いつか買いたいさん
[更新日時] 2012-07-10 08:25:50
総戸数633戸の大規模開発、ミリカヒルズについて情報交換しましょう。
2012年2月下旬販売開始予定です。
周辺環境とかは、いかがでしょうか?
よろしくお願いします。
所在地:大阪府吹田市千里丘北296番3他(地番)
交通:
東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩15分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:68.49平米~114.04平米
売主:大京
売主:東京建物 関西支店
売主:関電不動産
売主:長谷工コーポレーション 関西
売主:新日鉄都市開発 関西支店
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社大京アステージ
こちらは過去スレです。
ミリカ・ヒルズの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-11-12 22:28:01
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市千里丘北296番3(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
633戸(内I街区460戸)(住戸)他に、スーパーアリーナ1戸、グローバルキッチン1戸、スーパーキッズルーム1戸、ミリカラジオステーション1戸、コミュニティルーム1戸、マルチルーム2戸、ゲストスイート2戸、キンダーキッズインターナショナルスクール・ミリカ1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階 地上15階建、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 大阪支店 [販売代理]株式会社大京 大阪支店 [売主]新日鉄興和不動産株式会社 関西支店 [売主]東京建物株式会社 関西事務所 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]関電不動産開発株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ミリカ・ヒルズ口コミ掲示板・評判
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1028
匿名さん
戸数が多いので、完成前の完売は無いかも分かりませんが
人気はあるって事のようですね。
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1029
匿名
ミリカヒルズは全てにおいて無理がある。大量売れ残りは必至でしょう。
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1030
匿名
渋滞の件ですが、ミリカ周辺は確かに渋滞というほどのことはありません。住宅街だからね。
しかし確実に交通量は増えましたね〜抜け道に使ってるのか、飛ばす車が増えて怖いですよ。
また、そこに行くための産業道路の渋滞はすごいですよ!
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1031
ご近所さん
ここらへんは、交通渋滞あまりまえなごちゃごちゃした地域です。
産業道路も中環も昼間は年中サイアク。
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1032
匿名さん
私はこの総戸数で第一期で100戸程度の契約なら人気がないと判断します。
おそらく期ごとの販売戸数なんて自由自在です。仮に第一期の申し込み希望者が300戸ほどあれば、第一期の販売戸数は300程度とするはずです。
と言うわけで、100戸程度の希望者がいたから、100戸程度の売り出しをした。9割近くが売れたとなるのは当たり前の話。
第一期で総戸数の半分ほどが売れたなんてのはよくある話です。633戸中の100前後・・・人気と取るか否か?
二期以降で判明しますね。
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1033
匿名
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1034
匿名さん
第1期でどれだけの戸数を出すかなんて最初から決まってるでしょうに。それを自由自在なんて。マンション購入初心者なんで間違ってるかもしれないけど、数も場所も決まっている中で皆さん購入されているのだから、第1期9割はそうなんでしょうよ。
今年の1月、まだミニミリカしかない頃からずっと関心持って見てますけど、私は営業さんに「一番いい場所から売り出してるんです」といわれましたよ。ですから第1期が人気あるのは自然なことだと思いますよ。肝心なのはそれ以外の場所がどうなるか。計画は柔軟に変更されるものだと思いますミリカの丘構想のうち、ミリカヒルズ自体の第1期以降がどうなるのでしょうか。
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1035
匿名さん
数年前に比べると、少なくとも平日の車の数は減少していると思います。中環も産業道路も。そのぶん住宅街の裏道にまわっているのでしょうか。ともかくずいぶん楽になりましたよ。
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1036
周辺住民さん
交通渋滞って、具体的にどちら方面に出る場合ですか?
千里丘駅に自家用車で出る人はいない距離かと思いますが、茨木方面なら青葉丘〜宇野辺通ればいいし、吹田方面なら山田南通ればどちらも産業道路回避できる。
大阪行くなら中環〜新御堂に出るまでは混んでないし。
すでに抜け道たくさんあるから、地元民は困ってないですが。
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1037
マンション購入経験者
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1038
匿名
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1039
匿名さん
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1040
匿名さん
第一期での販売戸数/総戸数で
50%以上は人気物件
30%以上で普通
ここは110/633で17%
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1041
周辺住民さん
でもリバーとミリカヒルズでしょ。どう考えても混みますよ。
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1042
購入検討中さん
1040さん
90/110は81%ですよ。延々とアンチキャンペーンやらなくていいですよ。他の関係者さんなのかな?
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1043
匿名さん
1000を超えたので、Part.2に書き込みお願いします。
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1044
匿名さん
1042さん。私はアンチでもなんでもありませんが、1032さんと1040さんの言う通りだと思いますよ。この点はマンション購入の常識です。
1040さんの分母は総戸数です。
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1045
周辺住民さん
>1042さん。
周辺住民としては、開発が決まった以上売れてもらわないと、自宅の価値が引っ張られて下がるので困るのですが。
デベ関係者に聞いた話によると、事前の購入希望者数から、第1期の販売を120戸にして完売を狙ったとか。
まだ、第1期完売ではないので、少しアテが外れてるのかも…。
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1046
ママさん
ネガティブな書き込みご苦労様です。
そんなにミリカがお嫌いなのに、掲示板にワザワザ
貴重なお時間を使われているなんて、なんて素晴らしい方々なのでしょう。
よっぽどご自分の人生に満足されて、ゆとりのある時間をお過ごしなのでしょうね。
このような素晴らしいご意見は、ご検討中の方々には必要ないでしょう。
これからどうなるのかではなく、これからどう生きていくかです。
どこで生きていこうとも自分次第です。
決断を他人に譲ることなく、ご自分で見て、感じて決めてください。
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1052
物件比較中さん
全戸を対象として要望書を募り、
要望書の出された住戸を第一期として売り出す。
要望書が出ているのだから、だいたい売れる。
第一期完売!
と銘打って人気物件のように見せられる。
これは常識だと思うのですが。
だからこそ完売したかどうかではなく、
第一期として総戸数の何割売れたかで人気を測るのです。
このことを教えられているのに受け入れず、
アンチ乙
みたいなことしか言えないって…。
私はアンチでも何でもなく、
以前ここをかなり真剣に検討していた者ですが、
これは常識です。残念でしょうがね。
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