セントアースってどうですか？　Part2

モデルルーム家具付き販売のハガキきました！
たしかにモデルルーム仕様にすごく惹かれたのは事実ですが、気分的に駅からやっぱりちょっと遠いのが…

大和ハウスが藤が丘駅前に作ってるな
名古屋銀行の南に9階建てのビル

賃貸マンション

>>710
住んでみるとさほどでもないよ
駅前物件じゃない限りどこに住んでも同じくらい歩くし

確かに賃貸に近い

セントレアまでのバスは片道1400円
家族で行くのなら車のが安そう、学生向のバスだろ

>>715さん
いやいや、高速代だけで比較するとそうかもしれないけど、セントレアは駐車料金結構かかるよ。藤が丘にセントレア直通のバスがあるのはうらやましいなあ。知らなかった。

>>716
セントレア周辺の民間だと2泊3日で4000円
セントレアに停めても5000円以下、普通は車で行くんじゃないか
ついでに4泊5日以上で一律7,500円（最大30日）なんてのもセントレアにはある
名鉄に貢献したいとか大荷物抱えて藤が丘まで歩くのが好きなら話しは別なんだろうけど

出張でよく飛行機に乗ります。
だから藤が丘からのバスには助かってます。

駅前にしまむらが出来たんですね～、どの辺りですか？今度行ってみます。
星ヶ丘って意外と生活しにくいですね、たとえ駅前でも
買い物には車がないとやはり不便な場所です。
藤が丘周辺なら自転車あればスーパー2、3軒はしごしても苦にならないですよ。
生活環境なら藤が丘に軍配だと私も思います

＞717

行きはいいけれど、帰りの自動車運転が案外疲れるんです。
バスだと行きも帰りも寝ながら乗ってられる。
これが楽です。

疲れた時の自動車運転から解放されるので、どうしてもバスを選んじゃいますね。

>No.719
松坂屋ストアの2階。ただいま改装工事中に付きオープン前
アルバイトは時給970円から募集中

藤が丘までの通勤で自転車は大変じゃない？
止めたい場所の駅近くが満車だった場合、点在する駐輪場を回らなくてはいけない
結局歩いた方が早い気がする
買い物は意外と清水屋とヤマナカのが便利

妙に藤が丘の利便性を持ち上げて星ヶ丘と競うと思ったら
ウェリス星ヶ丘がきてたのか、値段でも負けて完売も先こされそうだな

フィラスは徒歩16分、ウィリスは徒歩18分
現地行ったけどすでに星ヶ丘でもなんでもない辺鄙な所だよ
小さい子供がいる家庭限定で、文京区ってのが唯一の売りだと思った
杁ケ池の方がまだマシ

長久手に住む人って車移動を想定してると思う
うちだと車3台あるから、どっちみちマンションの駐車場だけでは足りない
今後子供が乗り始めると5台にまで増える

杁ケ池のアオキスーパー行ってみたんだけど安いね
かなり攻撃力があるプライス
古戦場駅前にはイオンがオープンするそうだ

フィラスとウィリスって…

＞724
星ヶ丘はずっと住む人は少ないから
10年経ったら賃貸にして別のマンションに引越すんで

>>725
悪いこと言わない
芸大以東の70坪の戸建にしとけ
土地安いから
車5台置ける

７２４へ
賃貸に出すって簡単に言うけれど、その物件のローンを完済しないと次のローンは組めないって知ってるの？
あなたの話だと、引越して賃貸に出すためには、１０年で完済するってことになるよ。
うちも本当は賃貸に出したかったけど、次の新居もローン購入だったから、家賃収入でもうかるぐらいだったのに、
泣く泣く手放した。
実際、貸してる人は転勤が理由の大半だよ。将来はまたそこに戻るって人たちだね。
賃貸にして利益を出せるのは資産家だけだよ。

ローンの人は大変だ。うちは現金一括購入。

今ローンつーのは相当勇気のある行動だよなあ
先行き不透明、それ以上に日本は衰退し可処分所得は減少する可能性のほうが高い
その時代に現在価格で先物購入なんだから・・・・・ある意味尊敬する

７３２へ
そんなことを言ってたら、何にも買えないよ。それに住宅ローン限らず、世の中はすべてこの仕組みなんだから。
君の会社やこの国も、借り入れしなきゃ何も出来ないんだから。ひとり勝ち、ひとり負けは実はありえないから心配無用。
経済ってものはそういうもの。

国が赤字だから、もっと税金を大幅に上げるか、
お金をたくさんするしかないんじゃないか？

税金をあげるのには、みんな反対するので、
いつかお金をすったり、金利があがるのが容易に想像できる。

銀行も、そのシミュレーションに入っているし、、、

つまり、将来貨幣価値が下がるとすると、今買うのも一つの選択肢だと思うのだが。。

それより前に
ローン購入者が死ぬ…

固定金利にしておけばいいだけ

>芸大以東の70坪の戸建にしとけ

そんなところに区画整理地はないと思われ

>>729
戸建てが売ってるなら、ぜひ教えてほしい。
崖の上？

土地の基盤だけで数百万飛ぶ物件のような気もするが、一応教えてもらいたい。

検討してみる。

入居済みの方に質問させてください
ここってゲストルームとかカフェラウンジとかミニショップとか、共用施設がいろいろありますよね？
どれをどのくらい使ってますか？
あと使った感想とか教えてもらえると助かります

Hp更新いつ？m

740さん

ゲストルームを使用した事があります。ホテルのようですし、とても便利です。
ミニショップで買い物したことはありません。
スタディルームは仕事がはかどります。

共用施設のある物件にしてよかったと思っています。

カフェラウンジで焼き立てパンを購入できるのですが、お休みの日に３歳の娘と、ふらっとガーデンを散歩しつつ、パンを買って食べてひと休み。。。☆
天気の良い日は本当にガーデンの雰囲気もいいですし、なかなかリラックスできますよ♪

オアシスグランドガーデンいいね
http://centearth.doorblog.jp/archives/67515115.html
【お住まい心地アンケート】
http://centearth.doorblog.jp/archives/67644084.html

ステマ

740です、答えてくださった皆さんありがとうございます。

>>742さん
スタディルームって大人が使ってもいいんですか！　うちは子供いないから、スタディルームやキッズルームには全くご縁がないと思ってました。子供なし家庭でも利用できるならありがたいですね。

>>743
散歩＆カフェラウンジ、優雅でいいですね～。パン好きとしてはカフェサービスちょっと気になってます。
共用施設、ちゃんと利用されてるんですね。

>>744
ＨＰは見たけど、スタッフブログまでは見てませんでした。参考になりました。

共用施設なんて自分は利用しないだろうから、無駄かなーと思ってたんですが、あればあったで楽しそうですね。
ありがとうございました。参考にさせていただきます。

あ、743さんと744さんに「さん」付けるの忘れてました・・・
失礼しました！

>戸建てが売ってるなら、ぜひ教えてほしい。

その条件ならまさしくこれだろう。

ttp://www.parksidehills-nagakute.com/index.php

奇しくもセントアースと同じ戸数。
価格帯も一緒ぐらいか？

西側の川沿いに建設中のマンションの情報求む

>>749
確か地下2階の5階建てマンションだったかな

しかし本当に売れてないのか、し尿処理施設側は空き家多い
回りの道はいつ事故が起こっても不思議じゃ無い状態
これで２期工事なんてさすがのゾンビ企業

>>730
「その物件のローンを完済しないと次のローンは組めないって知ってるの？」
と、知ったような物言いですが、年収と返済比率さえあえば２つ同時に組めますよ。
うちの銀行は、１つを不動産ローン（住宅ローンの金利優遇無し金利となる）に借換させてますが、
金融機関によっては他行ローンをあまり気にしないところもあるようで、
２つの金融機関から２つの住宅ローンを借りてる人も現実にいますよ。
（銀行員は、もちろん個人信用情報のデータを見れるんで、ダマでばれなかっただけ、というのはないです。）

まあ、借りられるくらいの年収のある方は、すぐにどっちかのローンを繰上したりするんで、
10年で完済できるような方であることは間違いないんですが。(笑)

今日派手に打ち上げていた花火大会、
ここから見ることできたのかな？。

道路をもうちょっと拡げて欲しいな
なんとかならないかね？

ついでにマナカのシステムもダウン

ベランダ喫煙も一転して「規約上は禁止ではない」に変更されてた
もう先が見えねー

久々にＨＰ見たら
「セントアース」よりも「藤が丘グリーンパークス」の方を大きな文字で強調するようになってた
なんでだろう

見学に行ったときにベランダでの喫煙について聞いたら 規約で共用部での火気厳禁です、ベランダは共用部ですのでもちろん喫煙は禁止です。 と営業さんが言っていました。 今さら変えてくるなんて勝手ですね。残念です。 明らかに他の人に迷惑な行為なのに ベランダ喫煙禁止にクレームつける人でもいたのでしょうか。

藤が丘に近いんだけど長久手市というのがネックなのかも
名古屋市にこだわる人もいるし、もう少し場所が離れた物件なら気にならないだろうけど
守山区あたりの新築物件でも藤が丘になってるし、地名のブランド力はある
東部地区だと藤が丘と星ヶ丘がマンションの二大ブランド地名
まあ長久手だからこそ大型物件や割安で販売できるメリットもあるわけで
あとは営業次第かな

758さん

送られてくるチラシもグリーンパークスが大きく書かれてるような…

セントアースは聞き慣れちゃったからですかね？

>>761
なるほど…
売れ残ってる感を緩和したいってことですかね～

そういえば第二工区はどんな名前になるのかなぁ

セントアースは1000戸の意味があったんじゃないかな？
第三工区は見送ったのかも

ベランダ喫煙がOKなら焼肉もOKなのかな

七輪もOKなのかな？

喫煙は害になるけど、七輪はさんまの香りしかしないからOK？

>セントアースは1000戸の意味があったんじゃないかな?
なるほど。それは気付きませんでしたｗ。
出ている価格って少し値下がりしてますか？

公式サイトもすっかり様変わりしてますね。
第二工区の形も少し出てます、次は二棟なんですね。
イメージカラーは水色にチェンジなのかな。

タバコの話、まだ解決出来ないんですね。
「規約上は禁止ではない」も、なぜそうなるのか理解できませんが普通に考えたらマナーで吸わないのが正解でしょう。
隣人が迷惑だって言ってるのに隣は関係なしか。
それこそ、No.764さんの言うとおりベランダで七輪で魚焼いてやろうかな。

カフェラウンジ、真夏の暑い時に避暑がてらコーヒー飲んで涼みました。
涼しくて大変良かったです。

それにしても、来客用スペースでは無い場所(洗車場の横あたり)に堂々と車を駐車している(させている)住民の方、それで良いんですか？

>>767
自分が入居時に受けた説明では荷物の降ろす為に一時的に停めれるだった。
最長で15分ぐらい停めてたことがあるけど、先日は一般車は停めるなのチラシが入ってた…
喫煙もベランダは火気が駄目だ聞いてたのに、吸っても良いと張り紙が出てます。

お値段通りのマンションですかね。
規約が簡単にかわるなんて安っぽいこと。

え、吸ってもいいなんて張り紙わざわざ出してるの？
管理会社が認めてるのか、管理人が押しの強い非常識な住人に詰め寄られて勝手に認めちゃってるのか、どっちだ

ご丁寧にエレベターに張ってありました。ここの住民は管理会社から見下されると思いました。

このマンション何故売行きが悪いのでしょうか? 同じ長久手のユニホーは短期完売したのに。

>>772
向こうは住宅地域でセントアースは準工業地域
日中どころか20時ぐらいまで曜日に関係なくうるさいよ
仕様も他と比べたら見劣りするしね
しかもこのグダグダな状況だよ

ベランダ喫煙 ありえないです！
規約を確認して文句を言うべきです！
検討中のひとが見学でそのはり紙をみたらかなりのマイナスイメージだと思いますが…

>>768
まあ、あそこの駐車場に関しては勝手に停めまくった住人が悪いと思う。
きちんとルールを守っていれば荷物降ろし程度の駐車は問題なかったのに、
ルールを守らない住人が多いからダメって書かざるを得なかったんでしょう。
ルールを守らないと余計にルールに縛られるって事だね、やだね。

住んでて特に不満も無いし、私のまわりは良い人ばかりなのでちょっとした事で
いざこざが起こるのは嫌だな。

こういうのはどこの物件でもある問題だ
住んでる住人というよりは、それを管理してる側の責任だよ
会社や学校と同じでルールを明確にして周知徹底させることだ
わからないことも多いから、紙一枚にまとめてコピーして書いて各家庭に配布するといい

>>774

ですよね。私も非喫煙者なので、煙草を吸ってもらいたくありません。

しかも、購入時にはそんなこと言ってなかったのも腹が立ちます。

エレベーターに貼ってあるなんて「吸ってください」と言っているようなものじゃないですか。

反対の人ってどれだけいるんでしょうか。

ベランダでタバコを吸って良いと貼り紙をするなんて最悪の管理会社だな。
強面に凄まれて萎縮したのだろうけど、これじゃ管理会社の責任を放棄してる。
そんな会社に金を払うなんて、ここの住民は金持ちですね。

名古屋版 12年お買い得マン・悲惨マンは？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259469/

↑このスレによると長谷工の社宅になるらしい…
建築関係だと煙草を吸う人が多いのかな、まさか予防措置で喫煙可にしたとか

ア・バオア・クーかラピュタみたいな当初の公式サイトのトップ画像がセンスなさ過ぎだった。

マンションギャラリーが無くなるんですね、二工区のマンションギャラリーに模様替えですかね？

いつ見ても、44戸から減らないけど本当？
かれこれ3ヶ月は変化ないような。

GWに行ったけど、営業マンのやる気の無さが
かなり記憶にあるけど。

現地行っても、案内看板なし。不親切。売る気なし。

更新されてないだけ

丸山住宅も大規模な立て替えを予定してる模様・・・
さて

どこ？。
丸山住宅って。

藤が丘の公団9棟と市営1棟も数年後には建て替えだろうね
建物が古すぎてそろそろ危ない・・・

>779さん
自作自演ご苦労さまwww

丸山住宅は長久手市平池にある4F建ての団地
徒歩8分、築35年のRC造マンション
セントアースから見ると南南東の方向、朝日が丘の東側

喫煙は何階の方の話？うちは上層階で下の方が吸っていたとしても匂ったことないし気にならない。そんなことより駐車場お金払って止めてる人もいるのに常にいつも同じような車が止めてある、住人がいいよ、いいよっていってるんじゃないの？とくにキズルームで集まりある時にはひどいんですけど。ナンバー控えて管理人に出しますよ。

779さん、こんな新築マンション社宅にするって
どんだけバブリィーな企業なの（笑）

年末までに一つ口コミ
高柳町にある曹洞宗のお寺「了玄院」で除夜の鐘が突ける（無料）
甘酒も無料。地下鉄は年末年始は夜中も動いてるから、
あそこで鐘突いてから熱田神宮や大須観音に参る人も多し

>徒歩8分、築35年のRC造マンション

セントアースが徒歩１１分なら、丸山は体感６分だな

>>791
なに必死になっってるのか知らないけど、売れないからでた話しじゃねーの？
バヴリィーってｗ　ゾンビィー企業だろ（笑）

>>788ちゃん
朝の5時からガラケーで全角ｗ
特徴ありすぎで大変なのがよく伝わるよ

近くの新規マンションは2000万切る価格からだしてきたな
セントアースは現在何割引で交渉してるの？

ベランダでのたばこについて一言。
ベランダ等の共用部分で火気使用が許可されることはあまりありません。このマンションの管理規約上もそうなっているらしいですし。
また、区分所有法上、管理規約の変更には議決権数および組合員数の４分の３以上の賛成が必要で、しかも総会によって決議しなくてはなりません。（書類による決議は全員の合意が必要なので基本的には総会決議が必要）
よって、管理規約を自由に変更することは管理会社はもとより理事会でもできません。
管理規約を都合よく解釈し、理事会名義で管理・運営上の制約を貼りだしただけではないでしょうか？
戸数も多く理事会運営など大変かと思いますが頑張ってください。

4LDK2998万～という値段で出てますね。前からこの価格帯でしたか？
カルティアがかなり安めな設定なのでこちらの値引き合戦始まってるならこそっと教えて下さい。

丸山住宅跡のマンションも気になってます。
セントアース第二工区だと通りを渡らず平和堂に行けるますね、それが利点になるかどうかだと思います。
通勤通学に駅を使う方にはちょっとでも近い方がいいですね。

カルティア長久手もか・・この辺本当に新築マンションが多いですね
いま名古屋近郊で一番多いかも
第二工区の方が静かで安全性は高そうですね
第三工区は・・・病院とか商業施設とか作りましょうよ・・長谷工さん

現状だと入居率は2/3いかないぐらい、賃貸化したら管理組合はどう運営するんだろ

第三工区の売主は名鉄なんでピアゴと言いたいけど長谷工じゃ無理か

名前が変わって、岡崎のグリーンなんとかに、何もかもが似てきた。
買った人には悪いが、今までの延長では永遠に完売するとは思えない。
空き地の所は一戸建てにしてほしい。
土地の坪単価が５０万ぐらいにならないかな。

名鉄不動産、大和ハウス工業、長谷工コーポレーション、
長谷工アーベスト、長谷工コミュニティ
もうちょっとしっかりしろ

しっかりします。 byアーベスト

私も忘れないで、、byインテック

＞グリーンロード(リニモ公園西駅)から北側は、商業ゾーンで「イケア」と「カインズ」が
＞出店を希望しています。
＞南側は、住宅にして計画人口は１，０００人～１，２００人を見込んでいるとのこと。

長久手市議会議員さとうゆみのブログ
場所は長久手で決まったようだ

ついに友達紹介で10万円プレゼントが始まった
レ◯パレスとか大◯建託の賃貸と同じ手法（笑）

セントアース近くのし尿処理施設が解散

香流苑が解散したら埋め立てて何か建つんでしょうか。
川沿いの良い場所なのでまたマンションにでもなるのかなぁ。
現状ではもう使ってない施設なのでしょうか。

友達紹介のプレゼントって住人さんのみに案内されてるのでしょうか。

住人の紹介者と購入者それぞれに10万だったかと
商法でいうなら20万値引きが最低ライン、先に買った社員割に配慮した金額だな

香流苑が解散しても屎尿処理施設跡なんで住居になるかな