ジオ西院天神川ってどうですか？

残っている部屋はどちらかというと値段低めの部屋が多いですよね。
残り戸数考えると結局完売しそうな気はしますが。

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先週に見に行ってきました。
確かに残ってるのは価格帯は低かったですね。
う～ん、ただ間取りが思うものとは違ったので契約には至らずでした。

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迷ったけど、はなみずきにしました。

迷ったけど、ジオにしました。

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買い物などの便利さとかで考えるとジオかなとも思ったのですが
間取りなどがやはりちょっと誓いにくい感じがしました。

他の方が比較されている、はなみずきは
のどかな感じですが、松尾駅が近いのが便利でいいですね。
乗り換えがあるというのは少し面倒ですが。

何かをとれば、何かが足りない。迷います。

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５０万円サービスって無期限なんですね。
最初の方は○○までに契約の人にってかかれてたような…

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そんなもんでしょう。

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>>５０万円サービスって無期限なんですね。
>>最初の方は○○までに契約の人にってかかれてたような…

それ確かに書いてありました。
営業戦略の一つなんでしょう。
先着や期間限定に私たちは弱いですからね。。

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営業戦略というより苦肉の策みたいな感じでしょ。
実質的な50万円値上げでは販売が進まないから。

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あと残り何戸？

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まだ残ってたの?

契約するとは完売に近いって聞いてたから
てっきりもう完売かと思ってた。
びっくりだね。キャンセル待ちとかじゃないんだ。

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こっからが長丁場なんじゃない？
しっかりしてよ。ジオの営業さん。

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SUUMOによると今の販売は8戸。
リアルタイムに更新されてるかは不明だけど、大きくは外してないでしょ。
入居開始まで約三ヶ月半で約1割が売れ残り。
期間限定の50万値引が終わったら100万値引キャンペーンが始まったりしてw

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>>期間限定の50万値引が終わったら100万値引キャンペーンが始まったりしてw

それは契約した側からすると嫌なことですね。
というか、そんなにすぐに値引きするとは思えませんけど。

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>>２４５

最初から値引きしてる(笑)

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>>245
常套手段ですよ。
期間限定50万値引き(サービス)→戸数限定○百万値引き→MR限定値引き+家具類+電気製品→キャンセル値引き
最初に契約した人は、どの部屋にするか選べただけでもよかったと思わなきゃぁ。

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>>247

竣工前コースと竣工後コースが混在気味なんじゃ？

ＭＲ限定値引きって竣工後でしょ。
今のＭＲ限定値引きがあるわけないじゃん。

だいたい５０万値引きなんてエコポイントの代替えなんだから、
限定に騒ぐほどのことでもない。

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投資としては？？
住むには
と思う

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何を目的とするかは各人次第でしょ。
投資目的か否かは一目瞭然。

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あんな場所で投資物件？
笑わせたらダメですよ。
天神川から西は価値ないよ。
しかも土壌汚染マンションだよ。
ありえねぇー

さぁ反論の書き込みでもどうぞ

投資物件だったらもっと大きな駅の駅近でないとだめでしょう

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>>251,252

日本語、読めないのかね。
誰も投資物件だと言ってないよ。
そんな奴に投資家名乗る資格があるのかね。

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251さま

250の文章で「～投資目的か否かは一目瞭然」とは、
購入目的は、各人の価値観によるが、
一般的にここは投資目的のマンションじゃないってことですよ。

その文章の真意も読めずに解説なしじゃ理解できない人間に、
分析能力なんてないでしょ。

天神川から西の地域と、
土壌汚染対策法に基づいて適正に対処している多くのマンションを
十把一絡げにする幼稚さに憐みを感じる。

礼を失した発言にもほどがあることを、まず理解すべきでしょ。
足りない頭で。

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喧嘩はよそでやってください。

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２４９の発言は？

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残り3戸みたいですね。

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もう完売目前ですね

契約した者からすれば早く完売してもらわないと

売れ残りがあるだけでイメージはあまりよくないから

投資とかで…みたいな書き込みあったけど

ここは普通にファミリーが住む物件ですね

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同意

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投資に…と物件を探す人も結構いると聞きましたが
本当なんですね。

ファミリー層からすれば
家族で楽しく暮らせる物件を…というのだけですが
これが格差あるってことなんでしょうね。

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住むにはちょっとな物件な気がします。
近隣にマンションが多くてお互いに落ち着かない感じ。
窓開けたら隣のマンションの人と目が合う確立高いですね。

やってきましたね。はなみずき購入者。

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いつになったら完売するの？

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>>264
姑息な手段はなしで、81戸がめでたく売り切れたら、その時が完売。

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＊＊＊。姑息な手段って何？

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>>姑息な手段は

ちょっと笑えた(笑)
姑息なって、どこの営業さんもあの手この手使うでしょうしね。
他社の悪口を並べてとかもありますね。

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はなみずきって近所？離れていない？

>はなみずきって近所？離れていない？

近所の部類に入るかと思います。
上野橋を渡っての川沿い走ればすぐですよ。

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残り戸数２邸

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最後の１戸がなかなか売れない？

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このご時世、入居開始前に残１戸なら優秀だと思いますよ。

そうですね。
最上階が残ってる？
意外です。

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売りきれないのは営業力の低さでしょう。
営業能力のなさを自画自賛でカバーするのはつらい。

余裕綽々で売り切ったパデを見習っては。

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確かに最上階が残っているのは珍しい感じ。

でも、このあたりで高い階に住んでも
景色はそういいってわけでもないからかもしれないよ。

夏に五山の送り火とか見えるのかな。
それなら売れるかもしれないけど。

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あと一戸残っているみたいですね

ジオブランドでも簡単には完売とはいかないんですねえ

でも、他の物件も即完売とはなかなか難しいそう。

最近、友人がマンション購入してそんなに経たない間に
リストラにあってしまったようで・・・購入は慎重にしないとね。
もう少し慎重になろうかとうちも考え始めたからね。

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それをいってるうちはいつまでも買えんでしょう。

棟内案内会（予約要）が開催されますね。

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で売れたの最終１邸？

もう完売していたかと思ってたけど
まだあと１邸残ってるようです。

３ＬＤＫって一番人気の間取りなのにね。
キャンセルでも出たのかな？？

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この辺りで一番早く売れたのはパラドールか・・
あのマンションは前の建物など気になってスルーしたのに。
営業さんしっかり最終1邸売って下さいね。

同意見。

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残り１邸は3LDKみたいだけど
どうして残ったのか不思議だね～。
間取りはいいんだから、まぁ売れるでしょう。

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間取りいいですか？
間口が狭いからあのような間取りしか取れないんで仕方ないのでしょうが・・
もう右京区で狙うならファィンフラッツが無難でしょう。
リソシエも苦戦みたいですし。
282の方同様なぜこのマンションの最終1邸が売れないのでしょうか。
パラドールも同じような場所だったのに。
営業の差ですか？物件の差ですか？
おそらくパラドールの方が金額的には高かったはず。

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とりあえず総戸数が違うでしょ。

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ファィンフラッツとは近いとはいえ
本当に総戸数が違いますから比較はしにくいかも。
とにかく完売してくれるとうれしいな。

ファインフラッツと近いですか？？
実測の距離やお互いに西院という響きはまあ遠くないかもかもしれませんが
場所としての便利さは雲泥の差だと思いますけど。

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個人の価値観にもよるのでしょうが、近くないですよ。

ただ、その便利さの差は価格の差にも当然現れるので、
どちらがいいとは一概には言えませんよ。

ファインフラッツにせよ、ジオにせよ、大手デベのマンションの
立地等々の客観的指標は全て価格に現れるので、
後は、各人が何を重視して選択するかということでしょう。

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近いと思う人は近いし
遠いと思う人は遠いってことなんでしょう。
うちは比較対象として考えてなかったですが。。

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まだ完売してないの？
一件だけなのに長い時間かけて販売されるんですね。
値引きはいくらしてくれるの?
200万はかたいね!

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完売してます

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おめでとー

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