総戸数633戸の大規模開発、ミリカヒルズについて情報交換しましょう。
2012年2月下旬販売開始予定です。
周辺環境とかは、いかがでしょうか？
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.49平米～114.04平米
売主：大京
売主：東京建物 関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション 関西
売主：新日鉄都市開発 関西支店
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2011-11-12 22:28:01
こんにちは
同じく契約済みの者です＾＾
実際に購入検討の方に少しでも参考になれればと思い、投稿しました。
何度も足を運んでいるので、わかりますが、第一期で売りだした１２０戸がほぼ売れているのは本当です。
価格も貼りだしていますし、商談の際は最初から必ず見せて頂けます。
マイカルあたりはいつも渋滞していますが、このミリカ周辺が大渋滞といったことも特にないです。
この付近は閑静でいつ行ってものんびりとした感じで、とても気にいってます ＾＾
営業マンの方もみんな親切で丁寧な対応をしてくれていつも気持ちよくお話する事が出来ます。また子供の遊ぶ場所がたくさんあるので子供がいつも行くのを楽しみにしています。
もちろん決め手は、立地、部屋の内装、設備、共有施設の充実等ですが、大きな買い物ですし、家を購入するというのは実際に住むまでに何度も足を運び、営業マンとお話することになるので行く度に楽しい気持ちでいれることは大事なことだと思います。
早く小学校ができたらいいなと思います。
これは全て実際購入した私の正直な思いです。
同じように契約された方、どうぞ宜しくお願いします。
コメントかぶってるんだけど…
一体なんなの…
920＝1006
922＝1012
915＝1018
例えばどこがですか？
具体的に教えてください。
ボードを見る限り、第一期は100戸くらい販売してたと思います。
そのうち9割くらい誓約済みになっていたので、100戸中90戸は売れていた、という感じですよ。
戸数が多いので値引きはあるかもしれませんね。
でも南向きの緑がたくさん見えるいい場所を選ぶには早めの決断が必要な気がします…。
高齢者マンションの話は初耳ですが、将来を考えると便利ですね。
何だかんだ言っても、第一期はまずまず売れたって事なんですかね。
第二期以降の売行きに注目ですね。
でた
917と1025のコメント同じ
気持ち悪いからやめてください
まぁ完成前に完売することはないでしょうね。
もう少し待つ方がいいんじゃないですかね？
戸数が多いので、完成前の完売は無いかも分かりませんが
人気はあるって事のようですね。
ミリカヒルズは全てにおいて無理がある。大量売れ残りは必至でしょう。
渋滞の件ですが、ミリカ周辺は確かに渋滞というほどのことはありません。住宅街だからね。
しかし確実に交通量は増えましたね〜抜け道に使ってるのか、飛ばす車が増えて怖いですよ。
また、そこに行くための産業道路の渋滞はすごいですよ!
ここらへんは、交通渋滞あまりまえなごちゃごちゃした地域です。
産業道路も中環も昼間は年中サイアク。
私はこの総戸数で第一期で100戸程度の契約なら人気がないと判断します。
おそらく期ごとの販売戸数なんて自由自在です。仮に第一期の申し込み希望者が300戸ほどあれば、第一期の販売戸数は300程度とするはずです。
と言うわけで、100戸程度の希望者がいたから、100戸程度の売り出しをした。9割近くが売れたとなるのは当たり前の話。
第一期で総戸数の半分ほどが売れたなんてのはよくある話です。633戸中の100前後・・・人気と取るか否か？
二期以降で判明しますね。
英語でしゃべらん？
第１期でどれだけの戸数を出すかなんて最初から決まってるでしょうに。それを自由自在なんて。マンション購入初心者なんで間違ってるかもしれないけど、数も場所も決まっている中で皆さん購入されているのだから、第１期9割はそうなんでしょうよ。
今年の１月、まだミニミリカしかない頃からずっと関心持って見てますけど、私は営業さんに「一番いい場所から売り出してるんです」といわれましたよ。ですから第１期が人気あるのは自然なことだと思いますよ。肝心なのはそれ以外の場所がどうなるか。計画は柔軟に変更されるものだと思いますミリカの丘構想のうち、ミリカヒルズ自体の第１期以降がどうなるのでしょうか。
数年前に比べると、少なくとも平日の車の数は減少していると思います。中環も産業道路も。そのぶん住宅街の裏道にまわっているのでしょうか。ともかくずいぶん楽になりましたよ。
交通渋滞って、具体的にどちら方面に出る場合ですか？
千里丘駅に自家用車で出る人はいない距離かと思いますが、茨木方面なら青葉丘〜宇野辺通ればいいし、吹田方面なら山田南通ればどちらも産業道路回避できる。
大阪行くなら中環〜新御堂に出るまでは混んでないし。
すでに抜け道たくさんあるから、地元民は困ってないですが。
1034さん、それが自由自在なんですよ。
その抜け道でみんな飛ばすから怖いんだってば…
電車を使いましょう
第一期での販売戸数／総戸数で
50%以上は人気物件
30%以上で普通
ここは110/633で17%
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府枚方市牧野下島町5番72 |
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3810万円～4210万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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65.61m2～68.64m2 |
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総戸数 48戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円～6118万円（うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2～67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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67.61m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
