総戸数633戸の大規模開発、ミリカヒルズについて情報交換しましょう。
2012年2月下旬販売開始予定です。
周辺環境とかは、いかがでしょうか？
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.49平米～114.04平米
売主：大京
売主：東京建物 関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション 関西
売主：新日鉄都市開発 関西支店
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2011-11-12 22:28:01
周りのマンションでもし購入どっちにするか迷っても、近い住民で子供さんいたら、ミリカができたら芝生ゾーンとか敷地内に普通に遊びにきてると思う。
キンダーもマンション外の人も入れるんだし、建物内はオートロックだとしても建物外は全然入れるでしょ。
犬の散歩とかに最適な感じ…。
実際今近所の新築はそうなってます。
ギッズルームや他の施設もマンションの子供というより、その友達の数の方が多いし、ガーデンで散歩したり座りこんで話してるお年寄りはほぼ近隣住民…。
管理費は購入者が払ってるのに、なんかかわいそうな感じすらする。
クッキング教室、キッズクラブ？など住人専用以外は利用できるっぽい説明を聞きましたよ。
住居施設の周りはセキュリティーがあるみたいですが･･･桜などを植えるそうなので住人じゃなくとも見に来てもらえるようにすると営業マンが話してました。
それにしても、ラジオステーションやら体育館やら必要なさそうな施設が多すぎじゃないですか？
まだ価格って出てないんでしょうか。
確かに学校でも普通に放送部とかあるのにわざわざお金出して会費払って入る人いるのかな？FMってどういう仕組みか知らないけど、ミリカが発信するなら結構お金かかりそうなんだけど…。会員になる人はいるかもしれないけど、数人しかいなく、なんか赤字になる予感。
桜はもともと桜並木通りだったので楽しみです!
近くに住んでいるので、お花見にお邪魔させてもらいまーす。
クッキング教室、キッズクラブ？など住人専用以外は利用できる方が良いのではないですか？
住民だけで運営するのって無理が出てきそうです。
本当にあってよかったって施設と経費ばかりかかる施設と出てきそうな
気もしますが、他の住民と共に盛り上げていく方が地域の活性化には
良いと思います。
住民だけでって無理がありますよね。
なんで？セキュリティ上、別に喜ばしいことじゃないでしょう。
施設もマンション住人が優先かもわからなければ単に敷地内に
キンダーの千里丘校があるってだけのマンションになるだけで
メリットもなくなるのでは？
FMとかは論外だね。MBSとの縛りでもあるの？いらないいらない。
もはや悪乗りって印象。それに実際カネ食うのはカフェだろうな。
それに金銭的な面で負担するのは住民だけ。
近隣の手前、共存とか販売側は言うのでしょうけど、実際購入する側はメリット有りませんよねそういうの。私有地ならなぜゲートで囲わないのでしょうか。セキュリティ上もそうしたほうが絶対に良いと思いますが。まさかキンダーの通学の為でもないでしょうし。二期以降に敷地内に何が出来るかも関係してるのかもしれませんね。もしマンションが出来ないと小学校の計画もどうなってしまうのでしょうか。
セキュリティー面では気になりました。さまざまな施設が入るのは便利でいいかもしれませんが、図面上でセキュリティーがあるのはマンションの棟周りのみ。それって大丈夫なのでしょうか？と思いました。
カフェでは日本円、ドルどちらでも支払いができ、コンシェルジェでは換金も出来るとか。
キンダーも住人が希望すれば全員入れるとかなら魅力かもしれませんが、６００世帯以上あるのに少数しか入れないしちょっと魅力が欠けます。
休日には芝生でイベント（イースター祭など）をするそうですが、結局は参加するとなるとそれなりにお金が必要なわけで施設費用等住人が負担する金額って凄いと思います。
まぁ、今時はマンションのお祭りでもそれなりにチケットを買ったりと
お金は必要ですからね。
イベントが無料って事は無理だと思いますよ。
イベントを積極的に楽しもうと思わないと、ここで暮らす楽しみないような
気もします。
日本国内で、沖縄や米軍がそばにあるならともかく、米ドル使いますか？使えますか？
某アミューズメント施設のような銀行ごっこの世界を真似たのですか？
時に無駄や遊びも必要ですが、無駄が多すぎるのは果たしてどうかと思います。
確実に言えるのは、需要が無いものは遠からざる将来必ず淘汰されるということであって、
事業主の趣味を購入者や管理組合に強いるのはいただけませんね。
米ドルですか？えらいレートで両替されるのでしょう。
＞カフェでは日本円、ドルどちらでも支払いができ、コンシェルジェでは換金も出来るとか
これって本当なんですか？
なんだろう、お勉強の一環ですかね。
販売前の評判があまり良くないマンションでも実際販売が
始まったら即完売って事度々あるので、特色のあるマンションって
前評判ってあまり当てにならないような時もありますからね。
千里のマンションって元々人気あるので、資産価値が全然無いって
事も無いような気もします。
管理費がバカ高くなるんじゃないかと懸念しています。
あらゆる共用施設、カフェなど価値があるなと感じられるのは子供が小さい間だけで、子育てが終わったら不必要なものに管理費を払い続けることになりそう。
売却しようにもキンダーキッズは定員オーバーで、駅は遠いし管理費高いしで買い手が付きにくい、ってことになりそうな予感。
永住には向かない、売りにくい、賃貸向けの物件ですね。
リバーの方がお買い得でしょうか？
完売って600数十戸がですか？本気で言ってますか？
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府枚方市牧野下島町5番72 |
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3810万円～4210万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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65.61m2～68.64m2 |
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総戸数 48戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円～6118万円（うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2～67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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67.61m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
