セントアースってどうですか？　Part2

コンロは両面焼きなんですけどね。。
部屋によって仕様がちがうのかしら。。

この連休で同時期販売の大型マンションの完売の声が聞こえてきましたね。
こちらは、好調なんでしょうか？

まだそんなに余っているのですか？？

いいマンションなのにね。ラグナヒルズやヴィラスとの違いは不動産会社の営業力？

>>565
設備の違いでしょう
ヴィラスが売れたのは、セントアースを下見した結果な気がします。

今年の分譲で床暖が無い物件はココだけではないでしょうか？

床暖房無いんですか？ここ？

>>568

気になった者です。

インターネットで、過去の亜炭鉱を調べてみました。
長久手もそうだったんですが、春日井や小牧、西三河の方も部分的にそうだったみたいで結果として納得しました。

http://dspace.wul.waseda.ac.jp/dspace/bitstream/2065/28459/5/Honbun-44...

この地図だとどの区域かわからないんですが、マンションだと地盤調査もしてくれているだろうしと思っています。

7月にゲストルーム１を利用しましたが、
匂いは感じませんでした

中庭もセミが鳴き始めましたね。夏ですね。

>>569
お返事ありがとうございます！

自分もいろいろ調べてみましたが、やはりインターネットでは正確な亜炭鉱跡の場所までは分からないみたいですね。
ですが教えていただいたＵＲＬからリンクしているページを読んだら、過去の陥没事例はほとんど深度20メートルまでの浅い空洞、とあったので少し安心しました。
このマンションは地下20～29メートルあたりの支持層まで基礎杭を打ってるとのことで、少なくともその深さまではボーリング調査してるでしょうからね。

そして今住んでる名古屋市内の家の近くも亜炭鉱地帯であったことが分かりました(^_^;)
住居の地盤は大切なことだけど、あまり気にしすぎてもしょうがないかもですね～

>>572
土壌改良も行ってるのでその辺りは心配してませんが
準工業地域なのにサッシの遮音等級がT1で、Low-E複層ガラスが採用されて無い方が不安です。

私もそこが気になりました。実際音ってどんなもんでしょう？
入居してる方に感想を聞きたいです。
準工業地帯といっても気になるのはマンション前の工場（？）だけで
空いてる土地があっても今後は住宅やマンションになるんだろうなあと考えてますが。

＞＞572

小牧や春日井方面もあるみたいですから。

以前、竹の山の戸建で地盤沈下があったときはディベロッパーが地盤調査をしていなかったことが最大の原因と新聞にのっていました。

なので、マンション建設前に調査してもらえていれば大丈夫なのかとも思います。

>>573
ここ→ http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/05/dtl/00070544/equipment/
には遮音等級Ｔ３のサッシって書いてありますが、違うんですか～

ガラスは複層ガラスではあるんですよね？　種類がダメってことですか？
複層ガラスはもともと断熱のためのもので、遮音の効果はないって聞いたことがあるので、そこはあまり気にしても仕方がないかなーと思いますが。

今後しばらくは工場より第二街区の工事の音のほうが気になるかもしれないですね。
あれだけ近くでマンション建設する騒音に耐えられたら、近所の工場の音も平気かも…

>>576
セントアースで配布されるクオリティガイドブックには、T1以上との表記ですのでT1と考えるのが妥当かと

Low-E複層ガラスは紫外線の反射に効果あります、西日には必要と考えるのが普通です。
最近のマンションで西日の影響ある向きなら標準的なんだけど・・・

URLを貼れる環境のようなので、サッシを含めて検索してみてください。

週末も来場少なかったからなのか、来場予約特典がマックカードからクオカードにアップしてる
これって8月中に値引きでそうかな？

全然売れないんですね、このマンション。。

何故売れないんだろう。

346戸のうち残り44戸とあるから302戸は売れたんだから、売れてないわけではないのでは？
単に戸数が多いだけの気がします。

マックカードもいいですよ。

よくやるのは、金券ショップでマックカードを買ってコーヒー注文。
マックカードはおつりが出るので、かなりお得に注文できるよ。おつりが現金で返ってくるからね。

マックカードは500円分でしたか？
QUOカード2,000円分も良い特典だと思います。
近所住民ですが最近ここのチラシ見ないです。
入れる範囲を変えたのでしょうか。
同じような大規模物件でもヴィラスやラグナは完売してますね。。

↑だから 戸数が違うんです

ラグナ300戸(まだ販売中で完売していない)

ヴィラス278戸完売(次期220戸)

ｾﾝﾄｱｰｽ302戸販売済みで残り44戸

44戸って、4月からずーと変わらずですよ
HP情報は信用できません

ここは最近は宣伝にあまりお金かけてないようですね。

最近まで
ラグナは地下鉄の吊広告でよく見かけたし、
ヴィラスは東山動物園やアピタとかでチラシ配ってたのよく見かけた。

ここは、最近は見かけない、、（販売当初は地下鉄の吊広告、藤が丘の駅でチラシ配ってるのみかけたのになぁ）
ついでに、ブログも更新されないし、、

次期分は何戸なんでしょうか？
44戸残ってても、消費税増税の駆け込み需要見込んでそれに間に合うように建設するのでしょうか？

>>584
ラグナは完成前で考えても、売れてるマンションだと思う

セントアースのブログは隔週更新になっていて、すでに守られてない
先が不安になるなあ

ここのマンションはちょっと大き過ぎます。
立地的にも雰囲気を魅力無いし、同じヴィラスやラグナが好調なのは分かります。
これが資産価値に後年影響するでしょう。

クオカードもらいました。
セントアースのネーミングは３区画あわせて1000戸になるからという意味もあるそうです。
前向きに検討するなら値引きには応じてくれそうな感じでした。
エントランスが独立しているところは魅力的でした。

1000戸　セント　ってことですか？

302戸販売したというのもすごいですが、1000戸ってかなり先が長いですね。

２区画目は再来年の春に完成みたいですが、工事の音はしょうが無いと個人的には思っています。
ただ、やはり今見通しの良い隣りの敷地に同じ位の建物が建つと、景観やどうなるのかそちらの方が心配ですね。
わかっていてグリニッシュにしたのに、今更ながらそんな事考えています。
あと、工事のトラックが沢山通るようになるので、いいかげん公園横に路駐するのは危ないからやめて欲しいですね。いつも停まってる 薄茶色(金色？)京都ナンバーのセレナさん、ライオンズから出てくるの見ちゃいました。
この掲示板見てるとは思えないけど、ホントに危ないからやめて欲しいなあ。

マンションは1区だけで十分だと思う。これでもかなり大きな物件だし
2区3区商業地は最初からイオンショッピングモールとか、
平和堂の大型店舗でも誘致すれば良かったと思う
どこの土地にも言えるんだけどあまり巨大マンションばかり固まっても仕方ないし
今からでも遅くないので2区3区は商業地にするといいと思う
例えば体力のあるヤマダ電気とか、長久手日進で用地取得に難航してるイケアとか
その方がマンションの価値も上がるよ

今のご時勢だと商業施設を作っても儲からないですしね、、、
ちょっと大きい土地が出たらマンションが建っちゃう方が早いですね
そんな中で平和堂とスギヤマドラッグがよくできたなあと思ってますが
お客さんの入りも悪くないですしね

今の状況からすると第二工区はともかくとして第三工区は本当にどうなることやら

第三工区は将来性を考えれば、リハビリ系の複合型医療施設のが需要あるんじゃないかな？
20年後には回りのマンション住人がまとめてお世話になりそう

商業施設は回りの道が整備されないと厳しいと思う

この時期名東区？売れるの？

ここ長久手市ですよ

もっと勉強して書き込め。素人がっ！

＞＞５９２
＞＞いつも停まってる 薄茶色(金色？)京都ナンバーのセレナさん、ライオンズから出てくるの見ちゃいました。

路駐なら警察に言えば取り締まってもらえないかな。

言っちゃえ言っちゃえ！！

この時期長久手市？売れるの？

↑どの時期長久手市だったら売れるの？

>>601
この時期だからこそ価値あるのでは？
今は名古屋市民ですが、市政の酷い議員を見てから早く離れたいです。

図書館は、名古屋市より長久手だと思いますが。。。

長久手図書館綺麗ですよね。蔵書も豊富だし書籍もきちんと状態が保たれているものが多いです。私はすぐ近くの学校に通っていたので長久手図書館が使えましたが自分の区の図書館より入り浸っておりました。今は使えないので市民さんが羨ましいです。市になって今後の予算も増えていくのでしょうかね。

今朝の新聞に、久々にここの折り込みチラシが入ってました
第二工区売り出す前に完売したいんだろうけど、まだ相当残ってますよね
そろそろ価格下がったりするのかな

個人名を出すのは駄目だけど、管理員が役立たずなのが事実なら誹謗中傷にはあたらないのでは？

見てきた感想だと長谷工仕様は壁が２重になるため、他の物件より一回り狭いのかな（表示平米が壁芯）

自分は匿名書き込みで、対象相手は特定できるように書いてるのはアンフェアでしょう？
大人ならこんなとこで言わずに本人か会社に言えばいいんじゃないの？
こんなこと擁護する人もいるなんて…
一方的すぎるし大人気ない