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住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

匿名 [更新日時] 2024-06-24 20:38:12
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住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl



こちらは過去スレです。
住友不動産の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2011-11-10 09:03:59

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住友不動産口コミ掲示板・評判

  1. 7751 職人さん

    目出度く契約しても、しなくても、契約後に解約しても、しなくとも
    引渡し後に瑕疵が発覚したとしても、瑕疵に気付かずに暮らしていても
    どう転んでも、誰かが儲かる盤石のシステム。コレは見事！見習いたい

  2. 7752 周辺住民さん

    >>7742
    素人質問で申し訳ないんですが、
    利益額を足すなら分かるんですが、利益率を足すのがよく分らないんです…

    仮に土地代、上物代が同額だったとして土地10％、上物20～25％なら15～17.5％の儲けになるのでは？

    • 1
  3. 7753 口コミ知りたいさん

    >>7752 周辺住民さん
    ご指摘のとおりで、正確に記すなら以下ですかね

    土地代で10％、上物で20～25％以上の儲けと想定
    其々の“乗率の単純合計は30～35％”だが、

    与件となる各価格の変動によって〈土地＋上物＝総額〉に対する“実質の粗利率は変化”する

  4. 7754 口コミ知りたいさん

    >>7749 匿名さん
    企業努力が必要ですね。金儲け主義企業に陥りやすい傾向で被害者救済に目を向けるべき。

    • 17
  5. 7755 検討者さん

    ７７４９さん
    変ですね、参考になるボタンをクリックしても押せないですね？
    これも、何処かの会社の仕業かな？

    • 19
  6. 7756 マンション掲示板さん

    ほぼ毎日、配信される実質値引きの SNS広告
    今年、とりわけ４月頃から急増している
    どんな背景があるのだろうか？

    1. ほぼ毎日、配信される実質値引きの SNS...
    • 2
  7. 7757 戸建て検討中さん

    住友不動産
    アフターサー？に留守電してから
    ２１週が過ぎました。
    ここ
    住友不動産で建築してしまった事を
    後悔しています。

    • 20
  8. 7758 検討板ユーザーさん

    それ、単にのんびり待ち過ぎのネタ話
    ＆、音声録音での対応ってしてたっけかな？

  9. 7759 検討板ユーザーさん

    6月いっぱいで値上げみたいですが
    他の地区の方々は営業に言われましたか？

    それとも自分の営業の焦らせるための嘘ですか？

  10. 7760 戸建て検討中さん

    得意の営業手法ですよ

    • 6
  12. 7761 マンション検討中さん

    契約前の最後のプッシュですかね
    契約後はOPキャンペーンをPUSHしてくる

    警戒してても色々グレードUPしてしまうよ

    • 3
  13. 7762 検討板ユーザーさん

    やっぱりそうゆう理由なんですね！

  14. 7763 マンション掲示板さん

    住友不動産の決算は3月末日ですね

    ６月契約だと最短で年内に引渡して代金回収が可
    本決算直前の第３四半期分の売上げ計上が出来る

    それが難しくても、来年２月末迄に代金回収出来る
    普通は、その時期に金を回収すべく工程設計します

    要は、６～７月にどれだけ多くの契約を取るかで
    当年度の実績の大勢がほぼ決まるのです
    だからPUSH＆PUSH。今年は逆風下だから大変よ

    企業にお勤めの方なら上記の仕組みは分かるでしょ

    • 4
  15. 7764 周辺住民さん

    >>7753
    ご回答ありがとうございます、自分の解釈で問題なさそうで安心しました。

    儲けの話で利益額や総額利益率の話でなく“乗率の単純合計”なんてナンセンスな数字出てきたので、お粗末な詐欺手法を思い出して困惑しました。

    この板はデジタルネイティブじゃない年配の方の書き込みが多そうで、見ていて凄く興味深いです。

    • 1
  16. 7765 職人さん

    >>7764 周辺住民さん
    住宅会社も3月決算の企業は多いので、6-7月の成約件数や受注総額を増やしたいのでしょう

    Q毎に公表される建築請負件数は業績評価の指標であり、株価にも少なからず影響する

    それ故、第２-３Qの中間決算書に掲載する数値を高めたい。尤も、契約後は着工、上棟、引渡し時に請負代金の受理が発生し、売上として計上される

    • 3
  17. 7766 戸建て検討中さん

    7月から坪1万円値上げと言われました。
    円安の影響とか言ってましたが、ウッドショックは落ち着いたのにそれは反映せずに円安の値上げはするらしいです。
    まぁここでは建てませんけど。

    • 10
  18. 7767 eマンションさん

    木材は材木問屋や商社との買付け残や在庫がある
    高値で買ったから値下げは出来ない！　んだってさ

    本当、誰かと同じで都合のいい言い訳ばかりなのよ

    • 10
  19. 7768 戸建て検討中さん

    又、おかしい
    参考になるボタンが押せないですね。

    • 9
  20. 7769 匿名さん

    大賛成です

    • 2
  21. 7770 評判気になるさん

    >>7766 戸建て検討中さん
    SNSで盛んに宣伝中のモニターハウスキャンペーン
    それが終わったら坪単価を上げるって事ですかね？

    一年中、キャンペーン価格でやってくれと言いたい

    • 3
  22. 7771 e戸建てファンさん
    • 21
  23. 7772 匿名さん

    >>7771 e戸建てファンさん
    消えちゃったヤバいな

    • 13
  24. 7773 匿名さん

    なにが書いてあったの？

    • 4
  25. 7774 戸建て検討中さん

    住友不動産
    アフターに留守電してから
    22週が経ちました、途中何度か
    当然、留守電しております、、

    ほんとうに、ここ住友不動産で
    建築してしまった事を
    後悔しています。

    • 35
  26. 7775 通りがかりさん

    工作員だね

    • 7
  28. 7776 戸建て検討中さん

    7771さん
    すみません、私も見られません
    非常に興味深いので、再掲載
    お願い致します。

    • 10
  29. 7777 坪単価比較中さん

    最近、お話を聞いてきましたが、キャンペーン価格でもすでに予算オーバーです。
    気密性能はオプション、第1種換気もオプション、これでいて他の高性能な家より値段が高い。

    • 14
  30. 7778 通りがかりさん

    その上、トラブルになると施主を訴える会社。

    http://blog.livedoor.jp/manae_muro/tag/狂気的な私

    • 37
  31. 7779 評判気になるさん

    >>7778 通りがかりさん

    だから、これはしつこいよ。
    他者被害はないの？

  32. 7780 戸建て検討中さん

    とにかく
    安い材料しか使ってないのか
    ほんとうにイヤになるイエだよー

    • 25
  33. 7781 評判気になるさん

    しつこいとか言って無いで
    見たくなければ、見なければ
    良いだけですよね。

    • 27
  34. 7782 戸建て検討中さん

    住友不動産
    アフターに留守電してから
    ２３週が経ちました、
    ほんとうにここで建築したことを
    こうかいしています。

    • 19

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