん 2012/02/14 07:12:55
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