ミリカ・ヒルズってどうですか？

以前毎日放送跡地のマンションってスレがありました。
その時はもっと戸数が多かった気がしますが。

ホントに丘の上です。
千里丘駅からは遠く、坂道でしんどそう。

眼下のマックスバリュは以外と近そう。

校区の小学校はパンク寸前で、新たに開発地区内に小学校を作るとかいう話が当時出てました。
中学校はこの辺りでは評判いいです。

とにかく敷地が広いので、敷地内に施設がたくさん出来るといいですね。

徒歩１５分で、この坂道はＮＧですね。
バス便エリアなりの価格を期待します。
リバーとの価格勝負になるかな？

コンセプトが”世界人を育てよう”
企画倒れのような気がしてきた。大丈夫なの？大京さん。

1000戸以上じゃなかった？

以前一度現地を見に行きました
住むにはしんどいかなぁという印象です。

マックスバリューも近そうですが、下に降りなければいけないので、行き来がしんどそう。
駅までも歩いて行くとなると、かなり遠いです。20分ぐらい。

道も歩道が整備されていないので、危ない印象。

なにに、価値を求めるかですが、個人的には、完全にないですね。

物件ＨＰ見てみました。
転勤族には「グローバル教育」はいいかもしれませんが、地場の私にはちょっと？？？感じ。
もともと幼年期からの英語教育には違和感をおぼえるし、しっかり国語を勉強しろ！といいたい。
グローバル教育を行うなら、しっかりとしたプログラムを準備し、中途半端に終わらせない工夫が必要。
どこかの教育機関と提携するとか・・・阪大の外国語学部、有名私大のコミュニケーション学部・・・など。
公文とか学研とか、ＹＭＣＡとか浜キッズとか・・・では好き嫌いがあるよな。
ただし、そのようなことをマンションが行うこと自体に疑問。

先行スレッド＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6839/

リバーの前ですね。ヒルズの方が安いなら、ヒルズの勝ちでしょう

チラシ見て、笑っちゃいました。インターナショナルカフェと名付けて、外人ウェイトレス、ウェイターを雇えば、「世界人」が育つのでしょうか？幼児英語教室をコンセプトの柱に持ってくるのも疑問を感じます。ふつう、こういった教室は、大規模スーパーのテナントとして入っている場合が多いですが、それは、お母さんが買い物している間に預かってくれて、その上、もしかして英会話もできるようになるかもという期待で人気があるんです。それをマンションに持ってきただけのことで、「世界人」と大々的に宣伝するほどでもないし、そもそもコンセプトとしては、思いつきのようで、賛成できない。世界人に育てたいなら、アジアやアフリカ、中東、キリスト教、イスラム教の人も一緒に住めるマンションにしたらいい。

島本町のライオンズ水瀬グランリバーも最初は、（正しい綴りは忘れましたが）「ケンコロジー」とか名付けて宣伝していましたが、いつのまにか、それを引っ込めてしまいました。これも思いつきで、うけなかったのでしょう。

以前、新大阪でライオンズの古いマンションに分譲貸しで住んでましたが、頑丈で、防音が効いていて、すばらしいと思いました。それだけに、最近のコンセプトは残念です。しっかりして、ライオンズ！

丘の上って雰囲気は良いのですけど、生活するのには
ちょっと不便ですね。
マンション周辺で生活のほとんどが賄えれば不便も解消されますが
毎日通勤や通学の有る家族がいると大変ですね。
車の運転が出来る年齢の間は送り迎えも大丈夫ですけど
高齢になったらちょっと無理があります。
ここは比較的若い人向けの物件でしょうね。
子育て世代には環境が良いのでいいと思います。

千里の湯の跡地とは違うんですよね！？
近隣に住んでますが、あそこは土壌汚染が払拭できなかったときいたので、長年放置された荒地ですし。

フォレストシティも千里丘駅から見たら丘の上の上ですが、みなさん送迎バスで楽々通勤されてます。

こちらも戸数が500以上とかなら、バス出るのでは？

ちなみにミリカより樫切山寄りの尺谷も丘の上まで戸建てが広がってますが、駅まで徒歩20分です。

CM見ました！

巡回バスが朝や夕方の出勤や学生の帰宅時間に
多く走ってくれたらとても便利ですね。
バスが出るのだったら便利だと思います。

ネーミングセンスないよね？

バスでます。

バスが出なくなったら終わってるってことやん！

まだ始まったトコやろ。ベッキーいいやん。

バスが巡回してくれると便利ですね。
駅まではバスで、駅に行く用事の無い時はマンション近辺で
事がすむので、暮らしやすいと思います。

宝塚の奥のほうのマンションとか、シャトルバスが何年かしてなくなったりしてるやん、先のこと考えんとあかんよ、なくならへん保証あんの？

キンダーキッズ、通わせるのに月謝安くなるの？子供一人に10万はかかるが。
価格帯も分からんけど、キンダーキッズに通わせる層が買うのかな？

とにかく駅から遠すぎる。一生住むならいいけど、売ること考えたら厳しいですね。

宝塚の奥の方とは、環境が全然違うような気がします。

物件気になって公式見てみました。前から気になってた場所なので待ちに待った発表だったがちょっとがっかりしました。独自のFM局とかいります？カフェも普通のカフェのほうが利用しやすいのでは？大規模マンションになるのは予想していたし、共用施設もなにが組み込まれるか期待していたがちょっと…。こんなに英語押しですべて売れるのか疑問です。もしマンションだったら購入しようと考えていた場所だったのに、少なくとも我が家からは検討外になりそうですごく残念です。

20年くらい前なら、ﾍﾞｯﾄﾞﾀｳﾝ的な感じで需要が有ったかも。個人的には、駅から離れた静かな環境で子育ては良いと思うけど、将来売るに売れない状況になりそう。私も永住派には良いと思います。
駅近ではなくても、駅徒歩なら良かったかも。

好き嫌いが出てきそうな形態ですね。
やっぱりここを検討する人って若い世代の子供を世界に通用する
人に育てようと思う人が検討するんでしょうか？

ここらへんは交通渋滞が酷いですが、マンション建築に伴って新しい道が出来る予定はあるのでしょうか？
そうでなければ、夕方や、休日などは恐ろしい事になりそう。。。

交通渋滞って、具体的にどちら方面に出る場合ですか？

千里丘駅に自家用車で出る人はいない距離かと思いますが、茨木方面なら青葉丘〜宇野辺通ればいいし、吹田方面なら山田南通ればどちらも産業道路回避できる。

大阪行くなら中環〜新御堂に出るまでは混んでないし。

すでに抜け道たくさんあるから、地元民は困ってないですが。

>周辺住民さん
地元住民の方は困っていないんですね。

渡しはあの辺りを時々通るのですが、マックスバリュやマイカル周辺（産業道路）
あたりの渋滞に巻き込まれることがよくあり、ミリカヒルズに600戸も入ったら、
どうなってしまうのかと思っていました。

道は、千里丘に抜ける道（徳洲会系病院建設予定地側）もすごく細くて、
すれ違うのもこわごわなので。。。

やっぱり新しい道はできないんですよね。
やっぱりちょっと心配な土地です。

CMバンバンやってますね。
600戸が一斉に車で移動するわけじゃないから大丈夫じゃなでしょうか？
抜け道も沢山あるみたいだし心配には至らないでしょう。

でもリバーとミリカヒルズでしょ。どう考えても混みますよ。

CM流してお金かけてますね。せめて万人受けするタレントにすればまだ良かったと思います。

ＣＭ見ました。
コンセプトに失笑しました。
外国人に対する偏見があると批判を受けるでしょうが、
しかしこの小さな町、日常的に外国人に多く遭遇するようになることに不安を覚えます。

それに、地元住民としては、交通の問題が一番気にかかります。

フォレストシティ＋尺谷の戸建てができても交通量変わってないから大丈夫じゃない？日曜日の夕方とかだけ混んでる気がする。

ここのバスって有料ですよね。いくらになるのかな。負担が大きいです。

あの坂道で子ども連れてマックスバリューまで買い物は無理ですよ。

苦し紛れのコンセプトにも、呆れます。

苦戦するのは必至だと思う。

無駄なＣＭたくさん流すなら、金額下げたほうが得策でしょうね。

完成してから、値引きが大きくなるのは、間違いないと思いますが、どうでしょうか？

ミリカ・ヒルズ建設のために大量の木が切られたので、そこに生息していたカラスの群れがどこかに移動しました。
以前は5時過ぎになると雲霞のごとくカラスが群れ飛んでいたものです。

JRに乗ったら、車両丸ごと宣伝でした。凄いPR費用を掛けていますね…
随分戸数を減らしたのも、やはり流石に1000戸を超える分譲は容易ではないということなんでしょうね。
場所は、毎日生活・通勤するには、ちょっと苦しい感じがしなくもありません。
昔のように、どんな不便なところでも、安ければ家を買う人口が存在(成長)していた頃ならともかく。
グローバルとかインターナショナルとか、ちょっと痛々しい感じもします。
こういうものって、街びらきした後、どんどん無理が表面化して、普通の団地にあるものになったり廃止されたりします。
まぁ、こんなのにつられて買う人っているのかどうかは判らないけれど。
(どなたかが書きこんでおられたように、シナゴーグとかモスクとか教会を建てて、大阪に来ている外国人労働者を集めて住まわせるというコンセプトなら、意味はあるかも知れませんが…）

そもそも、電力会社系不動産会社が、オール電化マンションを建てるために高値で買った土地ですから、土地としての無理は百も承知でのことでしょうけれど。
何時も流石だと思うのは、この不動産会社は、親会社の支援があるからか、ものすごく大きな土地を、驚くような高値で買います。同業としても、困るけれど、そのあとで、断れないような条件でJV参加を誘って来るのが上手です。
親会社などのビル建設等の受注も魅力だし。

この会社は今時だれもやりたくないような「巨大な物件」を建てまくる嗜好があるようです。
読売文化会館のところの巨大タワーも、他にそんなにリスク取れるところはないと思います。
いざとなれば、電気料金からの親会社支援が期待できるから安心ということかな。
まぁ、それも、オール電化住宅を増やせ！という親会社の営業施策から来るものなんでしょうが。
でも、この物件のHPには、通常一番に出す、設備（オール電化は良いですよというプロパガンダ）についての情報が
まだ見られない状態です。
流石に、節電中なので、控えているのでしょうか。
確かに、IHヒーターは、冬のピーク時間に、猛烈に大きな電気を使うので、一番問題のある機器でしょうから。
でも、節電チラシには、IHのことだけは触れないようにしているのは、如何にも電力会社風の手口。
まぁ、そのうち政治力で原発は再稼働するから、それまでの辛抱だよというアピールなのかな？
深夜電力は安いので利用するに越したことはないけれど、原発騒ぎで、結局大幅値上げということになると困りますが。

という訳で、多分、かなり値段が下がるでしょうから、買う気のある人は、じっくりゆっくり交渉するべしでしょうね。
でも、街びらきしても空き住戸ばかりだと、こういう立地の街は、寂しい感じがして、ちょっと寒いなぁ。
リバー以下の値段で大安売りして、出来るだけ沢山売って欲しいものです。

このような環境で生活するのであれば、車の運転が出来る年齢の間は
やっぱり車を所有される方がより一掃便利に生活できると思います。
今時の若いママさん達って大型のワゴンをバンバン運転されている方多いです。
バスがあるので車がなくても生活は不便ではないようになっているでしょうけど
子育て中は車のある生活がなにかと便利でしょう。

ベリスタ東淀川の近くに住んでますが 700戸近くあるベリスタでも 渋滞は無いので大丈夫だと思います。ただ 学校は 既にパンク状態で 新しく小学校を作るとか？中学は どうなるんでしょうか？あまりマンモス校に行かせたくないので 悩みます。

敷地周辺に小学校が新設予定だと説明会で聞きました。
中学はそのまま変化なしでしょう。

現状でも週末になると、JR茨木から千里丘にかけて産業道路がマイカル渋滞です。
中環から樫切山北に抜ける生活道路も、週末はマックスバリュ渋滞を店舗周辺で起こしています。
ミリカヒルズが完成したらますます渋滞がひどくなるでしょうね。
しかもエキスポランド跡地に大規模商業施設のプランが持ち上がっているので、渋滞はより深刻になると思います。

世帯数の変更は聞いたことないので、街区を何期かに分けて分譲するはずです。
今回はその第一弾でしょう。

千里丘の周辺はハッキリ言って栄えているとは言えませんが、大阪や京都などの交通の便はいいと
思います。吹田ICも近いし、車による遠出も便利です。周辺は確かによく渋滞しますが。

子育て環境は良いのではと思うし、便利さと環境がある意味中途半端に、ある意味程よく
ミックスされた立地だと思います。
新しい商業施設が予定されているエキスポ跡地も坂道きついですが、自転車圏内です。

ただコンセプトは意味不明。かえって安っぽさを感じますね。

広告にお金をたくさん使うのならば購入される方、大人から子供まで全員に電動自転車付けてもらった方が嬉しいですね。

小学校が新設になるんですか。
やっぱり小さいお子さんの居る世帯がターゲットですね。

当初は近所に図書館も新設される予定でしたが、場所が傾斜地になるので利用者のことを考えて、千里丘出張所の横に変更になりました。
来秋オープンに向けて今工事中です。

そうでしたか。
情報ありがとう。

もしやエキスポ跡地のキッザニア系英語教育等と掛けてる？考えすぎか。

そんなもんできるなら、なおさらいらんわ

ここの学校区はどうですかね？

土地がらがね…

小学校は新設、中学は完成はリバーが先だからどうなんですかね？

キンダーキッズに通わない子は肩身狭くなるのかな～授業料が未定になっていたけど他校のこともあるし、そんなに安くないでしょ･･･。

購入者全員がキンダーキッズに通うわけじゃないと思います。
そんな事で肩身が狭くなる事ないですよ。
授業料が未定はなぜでしょうね。
そっちが気になります。

リバーの隣は戸建てですね。
こんなに人が増えてここは栄えて行くのでしょうか？

キンダーキッズは校舎毎に学費が異なるけど、ここはいくら？

高いのはまちがいない

マンションは安いでしょう

人が増えると栄えて行くでしょうね。
CMなどで観た感じでは、若い世代をターゲットにしているようなので
賑やかになるのでは無いでしょうか。
最近CM観なくなりましたね、お正月だからでしょうか。

車があれば不自由ないのでしょうが、子供たちが大変そう。足腰が鍛えられていいかな？
あと、この辺りのマンションはシャトルバスが充実しているようですが、
朝の通勤・通学ラッシュ時など、バスにすぐ乗れないということもあるのでしょうか。

子供達は多少足腰を鍛えられるぐらいが良いと思います。
子供にとっては坂道や色んな施設までの距離は気にならないと
思います。
シャトルバスが充実しているのが嬉しいです、朝のラッシュ時にどれぐらいの
間隔でバスが動くのでしょうね。

ここを検討する人ってやっぱり小さいお子さんがいらっしゃる人の
方が圧倒的に多いのでしょうか？

学校区は良いですからね

周辺の土地がらはどうでしょう？

ベッキーが何か関係ある？
広告費が高いだけ？

ここの学校区は一体どこになるのでしょうか？
新しい小学校つくってますよね。
千里丘中から外れると価値が半減しますね。

NO69様

新しい小学校をどの辺りに作っているのですか？
近所に住んでなくわからないので教えて下さいm(__)m

事前説明会に行ってきました。

値段はまだでてないのでわかりませんが、80平米以上　3200万（7階以上）だったら真剣に検討するかなぁ。

近くにリバー、アークレジデンスもできるので、説明会に参加する予定です。

新しい小学校を建設中と言う事は、今現在でも小学校はパンク状態？
なのでしょうか？
小さな子供が沢山いると言う事は活気ある地域なんですね。

ホームページにある事前案内会の予約表を見ると、
今週末も満席の回が多いですね。
ミリカヒルズまでのあの坂がネックで「ないわ～」と思っていたのですが、
好評のようだと一度ぐらい見てもいいかなと思ってしまいます。
先週末、参加された方はいらっしゃいますか？

MRオープン前の事前案内会ぐらいで予約が必要でもったいぶる感じがかなり嫌。このクラスのマンションで。

このあたりは小学生から中高生の姿が多くて活気があるからいいね。ほかの地域に比べて育ちの悪そうなのも少なそうだし。吹田市内では若くて勢いがある地域、逆に言うと、坂が多くて年寄りが住めない？

事前案内会の予約表が満席なるぐらい人気あるのですか？
CMの影響が大なんでしょうか？
それともやっぱり魅力ある立地なんですね。
坂が多くても車の運転が出来る人は坂は問題ない？って事も無い
感じですか？

すぐ横に古くからのマンション群（築30年くらい）がありますが、ここには小学生はほとんどいません。
少なすぎて子供会すら維持できないくらいです。
小学校が新設されるのは、このマンション住民用だと思います。
敷地のすぐ横に設置されるそうですから。
朝夕は吹田東高校の生徒でぐちゃぐちゃになってます。
ここの生徒はマナーは良いとはいえません。

小さなお子さんがいらっしゃる世代がターゲットの地域になるのですね。
どちらにしても、新しい小学校が出来て活気ある地域になりそうですね。
高校生ってどこもにたりよったりで、お行儀良い子たちって少ないですよ。
お行儀良すぎる高校生もなんかちょっと怖いきもしますけどね。
若い子達は多少やんちゃな方が良いです、以外にやんちゃな子達って素直な
良い部分も沢山ありますけどね。

少子化の進行が加速するなか、大京は何故このような奇天烈なプロジェクトを計画するのでしょうか？

先人の親御様方々が築きあげてきた良質な校区に住めばいいのではないでしょうか？

もはや新興都市や新興学校は、＊＊＊＊と相似しているようにしか思えないのですが・・・

予約確認の電話掛けてきた人が
めっちゃ感じ悪かったです。

なので登録会はキャンセルしました。
あんな態度悪い人から買いたくない！

結局最後は「人」なんだと改めて思いました。

人の印象ってそれぞれ違って感じる所あるので
実際気分悪い印象を持っていても他の方はそうでも無いって事ありますからね。
その部分だけで判断するのもねぇ。
住居の購入の第一段階より以前の話なので気になる物件だったら
もったいないなぁと思いました。

あの電話は確かに印象悪い。ワンルームでも売るつもりなのか？銘柄的に仕方がないのか。。。

まあまあと言えるが、あの地区は環境はあまり
良くないよ。
その金額があるのなら、
他を探した方がいいと思うよ。

地区の環境があまり良くないと言うお話ですが
どのような事を具体的におっしゃっているのでしょうか？
地区の事に詳しい方のお話を是非伺いたいです。

お願いします。

その金額って、価格でてるの？

環境は特に悪くないと思いますよ。
いわゆる文教地区で、学校と住宅以外には何もないところです。
強いてあげるなら、丘の頂上で交通の便が良くないことぐらいでしょう。
ゴルフの打ちっぱなしが隣接してるくらいは、たいした影響はないと思います。
それと、わずかに残った隣の神社の森にカラスが巣を作ってるかもしれません。
夕方になると数十羽の群れが、あの辺りを目指して飛んでるのを見ます。

敷地かなり大きいですけど、あの空白の部分にはなにかできるんですか？

小学校が出来るとご近所さんから聞いたけど違うのかな。

文教地区って人気ありますよね。
これから子育てされる世帯の方達にはぴたりな場所じゃないですか。
今時の若いお母さん達は、皆さん車の運転堪能の方が多いし
交通の便に関しては問題なさそうですね。
買い物も車があれば近くにスーパー無くても大丈夫でしょう。
このような地域は、近くにこじんまりしたスーパーがあっても
皆さん買い物されないので潰れてしまうこと多々あります、皆さん
車で出かけたついでにお買い物されるんでしょうね。

小学校とまだなにかできるのに十分すぎる広さですよね！マックスバリュって書いてましが徒歩では遠いんですか？

沢山の人が引越ししてきたら近辺に色んな施設がゆくゆく出来るんじゃないでしょうか？
マックスバリュー徒歩6分って書いてあるので歩いていける距離だと思います。

マックスバリュは丘を下ったところにあります。
でも徒歩だと帰りが大変です。
荷物を抱えて丘を登らないといけませんから。
近くでも車は必須です。

マックスバリュって、野菜とかが高いんですよねぇ。

スーパーによって野菜の価格ってばらつき大きいですよね。
どっちかって言うと、大型スーパーは野菜が高いように感じます。
関西スーパーだとか小さめのスーパーの方が価格安いですよね
時間のある時は買い分けしますが、時間が無い時は一箇所のスーパーで
買う事になるので、野菜などの価格が高かったら損した気分になるんですけど
あっちもこっちも買い分けするのも逆に不必要な品物まで買ってしまって
無駄になることもあります。
丘とかヒルズって名前が付いている地域は、車があった方が断然便利に動けます。

何せ不便。車ありきで考えないと。
キンダーキッズも通ってるお宅によると、イマイチな評価。高額なわりに、おやつがビスケット２枚だけとか。
幼稚園が英語生活だとしても小学校からは普通でしょ？
あんまり無意味かも。

いくつかインターも見学したり通わせましたけど、キンダーはまあ良い方だと思いますよ。
一般的日本人の子弟が通うのにここよりましなところはあまり多く思い浮かばないです。

カリキュラムがしっかりしてるので良くも悪くも本家のインターなんかとは少々違います。
友人宅も通ってますし同マンションの方も学年は違いますが通われていました。

まあ他の方も書かれてますが校舎毎に違いますからね。学費含め、雰囲気も、広さも。
良い先生や友人仲間に恵まれるかどうかは校舎や学年によって違うのも当然でしょう。

ちなみにおやつが出るのはロングのコースですね。
このご時世、給食もここは産地指定ですし、妙なもの食わされるより良いかと感じます。
仕出し屋の名前聞いてがっくりくるようなところもインターに限らず有名処でも多い。

あと、小学校は１条校以外はインターに生かせると義務教育に抵触しますね。
親が外国人や在日の方は気にせずカナディアンでもなんでも掘り込むでしょうが。

ここはキンダー初の学童保育があるそうですね。混まないのかな？
まあ、キンダーのことはインターエデュとかで話すほうがよいでしょう。

個人的にはここをもし買っても、仮に中古で売るときに、次の購入者がキンダー入れたくても
入れないとか、そういうのが気になります。募集もマンションの子だけじゃないでしょうから。
キンダー側も初めての取り組みで正直未知数すぎます。

ちなみに、海外のプリスクールもビスケットとジュースだけですよ。
そのかわりオーガニックものでナッツフリーとかも当然徹底してます。

キンダーキッズってそんなに人気があるんですね。
事前案内会も予約もかなり入っているようですし、若い世代の方たちに
人気あるんですね。