総戸数633戸の大規模開発、ミリカヒルズについて情報交換しましょう。
2012年2月下旬販売開始予定です。
周辺環境とかは、いかがでしょうか？
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.49平米～114.04平米
売主：大京
売主：東京建物 関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション 関西
売主：新日鉄都市開発 関西支店
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2011-11-12 22:28:01
なかなか教えてくれませんでしたよ。なんで？理由が知りたいです。
価格がわからなかったら、ＭＲ行けないじゃないですか？客とかけ引きするのはいいかげんにしてほしいです。
山の上なのに建物が密集していて日当たりが悪いっていかがなものか。肝心なこと説明してよ。
普通、販売したばかりのマンションの価格は、電話くらいじゃ、言わんでしょう！
そんなんも知らんか！
上記の方と別の第三者ですが、ミニミリカ、ミリカ、それぞれ行きましたが
まだ決定価格知りませんよ。そんなものですかね？
検討中さんへ
冷やかしでなければＭＲに行けばだいたいでも口頭で教えてくれるはずですよ。
確定してなくても、大幅に変更することはないのでは？
買うか買わないか検討するだけで最終決めるのは自分です。
ＭＲ行かずに誰かから値段だけ聞いて購入を決める人はいないでしょう…
予定価格表は一度見ましたが、反響悪かったためか
価格を下げましたとの連絡だけ来たけどそれっきり。
そんなもんかね。
価格を下げたから価格見に来てくれって、正直面倒。。。
イベントポイントとか全く興味ないし。
客目線じゃないね。
希望の部屋はざっくり伝えたのだから決まったのなら
いくらになりましたとか報告ぐらいできるんでない？
まあ、いいけど。営業姿勢に余計興ざめってところ。
広告宣伝とか無駄なところに使い過ぎなんでないかい。
営業さんも売れると思ってないんでないかと逆に心配。
確かに顔みて正式な値段お伝えする販売姿勢？それでも買いたいかどうか客の意思の確認で足を運んでくれるか見てそうな？そういう状況ならめんどくさいかもですが、そのまま要望書とか書いて出してもらう流れがあるのかなぁ？
まぁ安くなったとしても大幅には難しいと思います。
少しなら→そんなもんか…
大幅なら→余程人気ないか売れる自信ないか最初どれだけ利幅あったのか…など考えてしまいますから難しいところですね…。
借地権利営業さん
もう荒らすのは止めて頂けませんか？
ある程度の価格を広告なり電話なりで教えてもらいたいね。
じゃなきゃ、検討すらできないよ。
借地権利営業って何？ 誤爆？
もったいぶるマンションでも売れ行きでもないのにもったいぶるから叩かれるし
客にも疑念抱かれて余計そっぽ向かれるという構図。
プランと価格でも公式サイトに載っけりゃいいのに。
価格に自信もないからそれも出来ない。
743
これがリアルな声でしょう。
荒らすも何も…空気読めよ
購入する前一度、他の物件も見てみましょう。ちなみにアーク坪130万位、ジオ彩都坪120万位、千里ガーデンズ坪130万位、リバーガーデン坪120万位どれも必見デス。ミリカは坪145万位だと思います。
正式価格決まっています。Webにも価格載っていますよー（一部ですが・・・）
まだ登録始まってないので売れ行きはわかりませんが、MRは結構人が入っています。
私は、近隣のアーク・リバー・千里ガーデン・彩都を検討しましたが、
（その内、アーク・リバーはMRに行きました。）
それぞれの物件のデメリットを書きます。
アーク
･価格は安いが、駅から物件まで歩く道幅がかなり狭い（子供には危険）
リバー
・価格は安いが、後ろが高速道路なので空気が汚い。（ベランダに洗濯物ほせるのかぁ？）
・間取りについて、ほとんどの間取りの間口が狭くて、90平米以上でないと部屋が広く感じられない
（90平米でも、間口7mぐらい・・・狭っ）
千里ガーデン
・価格は安いが、駅から物件までの道のりに問題あり
（トンネルを通らないといけないため、夜はかなり怖い）
彩都
・価格は普通。（ミリカとそんなに変わらない）
・通勤が市内なので通勤時間に問題あり。
・モノレールの運賃が高い。
ミリカ
・価格は普通。
・駅から、徒歩15分以上かかる（上りは、最短距離で行っても17分はかかるかなぁ？）
・共用施設が多いので、将来の負担が不安
・ミリカ以外にも、マンションができる予定（全体で1500戸近くなるらしい）が、
予定通り進まないと、ミリカも含め廃れてしまう。
以上の理由で迷っていますが、
物件の良し・悪しはその人のライフスタイルで決めたらいいのではないでしょうか。
>千里ガーデン
>・価格は安いが、駅から物件までの道のりに問題あり
>（トンネルを通らないといけないため、夜はかなり怖い）
岸辺駅の南北自由通路が完成したので、地下道はもう通らなくてよくなった。
リバー 空気と騒音はミリカとそんなに変わらないとの事。間口狭ますぎ廊下が長い。
すいません、間口ってなんですか？
間の口です。
広告なんかで、間口が広いのをワイドスパンと聞きますよね。
ミリカは、角住戸でもバルコニーが狭くポーチもないです。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府枚方市牧野下島町5番72 |
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3810万円～4210万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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65.61m2～68.64m2 |
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総戸数 48戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円～6118万円（うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2～67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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67.61m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
